[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[963: 入居済みさん]

ここの来客用駐車場は、3時間200円、6時間400円。
5分10分停めるために使う用とは思えませんが。

むしろ、5分くらい使うために予約入れられてたら
来客で本当に使いたいときに使えなくて、
市営などに停めることになりますね。

[964: マンション住民さん]

住民らしき方がエントランス前の横断歩道のない箇所で横断している方が散見されますが、いくら交通量が少ないからといってもみっともないですし子供が真似しかねないので控えて戴きたいです。

[965: マンション住民さん]

市に横断歩道新設を要求したらいい。

[966: バルコニープール]

>>962 マンション住民さん
他意はないのですが、人の家のベランダの様子を把握して「伝える」ケースが私の頭では想像ができません。

バルコニープールはルールで禁じられていたかと思いますが
それを未然に防止（できれば購入検討前にストップ）するには、
管理会社からポスティングや掲示板で念押ししてもらうのも役立つかもしれませんね。

規約を隅々まで読む方など稀でしょうから。

[967: 片側二車線]

>>964 マンション住民さん
今朝も渡りました。子どもを抱っこして渡ったことも何度かあります。
以後気をつけます。
自分のことは棚上げで申し訳ないですが、横断者は左からの車にはねられるケースが多いようです。横断歩道を渡る際も気をつけたいと思います。

[968: マンション住民さん]

>967さん
敢えて言及頂いたことに心温まりました。
見ている方は見ていますし意識を持っていただければ有り難いです。
特に８時頃になるとバス待ちの中高生で賑やかになりますし、その前で横断横断は控えたいですよね。

[969: 匿名さん]

>>964
MSの外に出てからの干渉は、大きなお世話です。

つくば市内には「和食さと」～「ガスト」へ行く交差点など横断歩道がない交差点が結構ありますが、そんな時どうしますか？

あなたは、一度もスピード違反をしたことがありませんか？
（捕まったかどうかはどうでもいいです）
歩行者専用横断歩道で自転車を漕いで渡ったことはないですか？

その他、一切の法規を犯したことがないのなら、納得しますが、
そうでないのなら、出て来ないで下さい。

[970: 監視網の一員]

長文失礼します。

・来客用駐車場
「5分10分なら来客用駐車場を一時利用してもよい」
という趣旨の文が規約にあったように記憶しています。記憶違いでしたら申し訳ありません。

・車寄せ
荷物の受け渡しや、人の乗降のための車寄せがあるわけですから、目的に沿った使い方をすればよいです。
ただ、停車中はハザードを出すとか、運転手は車に残っているとか、他の車が来たらすぐに動かすとかの配慮は欲しいですね。右側駐車とか愚の骨頂。

・違法駐車
「自分くらいいいか」と勝手に敷地内に駐車区画を作る人がいるから、監視の目が厳しくなるんです。住民としては当然のアレルギー反応でしょうね。
工事業者さんのようにどうしても停めなければならないのなら管理室に届け出ればいいのに、どうしてそれができないんでしょうね。

・駐輪場の放置自転車
1週間くらい動きがありません。盗難自転車の乗り捨てという可能性もないとは言い切れません。
防犯登録番号で所有者は割り出せるので、管理会社から警察に照会してもらうのがよいかもしれませんね。

[971: 住民板ユーザーさん1]

書き方についてですが、、、
「こういう人がいる」「みっともない」
こういう書き方は不安になります。
「こどもが真似したら危ないので、、」
という書き方でも伝わると思います。

掲示板に書き込む方は、投稿前に一度、他の方が不安になったり嫌な思いをする表現がないかなど見直してから投稿すると良いかと思います。

[972: マンション住民さん]

見回り組を作らないとだめだと思う。

[973: 匿名さん]

>>969 匿名さん
ご自身はすべてのルールを完璧に守っていますか？
子どもが真似しかねないってところを読みましたか？
自分さえよければいいですか？
この投稿、子ども含めて誰でも見ますよ？

はい、論破。
気になる方はこの投稿を含めて削除依頼を出して頂けると助かります。お目汚しを失礼しました。

[974: マンション住民さん]

>973さん
ありがとうございます。
>969みたいな方はどこにでもいますね、残念ながら。
私は以降横断されている方を見たらあの人が「>969の人だ」と思うことでしょう。

[975: 匿名さん]

>>973

人の質問にも答えずに逆質問って、自分の否を認めてますよ。

[976: マンション住民さん]

マンションに住んだことないから分からないと思う。

[977: 再掲]

煽りはスルー

[978: マンション住民さん]

どっちもどっち・・・・。

ここは本当に残念なスレですね。
不安しか起きません。

そもそも、こういう掲示板はそういうものなのでしょうか。
見ない方が幸せですね。

[979: 住民板ユーザーさん1]

