ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[1932: 匿名さん]

>>1931
みなとみらい駅側は、オフィスの駐車場棟ができるので低層は見えなくなるのでは？
それにしても、駐車場なのにオシャレな外観でいいですね。マンションエントランスに向かう入り口なので綺麗なデザインで良かったです。駐車場棟の一階に保育所が入る予定だったかと思います。

[1933: 匿名さん]

>>1931
南西は中層階もマークイズから丸見えですよ。
ガラス手摺は海側だけで良かった気がする。

[1934: 契約済みさん]

>>1932
これソースどこですか？ 知りませんでした。

かっこいいですね。

マークイズのエスカレーター踊り場からですよね。確かに低層階は駐車場で隠れますが、中層階はどうなるんでしょう。今度マークイズから見てみます。

[1935: 匿名さん]

>>1934
イメージ図はあてにならないよ。

[1936: 匿名さん]

>>1934
駐車場棟、デザインがかっこいいですよね。
鉄筋コンクリートでスーパーの駐車場みたいなのをイメージしていたので、安心しました。
駐車場棟は確か7階なのでブランズ10階〜20階はマークイズの視界に入るかもしれませんが、遠いのでそこまで気にする必要はないかと。さすがにエレベーターホールで望遠鏡で見たら見えますけどそりゃ捕まりますし。

あと、オフィス棟はパシフィコ側に高さ１２メートルのピロティ空間を作る計画のようでそこに商業施設や飲食などが入る予定なので、オフィス棟とブランズが一連してオシャレな空間になれたらいいですね。
ただ、ピロティでイベント等の催しも行うって書いてたので低層はプライバシーが少し気になりますが。

[1937: 匿名さん]

間違えた。こっちです。

[1938: 契約済]

家族構成変化により、10年後に売る時は、損しないでしょうね。最近の駅力、資産バリューを見ると、みなとみらいは凄いですね。

[1939: 匿名さん]

>>1933
誰がマンションのなかジロジロみるの？ 変態ですか？

[1940: 匿名さん]

>>1933
ガラス手摺でも、意外とタワマンの皆さん気にしないで、電気つけたまま、カーテン開けっぱなしみたいですよ。みなとみらい歩いてて、ああ住んでるんだ、程度にしかわかりませんが、同じ階の目線で、こういう状態だと、私は、居心地悪いですね。そういう人は、みなとみらいには住めませんけどね。

[1941: 匿名さん]

オーシャン高層階では無い人は色々大変ですね。

[1942: 契約済みさん]

向かいのマンションと毎日お見合いはちょっと嫌だけど、マークイズから見えるくらいいいんじゃない？ 距離もかなり離れているし。
近隣のマンション同士に比べたら全然マシ。みなとみらいのマンションはそれが一番残念。

[1943: 匿名さん]

>>1938
寝言は寝て言え

[1944: 匿名さん]

>>1939
恐らくやましい趣味に心当たりのある方でしょうね。普通歩いててもマンションの中を見ようとすら思わない。実質マークイズから双眼鏡を使用しない限り中まで見えない。見ようとする人もいる居ないでしょう。変態だけ気をつけて直ぐに通報すれば良い。

[1945: 匿名さん]

普通にマークイズから丸見えですよ。
肉眼で仲間で見えます。
ガラス手摺だから仕方ないかもしれませんが、カーテンは必須でしょう。

[1946: 匿名さん]

昼は知らないけど、夜は、見たくなくても、明かりが目に入りますよ。
それは、マークイズだけでなく、
パシフィコ側からも、けいゆう病院からも、オフィスからも、とにかく、四方落ち着かないでしょう。すぐカーテン！

[1947: 匿名さん]

>>1946
やっぱり高層階オーシャン！買う前から周知の事実だよね〜。

[1948: 匿名さん]

もう終わったマンションのこと、いい加減やめたら？

[1949: 匿名さん]

>>1947
不動産にお買い得はない。
価格相応だね。

[1950: 匿名さん]

ブリリアオーシャン28階9280万円は今の相場からすると安いですね。もう売れたんですかね。分譲価格は7000万円くらいでしょうか？

[1951: 匿名さん]

人が手をつけた後の物件には、興味なし。あっ、ここも今となっては、中古か。

[1952: 匿名さん]

>>1950
制振は誰も買わない。

[1953: 匿名さん]

>>1945
変態ですか、、。25階以上ですがそれでも中まで見えますか？
マークイズから。

[1954: 匿名さん]

>>1953
見えないですよ。不安を煽って面白がってるだけです。
マークイズよりセンタービルの方が遥かに違いんだから気にするならそっちでしょう。

[1955: 匿名さん]

違いではなく、正しくは「近い」です。

[1956: 契約済みさん]

