[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[442: 匿名さん]

パンの町、と期待してみたらがっくりきました…。西武の閉店で、チェーンのドンクすら存在しない町です。都内の美味しいパンや、他府県でパンの町を語っているところの方がクオリティ高いです。
期待せず行ったら思ったよりマシ…と思った方がよさそうです。飲食店全般に言えることですが。
ただ、とにかく公園が多く広いことは、つくばが誇れることではないかと感じました。

[443: 遠方からの移住]

数日前、この掲示板でパンの街と知ったあたりの朝のテレビでつくば市のパン屋さんペニーレインが取り上げられていました。なんかBGMにビードルズの曲が流れているお洒落なパン屋さんに映っていました。私は那須高原にあるお店を知っていますが「栃木も茨城も捨てたもんじゃない」とU字工事じゃありませんが期待感からか、そう思いました。

[444: 通りがかりさん]

チェーン店のパンより、個人経営のパン屋の方が美味いと思いますよ。
フランス人パン職人の david pain とか、他の街にはなかなかないと思います。

[445: 遠方からの移住]

ほ～。ドイツのパン屋さん！　楽しみです。チェーン店はどの業種でも苦戦してますね。
「どこもみんな同じ」という昔の規格・基準・標準は、今の時代に合わなくなったのですかね。

[446: 契約済みさん]

皆さん忘れてません？
目の前に「モンファリーナ」がありますよ？
「One Harmony」があれば５％引きです。
　↑　会費無料、他のオークラのレストランでも特典が受けられるので作って損はないです。

[447: 匿名さん]

ラーメン激戦区でもあります。

パンもラーメンも、引っ越ししてからゆっくり評価しましょう。
つくばの場合、人気店が駅近に集中しているわけではないですから。

[448: 匿名さん]

442です。
以前の投稿で、Delifranceが挙がっており、思いっきりチェーン店だったのでその繋がりでドンクを挙げたまでです。
パンが好きで、パンの町に過度な期待をよせすぎたがために、クーロンヌやペイニーレイン、蔵日和などネットで話題に挙がる店を、つくばに来る度に回った結果抱いた感想です。
持ち上げすぎると、痛い目をみる。
都内や愛知、京都などでパンの町をうたっている地域のクオリティを求めたらダメだと思った。
過度な期待を抱かずにパン屋に出会った方がいいという個人的感想です。
とりあえず、つくばで生活するには車が必要ですよね。。

[449: 住民板ユーザーさん3]

近隣の他のエリアに比べたらパン屋さんは多いと思います。それぞれの特色もあると思うので、いろいろまわってみて好みのお店が見つかればいいですね。個人的には自宅で焼くパンが1番好きですけど。

[450: 入居予定さん]

442さん
そこまで仰る貴殿を満足させるパンの街はどちらで何というお店ですか？
是非足を運んでみたいのですが。

[451: 匿名さん]

都内のクオリティと比較しては意味ないと思うので。パンの町と名乗っている地域比較として。

https://kinarino.jp/cat4/21050
パンの町、京都
ベーグルなら、フィリップアップ。クロワッサンなら、プチメック。食パンならたま木亭。クリームパンならしろはとベーカリーなど。

http://kobe-panmachi.jp/map
パンの町、神戸
これくらい密集してるとパンの町という気がする。
パンの町と聞いて、競合店も多く競い合っているのだと過度な期待をした自分が悪いのだが、これから訪れる人も過度な期待を抱かずに巡れば、納得いくのだと思う。

つくばのパン屋さんは、それぞれが個性をのびのび出している感じで、歩いて回るには無理がある。数も多くない。そこが、残念でならない。

決して、つくばのパンを美味しくないと否定しているわけではないです。
パンの町と名乗るにはまだまだと思うだけ。

[452: 入居予定さん]

都内のクオリティ？
聞いて呆れますね。

[453: 匿名さん]

UR跡地はレーベン落札とのこと。ショックです。

[454: 匿名]

それは確かですか？
情報源はどこですか？
ショックです。

[455: 入居予定さん]

今日フージャースさんからレターパックライトで送付されてきましたよ。
どうなりますかね。高層マンションだけは避けてもらいたいです。。

[456: 匿名さん]

>>451さん

地元の名門校（竹園より上）出身のパン屋さんや、宇宙飛行士御用達なんてパン屋さんもあるわけで。
自家製酵母仕込みのために週2日しか開けられない店、ネット告知や取材を拒否する店も複数です。
アレルギーに特化したパン屋なんてのもあります。
「とこパン」や「つくいち」は？産総研や筑波大学構内のベーカリーはご存知？

