ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[2093: 匿名さん]

ここやブルーのオーシャンを逃した方が、どうしてもオーシャン物件欲しかったんですね。そういった意味では、すぐに売却できる物件として、オーシャンは魅力ですね。1年も売れない場合は、どうしようもありませんが、値段を下げれば売れるでしょうけど、下げたくないものですね。売るつもりがなくても、売れにくい物件は買わない方が良いということなんですね。

[2094: 周辺住民さん]

みなとみらいは今後マンションができることはないし、たとえ開発計画が大幅変更されても少なくともオーシャンビュー住戸が建設できる土地はない。
すなわち、ＭＭＴサウスとイースト、ブリリアオーシャン、そしてブランズとブルー。この中からしか未来永劫オーシャンビューは選べないということ。
オーシャンビュー住戸は常に高値で取引され、かつ、売りたいときにすぐ売れる。ブランズ高層階オーシャンを買えた人は幸運でしたね。

[2095: 匿名さん]

>>2092 匿名さん

みなとみらいの物件を見に来る → 内覧する部屋がどれも見合いビューばかりでガッカリ → オーシャンビューを最後に見て思わず感動 → 多少高くても即決

結果、ブリリアとMMTもオーシャンビューは広告に出ても瞬間蒸発

このくり返し

[2096: 物件比較中さん]

ここは上層、15階以上のオーシャンビュー以外の部屋には価値が無ありませんよ。中古出だしても売れ残ることは確実です。みなとみらいはオーシャンビューの1択ですよ。

[2097: 匿名さん]

>>2096 物件比較中さん
そんなわけないでしょ。価格に折り合いがつけば売れる。それだけ。

[2098: 匿名さん]

折り合いつけないでも売れるオーシャンはやっぱり貴重。

[2099: 匿名さん]

全くの同意。
みなとみらいに住むならオーシャンビュー。

[2100: 匿名さん]

みなとみらいに住むならオーシャンビュー、ビューがないなら山手町！

[2101: 匿名さん]

まさにそうだなー。
海が見えないなら、みなとみらいはないかな。

[2102: 匿名さん]

予算足りないなら、コットンハーバー！

[2103: マンション検討中さん]

>>2102 匿名さん

いや、予算によってはブルーの高層階オーシャンもありだと思う。駅までは遠いけど、毎日電車通勤でなければ問題ない。

ブルーの中層階以下はオーシャン側でもきれいに海見えないから、駅遠のデメリットがかなりの足枷になるだろうね。

[2104: 匿名さん]

お金あるなら、オーシャンビュー、
お金ないなら、シティビュー。

どうせ高いお金出すのなら、
オーシャンビューでしたね。
オーシャンビューなら1億以上出せるが、シティビューなら、5,000万以下ってとこ。見送って良かった。

[2105: 匿名さん]

海のみえないブランズよりは、海のみえるブルーだと思うな。
ただし、海の見えるブランズが最高！

[2106: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

駅近のブランズでいいに決まってるでしょ。ブルーは駅徒歩10分だよwww

でもみなとみらいのオーシャンビューの希少性を考えたら、ブルーにまさかの大確変が起きたりして。

[2107: 匿名さん]

もうオーシャンの話はいいよ。

[2108: 匿名さん]

平日昼のミッドの低層の景色はリーマンだらけで、
オッサンビューだよね。

[2109: 匿名さん]

契約者のみなさま、ブランズにもオーシャンビューじゃない住戸もあるので、オーシャンビューじゃなきゃみなとみらい買う意味ないような発言控えましょうか。

[2110: 匿名さん]

いやいや、みなとみらい買うならやっぱりオーシャンだな。
価格が高くても、それ以上の価値がある、

[2111: 匿名さん]

マニアにはオーシャンでいいんじゃない。賃貸運用派には利回り圧倒的でシティ側。通勤重視の人からしたら眺望など無意味。景色にこだわる人はオーシャン。何を重視するかでベストは変わる。

[2112: 匿名さん]

いや、だからさぁ、通勤重視で眺望関係ない人がなんでみなとみらいなんか住むのよ。関係ない訳じゃなくて妥協でしょ。