>>1954
同感。
向かいのビルやマンションから視線が全く気にならない部屋が欲しいなら、オーシャンフロントみたいな特殊な立地しかないよね。

マークイズとブランズなんて距離あるわけだから、余程見ようという意思がなければ見えないと思います。

[1957: 匿名さん]

>>1956
おそらくそこら中覗いている危ない方ですね。見かけたら通報だな。

[1958: 匿名さん]

南西はセンタービルとMMパークビルから丸見えですね。
オーシャン高層がやはり圧倒的にいいですね。

[1959: 匿名さん]

まあ、タワマンは、高層階購入者の為にあって、
あとは、なんだかんだ理由をつけて下層階を買ってもらって成り立つ建物ですからね。

[1960: 周辺住民さん]

>>1958
そうですね。
ガラス手摺はマイナスですね。

[1961: 匿名さん]

>>1958
センタービルからは見えないと思いますよ。ブランズの横に建設中のオフィスビルが遮る形になりそうです。
パークビルの北東面からはそれなりに見えそうですが……。ただ距離は５０ｍ以上離れているから、覗きが趣味の変態さんじゃなければ関係ないですねwww

[1962: 入居予定さん]

>>1960
ガラス手摺は採光面で優れているのと、部屋のソファーからでも景色が楽しめるのが利点ですね。
ただ南西面、北西面低中層階については、プライバシーを考えると好みが分かれそうですね。

北東面低層階はパシフィコと対面するので、ここはコンクリ手摺でも良かったと思います。

北東面中層階以上であれば、プライバシーを気にすることがないので、ガラス手摺最高ですね。

[1963: 匿名さん]

>>1962
南西
日差し、プライバシー、
の両面からガラス手摺にするメリットがない。
コストダウンだから仕方ない。

[1964: 匿名さん]

>>1963
高層階はガラス歓迎。

[1965: 匿名さん]

>>1964
ただしオーシャンに限る。
北西〜西〜南は地獄。

[1966: 匿名さん]

>>1965
冬は最高だよ。西は。

[1967: 匿名さん]

寒いのは床暖でどうにでもなるが、
暑いのは本当にキツイですよ。
北→南西のタワマン居住者です。
暑い時期、午後は自宅にいないようにしてる。

[1968: 匿名さん]

タワマンじゃなければ、南西最高。

[1969: 匿名さん]

オーシャン側は東に近い北なので、朝日がかなりはいりそうですね。夏はお昼過ぎまで日が差し込みそうですので、夏の午前中にベランダでシャンパン飲んだら気持ち良さそう。

[1970: 匿名さん]

>>1963
コンクリにするならタワマン高層階の意味ない。戸建てにすれば良い。

[1971: 匿名さん]

ミッドの南面に住んでるけど、手摺のせいでベランダにテーブルセット置いても外が見えない。動物園の檻の中で餌食べてる気分になって撤去した。本来は美術館前の緑が綺麗に見えるんだけどね。

日差しがキツかろうが、プライバシーが気になろうが、ガラス手摺。ガラス手摺ならレースカーテンの開け閉めで日差しや視線を調整できるけど、コンクリ手摺だと調節できないじゃん。

[1972: 匿名さん]

>>1971
ネタでしょ。
ベランダじゃなくて、バルコニーだろうが、テーブルセットおくなんて有り得ない。

[1973: 匿名さん]

タワマンでコンクリ手摺って意味不明過ぎ。眺望が全てといってもいいタワマンで、リビングから空しか見えないって。

眺望のないタワマンや、コンクリ手摺のタワマンに住むくらいなら、低層マンションの方がずっといい。

でも、駅近のタワマン低層階を投資目的で買うのは否定しないけど。

[1974: 匿名さん]

>>1972
小さいテーブルとイスね。 本当は何も置いちゃいけないけど。
ブリリアの人とか結構置いてるよね。

[1975: 匿名さん]

>>1973
タワマンのこと何も知らないんだなぁー。一次取得者だろな。

[1976: 入居予定さん]

もうとっくに完売したというのに、相変わらず盛り上がってますね。
結局このマンションはどこの部屋を買ったら良かったのですか？ 北東高層階オーシャンビューを買った私は勝ち組ということで良いですか？

[1977: 匿名さん]

私も高層階オーシャン買ったが、満たされない。
何故なら窓の面積狭くて開放感に欠けること。
贅沢は言えないですね。景色と場所は一流だから。
学生なら商事じゃなく、物産に内定した気分。

[1978: 匿名さん]

ブルーハーバーのオーシャンプレミアム購入すれば満たされるだろう。
神奈川最高。
もちろん、電車通勤のサラリーマンは対象外。

[1979: 匿名さん]

うーん、ブルーハーバーは兼松ってかんじかな。

[1980: 匿名さん]

>>1978
異論なしだが、高すぎて庶民には無理。

[1981: 匿名さん]

ブリリア最上階南東角150mmの方が断然良いけどね。