西武筑波店ドンクの前は、それより格上と目されたルノートルだったのですが、撤退しました。
チェーン店よりも、熱意のある地元の店が愛されているのではないでしょうか？

某有名洋菓子店ＣよりもＪ市に移転したＭ（現在改名してＬ）の方がコアなファン残念がってるとか、地元民しかわからないことがたくさんあります。
住む前に断言してしまうと「転居前の蛙、つくばを知らず」になりかねません。
引っ越して実情を把握できるまでＲＯＭされた方が宜しいかと。

>>452さん
お気持ちはよ～くわかりますが、これからはお互いご近所さんです。

お二人とも、まあまあまあ、どうどうどう、です。
入居前に荒れても良い事はありませんや。

[457: 入居予定さん]

>>456さん
意識高い系の方には何を言っても無駄ですよ。

[458: 住民板ユーザーさん3]

世の中平和な証拠ですね。
ひとたび大きな災害が起きれば、スーパーのパンですらなかなか手に入らないのは経験済みですからね。
そんな時にはご近所同士助け合いできるような関係を築いて行きたいと思います。皆様よろしくお願いします。

[459: 住民板ユーザーさん3]

隣でマンション建設されたら、建設後のマイナス面は想像できますが、建設中も騒音等、悩むことが多くなるのでしょうか。
マンション建設の近くに住んだことがなく想像できないのですが。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか

[460: 都内からの移転]

マンションの建設現場は地下鉄や道路工事などと違って、基本的に朝8時ごろから夕方6時前には工事が終わりますので、そう煩わしくはないと思いますが、我々エンブレムの工事も、恐らく郵便局北側の穴吹工務店さんが手掛けたマンションの住人の方々などには、きっとご迷惑をおかけしたのでしょうね。
また、建設後のことを考えれば現在のUR事務所ビルのままだったら、夕方以降、人気が無くなりますが、複合施設のマンションになるとすると、賑わいもあってヨークマートに出かけるのも寂しくないかも知れません。

[461: 入居予定さん]

確かに街の1等地に住むということは周辺に様々な施設が集積してきて賑わってくるところということなんですね。

[462: マンション住民予定さん]

ヨークマート南側のレーベンさんの開発したマンションの方々の中には、レーベンさんがURの土地を開発するのだったら「もう少し待った方が駅近くで良かったのに」と思う方も少なくないはずですね。

[463: レーベンより移転]

そうなんです。私は研究学園駅前のレーベンからの移転なんですが、やはり住んでみて研究学園の地区より、つくば駅の方が総合的に住みやすいのではないかと、思いっきり方向転換しました。今回のURの落札結果を見て、発展可能性のある地域の開発は、まだまだ続くのだなと思いました。1985年、科学万博の時に開発されたつくばセンター周辺地区は、これからが新旧交代の再開発なのでしょう。新しくリニューアルされる街並みの行方を間地かに見とどけたいと思います。

[464: 入居予定さん]

つくば万博から31年が経過して、当時若かった移住者もそろそろ定年でまとまった退職金を手にする年頃になりました。人も住居も老朽化し、本当に新旧が入れ替わる新陳代謝があちらこちらで生じています。でも新陳代謝でき得るものは古い物から新しいものへと活性化するのですから、今後がとても楽しみでなりません。やがて警察署も、NTTのビルもその他古いものはみんな新陳代謝するのでしょうから周辺の様子は今以上に進化するに違いありませんね。そうした将来に夢を託してエンブレムに移りたいと思います。皆様どうかよろしくお願いいたします。

[465: 引越前多]

あと半月で引っ越しです。お蕎麦屋さんも紹介していただきました。さすが駅近くで歩いて行ける距離に色々なタイプのお店があることが判りました。先週の投稿にラーメン激戦区だという話もありましたが、うちの子は日本蕎麦よりラーメンの方が好きなようです。引越にラーメン･･･あまりピンとこない世代の私ですが、若い人優先のために、周辺のおすすめラーメン店を教えてください。「引越しそばは中華そばがいい」世代のために･･･他県より

[466: 血糖値スパイクさん]

