[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[851: 住民さん]

傘をアルコープに置くべからず、という方でしょ。
ロビーの使い方にも難癖つける方は。
自身の考えにそぐわないと否定する。
規則に書いてあるんですか？

[852: 住民板ユーザーさん2]

ソファに土足は規則に書くまでもなくダメでしょう

[853: 匿名]

新築マンションのキレイな我が家に子どもの友達が大勢来て、キズを付けられたり汚されたりしたらイヤなので、友達を連れて来てもロビーで遊べと、親が子に言うからでしょうね。

[854: 入居者]

同意見！

何が究極を語れだ！
値段が高い割りにほんと良くない！
1か月もしないのに床は剥がれるし上の住人はうるさいほど床は薄いし天井は低いし玄関まわり、ベランダ汚い(ほこりがすごすぎて)窓ガラスも汚ない！
今になってここを購入したことを悔やみます！

せめて住人の方たちが良い方たちと信じたい！

[855: 何だか]

常識的な書き込みが増えたと思いましたが、たまに斜め上を行く方がいますね。
本当にいろんな方がいらっしゃいますね（笑）

[856: 住民さん]

土足だダメなのは当たり前です。
若気の至りもあるでしょうし、いま文句を言っている人だって生まれてからから何一つ常識に反する事をしないで大人になっている訳がありません。
その大前提があるからこそロビーで遊ぶのは禁止と締め上げるのではなく、行き過ぎた行動であれば注意するなりで対応すべきだと思いますが。
それが通用しないのであれば自分さえ良ければ問題ないとする心の狭い人間の戯言にしか聞こえません。

[857: 住民板ユーザーさん1]

窓ガラスが汚いって・・・
だったらご自身で満足するまで拭けば良いでしょう。
誰も止めませんよ。
大丈夫ですか？

[858: 住民]

>>856 住民さん
土足だダメなのは当たり前です。
若気の至りもあるでしょうし→若気の至り？？？しつけの問題、マナーの問題では？

いま文句を言っている人だって生まれてからから何一つ常識に反する事をしないで大人になっている訳がありません。 →そもそも論点ズレてます。

それが通用しないのであれば自分さえ良ければ問題ないとする心の狭い人間の戯言にしか聞こえません。→遊ばせたいのが自分さえよければ〜って人なんじゃないんですか？

[859: マンション住民さん]

ここは契約者専用となっていても自由に書き込みが可能です。
本当の住民のみが活用できる掲示板があればよい意見交換ができるのになぁと思います。
フリーでマンション専用のものもあるようですし、そうでなくても何らかの形で住民のみにパスを発行できればど同様のことができるのかな、と。

[860: 住民板ユーザーさん]

本当に。
前にも書かれた方がいましたが、住民になりすまして投稿する人はどこのマンションの掲示板にも存在するようですね。やめてもらいたいです。
早くもここを買って後悔している方もいらっしゃるようですが、もし本当ならここで怒っても解決しませんよ。はがれた床とは、占有部分のフローリングですか？自然にはがれてきたのならクレームつけてみたらいかがでしょう。
天井が高いのがよければプレミアムフロアにすればよかったのでそれは自己責任ですよ。

[861: 住民板ユーザーさん1]

>>858さん
はいはい

[862: 名無しさん]

子どもがいない世帯もいるから、その辺は確かに配慮は必要ですね。

[863: 昔の言葉に]

「煽りはスルー」
という名言があるそうです。
掲示板で論破しようとしても、反応があることで相手が喜ぶだけです。

[864: 見分けつくしね]

了解しました。スルーですね。

[865: 入居前]

>>850 住民さん

同意。
全くかわいくない。
放任の適当な親なんだと思います。
教養部を汚したり破損したりしないでください。
迷惑。

[866: 入居前]

>>850 住民さん

同意。
全くかわいくない。
放任の適当な親なんだと思います。
共用部分を汚したり破損したりしないでください。
迷惑。

[867: 違法駐車]

管理会社で対策をしていただいたようで、常陽銀行側にポールが立ちました。

それでも今朝1台停まっていました。
先週末にも停まっていた車かと思われますが、そろそろ画像晒そうかな。

[868: 住民板ユーザーさん1]

何も置いていなかった時より一歩前進ですよね。

[869: マンション住民さん]

車のナンバーを画像で晒してください。お願いします。
そうしたら警察に照会できて持ち主に直接警告できます。

[870: 住民]

