[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[501: 住民板ユーザーさん7]

桜ですが、
土浦の真鍋小学校の桜が立派ですよ。
だいぶ昔ですが私も
見に行ったことがあります。

やはり土浦ですが、
桜川の堤防の上にも
桜が立ち並んでいたと思います。
たしか、花火大会の会場のあたりで
川を挟んで土浦イオンと反対側あたりの
堤防です。
桜川へは土浦学園線を
土浦方面に向かって
車で10分くらいです。

[502: 匿名さん]

>>501さん
土浦まで行くのなら、亀城公園も追加でお願いします。たくさんの亀の甲羅干しと桜を見ることができます。

桜川は名前の通りの名所ですね。イオン側は車で走り抜けることができます。
国道125号線または旧国道6（現354）号線から桜川沿いに入って、土浦学園線方向へ抜けるのが暗黙のルールです。穴場としては新川沿いもありますよ。

車で通り抜けるのなら、東大通り並木一丁目交差点と西大通り洞峰公園交差点（パン店のアンデルセン）の間も、桜のトンネルになります。

[503: 住民板ユーザーさん5]

>>502 匿名さん
地元に詳しい方ですね。
実は私も東大通りの
並木一丁目交差点から
洞峰公園側に入る道の桜を
思い浮かべました。
あそこもきれいですよね。

そうそう、
亀城公園で思い出しましたが
あそこは5月に向けて
沢山のミニ鯉のぼりが
飾られていましたよね。

ところで以前
松見公園の前にあった
どやどやという居酒屋は
無くなってしまったのでしょうか？
どなたかご存知ですか？
エンブレムから土浦学園線を
土浦と反対方向に少し行った
ケンタッキーがあるあたり
(小野崎)に移転したと思って
この間行ってみたら
週末なのに閉まっていたので。
そうだとしたら
洞窟のような店内の雰囲気が
好きだったので残念です。

[504: 遠方よりの入居者]

「駐車場の出入り口、雨どいパイプのあるところが危ない」という指摘(≪499･≪500)、もしフージャース関係の方や長谷工の関係者がこの掲示板をご覧なっていましたら、ぜひご検討ください。このような危険を伴うような指摘は本当に大事です。もし事前に対策がなされればマンション契約者・住人の事故が防げるからです。ぜひ対応策をお願いいたします。

[505: 入居前さん]

この週末に見たところでは、通るべきではない柱の間にオレンジ色のポールが並び、
路面には出入り口それぞれにOUT, INの文字と大きな矢印が描かれていたので、
それほど問題は感じませんでした。

（大切な話なら、ここを見てたらではなくて直接問い合わせるべき話ですよね、一般論として）

[506: 入居前のお隣さん]

それはよかったです。それにしても入居者組合員同士なのですから、最後の一文はいらないのではないでしょうか？
お互いに大人になりましょう。

[507: そのまたお隣さん]

その通りですね。皆様、和気あいあいと行きましょうよ。

[508: もうじき組合員]

お互いに掲示板で不愉快になるような書き込みは慎みたいものですね。賛成です。

[509: 入居予定さん]

危ないところを気付いた方も、またそれを事前に察知して対策を講じられたフージャースさんや長谷工さんも、そして、それを早速、現場確認してくれて安心の書き込みをしてくだった入居前さんも皆さん「サスガ」です。御礼致します。

[510: 遠方さん]

今日は全国的に雨で寒いです。
桜の見どころも花冷えで来週の週末からがいいところでしょうか？
私たちの引っ越し時期と重なりますかね。
引っ越して、めどが立ったら、ぜひ教えていただいた場所に足を運んで、花見にしたく思います。
つくば地区の花見、楽しみです。

[511: 植樹好きさん]

エンブレムの周りの植樹の中にも、内覧会で確か株立ちの桜があったと思います。
今年咲きますかね。楽しみです。

[512: 引越直前]

今日は大変良い天候になりました。引越直前で春休みの我が家は、その最後の追い込みに忙しくなりそうです。片付けていると意外と懐かしの品が出てきて捨てられず、段ボールは嵩むばかりです。

[513: 匿名さん]

>>503
どやどやは私も2ヶ月くらい前でしょうか、行ったら潰れてました

[514: 住民板ユーザーさん7]

>>513 匿名さん
どやどや…やはりそうですか。
店内の雰囲気が好きだったので
もしまだ当時の雰囲気のまま
営業していれば
このスレを見ている方にも
オススメしたかったのですが。
残念です。
情報ありがとうございました。

[515: 食洗機]