ラーメンは好みがあるので、オススメは難しいです。

近くには竹園「麺や 蒼」、デイズタウンに隣接する「活龍」、「青葉」、Q't内の「大樹」などがあります。前２店は、私にとってはとても塩辛く感じます。

サイエンス大通りにラーメン店が集中していますので、そこから選ばれると良いのではないでしょうか。

参考までに、血糖値スパイクが気になる方は、トンコツや油分の多いラーメンがオススメです。チャーシューも豚バラを選びましょう。

私は空腹時血糖100前後ですが、あっさり醤油ラーメンだと食後1時間であっさり200オーバー。トンコツだと160を超えることは少ないです。

[467: 引越前多]

血糖値までご心配いただきありがとうございます。
ともかくラーメン屋さんもたくさんあって本当に引越そば（中華そば）が楽しみです。

[468: 入居前さん]

郵便物の転送が機能するまで届け出てから少なくても1週間はかかるようです。ですので、早速インターネットで転送依頼をしました。クロネコ宅急便も同じですが本人確認をするためのハガキでの確認があるからだそうです。引越前には色々な手続きがありますね。

[469: 入居前さん]

私もラーメン情報共有します。

ラーメンデータベース総合部門全国第3位の聖地「イチカワ」
奥まった場所にありながらもいつも行列が絶えない「はりけんラーメン」
この2点は全国トップクラスの有名店です。

研究学園駅周辺の「喜元門」
近くの竹園の「麺や蒼」
この2点は茨城トップクラスのお店

そして私のおすすめは
野菜出汁で何度食べても飽きない「いっとく」
龍ヶ崎とつくばに2店舗あります。
全国レベルの有名店ではないですが、地元の人々に愛される
お見せで週末のお昼にはかなり並びます。

[470: eマンションさん]

しかし○ーベンは嫌がらせのような場所を好みますね
竹園のミオカステーロ横、研究学園のパークハウス前ときて、今度はここですか…
わざとやっているのか？と言いたくなります

[471: 南東向き]

マンションが建ったら南東向きの部屋からは、景観が悪くなる事は間違いなしですね。
奥まで見渡せる景観が素敵だったのに、入居前にショックすぎます。。。

[472: eマンションさん]

レーベルはだいたい15階はなるか、それ以上ならちょっと視界が、、、かもですね。

[473: 入居予定さん]

我が家は南東向きですが低層階のなので陽当たりだけ気になります。

[474: 匿名]

>>473 入居予定さん

６車線の幹線道路、中央分離帯、広めの歩道が両側にあり、さらにエンブレムは10メートル引っ込んで建てられています。向こう側もそれくらいおくに建つはずなので、そんなに影響ないと思われます。エンブレムの真南は大清水公園で、URの土地は南東ですし。

[475: 入居前さん]

私も南東向き低層階なのでショックです！景観は諦めましたが、日当たりだけは確保してもらいたいです！
1年前わかっていたら解約したのに...
なんで入居直前なの？
絶対わかっていたはず！解約が沢山でたら困るから、ギリギリまでみんなで情報を隠していたような気がしてきて、頭にきてます

[476: 匿名さん]

竹園は高さ制限があると聞きましたので、吾妻にあるここのマンション程の高さにはならないと思います。
その制限に合わせると、マンションは１４〜５階建て迄になるそうです。

[477: 匿名]

でも、URと中央警察の土地はいずれ売却予定だと分かっていたのだから、しかたないですよね。市長の要請をどの程度取り入れるのか、近隣住民のこと、つくばセンターエリアの景観や今後の発展を考えた建物になるのか、または利益追求オンリーか、レーベンさんがどういう企業なのか、これできっとよく分かりますね。よい企業であることを期待しています。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
いや良い企業だったら買わない土地ですよ
利益追求オンリーなのはこれまでの実績でわかります

[479: 匿名さん]

>>478 匿名さん
それを言ったら、ここの土地だって同じ事ですよ。
ここのスレか他だったか定かではありませんが、ここの土地について過去に書いていた方がいました。
それに、利益を求めない企業なんてありませんよね。

[480: 匿名さん]

売却されることは購入時点で周知の事実であり、その土地がどのように利用されるかは不明であった。でも、みなさま購入前に、最悪高層マンションが建ったとしても生活に支障がない部屋もしくは、了承した上で買ったのでは？
発展し続ける一等地を購入した宿命として、変化も楽しみましょうよ。

[481: マンション住民さん]

商業地域なので日照権は主張できませんが、道幅が広いので日当たりにはほぼ支障ありません。
目の前が塞がれるという点では邪魔ですが、北側のサーパスにとってはこのマンションが高い分もっと邪魔でしょうから、我慢すべき範囲かなと思います。

