ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[651: 契約済みさん [女性 40代]]

まだ完売まで時間がかかりそうですね。ホームページでは13戸先着順になってました。早く完売になったらいいのに。

[652: いつか買いたいさん]

謎掛けですか。
その心は、即決で決めれば値引きあるかも…でしょうか。。。

[653: 匿名さん]

残り先着１３戸ですか。やはり条件が悪い住戸が最後まで苦戦しそうですね。
ホームページの間取り見ると、60Mタイプは売り切ったのですかね。目の前がオフィスビルで、条件的には一番最後まで残ると予想していたのですが……。
70F、70Gタイプは北東面オーシャン向きですが、残っているのはおそらく低層階で海は見えないのでしょうね。

[654: 匿名さん]

そういう感じ担っているのですか。
ここの場合は海が見えるかどうかでかなり人気は分かれるのだろうなと思っていましたが予想通りだったかな。
そういう部屋だと、賃貸投資向けの需要の部屋として、割りきって割安にしておいたほうが動きやすいのだろうけれど…。
値下げしているような動きは見られますか？

[655: 匿名]

>>654
海の見える部屋なんて1/3もないんだけどね

[656: 匿名さん]

まだ竣工まで1年以上あるのに値引きがあるわけないでしょう。
完売は時間の問題ですね。

[657: 匿名さん]

>>653
ホームページ見ると、
残り11戸になったみたいですね。
物件概要のところで、
完売カウントダウンしてる感じ
でしょうか。

[658: 匿名さん]

タワーマンションだと最上階がイイなぁ。
でも最上階は最高に高そうだから無理だなぁ。
景色なんて抜群にイイんだろうと思うけど、一度夜景を拝みたい。

「ブランズタワーみなとみらい」は、何か響きがイイなぁ。
最上階はもう売り切れかな。

[659: 匿名さん]

今販売されているのが１１邸というだけで

これが最終期の販売かどうかは記載がないですね。

どの間取りが残っているのかわかりませんが、

希望の間取りと予算が合えば検討したい素敵な物件です。

[660: 匿名さん]

どうも、これが最後みたいですね。

[661: 匿名さん]

どなたかご存知の方があれば。

今残っている部屋で一番広いのは83㎡台のようですが、このマンションでこれまで分譲され部屋のうち一番広かった部屋はどのくらいの広さあったのでしょうか？

[662: 匿名さん [男性 30代]]

120が2戸と100が2戸。100以上はこれだけ。
83はこのマンションのなかでは広いほう。

[663: 匿名さん]

100以上もあったんですね。

買いたかったかな～。でも高かったんでしょうね。どうも有り難うございました。

[664: 匿名さん]

まあ、80あれば上等ですね。

[665: 匿名さん]

100㎡超の部屋は憧れますが、今販売中の83㎡の部屋でも
価格は1億オーバーなのですよねぇ。
モデルルームのプレミアムフロア、120㎡の部屋を拝見すると
窓からの夜景もひっくるめて素敵な空間ですが、
とてもじゃないけど手が出ません。

[666: 匿名さん]

4人家族だと90平米以上は欲しいですねー。
理想的にはやはり100平米。

[667: 匿名さん]

理想は、80㎡で2人暮らし

[668: マンション投資家さん]

２人で８０㎡が理想なら４人なら１６０㎡が理想やな
金はあっても目当ての物件がないな

[669: 匿名さん]

マンションで広さを求めてしまうと難しい物があるんじゃないかなと思いますけれども…

できればいいなーとは思います。

ここはマンションにしては頑張っている方ではないでしょうか。

専有面積が80平米超えがこんなにありますから。

その分、お値段はもちろんしてきてしまうのでしょう。

[671: 匿名さん]

マンションで８０平米を超えていたら広い方だと思います。
部屋数やつくりによって広く感じる場合と、そうでない場合とありますが。
ワイドスパンはいいと思います。向きがちょっと残念ですけれど。

みなとみらいで暮らすことをイメージすると、どうなのかなと思う点もあります。
変わってきているとはいえ、生活臭みたいなものが薄い地域だと思うので。
そういう環境を好む方々もいらっしゃるのでしょうけれど。
遊びに行くところというイメージがまだ強いです。

[672: 匿名さん]

>>668
なぜ、そういう計算になるの？
プラスあと二人分の部屋でいいんじゃないの？
二倍にはならんでしょう。

[673: 匿名さん]

