ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[No.151 by 匿名さん 2015-07-18 12:18:39]

みなとみらいの眺望重視ならここは住むなよ、クイーンズスクエアなんて壁しか見えない。

[No.152 by 匿名さん 2015-07-18 12:18:50]

マンションってよく、花火に釣られますが、ほんの一瞬の楽しみですよ。それで、うじゃうじゃ、人混み、ゴミゴミ、ろくなことないです。翌日の掃除が大変です。ご苦労なことです。でも、立地は、最高ですね。新築はポイント高いです。近隣のマンションですが、どんどん古くなってます。

[No.153 by 匿名さん 2015-07-18 12:27:36]

>>152
一瞬でも人混みの中で見上げるより、バルコニーからの花火は格別ですよ。一瞬でも住まないと体験できない一瞬です。
ゴミの問題？全くありませんね。
花火大会当日は各マンションで警備員を増員して配置しますから、少なくともマンション敷地内、周辺でゴミ掃除が大変ってな話は住み始めてから7年間聞いた事ないです。

[No.154 by 匿名さん 2015-07-18 12:54:29]

>>150
ブランズは、すべての角部屋のバルコニーがみなとみらいのマンションの中では、特殊でかなり使えます。特に北西角部屋は、その恩恵で臨港パークと花火が見えます。とても良い間取りだと思い、商談サロンで図面を眺めてたのを思い出しました。ホームページには、1度も公開されなかった間取りの住戸タイプで、確か、1期1次の抽選では、上から下まで一瞬でなくなってましたよ。

[No.155 by 購入検討中さん 2015-07-18 13:12:43]

つーか、みなとみらいに住みたいって人で、日照なんか気にするやついるの？ マジどうでもいいんだけど

東京臨海部のタワーマンションとかもそうだが、どうして北向きが一番高いのか？ 理由は簡単、東京都心の夜景が一望できるからだよ

タワーマンションにおいては、部屋の中に太陽の光が直接入ってくるとか、むしろ有害 たまたま南向きの眺望が一番良ければ話は別だか、タワーマンションでもとにかく南向きに住みたいやつって、何も分かってないのかなと思ってしまう

[No.156 by 匿名さん 2015-07-18 13:25:10]

>>155
とても共感しました。
私が、言いたいこと、全部盛り込まれてます。日照で叩いてくるネガの人いますが、購入検討の参考にすらなりません。もう少し購入検討の参考になるデメリットやネガの話なら、受け入れます。

[No.157 by 購入検討中さん 2015-07-18 13:29:07]

ブルーハーバーが抽選倍率２０倍近くついてしまい落選用としてここを用意してるのですが、まともな部屋って残ってますかね？以前行ったときは駅側のしょーもない部屋しか残ってなかったので登録キャンセルとか出てないかなぁと。

[No.158 by 匿名さん 2015-07-18 13:30:23]

>>147
国際展示ホールの高さって、今でも30m近くありません？ブランズ海側で言うと10階、11階あたりの認識です。

[No.159 by 匿名さん 2015-07-18 18:22:41]

いずれにしても 思った以上に大人気でしたね。残りわずか、あっという間に完売しそうです。まあ、凄いの一言です。

[No.160 by 匿名さん 2015-07-18 20:22:47]

今夜のみなとみらい花火は、なんででしょう。海の日も上がる？ 完売に向けて景気づけ。

[No.161 by 匿名さん 2015-07-18 20:30:00]

これですね。
横浜スパークリングトワイライト
明日もですね。

http://www.y-artist.co.jp/sparkling/

[No.162 by 匿名さん 2015-07-18 21:56:11]

>>159
明日の1期2次の抽選結果楽しみですね。契約者専用スレとか立ち上がらないですかね。

[No.163 by 匿名さん 2015-07-18 23:47:05]

タワーマンション、もしどの方角も眺望が変わらないなら、一番景色がいいのは北向きです
何故なら、景色がきれいに見えるのは、太陽を背にした順光だからです
南向きだと、特に冬は太陽が低いから、１日中逆光で景色を眺めることになります
なので、眺望が第一優先であるタワーマンションで、南向き、つまり日照を気にして買うのは全くの素人ですね
通常、タワーマンションであれば、北向きでも順光に照らされた景色からの反射光で室内も十分明るくなります
みなとみらいの場合、条例でバルコニーに洗濯物を干せないので、さらに南向きである必要性はなく、直射日光が部屋に入ってくることは、なんのメリットにもなりませんね

[No.164 by 匿名さん 2015-07-19 08:53:53]