[482: 匿名さん]

サーパス吾妻さんの東側（向かって右側）の眺望は抜けてますよ。
ベニマルと公務員宿舎の間の通りから見ると、はっきりわかります。
エンブレム側の眺望は常陽銀行が建った時点でアウトだったようです。

480さんのおっしゃる通り「発展し続ける一等地を購入した宿命として、変化も楽しみましょうよ」は名言だと思います。

マンションは「3回引っ越さないと、満足できる物件に出会えない」という格言もあるようですから。

[483: 契約済みさん]

南西側は磯崎新だし、公共性の高い建物なので当面変化はないと思ってうちはそちらを選択したんだけれど、
やはりUR後の動向は気になります。

太陽が低いときは三井ビルの上層階がクレオに影を落としていることもあるが、高さが抑えられれば
南東低層階の日照はぎりぎり保たれるのではないかと予想。



>>478
＞良い企業だったら買わない土地

他社も数件あったようですが、フージャースさんも入札に参加したんですよね？
（このスレでフージャースさんをディスるとはｗ）

エンブレムが順調に販売できたこと、ヨークタウン隣で買い物の便が良いことで
マンション業者が入札することは、よい企業悪い企業関係なく普通のことだと思います。

[484: 匿名]

レーベンさんが市長の要請をまったく無視してまで私利私欲を得ようとするのか、利益を追求しつつこのエリアのことも考えた落とし所のある計画にするのか、というところですね。
うちは南東棟ですが、向かいに15階建て程度のマンションが出来ても大丈夫と確認の上で契約しました。ちなみに高層階ではありません。皆さんおっしゃっているように道路の幅が広くとってあるので日当たりは心配する程ではないです。逆に夏は少しくらい影になってほしいくらいです。

[485: 匿名]

>>484 匿名さん
ur跡地は建築規制としては、エンブレムと同じ近隣商業地域で、容積率400%
なので、レーベンがつくば市の要請を無視するなら、最悪、エンブレムと同じ20階建てのマンションをたてることがかのうなのではないでしょうか？

[486: 匿名さん]

>>483 契約済みさん

>>483 契約済みさん
フージャースさんならつくばのフラグシップマンションたるエンブレムを守るために良心的な建物を建ててくれると信じております。
他社さんのばあいはそれとは逆の考え方を持つのが普通ではないでしょうか。
つまり法令と自社の評判の許す範囲で最大限に他社の物件の価値を低下せしめる建て方をする。今後の自社物件の販売のためにも。
邪推でないことを祈ります。

[487: 486匿名さん]

すみません。邪推であることを祈ります。でした。

[488: マンション住民さん]

>482

>サーパス吾妻さんの東側（向かって右側）の眺望は抜けてますよ。
>ベニマルと公務員宿舎の間の通りから見ると、はっきりわかります。
>エンブレム側の眺望は常陽銀行が建った時点でアウトだったようです。

その感覚で間違ってもサーパスの方に話をしないことをお勧めします。
サーパスの方の感覚だと、常陽銀行とNTTの間の眺望をデュオに埋められたという感じです。

東側は当然抜けていますが、南側が完全に埋まったのがショックだったという方もいらっしゃるのでご注意を。

[489: マンション住民さん]

>476

URの土地も警察署の土地も、ここと同様高さ制限のない土地ですので、どんな高さのマンションでも建つ可能性があります。
戸数を増やし過ぎても駐車場が100%確保できないので、極端に高い建物は建たないとは思いますが、20階建てが建つ可能性も十分あり得ます。

[490: 遠方より移住さん]

あと10日でカギの引き渡しです。先程、書類関係も記入しました。
当日は住所の転居届も出さなくてはいけないので、慌ただしい一日となりそうです。
桜も3月下旬には散り始めていますかね。

[491: 東京より転居さん]

つくば周辺で、「さくらの見どころはどこがお薦めですか」エンブレムの近くでありますか？

[492: 入居前さん]

ペデストリアンデッキにも桜の木はたくさんありますし、メディアカルセンターの先の筑波大学の東側や松美池の桜も見事です。

[493: 匿名]

筑波のりんりんロードの桜は、沿道にたくさん植わっていてすごいキレイですよ！北条の大池と合わせてご覧下さい。

あと、自動車研究所の所のファミマを水海道方面に向いて左折して、すぐの信号を右折して少し行ったとこの左側の桜もすばらしいです。

[494: ご近所さん]