>>869 マンション住民さん

いやいや、個人情報保護法に触れて、こちらが犯罪者扱いになりますよ。

現行犯でしか警察は動いてくれません。

[871: 住民板ユーザーさん]

防犯上からもここの住人またはその来客なのか、全く関係ない人が便利に停めているだけなのか、つきとめる必要があると思います。自分の土地に知らない車が無断駐車してたら気持ち悪いですよね。もし一晩中停まっていたなら、近くの部屋にお住まいの方は心配でしょう。物騒な世の中何があるか分かりません。戸建てなら即警察に通報ですよ。

[872: マンション住民さん]

前にゲートについて書いたものですが、私有地の違法駐車は
やっかいですよね。

月極めで違法駐車に悩まされたときは、警察が登録者に
電話してくれたものの、電話に出ませんでした、でおしまい。
番号を教えてくれるわけではありませんでした。

>>869 マンション住民さん
住民なら晒さなくたって直接見て通報すれば良いと思いますが、
上記理由でそれでも限定的な対応の可能性高いです。

[873: 敷地内駐車]

警察には頼れないわけですね。
停めている方もそれなりに知識があるんでしょうね。
とりあえず参考記事を貼っておきます。

http://www.fts.co.jp/blog/?p=489

[874: マンション住民さん]

>>873
管理組合としてレッカーで車を吊るして移動してどこか倉庫に保管し、費用を請求すればいい。
不法駐車の罰だ。

[875: 匿名]

なかなか無断駐車をやめてもらうのは難しいんですね

[876: マンション住民さん]

車のナンバー写真にとって警告文付きで掲示板に貼りだすしかない。

[877: マンション住民さん]

常習であるならまずは文章で警告することだと思います。873さんの貼ってくれたところはその際の注意事項なども書かれていてとても良いですね。
また、レッカーで移動することはこちらが不利になることが書いてあります。
今は万引き犯であってもネット上にさらすのはいかがなものかとニュースになったりする世の中です。

変な煽りを真に受けぬようお願いします。

[878: マンション住民さん]

おそらく違法駐車の方は組合員で2台目が確保できなかった方だと思います。ぜひ車に違法駐車のタイヤにチェーン、もしくは車を出せなくなるように他車を置いてその方を突き詰めてください。管理業務の一つだと思います。

[879: マンション住民さん]

>>878
ナンバーを警察に照会すればいいのでは？

[880: マンション住民さん]

違法駐車だといってタイヤをロックすると逆に訴えられる場合があります。気になる方は検索かけてください。
また、車を出せなくなるように他車を置くのはさらに迷惑な行為です。ご遠慮ください。

先程、ポストそばでまだ包装の解かれていない「駐車禁止のカラーコーン」を見かけました。
エントランス付近か駐車場内のフリーになっている場所かはわかりませんが対策されるようですよ。



話かわって今日は造園屋さんが来ていました。
言いに行ったほうがいいのかどうかとちょっと気になっていたエントランスの左側の木が植え替えられていました。（3本のうちの真ん中が枯れていた）
他にも少し手入れをされていったようでよかったです。

[881: 駐車]

業者さん以外の車両二台を管理室に報告し、張り紙にて対応いただきました
1台は駐輪場入口に、もう1台は消防施設側に。
後者は地面に駐禁と書いてもらわないとダメでしょうかね。

業者の方は管理室に申し出ている方がほとんどのようなので、管理室では区別はできているとのことです。ご報告まで

[882: 住民板ユーザーさん]

月末には早くも床清掃が実施されますね。植木の入れ替えといい、マンションの利便性を実感しています。無断駐車の対応をしてくださった住民の方、ありがとうございます。

[883: 入居前]

>>881 駐車さん
違法駐車のせいでヒヤッとしたことがあったので助かります。ありがとうございました。

[884: 駐車]

皆さんの地道な協力が少しでも物事を前に進めます。
管理人さんに言えばワイパーのところに注意喚起の紙を挟んでくれます。

紙を挟んでない問題車両があったら、それが5分や10分の駐車でも、迷わず管理室までご報告を。

[885: マンション住民さん]

住民で自警団結成して見回りをしたらどうか？

[886: マンション住民さん]

お陰様で昨日今日と朝夕の駐車がいなくなってスッキリしました。
自転車置き場までの通路も確保されて良い感じです。

[887: 匿名]

またいつもの車が違法駐車してます！報告してきます！！！！！！

[888: 駐車]

