ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[621: 匿名さん]

>>617
Googleで 【マンションマニア 買い替え ブルーハーバー 】とか検索すると、確かにブランズの買い替え条件が書いてありますね。
モデルルーム訪問　その１６８　ブルーハーバータワーみなとみらい

[622: 匿名さん]

>>621
なるほどブランズの日記ではなく、ブルーハーバーのところに書いてあったのですね。

[623: 匿名さん]

11月上旬に最終期が発売予定となっておりますが、販売数が未だに未定なのはどうしてなのでしょう。
マンション公式にアクセスすると、自動的に流れるムービーに最終13邸と出るので13邸は残っているということでしょうか？
最終期のモデルルームがオープンしましたがそちらで残りの戸数、全ての間取りが確認できますか？

[624: 匿名さん]

2週間前の時点(2期販売後)で未販売が13戸でしたので、13戸は確実にあります。
さらに、1期・2期の売れ残りが15戸くらいあったと思いますが、先着順で捌けたのではないでしょうか。
モデルルームで確認しましょう。

[625: 契約済みさん]

ここのマンション、杭は大丈夫なんだろうか？
心配になってきた

[626: 購入検討中さん [女性 30代]]

ブランズあと残り13邸…海側ないかな〜

[627: 匿名さん]

さすがに海側はあっても本当に少し、基本的にはもうあまり期待できない感じじゃないでしょうか。
海側のほうが人気があるでしょう。
眺望が開けているというのもありますから。
販売も本当にあと少し。
時間の問題だな、と感じました。

[628: 匿名さん]

70F、70Gのタイプは海側では？
特に70Fは行灯部屋もなく、間取り的にはいいと思いますが……

[629: 匿名さん]

>>623
キャンセルが出ているからではないでしょうか？

[630: 匿名さん]

そういう可能性があるのですか。
最終審査に通らないとか気分が変わったとかで出ることが結構あるということは聞きます。
そういうのなんでしょうか。

いずれにしてももう最終期ということなんで
時間の問題になってきているのかなと。

[631: 匿名さん]

ですね・・ 次回で完売ですかね。

[632: 匿名]

佐々木希と石原さとみ。どちらがかわいいか、迷うな。ブランズとブルーハーバー。どちらが買いか迷うな。ブランズは横浜も出てきた。広瀬すずもかわいいな。迷うな。

[633: 匿名さん]

>>614
たった３ヶ月でここまで売り切ったんですか！？

いやはや「すごい」の一言です。恐れ入りました。

[634: 匿名さん]

『ブランズタワーみなとみらい』というネーミングもどことなく魅かれてしまいそうな名前ですね。
タワーというのだから、うんと高いマンションなんでしょけど何階建てなのですか？
当然、部屋からの眺めは抜群なんだろうなと思ってありますが、どうなんでしょう。

[635: 契約済みさん]

>>634
え⁉︎今さらwww

[636: 匿名]

松居一代の件知ってたら、この施工主の建物は絶対に買わないな。
事実、最近でも三田、新川崎で立て続けにやらかしてるし、怖くて住めたもんじゃない。

[637: 匿名]

松居一代の件ってナンデスの

[638: 匿名]

>>637
松居一代、スーパーゼネコンＳでググってみ

[639: 匿名さん]

>638さん
検索結果、いくつかの記事を読ませていただきました。
全く存じあげなかったもので驚きましたが、
原因は各種配管工事にあるようなので、やはり横浜の地下杭事件同様
下請け業者の施工不良となるのかもしれません。

[640: 匿名]

>>639
たまたまじゃないみたいですよ。
Ｓの下請けでは施工不良がなぜか起きやすいんでって

[641: 匿名さん]

何だかんだ言って最終期、残り１３戸とは。驚くほど売れるのが速かった印象。さすがの一言です。

[642: 匿名さん]

最近、

80㎡で1億なら安いよね・・

みたいな感覚になってきた。

[643: 匿名さん]

半年で200戸売ったのか、順当だね。

[644: 匿名さん]

640さん
その下請け業者が毎回同じ業者だとすれば完全に手抜き工事を常と
しているのだと思います。
チェックに問題があるのでは？と考えても、配管の内部まで事細かに
点検確認は不可能でしょうから。

[645: 匿名さん]

完売したのかなー？

[646: 匿名さん]

