ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[2439: 匿名さん]

横浜ドーム、激安スーパー、保育園老人ホーム。利用しない人間にとっては迷惑でしかない。人が多く集まる施設であればあるほど、周辺環境と軋轢が生じてどうしても賛否出てしまう。
ラブホ街の隣の某マンションだって、これからは自宅にデリヘル呼ばなくて済むって喜んで買った人達いるでしょwww

[2440: 匿名さん]

>>2438 匿名さん
OKは安いだけのスーパーでは無いですよ、山下のオーケーでもかなり遠方から、ベンツやポルシェなどの高級車を乗り付けて、買い物に来られています。
イオンやダイエーなどよりも価格が安く品質が良いので、そういった方は値段を確認せず、ドンドン買い物カゴに入れて買ってます。

[2441: 匿名さん]

オーケーは高品質。
新鮮な食材が安く手に入ります。
特にみなとみらい店は期待大ですね。

[2442: 契約済み]

そうなんですよね〜

OKは何気に厳選された食材のみを仕入れているいるんですよね〜

ファイブミニも成分の中にOK基準に適合しないものが混入しているとかで仕入れをストップしてるとか徹底してます

それでいてとてもお安い！

OKができてみなとみらいは衣食住就が揃ったうえ、これからもまだまだ発展していくわけで

いや〜契約できてよかったです^_^

[2443: 周辺住民]

>>2440 匿名さん

みなとみらい住民がみなとみらいオーケーにわざわざ車で行かないっしょ。山下もそうだけど駐車場待ちに長蛇の列。
ブランズからだとどうかな〜。炎天下を歩けるギリギリの距離だわ、自分的に。

[2444: 匿名さん]

オーケーをただの激安スーパー呼ばわりしている人は、オーケーに行ったことがないのでしょうね。客が多いから生鮮食料品の回転が早く新鮮なものを置いている。サイズも大きくて安い。他の食料品でも、高級品もさりげなく揃えて置いているし、しかもかなり安くなっている。選択肢が多くて買い物が楽しい。嬉しくてついつい買い過ぎる。レジで観察している限りの私感では、1回買い物当たりの客単価が成城石井やSOGOよりも高そう。オーケー、最高です。集客力が半端じゃないので、周辺環境保全はよろしくお願いします、オーケーさん！

[2445: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
同感です！
それと、ブランズを含めみなとみらいの住人は、混まない朝や夜遅めの時間に行けますので、開店を楽しみにしています。

[2446: 匿名さん]

>>2438 匿名さん
毎日の食糧品を成城石井で買いますか？
成城石井は一カ月に一回行けば、私は満足です。

[2447: ブランズ契約済み]

なんか皆さんがオーケーの魅力を語れば語るほど、ブルーではなくブランズにして良かったと思いました いくら自分がオーケーファンになっても、それだけ集客力があるスーパーが自宅マンションのすぐ隣とかにできたら嫌ですね
ほんとオーケーには交通整理を含めて周辺環境を考えた運営を期待します

この感覚って、いくら自分がほとんどの買い物を横浜駅周辺でするとしても、決して西口には住みたくないことに近いのでしょうね

ところで今更なんですが、オーケーはいつ開業なのですか？ 継続して利用するしないは別にして、一度は行ってみたいので

[2448: 匿名さん]

ブランズからも余裕で行ける。
個人的には、そごうよりオーケーの方が断然上。

[2449: 匿名さん]

オーケーが出来たら、京急ストアは使わなくなると思います！

[2450: 匿名さん]

>>2449 匿名さん

いくらなんでもそれはないっしょ。仕事帰りとかの買い物どうするの？せっかくの駅近マンションなのに、一度家に帰ってからわざわざオーケーまで買いに行く？雨の日にまた家を出てずぶ濡れになりながら買い物とか無理だわ。休日なら暇つぶしにオーケーまで行くかもしれんが。

[2451: 匿名さん]

鮮度が全く違うよ。
京急ストアは、ブランズからの導線が悪すぎ。
うちは、妻が専業主婦なので、週3でオーケーだな。

[2452: 匿名さん]

オーケーは京急ストアやイオンの存続を危うくする脅威となり得ます。

[2453: 匿名さん]

>>2451 匿名さん

導線は悪くないよ。京急ストアは地下１階、敷地の南東角。であれば、そこの階段を半階上がって、交差点を渡れば、センタービル横を歩けてほぼ濡れない。
マークイズ中央吹き抜け部分、こことブランズは導線悪いね。

もはやマニアレベルの会話だけど。

[2454: マンション掲示板さん]

>>2453 匿名さん

電車通勤なんだ。
大変だね。

[2455: 匿名さん]

>>2453 匿名さん

失礼ながら、共働きなんでしょうか？
主婦がオーケーに行けばいいと思いますけど。。
京急ストア行くならオーケーでしょう。ショッピングカートは購入しましょう。

[2456: 匿名さん]

