ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[2288: 通りがかりさん]

>>2287 住まいに詳しい人さん

岡田でしょ。

[2289: 住まいに詳しい人さん]

>>2288 通りがかりさん

岡田が買うメリットはないですよ。
デベが買い取るのは、完売にして、広告費、モデルルームの維持費や人件費が削減できるメリットがある。
東急は積極的に買いあげます。
近鉄は知らないが、三井は絶対にやらないので、ブルーはどうかな。

[2290: 匿名さん]

ブルーは賃貸用の部屋もあるし、ありえる気がする。

[2292: 匿名さん]

あれは岡田ビル社員用だったっけ？

[2293: ミッド住民]

賃貸で運用するなら、ブルーの西向きが一番利回りがいいですよ。
みなとみらいの賃貸物件の賃料は、徒歩距離の影響、ほとんどないです。

[2294: 検討板ユーザーさん]

>>2292 匿名さん
一族用だったと思うよ。すごい数親戚いるみたいね。岡田一族と住みたい方、売り残りを買ってあげてください。

[2295: マンコミュファンさん]

>>2293 ミッド住民さん
駅10分は賃貸需要なし。

[2296: 口コミ知りたいさん]

>>2295 マンコミュファンさん

8分のパシフィックコートも賃貸需要は十分あります。
9分のブルー、横浜駅徒歩圏、平置き駐車場、オーケーストア併設。利回りは圧倒的でしょう。

[2299: 契約済みさん]

賃貸利回りならブルーの非オーシャンはたしかにありだな。
ただ、住むならブランズのオーシャンだよ。
リセールバリューもダントツ。

[2300: マンコミュファンさん]

>>2299 契約済みさん
利回りならブランズ非オーシャンがベストだろ普通に。

[2301: 契約済みさん]

>>2300 マンコミュファンさん

賃貸で貸す目的で、ここの非オーシャン買ったならセンスなさすぎ。
利回がもっといい商品は山ほどあるよ。

[2302: マンション検討中さん]

>>2301 契約済みさん
ハーバーかブランズの2択の場合だろ話のながれから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[2305: 周辺住民さん]

みなとみらいはオーシャンビューですよ

ここのパーキングビューや商業ビルビューは住むにも賃貸にもだいぶ難ありでしょう

>>2302の言うとおり一匹おかしな人が暴れまわってますが

みなとみらいはオーシャンビューのみに資産価値ありの事実は不変ですよ

[2306: 匿名さん]

やっぱりオーシャンだね。
非オーシャンは、どこもドングリの背比べ。

[2308: 契約済みさん]

ブルーはプレミアムはいいかな。
ブランズは16階以上のオーシャンが最高！

[2309: 契約済み]

それは極論だよ。
ブランズもオーシャンビュー側13階からはパシフィコ抜けて視界も抜けてくる。
なので、13階以上であれば価値ありだよ。

[2311: 名無しさん]

>>2309 契約済みさん

臨港パークの緑がきれいに見えるのは16階から。

[2312: 匿名さん]

>>2304 契約済みさん

ブルーは非オーシャンの間取りがすごくよい。
しかし、駅近はやっぱり強い。
ここの1LDK悩んだけれど、お風呂と寝室がせますぎてやめましたが。

[2313: 匿名さん]

ブランズは北に向いているので、眺望の質はブルーの方が良いかな。
ブランズと向きが同じセンタービルの19階からの眺望。

[2317: 契約済み]

普通に、ブランズオーシャンがナンバーワン、次がブルーオーシャンでしょ。
アホでもわかる。