ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[2301: 契約済みさん]

>>2300 マンコミュファンさん

賃貸で貸す目的で、ここの非オーシャン買ったならセンスなさすぎ。
利回がもっといい商品は山ほどあるよ。

[2302: マンション検討中さん]

>>2301 契約済みさん
ハーバーかブランズの2択の場合だろ話のながれから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[2305: 周辺住民さん]

みなとみらいはオーシャンビューですよ

ここのパーキングビューや商業ビルビューは住むにも賃貸にもだいぶ難ありでしょう

>>2302の言うとおり一匹おかしな人が暴れまわってますが

みなとみらいはオーシャンビューのみに資産価値ありの事実は不変ですよ

[2306: 匿名さん]

やっぱりオーシャンだね。
非オーシャンは、どこもドングリの背比べ。

[2308: 契約済みさん]

ブルーはプレミアムはいいかな。
ブランズは16階以上のオーシャンが最高！

[2309: 契約済み]

それは極論だよ。
ブランズもオーシャンビュー側13階からはパシフィコ抜けて視界も抜けてくる。
なので、13階以上であれば価値ありだよ。

[2311: 名無しさん]

>>2309 契約済みさん

臨港パークの緑がきれいに見えるのは16階から。

[2312: 匿名さん]

>>2304 契約済みさん

ブルーは非オーシャンの間取りがすごくよい。
しかし、駅近はやっぱり強い。
ここの1LDK悩んだけれど、お風呂と寝室がせますぎてやめましたが。

[2313: 匿名さん]

ブランズは北に向いているので、眺望の質はブルーの方が良いかな。
ブランズと向きが同じセンタービルの19階からの眺望。

[2317: 契約済み]

普通に、ブランズオーシャンがナンバーワン、次がブルーオーシャンでしょ。
アホでもわかる。

[2318: 匿名さん]

駅近はブランズ、眺望はブルーだと思いますが(ｰ ｰ;)

[2319: 匿名さん]

ブルーのオーシャン？ 耐震バースしか見えないじゃんwww
海まで耐震バース超えで400mもあるから景色に迫力ないし、20街区のホテルで臨港パークの緑も大部分遮られるし
ま、そもそも駅から遠すぎて不便すぎて検討対象外www

[2320: 匿名さん]

あの〜
部屋の中からの眺望はそうはならないですが。
ブリリアの方向に近いから、ベイブリッジを真中に千葉木更津の眺望になります。

[2321: 匿名さん]

部屋の中からはベランダもあるので下は、窓に余程近づかなければ見えません。まあ15階以上の方が良いと思いますが。

[2323: 匿名さん]

そうですね、駅近とオーシャンビュー両方と言うのは、みなとみらいでは貴重ですね。

[2325: 通りがかりさん]

ブルーは海まで遠すぎて、高層階じゃないとオーシャンビューとはならないでしょ。ま、駅からも遠いけど。

どっちにしても、まだ６邸も売れ残っているのだから、まずは早く売れるといいね。設計変更もいろいろ生じているみたいだし、最後まで苦戦するかもね。

[2326: 匿名さん]

>>2320 匿名さん

ほんと粘着な人ですね。その画像はブルーのスレにも散々出てたけど、ブリリアの写真です。

ブルーの景色はシミュレーション通り。海の見え方をどう判断するのは各個人の自由ですが。

個人的には、「海ちっさ、どこ？」ですがね。

[2327: 匿名さん]

ブルーの景色の議論はブルーの板でお願いします。

[2330: 高層階契約者]

>>2329 匿名さん

ブルーの方角はブリリアと同じだから、遠景は確かにベイブリッジが正面。でも近景はね……耐震バースのド正面だからね〜。

景色で重要なのは、遠景より近景。近くのものは大きく見えるから。当たり前のこと。

まぁ駅遠のデメリットを帳消しにするだけのメリットがブルーにあれば、ブルーという選択もあったけど、私には全くそれを感じられなかったね。

[2331: 契約済み]

ブランズオーシャンが圧倒的に最高なのは言うまでもないだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[2332: 匿名さん]

完売したのにあーだ、こーだ言ってもしょうがないでしょ。

[2333: 匿名さん]

>>2332 匿名さん

お隣のマンションはまだ売れ残っていて必死なのですよ

[2336: 匿名さん]

みなとみらいで希少なオーシャンビュー、駅まで最も近い立地、そして新築。

これら３要素を全て満たしたブランズオーシャン側高層階にいくら出せるかは人それぞれ。逆に金を払えないなら、どこか妥協するしかない。例えば、駅遠を我慢する、築１０年に我慢する、あえて非オーシャンを選ぶ。
私は移動手段はほとんどマイカーなので、あえて駅遠のブルーにした。高層階なので、耐震バースやホテルもほとんど気にならず、景色はそこそこだと思う。

[2338: マンション検討中さん]

>>2336 匿名さん

マイカーはカローラですか？

[2340: 匿名さん]

>>2338 マンション検討中さん

ポンティアックじゃないですか？

[2347: 匿名さん]

>>2345 匿名さん
全然分かって無いですね、海への距離はブルーはブリリアと殆ど変わりません、向きも殆ど同じです。みなとみらいでの海眺望で大切な事は臨港パークの緑が眺望の中に程よく入る事と海への向きです。ブルーとブリリアはその条件に合っていますよ。2313と2320は実際の眺望写真ですから比べて下さい。

[2348: 契約済み]

そう。
臨港パークの緑が重要。
ブランズ海側16階以上が最高だよ。

[2349: ブランズ契約済み]

>>2348 契約済みさん

ブリリアのオーシャンはいいと思う。パシフィコを超えたら臨港パークと緑、そして海。

ブルーは確かにブリリアと同じ海まで400mだけど、際きわまで耐震バース、しかも正面。視界右手に臨港パークが見えるが、ホテルで大部分が遮られる。

やっぱ海は近い方が迫力あっていいよね。ブランズは臨港パークの緑を超えたらすぐに海。距離も250mくらい。

[2350: 匿名さん]

>>2347 匿名さん

2313の写真はモデルルームからのもの。方角は同じ北東方向だから遠景は参考になるけど、近景は視点（立ち位置）が違いすぎて何の参考にもならないですよ。
視点が変わると、遠景、近景にどういう影響がどの程度出るのか。