共働きで、電車通勤の人なら、たしかに京急ストアかも。
でも、週末はオーケーに買い出しにいくはず！

[2457: ブランズ契約済み]

なんかオーケーの社員達がブランズを買っているかのような高評価ですね(笑
ちなみに、オーケーの中には惣菜屋さんとか入るのでしょうか？ 例えばデパ地下でよく見るＲＦ１みたいなところです
メインの食材は仕事帰りにそごうで買い物して、京急ストアはあくまで補助的な役割なのでそんな不満はないですが、マークイズ地下１階の惣菜は残念すぎます ジャンルもなんか似通っているし、毎日使えるような店がないですね

[2458: 周辺住民]

オーケーが単に “地元民に愛される質のいいスーパー” であればいいけど、みなとみらい地区外の近隣住民まで押し寄せて来るようだと、周りのマンションは大変だなって思う。自身の便利さと周辺環境の保全はトレードオフになるからね。

京急ストアはみなとみらい住民で電車通勤の人が帰りによるには便利だから、オーケーとはあまり競合しない気がする。みなとみらい住民でオーケー行くのは専業主婦か休日の家族。少なくともブルー、ダイワ賃貸の住民とかじゃなければ、オーケーができて買い物の選択肢が増えるのは歓迎だよ。

[2459: マンション掲示板さん]

>>2457 ブランズ契約済みさん


なかなか大変だね。
仕事帰りにそごうで買い物、荷物を持って、みなとみらい線に乗って帰宅か。
DINKS？
たしかにそのスタイルだとオーケーどころか京急ストアも使わないだろうね。
一方、専業主婦だと、食材買い出しは、ほぼオーケーになりそう。

[2460: 匿名さん]

山下のオーケーみる限り、平日は空いていて狙い目。土日は、車で買い出しに来る人もいて、やっぱり混みそう。みなとみらい住民は、平日がオススメ。

[2461: ブランズ契約者]

>>2459 マンション掲示板さん

アラサー独身貴族です(笑

横浜駅乗り換えの電車通勤です。前は車通勤していましたが、座れていける電車の方が楽なので、最近はもっぱら電車ですかね。特殊な専門職でほぼ９時５時ですので、そごうに寄って帰ると時間的にちょうどいいのです。もちろんちゃんと収入はありますよ。そごうで値段なんか見て買い物しないレベルなので。

[2462: 周辺住民さん]

独身貴族ならそごうで毎日お惣菜になりそうですね！
オーケーはお惣菜は期待できないと思いますが、旗艦店なので力入れてくるのかな？

[2463: ブランズ契約済み]

>>2462 周辺住民さん

そごう地下で惣菜買ったり、自分で料理したりを組み合わせています

オーケーには惣菜専門店とか入らないのですか ならあんまり行かないですかね ハワイのホールフーズみたいなコーナーができれば便利なんですけどね まぁ幸いブランズとオーケーは３ブロック程度離れていますので、休日とかに周辺が大渋滞になっていても関係なければいいです

[2464: 匿名さん]

>>2461

そごうの総菜ばかりでは、栄養がかたよりますよ。
体が資本ですから。

[2465: 匿名さん]

独身貴族で、しっかり自炊してたら尊敬するなぁ。
オーケーは野菜、果物新鮮ですよ！
そごう以上だと思います。ぜひ行ってみて下さい。

[2466: ブランズ契約済み]

>>2464 匿名さん

そりゃそうです でも全部作るのは面倒なので、半々くらいですか 個人的なお勧めはディーン＆デルーカです 家でもレストランのディナー気分を味わえます ジビエとかもありますし あとは自分がそごうに寄る夕方６時台くらいになると、鮮魚コーナーに値引きシールが貼られます 安く美味しい鮮魚を買いたい人にはその時間お勧めですかね

[2467: 匿名さん]

ブルーハーバー買ったけど、ここの掲示板見てたら不安になってきた。オーケーの駐車場待ちのクルマとかちゃんと誘導とかしてくれるのかな。マンション駐車場借りる予定だけど、オーケー待ちのクルマとかいっぱいいたら邪魔だよね。

[2468: 周辺住民]

>>2467 匿名さん

心配無用ですよ！
山下もその辺りはきちんとしてます。
旗艦店で本社が来るのでしっかりやってくれるでしょう。
平日はそれほど混まないです。
ブルーの契約者は、巨大冷蔵庫があるようなものですね。

[2469: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
全然邪魔にならないよ、出入り口の道路が全く違うから。

[2470: 匿名さん]

>>2469 匿名さん

おそらくオーケーの駐車場待ちの列は、マリノスタウン跡地をぐるっと囲むようにできるでしょうね。幸いにもブルーの前に列ができることはないでしょう。あとは＊＊車がパラリラ鳴らしながらみなとみらいを我が物顔で走らないことを願うのみです。山下のオーケー、店内を刺青入れて金髪の見るからに品の無い家族が買い物に来てますよ。

[2471: 匿名さん]