タワーマンションって、眺望がウリ。後は、利便性。狭い土地に、最大限詰めこのんだ形がタワーですから、やむを得ませんが、景色が良くて生活に便利であれば、文句なしですね。後は、エレベーターが快適ならば言うことなし。間取りや仕様は、二の次です。

[No.165 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2015-07-19 10:50:55]

大いに納得がいかない理屈だ
価値観の相違とは恐ろしい

[No.166 by 匿名さん 2015-07-19 11:18:21]

エレベーターは２２０世帯に対して３台、加えてペット非常用が１台あるので、十分でしょう
多少管理費が高くなっても、エレベーターは毎日のことだから、１００世帯に１台以下みたいなマンションは勘弁です

[No.167 by 匿名さん 2015-07-19 11:36:20]

エレベーター大事ですね。ランプが点灯しても、なかなか来ない時は、イライラしますから。マークイズは、超スローですよ。ベビーカーの方優先ですし。エレベーターで苦労したくないですね。

[No.168 by 匿名さん 2015-07-19 11:49:12]

>>166
こちらは、ゲストルームもビューラウンジもスカイデッキもタワーパーキングもあり、エレベーターも十分な配備で管理費は、あちらほど高いわけではないので、とても満足してます。
ビューラウンジなし、エレベーター少ない、自走式で重い車が停められないのに管理費は割高というのは、がまんできないです。

[No.169 by 匿名さん 2015-07-19 11:58:02]

>>168
あちら、エレベーターが３５０世帯に３台ですからね 毎日のことなので地獄です
高層階の人が家を出てから横浜駅で電車に乗るまで、何分かかることやら
でもキッチンのクオリティーは、せめてあちらぐらいにして欲しかったな
オールスライドじゃないし、建て付けのキッチンボードも下段は扉だし 中途半端なキッチン収納なら、ない方がマシですよね

[No.170 by 申込予定さん 2015-07-19 12:23:28]

２期に申し込む予定です。現地見に行って確かに囲まれ感がひどく日当たりもひどすぎるという印象をもちました
しかしブルーは駅から遠いし不便そうなので平日日中誰もいないこと前提でこちらにするつもりです
妥協に妥協重ねた結果です

[No.171 by 匿名さん 2015-07-19 12:39:29]

>>170
北東の中住戸はもうあいてないんですか❓
さすがに、北角、東角はもう埋まっているでしょうけど
７０Ｆのタイプとか間取り的にも良さそうですが

[No.172 by 匿名さん 2015-07-19 16:01:22]

>>171
海の見えない9階以下の低層が二期で販売になりますが、高倍率です。

[No.173 by 匿名さん 2015-07-19 18:15:19]

>170
たしかにブルーは立地条件が厳しいんですよね。
横浜駅まで歩く人が多いとも聞きますが、今日のような暑い日にはかなり大変でしょうね・・・

[No.174 by 匿名さん 2015-07-19 19:51:28]

今、みなとみらい最高立地!　&　NO1:MS!の為の
花火が上がっています！

[No.175 by 匿名さん 2015-07-19 19:57:45]

海風強し。こりゃ、バルコニー出られないね。場所によってビル風倍増。ここは、大丈夫かな。眺望と引き換え。

[No.176 by 物件比較中さん [女性 50代] 2015-07-19 21:13:05]

あまり自分の希望に合致していないのに無理して買おうとしている方、落ち着いて！

新築に拘る気持ち分からなくはないですが、築５年あたりの中古を探して壁紙リフォームすれば
十分新築並みになりますよ。
長いローンを組むのです。最初から片目をつぶっていたらそのうち不満だらけになっちゃいますよ。
タワーマンションの醍醐味は日照、大規模商業施設前、天井高、眺望が全てです。

ここは8割くらいの住戸がそれらを満たしておりません！
バブル崩壊後は資産価値が半分以下になるでしょう。

先日豊洲のタワーマンション見に行きましたが、浜風半端なく住むには大変だなぁと思いました。
みなとみらいって他府県の者からしたら全然羨ましいと思いません。
地元の方のブランドかなんか分かりませんがコスパ高すぎでは？

私は海がはるか遠くに見える市街地のタワマンに住んでますが１年経った今も不満はゼロです。
最初は良いところしか見つからないくらいの気持ちで買わないと・・・

[No.177 by 匿名さん 2015-07-19 21:48:20]

落選ですか？

[No.178 by 匿名さん 2015-07-19 21:59:43]

悔しいねー

[No.179 by 匿名さん 2015-07-19 22:13:43]

176の方、ブルーにもブランズにも同じ書き込みしてますね。。。
なんなんでしょう。。。

[No.180 by 匿名さん 2015-07-19 23:27:35]

