埼玉県川口市アーバンエステートの被害者掲示板 PART17

[匿名さん]

荒らしはスルーの方向でお願いします。


アーバンエステート被害対策弁護団
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アーバンエステート公式HP
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[341: 匿名]

>>339
暗い夜道を歩いていて変質者に襲われた
変質者は言いました『悪いのは夜道を歩いたヤツだ 歩いていたから襲った 歩いていなければ襲わなかった だからオレは悪くない 悪いのは危険と思わず夜道を歩いたヤツだ』　これでいいのかな？ 施主が早期入金しなければ元社員が訴えられることもなかったということで

[342: 匿名さん]

どちらに非が多いか、非があるかないかは別にして。
341は書き込めば書き込むほどレベルの低さを露呈しちゃってる。
339を普通に読めば、そんなにおかしい事言ってないし
特段被害者を揶揄しているとも思わないけどなぁ。
変質者の例え。。。小学生じゃないんだから。

[343: 匿名さん]

確かにそういう変質者がいて、『誰でもいいから○したかった』とか『誰でもいいからレ○プしたかった』
なんていう事件があります。
こういう事件で被害にあった人はたまったもんじゃないと思うよ。
ただし、逮捕された犯人は刑事訴追され法律で裁きを受けます。
今回のUBのケースは倒産から８ヶ月が過ぎているにもかかわらず、未だに刑事事件として受理されていない
ということです。
永○は堂々と債権者集会に顔を出し、のらりくらりと答弁をし、このまま自己破産して逃げきってしまうのか・・・
以前のレスで証拠は揃ってるとか、もうすぐ逮捕とかの書き込みがありましたが、やはり現実には厳しいのか？

刑事事件として立件できなければ、何も始まらないと思うのだが・・・

[344: 匿名さん]

>>341
ちょっと違いますね。
その例では被害者に「変質者がいる」ことを判断するタイミングがありません。

施主はもちろんのこと、早期入金が正常なものと言うひとはいませんよね。
その早期入金を求められたときに、その道を行くか遠回りするかを施主の意思で判断するタイミングがあったと思います。
入金が施主の意思によらなかったのであれば、先の変質者のパターンになりますが。

[345: 匿名]

>>342 あんたは話す価値無しだから黙ってなさい
>>344
私は業者だが早期入金を正常じゃないとは言えないですよ 頻繁とは言えませんが資材発注絡みでお願いすることもあります　貴方も確か法に抵触しないと言ったような しかも満井某は『皆さん やってもらってます』と言えと指示したと聞きます　日本人はこの言葉に弱いからね
でもね『アーバンは潰れないか？』と訊かれ『潰れません 万が一の時は保証会社があります』と言った社員はどうなの？ これもお咎め無し？

[346: 通行人]

その後どうなった？

泣き寝入りかい？

誰も何もしてくれないだろ？

こんなもんだよな！

[348: 匿名さん]

>>345
事情を伝えてお願いして、それを納得して合意するのであれば、それはアリですよね。
そちらはいい業者さんですね。
法には抵触しないのでそれをもって罪に問うことはもちろんできないと思います。
しかし、消費者としてはリスクですし、判断ポイントになります。
注文住宅を検討するのであれば月刊ハウジングなり(何でもいいですが)情報誌を読むでしょうから、一般的な支払いのパターンも知ることになるでしょう。
その業者では皆そうしているからということで納得するか、それとも納得しないかですね。

『潰れないか？』の答えを持っている人が存在しないことはちょっと考えれば分かることですし、間違ったからと言って咎められないと思います。
そもそもそんな質問をしようとする人であれば、回答を鵜呑みにせず自分でも色々調べるでしょうし。

保証会社の件はどうなんでしょうね。
保証されず騒ぎが大きくなって困るのはアーバンの方だと思うので、保証されなくすることを目的に早期入金させたというのは私には理解できませんが。

[349: 施主の一人]

自分はまだ７割くらい完成？時に入金を迫られたが、ヤバイと思い完成しないと払えませんと入金を引き延ばしてた時にアーバンは逝きました。
結果過払いはなかったので今は家も完成させて普通に生活できている。
完成が長引いた分の借家代が金銭面での主な被害で済ました。
同じアーバンの施主として、早期入金などよくしたものだな～と思います。自分には絶対できませんでした。