つくば市観音台の農研機構（筑波農林研究団地）の辺りは、縦横に走る連絡道路沿いの桜並木が見事に咲き並びます。桜の木は、500本あるらしいです。
宴会の花見をする場所ではありませんが、喧騒から離れて、満開の桜並木をゆっくりと散策するにはオススメの場所です。
個人的には、観音台２丁目の交差点周辺から南東に向かう道路が好きです。
食と農の科学館という、一般公開されている施設もあります。
但し、科学館以外の研究機関の敷地内には立ち入らないよう、マナーと配慮はお忘れになりませんようにね。

[495: 遠方より]

「つくば」には桜の見どころも沢山あって移住していくのが楽しみでなりません。恐らく今年は４月入った頃には散ってしまいそうですが、新緑の若葉もきっときれいでしょうね。そば処、ラーメン激戦区、さくら･･･等々、色々ご親切に教えてくださり、ありがとうございます。

[496: マンション住民]

あと１週間でエンブレムの住人です。新たな環境で新しい生活がスタートします。契約してから今まで様々な情報提供をありがとうございました。とても参考になりました。引っ越した後にも引き続き皆様どうかよろしくお願いいたします。

[497: 入居前さん]

　今日、エンブレムの周りを散歩しました。もうすでにカーテンが付いていたり、エアコンのホースが新設されていたり、長谷工関連のインテリアを注文した部屋でしょうか、まるで誰かがもう住んでいるような部屋がところ処ありました。
　植込みの常緑樹も内覧会の時は黒ずんでいたのに、どれも若々しい緑色になっていました。集合ポストの外側のドアーが開いていたのでちょっと覗いてみると、ポストの中には広告チラシなどが入っているようでした。本当に間もなくという感じのエンブレムでした。

[498: 契約済みさん]

近所のつぼみはだいぶ膨らんできましたね。
うちは入居はまだ先なのですが、桜の時期に引っ越しされる皆さま、たぶんなんだかんだで
あわただしいと思うんですよね。
本数は少ないですが、お近くの中央公園にレジャーシートとお弁当持参して、
軽くお花見っていうのもおすすめですよ。

先日、裏の出口の段差にようやくスロープが付いたことを確認しました。

[499: 入居前さん]

　裏のペデの出入り口の段差、とても気にかかっていました。スロープが付いたとのこと、本当に良かったです。ベビーカーや台車、キャリーバックなどの出入りに困るな、と思っていました。
　それから駐車場棟の出入口、雨どいパイプがあるところですが、どこでハンドルを切っていいものか迷うところです。床面を色分けするとか、入口上部に瞬時に八ッキリ分かるように「この下が入口」というような表示を示さないと、来客者などの車は入口を間違えやすく、早めにハンドルを切ってしまい出る車とハチ合わせになりやしないか心配です。雨どいパイプもいつまで健在でいられるものか、と不安を感じます。

[500: 間もなくマンション住民]

駐車場の入口は、私も危ないなと思っていました。現に私が内覧会で車を出そうとした時、入ってきた車は出口の方から入ってきました。まさにハチ合わせです。危ないですね。駐車場の棟の出入り口のところだけでも床の色を分けていれば危険は避けられそうです。いいアイデアですね。

[501: 住民板ユーザーさん7]

桜ですが、
土浦の真鍋小学校の桜が立派ですよ。
だいぶ昔ですが私も
見に行ったことがあります。

やはり土浦ですが、
桜川の堤防の上にも
桜が立ち並んでいたと思います。
たしか、花火大会の会場のあたりで
川を挟んで土浦イオンと反対側あたりの
堤防です。
桜川へは土浦学園線を
土浦方面に向かって
車で10分くらいです。

[502: 匿名さん]

>>501さん
土浦まで行くのなら、亀城公園も追加でお願いします。たくさんの亀の甲羅干しと桜を見ることができます。

桜川は名前の通りの名所ですね。イオン側は車で走り抜けることができます。
国道125号線または旧国道6（現354）号線から桜川沿いに入って、土浦学園線方向へ抜けるのが暗黙のルールです。穴場としては新川沿いもありますよ。

車で通り抜けるのなら、東大通り並木一丁目交差点と西大通り洞峰公園交差点（パン店のアンデルセン）の間も、桜のトンネルになります。

[503: 住民板ユーザーさん5]