>>176
海が遥か遠くに見えるタワーマンションに住みたく無いです(笑)。生麦か、川崎のマンションですか〜？いや、鶴ヶ峰とか？

[No.181 by ？ 2015-07-19 23:34:46]

>>176

コスパ高いのならいいのでは？（笑）

[No.182 by 匿名さん 2015-07-19 23:39:00]

>>176
日本語が意味不明ですが・・・
みなとみらいのコスパ高いんなら、文句の付けようが
ないじゃないですか。まあ、きっと誤用してるんでし
ょうが、何度読み返しても、意味不明な文章だこと。

[No.183 by 匿名さん 2015-07-20 06:06:26]

武蔵小杉あたりな気がします。

[No.184 by 匿名さん 2015-07-20 07:41:05]

単純に海から離れた築5年の中古のマンションを必死に売りたい方なんでしょうね。もう少し落ち着いていただきたいものです。

[No.185 by 匿名さん 2015-07-20 07:55:43]

思っていることを書き込むのも貶すのも自由ですがあえてみなとみらいのここにこの価格で住み替えたい横浜市民はそんなに多くはないと思いますよ。

ランドマークタワーからクイーンズスクエア、コスモクロック、インターコンチと続くシルエットとベイブリッジの夜景は綺麗だし横浜市民ならよく知っているけどここから見えないでしょう？

それと通勤がどうにもこうにも不便でまわり道になる印象、毎日乗るには電車代が高い。

[No.186 by 匿名さん 2015-07-20 08:04:45]

>>180
鶴ヶ峰ならみずから市街地とは書かないですよ、上大岡、杉田、小田急相模原あたりも消えます。
だいいち他府県からみたらとあるのでたぶん関西の金持ちにわか投資家でしょう？
他府県は関西人御用達の田舎言葉。

[No.187 by 匿名さん 2015-07-20 08:08:04]

>>186
ちなみに生まれながらの23区民も市街地とか他府県といった田舎臭い表現は使わない。

[No.188 by 匿名さん 2015-07-20 09:00:55]

思っていることを書き込むのも貶すのも自由ですが中古宣伝をあえてブランズタワーの検討スレに書き込まないでいただきたい。購入する意志のない良識ある人は非検討スレに書き込んで下さっています。

[No.189 by 匿名さん 2015-07-20 09:54:18]

>>188
中古と比較検討してはいけないの？
それならそもそも100年コンクリで作る意味がないし欧米では不動産といえば中古が当たり前。

日本人の一部が新築にこだわり続ける限り中国の成金需要に振り回され続けますよ。
新築でしか利潤を上げられない体質のデベがいまだに多すぎるのがそもそもの理由なんでしょうけどね。

[No.190 by 匿名さん 2015-07-20 10:13:09]

>>186
なるほど。他府県って使わない言葉なので違和感あったのですが
そういう地域性のある言葉だったんですね。
府なんて周辺にないので、府を入れる発想ないですもんね。

[No.191 by 匿名さん 2015-07-20 10:17:10]

何といっても残りあとわずか、完売も時間の問題でしょうね。思った以上に狭き門でした。。。

[No.193 by 匿名さん 2015-07-20 23:31:46]

みなとみらいで買うならここですよねー

[No.194 by 匿名さん 2015-07-21 00:58:11]

次がラストチャンスかな

[No.195 by 匿名さん 2015-07-21 01:51:01]

あと20年もすれば都内戸建てが空き始めるよ。
判断はそれからにした方が賢明だろうな。

[No.196 by 匿名さん 2015-07-21 08:31:51]

20年。。。

[No.197 by 物件比較中さん 2015-07-21 19:20:07]

ここのプレミアム買うなら、どう考えても北仲を待ったほうがよさそうですね。

マンション購入はタイミングですが、
欲しいと思った時に、ちょうど欲しい物件があればの話。
我慢して、ブランズなんかで妥協はしたくありませんね。
納得されていれば、それも良し。
でも確実に今後の不動産価格は下がりますよ。
新国立の白紙が良い例です。

そして、おそらく、北仲が出るころは、ブランズを売って出るかたが続出するでしょうし、
既存のみなとみらい中古物件も住み替え組が追随するでしょうね。
それでみなとみらい中古価格も爆下がりで北仲の大勝利が決定的となります。

[No.198 by 匿名さん 2015-07-21 20:34:57]

北仲に期待する気持ちは分かりますが、つまりは桜木町ですし、獲らぬ狸の皮算用になりませんように。

[No.199 by 匿名さん 2015-07-21 20:38:24]

マンションを勝ち負けでしか判断できないなんて、寂しい人だ。

[No.200 by 匿名さん 2015-07-21 20:42:07]

>>199
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