＞＞642
10年以上前のＭＭＴの時は80㎡台で5000万円台（階によっては4000万円台後半）だったので、「倍になった」感覚ですね！

[647: 匿名さん]

MMTイーストがみなとみらいNO1。
ファミリーで住むなら90平米は欲しい。

[649: 匿名さん]

年数考えると、やっぱりブルーハーバーかなあ。北東角部屋とか最高だと思う。
何年も見てるけど、みなとみらいで眺望がいい部屋って滅多に出ない。

[650: 匿名さん]

あとはブランズの北東向き、オーシャンビューが最高でしょうね。特にプレミアムフロア。
もうとっくの昔に蒸発してしまったけど、キャンセルとか完成後の転売は出ないのかな。

[651: 契約済みさん [女性 40代]]

まだ完売まで時間がかかりそうですね。ホームページでは13戸先着順になってました。早く完売になったらいいのに。

[652: いつか買いたいさん]

謎掛けですか。
その心は、即決で決めれば値引きあるかも…でしょうか。。。

[653: 匿名さん]

残り先着１３戸ですか。やはり条件が悪い住戸が最後まで苦戦しそうですね。
ホームページの間取り見ると、60Mタイプは売り切ったのですかね。目の前がオフィスビルで、条件的には一番最後まで残ると予想していたのですが……。
70F、70Gタイプは北東面オーシャン向きですが、残っているのはおそらく低層階で海は見えないのでしょうね。

[654: 匿名さん]

そういう感じ担っているのですか。
ここの場合は海が見えるかどうかでかなり人気は分かれるのだろうなと思っていましたが予想通りだったかな。
そういう部屋だと、賃貸投資向けの需要の部屋として、割りきって割安にしておいたほうが動きやすいのだろうけれど…。
値下げしているような動きは見られますか？

[655: 匿名]

>>654
海の見える部屋なんて1/3もないんだけどね

[656: 匿名さん]

まだ竣工まで1年以上あるのに値引きがあるわけないでしょう。
完売は時間の問題ですね。

[657: 匿名さん]

>>653
ホームページ見ると、
残り11戸になったみたいですね。
物件概要のところで、
完売カウントダウンしてる感じ
でしょうか。

[658: 匿名さん]

タワーマンションだと最上階がイイなぁ。
でも最上階は最高に高そうだから無理だなぁ。
景色なんて抜群にイイんだろうと思うけど、一度夜景を拝みたい。

「ブランズタワーみなとみらい」は、何か響きがイイなぁ。
最上階はもう売り切れかな。

[659: 匿名さん]

今販売されているのが１１邸というだけで

これが最終期の販売かどうかは記載がないですね。

どの間取りが残っているのかわかりませんが、

希望の間取りと予算が合えば検討したい素敵な物件です。

[660: 匿名さん]

どうも、これが最後みたいですね。

[661: 匿名さん]

どなたかご存知の方があれば。

今残っている部屋で一番広いのは83㎡台のようですが、このマンションでこれまで分譲され部屋のうち一番広かった部屋はどのくらいの広さあったのでしょうか？

[662: 匿名さん [男性 30代]]

120が2戸と100が2戸。100以上はこれだけ。
83はこのマンションのなかでは広いほう。

[663: 匿名さん]

100以上もあったんですね。

買いたかったかな～。でも高かったんでしょうね。どうも有り難うございました。

[664: 匿名さん]

まあ、80あれば上等ですね。

[665: 匿名さん]

100㎡超の部屋は憧れますが、今販売中の83㎡の部屋でも
価格は1億オーバーなのですよねぇ。
モデルルームのプレミアムフロア、120㎡の部屋を拝見すると
窓からの夜景もひっくるめて素敵な空間ですが、
とてもじゃないけど手が出ません。

[666: 匿名さん]

4人家族だと90平米以上は欲しいですねー。
理想的にはやはり100平米。

[667: 匿名さん]

理想は、80㎡で2人暮らし

[668: マンション投資家さん]

２人で８０㎡が理想なら４人なら１６０㎡が理想やな
金はあっても目当ての物件がないな

[669: 匿名さん]

マンションで広さを求めてしまうと難しい物があるんじゃないかなと思いますけれども…

できればいいなーとは思います。

ここはマンションにしては頑張っている方ではないでしょうか。

専有面積が80平米超えがこんなにありますから。

その分、お値段はもちろんしてきてしまうのでしょう。