ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[1601: 匿名さん]

女神が微笑んでいます。

[1602: 匿名さん]

パークシティ、角部屋のFIX窓が腰窓なのは有名。中住戸もアウトフレーム逆梁の支柱がリビング開口部の正面近くに来てたり。
あと共用施設が２０くらいあるんでしたっけ？ ほんと残念なムサコ団地の象徴みたいな物件でしたね。

[1603: 匿名さん]

>>1597
シティータワーはダイナミックパノラマウィンドウは評価していいのでは？神奈川ではないが、パークシティ中央湊はアウトフレームと無梁空間が素晴らしい。ここは言わずもがな残念すぎる。

[1604: 住まいに詳しい人]

>>1596
新築だと、横浜MIDよりもはるか下。

[1605: 匿名さん]

仕様なんて、いいんです。けいゆう病院レストランからの写真アップされてますが、あの圧巻の景色、ホテルから近い、これだけで良いんです。20階以上は緑もかなり見えます。だから、仕様なんて関係無い〜！全部屋白のタイル張りにしましたし〜完璧^o^

[1606: 匿名さん]

みなとみらいは、散歩が気持ちいいですね。
買い物も便利です。そして、車の渋滞、駐車場も気にしなくて良いなんて、
最高です。ＫＱストアだけでなく、ＯＫできたら行きますけどね。
ここだけで、生活が成り立ちます。

[1607: 匿名さん]

ブルーさんと仲よくしましょう。

[1608: 匿名さん]

完売したブランズを無意味にネガってる人って何なんだろう。

ブランズは良いですよ！外観も迫力出てきました！
素晴らしい立地ですから、みなとみらいライフを楽しみましょう！

[1609: 匿名さん]

のらえもんさんの記事がありました。
http://wangantower.com/?p=11183

[1610: 匿名さん]

>>1600
なんか、コンチに比べて豆みたいに小さいですなー。これじゃなんも見えないんではないですか？それより、完売したなら、契約者専用スレとか立てたらいいんじゃないかなー。いつまでもここでポジってるのもみっともないよ。

[1611: 匿名さん]

>>1610
ほんとただネガりたいだけのクズ
大学入り直して、就活からやり直しな
このスレはブランズ買える年収の人専用だよ

[1612: 匿名さん]

モモレジさん、寸評。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3374.html

[1613: 契約済みさん]

>>1611
どっちもどっち。
荒らしをなぜスルー出来ないのか。

[1614: 匿名さん]

>>1611
いや、大学からでは遅いです。幼稚園入学試験からやり直さなきゃここ帰る年収になりませんぜ、旦那。

[1615: 匿名さん]

ここの保育所ってどうなるんでしたっけ？　保育士さんは来てくれますかね？

[1616: 匿名さん]

ママスクエアさんですかね？

[1618: 匿名さん]

-天井高
-サッシ高
-柱の配置

この辺で大体建物のコストがわかりますね

[1620: 契約済みさん]

しかし周りのマンションといい、ムサコといい、まぁ周りのマンションからの妬みがすごいですね。
それだけここを買えたのは正解だったということなのかな。オーシャン側高層階、こいつらにいくらで売れるかな。引き渡しが楽しみで仕方ないわ。

[1621: 匿名さん]

>>1620
一等地駅近物件はほとんどないですから、このマンションの価値が周りの価値を超えてしまうと困る人が多いんだろうね。そら頑張るわ。笑

[1622: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>1612
さすがモモレジさん。
的を得てる。

[1623: 匿名さん]

正しい考察かな。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/453615/

[1624: 匿名さん]

>>1623
宣伝広告じゃん。

[1625: 匿名さん]

考察ならここです。体験談なので間違いない。
http://40代資産運用ブログ.com/2015/06/ブルーハーバーよりブランズタワーの方が立地/

[1626: 匿名さん]

>>1625
すでに知ってたが、この人はないわー。
モモレジさんはさすが。

[1627: 匿名さん]

訪問記なら、マンションマニアさんがいいと思いますよー。
細かい分析はさすがモモレジさん！

[1628: 匿名さん]

>>1625
立地に関しては細やかなレポートですね。

[1629: 匿名さん]

>>1612
長所、短所、見事に言及しています。
ブルーハーバーへのコメントも参考になりました。

[1630: 匿名さん]

>>1625
みなとみらいをよく知らない人が来たら、この感想になるでしょうね。

[1631: 周辺住民さん]

みなとみらいほど、内と外で評価が分かれるのは珍しい。
観光客が外からみると、ミッドが一番人気。

[1632: ミッドの賃貸住民]

ミッドの立地は最高。でもみなとみらいに住んでいると、いかに眺望のある部屋が希少かということに気づく。
自分もその１人ですが。

ブランズもクイーンズスクエアに直近、素晴らしい立地ですが、それでもミッドには負けるかな。
ただミッドの眺望は残念です。南向きの景色が抜けている方角も、２５階くらいまでは鉄格子のバルコニー手摺。これでは何も見えません。

[1633: 匿名さん]

みなとみらい買えない人は立地だけでミッドが素敵と思う。みなとみらい買える人は、景色を1番に考える。また、インターコンチ、東急を普段使い出来る人のみがブランズの価値が分かる。ブランズ住民はマークイズや、クイーンズで洋服買わないよね。バーニーズかエストネーションあたりで買うよね〜。だから、ミッドに住む意味が無いよ〜。

[1634: ミッドの賃貸住民]