>>887 匿名さん
平日の日中はお勤めの方も多いので助かります。
よろしくお願いします。
悪質な場合は管理室から管理会社に連絡を入れるとのことでした。

[890: 住民板ユーザーさん1]

やむをせず5分10分止める程度ならまだわかるけど常習犯はさすがに許せませんね。

[891: マンション住民さん]

[NO.891と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[892: 煽りはスルー]

一階の車いすマークのところを一時利用される方がいますが、これもご遠慮ください。
契約者の方がいらっしゃると管理会社からは聞いておりますので。

[893: マンション住民さん]

ルールを守れない、良識がない、マナーが悪い・・・・・
このマンション民度が低いなー。

[894: 匿名さん]

どこにでも民度の低い方はいるもの。
マンション初心者や成金。
プレミアム階でさえタイヤを放置する住戸あり。
正直、もう少し民度は高いと期待していた。

しかし、それらを補って余りある立地と眺望。

[895: マンション住民]

またいつもの黒の○テップ○ゴンが違反駐車してますね…。

[896: マンション住民さん]

先日のつくばフェスティバルは盛況で楽しめました。
歩いてすぐのところでお祭りがあるなんてとても良い立地だと思いました。

研究所一般公開、つくば祭りなども近く、ここに住めて本当に良かったと思います。
今後も楽しみです。

[897: 住民板ユーザーさん4]

>>895 マンション住民さん
夜中まで停めてありますね！ナンバーを控えましたが、継続して違法駐車が続く様なら対応を考えるべきかも？
ナンバー土浦333 め ○26

[898: 住民板ユーザーさん3]

研究学園にあるイーアス(ショッピングモール)は違法駐車には、貼紙とタイヤをロックしてますね！今日行ってみたら、そんな場面に出くわしました。

[899: 匿名]

先日、某食品宅配サービスが誤って玄関先に届けられていました。管理人さんに言って対応してもらいましたが、某食品宅配サービスの方は管理人室の名簿に記載せずにマンション内に入ってしまうとの事でした。なるべくお部屋を間違わないようにしてもらいたいです。

[900: 駐車]

いつもの車が

[901: マンション住民さん]

いうものステップワゴンのほか増えてますね
休みの日になって賑やかに

[902: 駐車]

何か問題かというと
他の方は来客用なり外部なり、他の手段をお金や時間をかけてルールを守っている一方で
「少しくらいいいか」という自分勝手な方がいることが問題だと考えています。

だからほぼ全部ナンバーを晒したりとか荒れてしまうわけです。
ルールを守らないのは感染しますよ。駐輪場も一緒です。

[903: 匿名]

少しくらいが全く少しじゃないんですよね。
車のせいで事故が起きたら、子どもが怪我をしたりしたらどうするんでしょうね。

共有部に物を置くのもそうですよね。
二階の方とか、酷いですよね。ベビーカーは床に置きっぱなし。引越しで使った段ボールも小汚く置いてあるし、傘も出しっ放しだし。汚すぎる。

[904: 匿名さん]

>>897
今朝もありました。夜を越したようですね。

[905: マンション住民さん]

すげーな。
まるでストーカー並みの複数監視網。

しかし、敷地内の出入口近辺に駐車されると邪魔で仕方がない。
やはりチェーンくらいは必要だったかもしれん。
今から金だして設置するか？

[906: 当然です]

みんなで監視しているのですよ。もう、ナンバーは明らかで、住民に覚えられています。覚えやすいナンバーですしね。運転や乗降車しているのを見かけたらにらみつけてやりましょう。

[907: 匿名]

残念なことですが、誰が適当なことをすると連鎖反応してしまう可能性もありますね。違法駐車する方も問題ですが、訪ね先の住人の方の配慮も重要かと思います。 やはり多くの方が共有している建物なので、お互い気持ちよく生活できたら良いですね。

[908: 入居前]

>>907 匿名さん
その通りだと思います。
誰かが違反駐車していて許されるとそれを真似してまた誰かがやりだすでしょう。
そのためにも例外を認めずルールは徹底すべきですね。なにより危ないです。

[909: 匿名]

近くにお金出せば駐車できる便利な駐車場があるのに何故停めないんでしょうか。お金ないんですかね。

[910: マンション住民さん]

