ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.94平米~93.81平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設(株)
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
いよいよ第1期販売開始、150戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。
[スレ作成日時]2015-06-26 23:53:26
ブランズタワーみなとみらいってどうですか?part4
1260:
匿名さん
[2016-04-29 15:49:33]
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1261:
匿名さん
[2016-04-29 15:50:39]
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1262:
契約済みさん
[2016-04-29 16:37:41]
ブランズに対する周辺住民の嫉妬がすごいですね。特にフォレシスでしたっけ? あのお古のマンションの周りを歩くときは背後に気をつけなきゃ(笑
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1263:
匿名さん
[2016-04-29 16:38:10]
>>1260
ボロ儲けだからです。 |
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1264:
匿名さん
[2016-04-29 16:54:33]
結局、東側以外は暴落でしょう。
南はオフィスビル隣接、北は病院、西は日差しがきつい。コストダウンでLOWEペアガラスじゃない。 エレベーターは分速120メートルの鈍行、トランクルームなし。部屋には柱が食い込み、フローリングはシート。 |
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1265:
匿名さん
[2016-04-29 17:20:26]
>>1264
囲まれた最悪条件のフォレシスですら下がってないからまずブランズが下がることはない。周りが暴落して最後に下がり始めるのはブランズだろう。基本構造の10年の進化、材料の進化は決して埋められない。昔の電卓は数十万、今の100円ショップのコストダウンを極限まで行った電卓に遥かに劣る性能。技術革新が目覚ましいこの時代に10年前の材料、性能が良いなんて無知に等しい。見苦しい。 |
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1266:
匿名さん
[2016-04-29 17:22:50]
不動産は立地、片側だけ暴落?恥ずかしいから止めときな。そんなマンション存在しません。
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1267:
周辺住民さん
[2016-04-29 17:24:05]
フォレシスプライド!
勉強なりまス! |
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1268:
匿名さん
[2016-04-29 17:25:39]
1265
進化しどころか、10年前より退化してるから問題。 光触媒タイル→吹き付けタイル。 外観みただけで、コストダウンがわかってしまう。 |
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1269:
匿名さん
[2016-04-29 17:28:52]
頭が弱い 不動産は立地と叫んでる奴は、駅からの距離をいってるのか?
駅直結ならともかく、徒歩1〜3分なんて大差ないぞ。 みなとみらいは眺望がいい部屋が圧倒的価値を誇る。 |
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1270:
周辺住民さん
[2016-04-29 17:31:07]
ブランズの海眺望でない部屋は、
価格に、その分が反映されているので・・ お勧めの、買い得物件!だと思うが・・・ |
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1271:
匿名さん
[2016-04-29 17:37:43]
まあ~
ブランズは、どこを買っても それなりに価値があるという事だな・・・・ しかし!すげ~価格だよな~ それでも、こんな高額なマンションが よく売れる、みなとみらいは、どうなってるんだ・・・ |
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1272:
匿名さん
[2016-04-29 17:39:46]
成約分譲対比みればわかるが、みなとみらいは分譲価格が高い眺望のいい部屋ほど値上がりしてる。
眺望はそれほど希少性がたかい。 |
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1273:
デベにお勤めさん
[2016-04-29 17:44:19]
基本性能がはるかに劣るので、5年もたてば、築15年のミッド、フォレシスに敵うのは眺望がいい一部の部屋だけになるだろう。
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1274:
買い替え検討中さん
[2016-04-29 17:56:22]
ミッドとフォレシスは同等ってことか・・・
形は、どっちもデッカイが・・・ そんなに基本構造がいいの! |
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1275:
匿名さん
[2016-04-29 18:02:39]
このマンションの板!!
盛り上がりすぎじゃない・・・ 周りが意識しすぎのような・・・ そんなに、このマンションすごいのか・・・ |
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1276:
マンション比較中さん
[2016-04-29 18:10:19]
フォレシスかミッドなら・・・
ブランズは、もう完売だから ブルーの海眺望がいいかな・・・ |
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1277:
入居予定さん
[2016-04-29 18:17:19]
フォレシスの奴らって、わずかな隙間から見えてた海が、ブランズが建つことによって見えなくなるから、悔しくていろいろ言ってるんじゃない?