知り合いが来るときはベニマルの駐車場に停めさせてもらっています。
帰りに買い物していますよ。

[980: 匿名]

>>979 住民板ユーザーさん1さん
そのような心配りができる方が1人でも多くなるといいですよね。

[981: 常陽銀行]

記帳等の用事があれば30分は止められるそうです。

[982: 匿名]

>>957 荷物は市営に停めて台車で持ってきたらいかがですか？
台車あると便利ですし、車を違法駐車しなくても済むようになりますよ？
その5分10分違法駐車してる間に、駐車場に出入りする車が何台いるかご存知ですか？あの狭い通路に停められたらはっきり言って邪魔です！

[983: 住民板ユーザーさん1]

市営に停めるお金もないんですか？

[984: 押し付け合い]

北風と太陽みたいな話になりますが、
「駐車料金をあげますので、向かいの市営駐車場にご移動願えますか？」
とお声がけしたらどうなるでしょう。

お金があれば近くの有料駐車場に停めるか？といえばそうではないでしょうね。
近い、マンション側の管理が甘い、ローリスクハイリターンだからサブエントランスに停めてしまえ。こういう経済的な心理でしょう。

違法駐車されると我々住民が困るから、管理側で仕切りを設置したのに、それに文句が出る。
もうどうしたらいいかわかりませんね。
そもそも駐車場じゃないのに。

どうしても一時駐車したい方は自己責任でメインエントランス側に横付けしてください。配送業者もそうしています。
ストリートビューを見たところ駐停車禁止の標識もないですし、片側2車線で他の車も退避できます。でも公道だし目立つから嫌なんでしょ？

違法駐車はハイリスクだと思い知らせることがポイントかと思います。

[985: 入居済みさん]

5分10分についてですが、
「市営にとめるお金がないのか」というのは論外ですが、

たとえば、80歳の足の悪い方にも同じことを言うのですか？
たとえば、子供を3人連れた祖父母の方などにも同じことを言うのですか？

「邪魔だから市営に停めてきてください」と。

何か言うなら「お手伝いしましょうか」だと思いますよ。
いろいろな方が住んでいると思うんですよね。
規則ではNGでも、思いやりが必要だと思いますよ。

[986: マンション住民さん]

一時でもサブエントランスに停めておくと邪魔というけれどもごみ収集車も同じような箇所に停まる訳だし、癪に触るという嫌悪感が先走った意見に過ぎませんね。
度量の少ない方がいるとやりにくくて困ります。

[987: 入居済みさん]

ゴミ収集車が止ってゴミ搬出の時は管理員が立ち会ってるよ。

[988: 入居済みさん]

そうですね、そもそも住民を監視して、ここでご意見される方は
規則は１００％守らないと気が済まない、いや、規則は守るためにある。
例外などないという方ですよね。いろんな方がいますからね。

ここで例外の話をすること自体が間違いでした。
場違いでした。大変失礼いたしました。

私はこれからも「お手伝いしましょうか」と声をかけられる人でいたいと思います。

[989: これから入居]

停車なら邪魔な時にすぐ動かせますが、駐車は論外ですね。
非常識です。
80歳の足の悪い方が5分10分「駐車」する必要ありますか？
乗り降りをしやすいように停車ならわかりますが。
そもそも、そのルールが守れない方はこの立地のマンションが合わないのでは？
最近は実際住むイメージをする前に資産価値やらが先行してマンションを選ぶ人が増えていて、実際住んだら求めていた便利さとのギャップに悩む人が多いそうですよ。
戸建てや広いスペースの確保されたマンションもあるのに。
こういう一連の流れを見ていると車社会の茨城なんですから・・つくば駅通勤しない方は駅近マンション買わなくてもいいのにと思ってしまいますね。

[990: 解答]

車寄せに停めるなら
ハザードつけ、運転手が離れず、車を動かせる状態に

どうしても運転手が降りて一時駐車する必要があれば
来客用駐車場
空いてなければメインエントランス側に路駐

これで子連れも脚の悪い高齢者も皆満足でしょう。

代替手段があるのに「自由にサブエントランスに停めさせろ！」「ルール違反を認めろ！」という主張をする方の思考が理解できません。

[991: 住民板ユーザーさん1]

本当にそう思います。なんだかんだ理由をつけて停めたいんでしょうね。

[992: お手伝いしましょうか？]

と言える余裕のある方は手を差し伸べたら良いと思います。
このご時世、断られることが多いと思いますが、ご自由にどうぞ。

イヤイヤ期絶頂の幼児を連れた我が家には余裕がないのでお声がけできません。
反対にお声がけいただいてもお断りします。

お勤めから保育園のお迎えでしょうか、荷物を持ってお子さんを複数連れたお母さんも何人かお見かけします。
みなさん駐車場の自分の区画に停めて歩いていらっしゃいます。

ルールを守って日々を過ごされています。
ルールを破って駐車違反をしたら、移動距離は少なくなるし、多少は楽になるかもしれません。
でも違反しません。帰宅のピーク時にもエントランス付近が駐車車両で溢れるようなことはありません。