規則違反の無断駐車が法に触れるのが先か

違反だからと個人を特定する情報をネットに挙げ
車に貼り紙をする複数の住人が法に触れるのが先か

無断駐車は呼びかけを続けて、粘り強く注意を促しては。
やり過ぎはいかんと思う。

マンション内を貼り紙だらけにするのは勘弁してほしい。

[911: マンション住民さん]

管理人を含め、当人とコミュニケーション取れている人はいないんでしょうか
まずはそこからですよね

[912: マンション住民さん]

なりすまし？

[913: マンション住民さん]

エレベーターの鏡がやっと現われました。お陰で車椅子での乗り降りの際に鏡が見られ、特に小さいエレベーターでは方向転換が中で出来づらく助かります。ありがとうございました。

[914: 入居済みさん]

エレベータの中の鏡は車いすの出入りの時に重宝するのですね。知りませんでした。長い時間、気付かず「ごめんなさい」

[915: マンション住民さん]

髪型や服装を整えるためだと思ってました。

[916: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの掃除をしたいのですが、水は流してはいけないのでしょうか？

[917: 入居済みさん]

エレベーターの鏡は車いすの方の後方視界のためだけではなく、もちろん身なりを整えるためのものでもありますが、方々からの視線を感じるため個室での事故防止にもなるらしいです。実際に鏡からの視線があるので安心感がありますね。

[918: マンション住民さん]

背面に鑑があるということはトランクはないということですか？

[919: 自転車通勤さん]

駐輪場の出入り口にある高さ3cmぐらい長さ３～５mぐらいの境界石、とても危ないです。とくに出入口の前方に駐車車両が自転車通路に止めてあると、自転車の方向を変えなければいけないので、その3cmの段差に足を引っかけたり、自転車のタイヤを取られたりで転ぶ危険があります。自転車利用の皆さん、気を付けてください。

[920: 住民]

>>916 住民板ユーザーさん2さん

私も悩んでました。
しかし、下の階や、横のお部屋の方の事を思うと、晴れている日に汚い水が流れてきたら嫌な気分にさせると思うので、あえて雨の日に掃除することにしています。
晴れている日は、掃き掃除や、絞った雑巾での拭き掃除程度にしています。

集合住宅を選んだ以上、見えない「誰か」のことを考えながら生活すべきだと思います。

[921: マンション住民さん]

>>919
土地家屋調査士に相談して境界鋲に打ち直してもらったらいい。理事長に頼め。

[922: 住民板ユーザーさん]

>>920 住民さん
すばらしいお考えですね。
私もそうします。うちはベランダの掃除はまだ大丈夫かなと思っていましたが、掃除道具を購入して雨の日に備えます。

[923: マンション住民さん]

気遣いは必要ですがあまり窮屈なのはどうかと。
これからの時期、エアコンでかなりの水がバルコニーだけでなくアルコープ側にも流れます。
隣の家はエアコンから出た水かどうか判断できません。
気にしていたらエアコン稼働すらろくに出来ませんので、排水口のある方の割り切りが欲しいと思います。

[924: 住民]

そうですね、エアコンの排水はどうにもできないですもんね。


いざ住んでみるといろいろ考えさせられますね。

[925: 東京から移住]

集合住宅の共用部分が皆さん気になっているようですが、私の住んでいた都内では、30坪以下の戸別住居が多く玄関を出ると目の前が公道、居間の窓を開けると隣の建物という環境でした。ですから、ここのマンションのアルコープや共用通路は広く、ゆとりさえ感じます。考えようですが、ドアの外は公道だと思っていただければ、と思います。皆さんでここのマンションを快適住居にして行きたいと思います。

[926: 匿名さん]

自分のベランダに排水はないのですか？お隣に流れます？

[927: マンション住民さん]

私の部屋の前には排水溝はありますが、配水管と排水口はありません。水は両隣りに流れます。

[928: マンション住民さん]

駐輪場の坂の出入口が危ない件、私の子供もタイヤを取られ転びました。高さ3～５cm、長さ３～５mぐらいの境界としての縁石、とても危ない。出入口の前方に駐車車両があると、自転車の方向を否応なく変えなければいけないので、その段差に足を引っかけます。自転車利用の皆さん、自転車で地上に出た時、左側にある縁石に十分お気を付けてください。

[929: 駐輪場]

契約外の方が置いているようで張り紙をされていました。
長くても1週間放置したら撤去しても良いかと思います。管理会社に運用を聞いてみます。

なお、場内では自転車を降りて押すことになっています。
乗っている方を見かけたら私はお声がけをするようにしています。
現場からは以上です。

[930: マンション住民さん]