>>1633
いえ、買い物というより、グランモール公園が好きなのです。子供を散歩させるのはもちろん、大人が散歩してもとても気持ちいいです。

でもミッドに引っ越してから、バルコニーに出たり、バルコニーでワイン飲んだりする機会が減りました。バルコニーでワイン飲んでも、座ってしまうとまるで動物園の檻の中にいるような気持ちになります。

みなとみらいでは、パノラマのオーシャンビュー、かつ、ガラス手摺の部屋に勝るものはないと思います。この条件を満たす部屋に対してはいくら払っても惜しくないですね。

[1635: ご近所さん]

ミッド南西高層階に住んでますが、マークイズのまいにちマルシェはなんだかんだで良く利用します。肉は結構いいですよ。魚介はやはり、そごう。
ブランズからはマークイズへのアクセスは悪いですね。
ちなみに南西の日差しはかなりキツイです。

[1636: 入居予定さん]

ブランズからのマークイズ、導線悪いですよね。雨の日なんかは、一度地下のみなとみらい線改札を経由した方が良さそうです。
でも利用するのは主に京急ストア、ハックドラッグですが、これらは一番南寄りにあるので、そこまで遠回りにはならないですね。モデルルームのあるセンタービルを抜けてマークイズ南側の交差点を経由する感じでしょうか。

[1637: 匿名さん]

ミッドってTSUTAYAとかスタバ入ってるから嫌だ。
飲食店とか入ってるとゴキブリきそう。

[1638: 投資家]

ここセカンドハウスにいいと思う
横浜駅裏の高台の戸建てに住んでるのでこんなに近くに買ってもと思っていたがやっぱりいいね

[1639: 匿名さん]

セカンドハウスだったら、私は、北仲を狙います。地盤はともかく、素晴らしい立地です。
それまでは、ブランズを楽しみましょう。

ミッドは、当時、最後の駆け込みを考えましたが、止めました。
そのあと、工事だの、事故があったようで、止めておいて良かったです。

フォレストは、すでに販売終了していた気がします。
あそこってスカイラウンジあったのかな？

あとは、ポートサイドもみましたが、止めました。
地震でかなり揺れたみたいです。

それで、結局、横浜駅東口近くのタワマンを買い、
思ったより人気で当時より高く売れました。
やはり、立地なんですね。
地震は結構揺れました。

ブランズからマークイズへは、パシフィコからのペデストリアンデッキ計画期待ですね。
ついでにクイーンズ2階からマークイズ2階までもつなげてほしいのですが。。。
下を歩けば、雨にも負けず。

[1640: 匿名さん]

ブランズからマークイズ、クイーンズには、出口４から地下に入れば、一応雨の日でもほとんど濡れずに行くことできますね。
歩く人はそういないだろうけど、ランドマークを経由すれば、桜木町にもほとんど外を歩かずに行けます。
みなとみらいのようなアーバンライフを楽しむのなら、やはり立地は大事ですよね。

[1642: 匿名さん]

みなとみらいは、2階の導線が大事って記事載せてましたけど、まさにその通りだと思います。

マークイズにお客を取られちゃいけないと、クイーンズからのアクセスは不便にした感もありますが、
前の横断歩道から、あの狭いマークイズ入口にみんな吸い込まれていってます。

それにしても、クイーンズは、At１ｓｔ、２ｎｄ、３ｒｄになったようですが、、、
もともとA、B、Cじゃなかった？
１ｓｔの2階、3階って、案内が意味不明。
もともとわけわからないし、真ん中の通りを通過するだけで、使ってないけど。

桜木町駅前広場のエスカレータを昇ると、パシフィコまでずっと建物の中をいけますが、
途中で、3階から2階へ。

桜木町駅まで屋根欲しいですね。コレットマーレに回れ？

とにかく、
みなとみらい駅周辺は、アリの巣みたいな感じで、何階なのか、わけわかりませんね。

[1643: 匿名さん]

>>1635
参考になります。
南西はやはり暑いんですね。
エアコンつければ大丈夫かな。

[1644: 匿名さん]

>>1635
みなとみらいオーシャン高層階住んでいますが、毎回肉も、魚もそごう。

[1645: 匿名さん]

>>1641
両方正しい 若干意味をわけて使う人もいるが

教養がないというのは寂しいものですね

[1646: 匿名さん]

クイーンズへのアクセスは、ランドマークプラザ3階じゃなくて、
2階から、エスカレーターおりて、クイーンズ2階へ。
クイーンズイースト、、、ウエスト？
ファーイースト？
みなとみらい駅は、地下何階？　地下4階？
もう何階なのか、東なのか、西なのか、わからん。

[1647: 匿名さん]

グーグル、ストリートビューで確認しましょう。

[1648: 匿名さん]

やっぱり、ランドマークプラザ3階から、
クイーンズスクエア2階へのアクセスだった。

どうでもいいか。

[1649: 賃貸住まいさん]

たしかに食材の調達はそごうになりますね。野菜や、ちょっとしたお昼ご飯なマークイズの地下で買うくらいですね。マークイズ地下の魚鮮度悪いし、肉は加工肉や、輸入品多い。

[1650: 匿名さん]

良い天気です。
昨日のほうが、真っ青な空でしたが、
今日は、雲一つない、、、ちょっと霞んでますかね。
パシフィコへ。
ついでに、現地へのアクセス、再確認に行ってきます。
行きは、JR線、帰りはみなとみらい線で。