そういう奴らのわずかな海眺望を自分が住むマンションで潰してあげて、大桟橋に入港する豪華客船でも見ながら優雅に暮らすって最高に気分いいや |
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1279:
物件比較中さん
[2016-04-29 18:29:01]
不動産は立地というのは一般論ではないですか?
みなとみらいでは、ブリリアがやや駅から遠いものの誤差範囲なので、成約価格に与える影響は僅かでしょう。 ちなみに、改札までの距離、時間で言ったら、ブランズが僅かに近いと思います。出口4まですぐですから。他のマンションは改札まで地下道を歩かないといけない、出口1もしくは2です。 |
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1280:
匿名さん
[2016-04-29 18:31:59]
みなさ~ん・・
煽りスレには気を付けましょう・・・ みんな!みなとみらいのマンションの方々と 仲良くしましょう・・・ 謙虚な気持ちで・・・ 入居を静かに待ちましょう・・・ フォレシスも、ミッドも最高のマンションで~す・・・ |
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1281:
匿名さん
[2016-04-29 18:37:01]
海までの直線距離が一番近いのはブランズ。つまり、海の面積が広く見えます。ブリリア、ブルーはパース横の内海に近いだけ。フォレシス?ミッド?あぁ、みなとみらいなのに、海見えマンションね。ステーションプレミアよりましですが。あそこ住むなら、プラウド山手町、グランドメゾン山手町、オープンハウス山手町の方が良いね。
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1282:
契約済みさん
[2016-04-29 19:18:52]
1277が隣人になるのだけは勘弁。
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1283:
匿名さん
[2016-04-29 19:24:13]
みなとみらいからのオーシャンビューより、みなとみらいビューのほうがいい。
![]() ![]() |
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1284:
匿名さん
[2016-04-29 19:29:09]
あっ、ミッドとフォレシスが。
もしかしたら、クイーンズと横浜ベイホテル東急の間に、ここブランズが映り込むのでしょうか? |
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1286:
匿名さん
[2016-04-29 19:44:00]
>>1272
海も、別の方角も全て上がっているし売れているが、。海とかよりみなとみらい駅近に価値があるっぽいな。 |
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1287:
匿名さん
[2016-04-29 19:47:09]
眺望はブリリアオーシャン高層階とブルー高層階が最高だろう。
パシフィコ越しではなく、臨港パークの緑が映える。 |
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1288:
匿名さん
[2016-04-29 19:47:42]
>>1279
いやいや、新築時も中古もブリリアは駅から遠いので、価格が安い。ついでに制振なのも激安の理由だろう。 |
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1289:
匿名さん
[2016-04-29 19:49:17]
頭が弱いのが一人いるな。
成約分譲対比は同じマンション内でも眺望によって大きく異なる、それがみなとみらい。 |
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1290:
匿名さん
[2016-04-29 19:51:39]
>>1287
駅から遠過ぎるブリとブルは論外なので別のスレで。 |
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1291:
匿名さん
[2016-04-29 19:52:07]
ブリリアで眺望がいい部屋は滅多に出ない。過去10戸も出てない。
ブリリア全体で比較しても無意味。 全体平均で眺望がいいのは、MMTイースト。 常識だよ。 |
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1292:
匿名さん
[2016-04-29 19:52:33]
賃貸価格は海見えようが見えまいが変わりませんがな。
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1293:
ご近所の奥さま
[2016-04-29 20:01:58]
5年後に売ったら価格はどうなっていますかね?