うちも排水口はありません。

[931: 匿名さん]

エアコンから出る水くらいならともかく、掃除した汚水をお隣に流すのは気がひけます。

[932: 住民板ユーザーさん]

私はベランダは思う存分お水を流して掃除したいので、雨の日にします。別にいつでもいいことだし、晴れた日に罪悪感とともに遠慮しながら掃除するのもストレスです。ベランダなんて掃除しなくても死なないし。

[933: マンション住民さん]

何でベランダ掃除の排水くらいでそんなに気を使うのか？住みにくいなー。
自分の部屋のベランダの排水溝に流してそれが排水口に流れるのが普通だろう。
それに一々文句を言うなら売主に言えよ。排水経路の設計上の問題なんだから。
隣に掃除の汚水をバケツでぶちまけてるわけではないのに。

[934: マンション住民さん]

ダイジェストの冊子を見てみた。（ｐ23）

＞バルコニー（解放廊下側も含む）床仕上材（長尺シート）は、防水シートではありません。
＞水洗いや散水は下階への漏水を引き起こす恐れがありますので、お止めください。

だそうです。

[935: 入居済みさん]

>>934
それなら雨の吹き込みでも階下に漏水する恐れあり。ほんとか？

[936: マンション住民さん]

雨が染みこむ材質には見えないし、実際のところはどうなんでしょうねぇ。
こういう規約のところは多いみたいですが、単なるトラブル回避のためではないかと邪推。
非難ばしごの周囲などは階下に水漏れの危険がありそう。
まぁ、ダメって書いてあったので、箒で掃いて、雑巾やモップなどで拭くことになるのかな。

ところで、エレベーターの話題の時にトランクについて書かれていた方がいましたが、
小さい方にはちゃんとついていますね。鍵穴には、EMTRの文字。
EMTRはEmergency Medical Trunk Roomの略で管理人さんが不在でも救急隊員が開けられる
タイプになってます。

[937: 住民板ユーザーさん1]

ベランダプール、楽しみにしてるのですがそれもトラブルになるのでしょうか

[938: 住民板ユーザーさん1]

ヤメておいて下さい！
我が家の上だったとしたらゾッとしますね。

[939: 入居前]

>>937 住民板ユーザーさん1さん

ありえません。

[940: 入居前]

>>937 住民板ユーザーさん1さん
私の友人はマンションでベランダプールして下の階の方から苦情がきたと言ってました。当然だと思いますが。
それで戸建に買い替えて引っ越ししましたよ。
あなたにも戸建をおすすめします。

[941: マンション住民さん]

この掲示板を見てない家庭でベランダプールは実行されそうですね。

[942: マンション住民さん]

いやいや、スロップシンクなしでベランダプールは現実的じゃないでしょ(笑)

[943: 住民板ユーザーさん1]

亀の水槽の水を流すのも駄目ですか？

[944: 住民]

バルコニーで子供用プールスレがありますね。
そちらではそんなに否定的ではない感じ。
スロップシンクないし、少し水溜めて遊ぶくらいならオーケー？
外に水を出さなければいいかな。

[945: マンション住民さん]

>>933
ウェリス竹園が各戸ベランダにスロップシンクと個別排水口を設けているのを
売りにしていましたから、そういう事を気にしたくないという需要はあるのでしょう。

[946: 住民さん]

ベランダプールは水の問題で規約上アウトでしょうけど、ベランダで騒いでいたら近隣住戸に迷惑掛けてしまいそう。
亀の水槽の水って、生臭いんだよね・・。

[947: マンション住民さん]

ガイドと規約は別物でしょ。

[948: トランク]

トランク付きエレベーター
http://aiwaok.jp/trunk-elevator-stretcher

勉強になりました。

[949: ベランダ]

ルールとか、マナーとか、周りの空気とかが気になる方
台風の日を待って、亀の水換えと同時に、プールの水を流せば全て解決。

ストーカー並みと評価される住民の中で、目立つ行動に出るのはリスクが高いです。

キッズルームにボールを持ち込んで壁に蹴っていたお子さんと、マットでゴロゴロして眺めていたお父さん、外からバッチリ見られてますよ。

[950: 匿名さん]

排水口、複数あるのだったら近いほうのお宅側に掃きだしたほうがいいですね。
それでも適度な傾斜がないとどこかのお宅に汚水がとどまるかも。
というよりも、そもそも水は流してはいけない決まりなのか。