我々ブランズ住民はオーケーなんて平日の買い物だけにして、休日はインターコンチにランチ行ったり、赤レンガに散歩しに行ったりしましょう。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[2472: マンション掲示板さん]

>>2469 匿名さん

オーケーみなとみらいの図面みました。
8時〜22時までなんですね。
クルマの導線も良く考えられていますね。

[2476: 匿名さん]

大型スーパーは1日複数回配車トラック来てかなりうるさい。臭いの問題、虫の問題、人の問題、周辺共用部は傷みが早いだろう。だから管理費もあれだけ共用部分コストダウンしたにも関わらず高いのでしょうね。あそこの安い土地代と簡素な共用施設を考えると、駐車場、エスカレーター、エントランス等無理なコストダウンはするべきではなかった。それでもオーシャン欲しくブランズは手が出なかったため安いブルーにしました。
【テキストを一部削除しました。管理担当】

[2477: ブランズ契約済み]

>>2476 匿名さん

自分は周辺道路の渋滞が心配でしたが、搬入トラックが頻繁に出入りする問題もあるのですね 新鮮な生鮮食料品を１日に何回も大型トラックで搬入するとなると、オーケー前の交差点を渡るときとか気をつけないといけないですね よく小さい子供が大型トラックに交差点で巻き込まれたりする事故を聞くので

ブルーの契約おめでとうございます その事情を考慮すると、もちろんオーシャン側ですか？ オーシャン側ならオーケーと反対側になりますね

[2478: マンション検討中さん]

>>2477 ブランズ契約済みさん
はい。オーシャンです。全てのデメリットを理解した上で購入しました。 平凡な通勤リーマンなのでブランズシティのが良かったかもやもやしてます。 駅まで歩くと汗ダクダク。雨風強い日など敢えて歩いて見ましたがかなりしんどい、が本音です。赤ちゃんが1番心配でベビーカーでこの暑さのなか駅までは危険すぎます。ブランズシティにしとけば良かったと考えないよう、頭の中でオーシャンで正当化する日々です。

[2479: 匿名さん]

>>2478 マンション検討中さん
本当にブルーの購入者ですか？
スマートバスシステムと言う、新型交通システムの導入が決定され、水際公園側から横浜駅への交通が劇的に改善されます。
其れを使うと、ブルーから横浜駅まで4分から5分ぐらいで着く事になり、現状の交通の便が一変します。
私は必ず水際公園側に、新しい交通の便ができる事を先読みし、ブルーを購入しました。

[2481: 匿名さん]

こんなとっくに完売したマンションの掲示板じゃなくて、どうせなら自分とこの掲示板に書き込めばいいのに。ブランズはみなとみらい駅にほぼ直結だから、新交通とかどうでもいいよね。

[2482: 匿名さん]

みなとみらい駅直結でも実際に横浜駅に着くには、10分以上掛かりますよ。
スマートバスシステムでは５分ですから、渋谷方面以外では、ブルーのほうが便利かな？
交通の利便性の考え方も、これからは変わってくるのでしょう。

[2483: 匿名さん]

ブランズシティなんて言ってる時点であやしいよね。

[2484: 匿名さん]

>>2482 匿名さん

おかしなこと言う人がいるんですね。駅近マンションとバス便マンションじゃ、利便性はおろか不動産価値においても比較にならないレベルでしょwww

もしや、横浜市のスマートバスシステム(仮)は普通のバスとは違うんだも〜んって言う気？？

[2485: 匿名さん]

そうみたいですよ。

決定みたいですね、ヨコハマバスシステム。

http://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/pdf/siryo/j7-20160219-tb-41.pdf

これが出来ると、ブルーは横浜駅まで５分で行けるようになり、新市庁舎が建つ北仲を通り山下方面に横浜市のシンボリックな交通手段になるみたいです。
みなとみらい駅みたいに、地下に入る必要がないので、サット乗り込みサット降りる事ができ便利です。
ブルーの西側国土交通省の跡地も、その関係かな。

[2486: 匿名さん]

>>2484 匿名さん

とらあえずかっこいい名前だけつけて、実際できるのはハリボテ。行政のお決まりだよね。

現行あかいくつバスが大型化するだけで、ルートも似たようなとこ走るし。ＬＲＴが実現不可能となり、仕方なくバスを走らせることになったけど、それじゃ市バスと何が変わらないのって話しになっちゃうからね。

[2487: 匿名さん]

どこの町も地下鉄新路線だの、ＬＲＴだの、モノレールだの、雨後の筍みたいに計画は立てるけど、それとマンションを絡めて議論できるのは実際に建設が決まってからなんだよね。あれこれ夢を語るのは楽しいだろうけど、現実を見なきゃね。
晴海の辺境マンションでも、地下鉄伸延だの、ＬＲＴだの、まだ机上の計画だけでいろいろ語ってたね。

[2488: マンコミュファンさん]

>>2485 匿名さん

これはだいぶんマイナス要素では？皆は電車期待してたはず、が、バス。