夫婦＋子二人の4人家族だと100平米は必要かな。
子供が中学生になったら90だとかなりきつい。

ただし、みなとみらいで100平米の部屋って滅多にないです。
さらに、フォレシスだと間取りが悪いので、110平米はないときつい。

[674: 匿名さん]

贅沢ものが多い、

[675: 匿名さん]

「ブランズタワーみなとみらい」は、あのゆで卵の切り身みたいなビルの近くなんですね。
そのゆで卵の切り身みたいなビルは、どういったビルなんですか？
商業ビル？ホテル？
スミマセン、知らないものなんで・・・
もう、みなとみらいと聞くと、そのビルを思い出します。(^^;

[676: 匿名さん]

クイーンズから、みなとみらい駅、マークイズの階層がイマイチ何階か、何だか難解です。この辺り、東西南北も迷いますね。素早く出口にたどり着けません。私だけでしょうか？

[677: 匿名さん]

土地勘がなければ迷うのは当然です。慣れの問題です。
土地に対する生活臭がどのようなものか人によって違うと思いますが、
みなとみらいは住みやすい地域だと思います。
上を望めば横浜駅に近ければ更にベターですが。

[678: 匿名さん]

そうですね、渋谷あたりも地下深くなりましたし、その土地に慣れていけば、どうってことないですね。みなとみらい地域は、良い環境です。時々、みなとみらい駅を使おうか、桜木町駅を使おうか悩みますが。

[679: 匿名さん]

マークイズはイラつくので行きません。
車も自転車も歩きにも優しくありませんね。エレベーターもどうしようもありません。ここは段々できてきましたね。10階くらいでしょうか。

[680: 匿名さん]

現在、13階まで建ちました。

[681: 匿名さん]

早いですね。楽しみです。

[682: 匿名さん]

でも、出来上がるまでにはまだ一年ありますね。。。

[683: 匿名さん]

なんせ29階という高さですから完成までは時間がかかりますよね。
入居は平成29年2月下旬ですか？
学校の手続きもありますし、工事に遅れがでなければいいと思います。

ところでここは駐輪場が2階の建物内にあるんですか？

[684: 匿名さん]

いよいよ最終5邸になったようですね。

[685: 匿名さん [男性 50代]]

残り4邸になりましたね。

[686: 男性]

秒殺かと思っていたけどそうでもなかったね。

[687: 匿名さん]

18階まで建ってますね。最強の場所ですね。早く住みたいです。四階海側の景色はパシフィコのガラスが美術館みたいで、素敵ですよ。

[688: 匿名さん]

>>687
早くすみたい気持ち良くわかります。すぐに最強の場所じゃなくなりますからねー。

[689: 匿名さん]

>>687
素晴らしい立地ですよね。
みなとみらいのタワー群の中で最高の場所です。

[690: 匿名さん]

北仲は都内の資産家と外人がかなり買うんでしょうね。結果、坪460だったブランズ海側高層は今となっては割安。
みなとみらいのフォレストやタワーズから北仲への同じ広さの住み替えは電通、商事、物産等の有名企業勤務のサラリーマンでも厳しいですね。売主の紅も買えるのは本部長クラスかなぁ。

[691: 匿名さん]

もう残り3戸になっていました。
ただ、更新が2月29日のデータなので実際はもっと少なくなっているかもです。

マンションの公式サイトを見ていて気になったのですが、冷暖房や給湯を地域内全域で一括管理されるシステムが導入されているそうで、室外機が不要な快適性と天秤にかけるリスクもありそうだと感じます。

[694: 匿名さん]

残った低層階はなかなか厳しいですね。
あとは投資目的で低層狙いの人かな。

[695: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

だいぶ立ち上がりましたが、バルコニーの奥行が短すぎて、イスとテーブル置いたらキツキツですね。
やはり、隣のMMTやブリリアの方がゆったりとした造りになってます。まあ、時代だから仕方ないです。

[696: 匿名さん]

>>695
みなとみらいってバルコニーにテーブルとか椅子置いていいんですか？
たしか、バルコニーに物を置くのは禁止だったと思いますが。

[697: 匿名さん]

＞＞696
私はおいてましたよ。ただし、必要な時だけ出してましたけどね。

[698: 匿名さん]

バルコニーは並びにあるダイワの賃貸並ですね。奥行２ｍないなんてかなしいです。それで立派なお隣の２倍もするお金を払っているバカ買い族がいるんじゃあ東急さんもウハウハですね。