駅向きですが、、、 賃貸だといくらぐらいが相場ですか? |
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1294:
匿名さん
[2016-04-29 20:18:43]
広さと、階数、
公園側の眺望にもよるからな~ |
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1295:
匿名さん
[2016-04-29 20:21:51]
>>1289
不動産屋にやられたのですね、可哀想に。早くお目覚めすることお祈り申し上げます。 |
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1296:
匿名さん
[2016-04-29 20:22:23]
買って!すぐ売りに出して
様子を見て・・・ 高く値が付けば 売ればいいですよ・・・ いつも、そうしてますよ・・ |
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1297:
周辺住民さん
[2016-04-29 20:49:50]
今の、みなとみらいは、
売り抜けできるからね・・・ |
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1298:
周辺住民さん
[2016-04-29 20:54:49]
今!高値で
ずっと売れずに それでも!待っている人は、こういう人が多いんだよ・・・ まあ~ 金がないとできない芸当だけどね・・・ 素人には勧めないけど・・・ |
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1299:
匿名さん
[2016-04-29 22:08:52]
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1300:
匿名さん
[2016-04-29 22:26:58]
そろそろ!
ブランズの情報に特化したスレに なってほしい・・ |
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1301:
匿名さん
[2016-04-29 22:39:14]
「!」と「・・・」多用のひと、連投すごいね。
熱心だな |
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1302:
匿名さん
[2016-04-29 22:42:40]
ここのスレ
面白いからね・・・ |
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1303:
匿名さん
[2016-04-29 23:10:37]
久しぶりに来たらすごいコメント数に驚いた
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1304:
マンコミュファンさん
[2016-04-29 23:26:49]
久しぶりに来たら、まだ続いてたんだ。
ここは、コストダウンが酷いよね。 眺望以外はフォレシスの足元にも及ばないでしょ。異論はないよねー。 初めてマンション買う一時取得者が多そう。 |
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1305:
匿名さん
[2016-04-29 23:38:27]
近隣住民ですが、マンションに対して工事現場の囲いが広いよね。
MMTみたいにプロムナードが広いの? |
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1306:
マンコミュファンさん
[2016-04-29 23:42:32]
ここは、植栽もほとんどない。
あるのは、隣接したオフィスビルと駐車場のみ。 東急だから、しょーもない。 |
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1307:
入居予定さん
[2016-04-30 00:06:07]
みなとみらいの不動産価値を決める一番の要素は眺望なので、ブランズ高層階オーシャンを買えてとても満足しています。
他地域の一般的な不動産価値は9割を立地が決めると言われていますが、ブリリア、ブルーを除くと大差ないため、立地はみなとみらいにおいてあまり重要な要素ではないです。ちなみにみなとみらい駅ホームに最も近いのはブランズですが。 MMTイーストとサウス、ブリリア高層階にもオーシャンビューを期待できる部屋がありますが、築年数で10年以上の差があるため、売り抜けるにしてもそれら住戸に上乗せした価格設定ができます。 そんなわけで、10年落ちのオンボロ、タワマンなのに眺望ゼロなんていう何がしたいかわからないようなマンションの住民さんが何言おうが、***の遠吠えにしか聞こえず、とても滑稽ですね。 |
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1308:
物件比較中さん
[2016-04-30 00:17:13]
フォレシスさんの順梁インフレームなのにコンクリ手摺って、昔の団地とかで流行ったデザインなのかなーー?
順梁だから天井からは梁が下がって、下からはコンクリ手摺だと、ただでさえ周りマンションやらオフィスやらに囲まれていて薄暗そうなのに、採光とか大丈夫なのかなーー? 向かいのマンションに部屋の中を覗かれないための、設計主さんの心遣いなのかしらーー 眺望は最初から諦めて、薄暗い部屋の中で快適に暮らせるように、設備をちょっと良くして満足してもらおうみたいなーー タワマンなことは忘れて窓の外見ないで、スペック表とか部屋の奥で見て過ごすには快適そうなマンションですよね、フォレシスって |
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1309:
匿名さん
[2016-04-30 00:19:05]
批判の数だけ注目されてるってことでしょうね!
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
内廊下なのにトランクルームがないのは何故だろう?