食洗機を、長谷工のオプションではなく自分で手配しました。
システムキッチンの棚を縦一列捨てることになってしまうのですが
何か有効活用できないものでしょうか？

建材のリサイクル業者さんとかあるみたいですが、新品ですしもったいないですよね。

[516: 引越し楽しみ]

〉〉515

私も食洗機を検討中なのですが、差し支え無ければどちらで手配したのか教えてもらってもいいですか？

[517: 食洗機]

>>516 引越し楽しみさん
「住の森」です。工事費込みでオプションの半額ほどでした。

不要になる部材は施工業者の有料回収になりそうです。
建材リサイクル業者もダメそうで、ダメ元でメーカーのショールームに電話しましたがやはりダメでした。

[518: 引越し楽しみ]

>>517 食洗機さん

なるほど、詳しく教えて頂いてありがとうございます^_^
半額とは凄いですね。

また、部品が有料回収とは！盲点でした。

[519: 契約済みさん]

有料回収なら粗大ごみとしてクリーンセンター持ち込みがベストなのかな？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14211/14244/14246/009860.html
※10kgにつき130円かかる

近所の桜、ぽつぽつ咲き始めました。
まだ全く花をつけて無い枝も多く、見ごろはもう少し先のようです。

[520: 契約済みさん]

本日鍵を受け取り、ベランダで祝杯を挙げてきました。

既に本日引っ越しの方もおられるんですね。
我が家は徒歩圏内からの引っ越しなので、まだまだ先です。

リビングにオーダー家具の部材がたくさん置いてありましたが、
組み立てはまだでした。

皆様、これから宜しくお願いいたします。

[521: 入居前さん]

駐車場のコンクリートが白く吹いていて、車のタイヤや靴底が真っ白になります。
内覧会の頃は出入り口舗装を毎回水洗いしてましたね。
（寒い日はさらに凍結するので炭カルを撒くという）

あんなものなんでしょうか。ご注意を。

[522: 入居済みさん]

駐車場の出入り口はオレンジのポールが立っていて出口と入口を分けてありますが、実際に出入りして見ると間違えやすいですね。皆さん出入りに慣れるまで気を付けましょう。

[523: 入居前さん]

入口に矢印があるにもかかわらず、昨日何台もの車が間違えて入って来るのを見ました！
慣れてくれば大丈夫でしょう！
私は駐車場に入ってから黄色い線が見づらくて困りました！

[524: 住民板ユーザーさん3]

私もそう思いました。
車の中から見ると、番号が書いてあるのかどうかも分かりづらいです。フージャースに言えばいいんでしょうか？それとも許容の範囲内か、悩みます。

[525: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は確かに間違いやすいですね。in out など書くか、もっと手前にも矢印を書いた方が良いかもしれません。

[526: 引っ越し前さん]

チラシでダイワ住設さんのフローリングのコーティングあったけどどうなんだろう。。

[527: 入居済みさん]

昨晩、お風呂に入っていたら、突然シャワーのお水が止まりました。やむなく、湯船に貼ったお湯で洗い流し出てきましたが断水は続きましたので、「困った時はこれをまず確認」の取扱ダイジェスト版を開いて、「アウル24センター」に電話するも「現在は使われていません」の録音声」。様々な緊急連絡先を探して30分、やっとたどりついた「アウル24センター」の電話番号・末尾の記載が違っていた！･･･246ではなく、240と書いてあった番号にかけ直すと、他の方からも電話あり、担当者がデュオヒルズつくばエンブレムに向かっているという。
皆様、緊急連絡先「アウル24センター」は、０１２０－８１１－２４０です。ご登録を！

[528: 入居前さん]

断水ですか？
緊急連絡先の電話番号の違っているのを教えてくれているのですから、きっと今は直ったのでしょうね。
原因は何だったのでしょう？
新しいうちは、結構トラブルはあるのでしょうね。

[529: 契約済みさん]

駐車場に向かったところ、歩道（公道）との継ぎ目の窪みが大きく、
未改造車なのにバンパーを擦りました。

毎回擦るようだと、クレームを入れなければ。

どなたか、同じ経験をされた方はいませんか？

[530: 入居前]

> 525さん

すでにIN OUT と大きく書かれていますが、タイヤで擦れてさっそく
ハゲかかかっていますね。
大きな駐車場では壁面や天井から案内を吊り下げていますし、そのようにするしかないように思います。

[531: 引越しまだ]

>>529 契約済みさん
それは、嫌ですね。
引っ越しはまだですが、注意しようと思います。

ありがとうございました。

[532: 住民板ユーザーさん1]