ま、そんな施主もいたってことだけです。

[350: 匿名さん]

早期入金
◯ 契約後１週間程度の期間を区切り、中間金を先払いさせる。
→ これは２〜３％の値引を特典として融資係が勧誘。
現金支払いの顧客にはほぼ全員に声をかけていた。
応じていない顧客もいたが、先払いする場合の方が多かったという印象。
◯ 支払約定で決めた支払状況を前倒しして、中間金や決済金支払いをさせる。
→ 上棟していないのに中間金を納めるように催促したり
表示登記が未だ成されていないのに決済金をお願いしたりする行為。
→ これは建物管理の人間や、やはり融資係が行なった。
→ 担当営業から言わせた場合もあった。（建物管理や三◯から指示や命令）
→ このケースは先払いした顧客は多くないと思われる。
→ 349のように判断した顧客もいるだろうし、指示に従わなかった営業マンもいたからだ。

二番目の早期入金は、１月頃からか？時期は不明。

[351: 匿名さん]

追加
◯ 一番目の早期入金について融資係に対する報酬
→ いつ頃から早期入金を勧誘する様になったのかは不明だが、
当初は早期入金の額に応じて数％の報酬を担当融資係に支払う話もあったようだ。
実際はその条件は取消されたらしい（融資係に確認済み）

だから融資係の行なった早期入金の勧誘は、融資係の業務の一環だったと思われる。
これについては融資係しか事実を知らないので、融資係全員に確認する必要有り。

◯ 建物管理への命令系統が不明。三◯や経理の沼◯からの命令らしいが、直接建物管理に聞いたわけじゃないので分からない。→ ただ建物管理のメンバーは皆「腺が細い」印象なので、命令や指示があれば逆らう人間は皆無という印象。建物管理の証言は結構重要？

[352: 匿名さん]

この不況の中、長居は解雇という言葉を脅し文句として常用していた。
自分から辞めていった従業員は稀で、だいたいがクビ。
中には有能な人間もいたのだ。これは全ての部署も同じ。

今となっては最後までいた自分を責めている奴もいるだろう。
営業マンとすれば、自分を信用してくれたお客様に多大な迷惑をかけたんだから。
多くの社員はそう思っているはず。

[353: 匿名]

>>348
〉保証されなくなることを目的
早期入金の目的は資金繰りまたは私腹肥やしでは？ なぜそう思いますの？

[355: 匿名さん]

指揮命令系統ね…。

解る範囲と推測で言えば…。
まず、基本的にそのセクションを「統括」と言うのは一部ね。

契約・設計・工事・営業管理は一応統括がいる。
営業管理の統括は事実上は身内だな。

融資は長いの娘が統括したようだからねえ。

建物管理は見ていると密居の直接指揮だと思うわ。

[356: 匿名さん]

成約以降の対顧客やりとりの基本は契約課だよ。アーバンは長いご自慢の完全分業制度だから。

成約までは「営業」
成約後は「契約課」「融資課」「建物管理課」
物件のある地域の条例とかを調査する「調査課」なんてのもあったな。

いずれにしてもみんな長い・密居の指示というか「命令」だよ。

前に書いてある通り「命令に従わない場合は解雇」だ。
個室に呼ばれて紙切れに署名捺印。

[358: 匿名さん]

何で あんたは そんな会社に 最後まで居たんだい？って、いわれてもな
つぶれると思ってなかったし、１～3月の間にも、どんどん　新社員、入社してたしなー

[359: 匿名さん]

つぶれたから、最後まで残っちゃった。つぶれるとは思ってなかった。1月～3月の間に入社した者もいるしね

[360: 匿名さん]

施主被害者が先払いしたことを落ち度がととして､それを理由に元社員を告訴したことを非難するレスがはびこっているようです。
先行入金をはたらきかけ､施主に情報操作して安全お得と思わせた犯罪性を､隠してのはなしは､アーバンと同様､かなりあくどい