どうしてでしょうね？
「駐車違反の権利を認めろ！」みたいな論調の方、どうしてだと思われますか？

[993: 匿名]

>>992 お手伝いしましょうか？さん

うちも子供を抱っこして、荷物を持ってとなると余裕がないので声掛けられません。逆に声をかけられたら怖いのでこえをかけられてもこまります。
駐車場にはスロープもついてますし、エレベーターも付いてます。
ルールを守らない大人を見たら子供はどう思いますかね。

[994: 監視網の一員]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
ハイリスク・ローリターンですよね。
通報されるリスクよりも数百円、数分を取る。
私は今日も巡回に勤しむことにします。

[995: ご参考]

「いま学校帰りか？」
と小学生に声がけしたら通報されたなんていう冗談のような実話もありますので、念のためご紹介まで。

[996: マンション住民さん]

突き放つようなコメントは残念ですね。
ご近所さんに挨拶にすら行かないような方なんでしょう。

[997: 入居済みさん]

「お手伝いしましょうか？」という思いやりをもって、という話で
そこまで盛り上がっていただいてありがとうございます。

「みなさん駐車場の自分の区画に停めて歩いていらっしゃいます。 」
→話がすり替わっているようですが、当たり前です。

巡回に勤しむことにします。
→こわいのでやめてください。

[998: 高齢者]

赤の他人がためらわずに「お手伝いしましょうか？」と言えるほど歩行困難な方を思い浮かべてみたのですが、
ためらわずに車椅子を使ってご家族の方にサポートしていただきたいと思いました。
以上

[999: 監視網の一員]

>>997 入居済みさん
> 「みなさん駐車場の自分の区画に停めて歩いていらっしゃいます。 」
> →話がすり替わっているようですが、当たり前です。
その当たり前のことができない方がいる限り、私は巡回に勤しむことにします。

[1000: 匿名]

>>994 監視網の一員さん
ひとりひとりが気をつけないといけないですよね。

[1001: 匿名]

>>996 マンション住民さん
ご近所にあいさつは別問題では？

[1002: マンション住民さん]

住人に行動を監視されているマンション。。。
部屋から出たくなくなりますね。
廊下を歩くにもドキドキですね。

[1003: 監視網の一員]

別にみなさんの行動には興味はありませんよ。
ルール違反が許せないだけです。

[1004: マンション住民さん]

>1001さん
暖かい言葉を掛けて頂ける方に対して怖いので困ると宣う方が挨拶するんでしょうか？
自分から挨拶するのは大丈夫なんですかね、こういう方は。
もしそうだとするならば随分と都合の良い方と言わざるを得ません。

[1005: 入居済みさん]

＞1004さん
すみません、フォローありがとうございます。
お気持ちで十分です。ありがとうございます。

[1006: 監視網の一員]

>>986 マンション住民さん
ゴミ収集車こそ5分以内で終わるでしょうが、違法駐車される方は時間も連絡先も伝えずに置いていきますからね、度量が少なくて申し訳ございません。

[1007: 匿名]

ごみ収集車と違法駐車が一緒にされるのがよくわからないですね。
じゃあゴミ積んで帰れよって言いたくなります。
度量がなくてすみませんw

[1008: マンション住民さん]

連絡先も伝えず
→こんな恐ろしい掲示板があるのに、連絡先残す人はいないでしょ。

[1009: マンション住民さん]

停めていると邪魔で危ないからサブエントランス前に停めるな、ということを仰られていたので、物理的に言えばごみ収集車の方が車幅が大きいですし、同様に邪魔で危ないはずでは?と思った次第です。
ごみ収集車だと邪魔に感じないというならば、一般車が停めていると邪魔で危ないからという理由はこじ付けに聞こえるんですけど。

[1010: 匿名]

ごみ収集車がいる場合周りには管理業者の方が複数人いらっしゃいますよね？
違法駐車は停めっぱなし、すぐ動かせないという点で危ないんじゃないんですか？
違法駐車は駐輪場に行くのも邪魔です。
駐車場から出入りする車のすれ違いの妨げになっております。ここまでご説明すればわかりますでしょうか？

[1011: 度量が少なくて申し訳ありません]

「本人は暖かい言葉だと思っていても、相手にとっては怖いので困る」
というのは説明しても解らないんでしょうね。
善意の押し付け。随分と都合の良い方と言わざるを得ません（既視感）

[1012: 住民板ユーザーさん1]

ここは「規則は１００%守ろうスレ」にすればよいかと。

それ以外の意見は思いやりでもなんでも叩かれるようなので、控えた方がストレスにならないと思います。