早速1階エレベーター扉に傷がありますね。

[533: 入居済みです]

いつも掲示板拝見させてもらっています。
入居して気づいたのですが24時間換気をしていると部屋の隙間風？がすごい音ではありませんか？
解決策などあればいいのですが。

[534: 入居済みさん]

24換気、我が家では各部屋の換気口をほんの少しだけ開けることにしています。また、窓を開けられる時は窓を開けて自然換気でもいいのではないでしょうか。

[535: 入居前さん]

24時間換気をしてるにもかかわらず、ガス会社の方の説明時、お水を出してから1週間もたつのに浴槽、床が乾燥しておらず水滴がありびっくり！今のマンションと大違いで困りました！
昨日は風が強いからかもしれませんが、下水道からの逆風による音とくさい匂いがしました。

[536: 匿名さん]

…まだ入居していませんが、他の新築マンションに比べて不備が多い気が。

[537: 入居から1週間]

ようやく自宅からダンボールがなくなりました。
1Fのゴミ集積所、全然匂いがしなくて驚きました。

浴室の鏡が曇ってしょうがないのですが、新品ならではの特徴なのでしょうか？
何か対策をご存知の方がいらっしゃったらご教示ください。

管理室の裏、宅配ボックス手前の掲示板に駐車場の区画変更の案内が出ています。
内覧会などで案内があったか記憶にないのですが、こういった重要な案内が出ているとは知りませんでした。

なお取扱説明書ダイジェストにも記載がありますが
宅配ボックスのところにはAEDもあります。
出番がないことを祈りますが、万が一の際はこちらまで。

[538: Tips]

・自転車でペデストリアンデッキに出る方法（1階から）
　　常陽銀行北西側から上がれます。

・学園線を南西へ向かう（自動車）
　　大清水公園前交差点には右折専用信号がないので、
混雑時はなかなか右折できません。エンブレムを右折して、
中央公園前交差点を左折、その後はどの信号でも
（西大通りに出ない方がすいている）左折すると右折専用信号があり、
楽に右折できます。

[539: 入居済みさん]

アドバイスありがとうございます。
どうしても風の音が気になるときは、一時的に24時間換気をOFFにし、窓を開けようと思います。

[540: 入居済みさん]

24時間換気については以下に詳しく書いてありました。最近のマンションは気密性が高くCO2が相当高くなるので閉めっ放しの時は不可欠のようですね。

http://www.njkk.co.jp/faq/

[541: 引越し前さん]

今夜9時から放送開始（フジ系列）の「CRISIS」に、エンブレムが映る可能性があります。
舞台設定は都内ですが、撮影場所はセンター広場でも丸2日間行われました。

[542: 匿名さん]

同じテレビつながりで。

04月09日に放送された「仮面ライダーエグゼイド」第26話「生存を賭けたplayers」で
いつものアイアイモールの場所が使われてました。エンブレムもちょびっとだけですが
映り込んでましたよ。

http://www.toei.co.jp/tv/ex-aid/story/1209475_2606.html

[543: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関に水がたまって排水溝に流れてないのは施工ミスでは？

[544: 入居間近]

先ほど(夜中の3時ころ)に震度3の地震がありましたが、
免震のエンブレムは、どんな様子だったのでしょう？
すでに住んでいらっしゃる方は、やはり地震に気づかなかったんでしょうか。

[545: 入居済みさん]

地震かなっと、ちょっとだけ揺れた感じです。

[546: 匿名さん]

え？玄関に水たまってました？

[547: 入居間近]

>>545 入居済みさん

そうでしたか。
きっと、免震が活かされての揺れだったのでしょうね。

ご報告ありがとうございました。

[548: 入居住み]

主に一部の方の課題なのかもしれませんが、UR跡地について皆さんにご相談です。広く捉えれば、建物の価値にも影響する問題でもあると思います。
専門家に相談したところ、タカラレーベン社が計画を固めない内に、住民として意思表示することが肝心とのことでした。早期に説明会を開くことや日照を奪わないよう配慮することなど、直接電話して訴えると、やはり警戒するそうです。
電話する人数が多いほど効果があるようなので、ご賛同いただける方はご協力をお願いします。
日照を奪うなにどの看板を立てると、購入者の手前、あまり乱暴なことはしづらくなるようですが、管理組合の総会は９月のようなので、当面は個人個人で働きかけるしかなさそうです。

[549: 入居前]

レーベンは10年程前に、つくば市千現でＭＳ計画から撤退したことがあります。

そうなるといいですね。
今回は土地代が高額なので、どうなるんでしょう。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>545 たまってますよね？