>>502 匿名さん
地元に詳しい方ですね。
実は私も東大通りの
並木一丁目交差点から
洞峰公園側に入る道の桜を
思い浮かべました。
あそこもきれいですよね。

そうそう、
亀城公園で思い出しましたが
あそこは5月に向けて
沢山のミニ鯉のぼりが
飾られていましたよね。

ところで以前
松見公園の前にあった
どやどやという居酒屋は
無くなってしまったのでしょうか？
どなたかご存知ですか？
エンブレムから土浦学園線を
土浦と反対方向に少し行った
ケンタッキーがあるあたり
(小野崎)に移転したと思って
この間行ってみたら
週末なのに閉まっていたので。
そうだとしたら
洞窟のような店内の雰囲気が
好きだったので残念です。

[504: 遠方よりの入居者]

「駐車場の出入り口、雨どいパイプのあるところが危ない」という指摘(≪499･≪500)、もしフージャース関係の方や長谷工の関係者がこの掲示板をご覧なっていましたら、ぜひご検討ください。このような危険を伴うような指摘は本当に大事です。もし事前に対策がなされればマンション契約者・住人の事故が防げるからです。ぜひ対応策をお願いいたします。

[505: 入居前さん]

この週末に見たところでは、通るべきではない柱の間にオレンジ色のポールが並び、
路面には出入り口それぞれにOUT, INの文字と大きな矢印が描かれていたので、
それほど問題は感じませんでした。

（大切な話なら、ここを見てたらではなくて直接問い合わせるべき話ですよね、一般論として）

[506: 入居前のお隣さん]

それはよかったです。それにしても入居者組合員同士なのですから、最後の一文はいらないのではないでしょうか？
お互いに大人になりましょう。

[507: そのまたお隣さん]

その通りですね。皆様、和気あいあいと行きましょうよ。

[508: もうじき組合員]

お互いに掲示板で不愉快になるような書き込みは慎みたいものですね。賛成です。

[509: 入居予定さん]

危ないところを気付いた方も、またそれを事前に察知して対策を講じられたフージャースさんや長谷工さんも、そして、それを早速、現場確認してくれて安心の書き込みをしてくだった入居前さんも皆さん「サスガ」です。御礼致します。

[510: 遠方さん]

今日は全国的に雨で寒いです。
桜の見どころも花冷えで来週の週末からがいいところでしょうか？
私たちの引っ越し時期と重なりますかね。
引っ越して、めどが立ったら、ぜひ教えていただいた場所に足を運んで、花見にしたく思います。
つくば地区の花見、楽しみです。

[511: 植樹好きさん]

エンブレムの周りの植樹の中にも、内覧会で確か株立ちの桜があったと思います。
今年咲きますかね。楽しみです。

[512: 引越直前]

今日は大変良い天候になりました。引越直前で春休みの我が家は、その最後の追い込みに忙しくなりそうです。片付けていると意外と懐かしの品が出てきて捨てられず、段ボールは嵩むばかりです。

[513: 匿名さん]

>>503
どやどやは私も2ヶ月くらい前でしょうか、行ったら潰れてました

[514: 住民板ユーザーさん7]

>>513 匿名さん
どやどや…やはりそうですか。
店内の雰囲気が好きだったので
もしまだ当時の雰囲気のまま
営業していれば
このスレを見ている方にも
オススメしたかったのですが。
残念です。
情報ありがとうございました。

[515: 食洗機]

食洗機を、長谷工のオプションではなく自分で手配しました。
システムキッチンの棚を縦一列捨てることになってしまうのですが
何か有効活用できないものでしょうか？

建材のリサイクル業者さんとかあるみたいですが、新品ですしもったいないですよね。

[516: 引越し楽しみ]

〉〉515

私も食洗機を検討中なのですが、差し支え無ければどちらで手配したのか教えてもらってもいいですか？

[517: 食洗機]

>>516 引越し楽しみさん
「住の森」です。工事費込みでオプションの半額ほどでした。

不要になる部材は施工業者の有料回収になりそうです。
建材リサイクル業者もダメそうで、ダメ元でメーカーのショールームに電話しましたがやはりダメでした。

[518: 引越し楽しみ]

>>517 食洗機さん

なるほど、詳しく教えて頂いてありがとうございます^_^
半額とは凄いですね。

また、部品が有料回収とは！盲点でした。

[519: 契約済みさん]

有料回収なら粗大ごみとしてクリーンセンター持ち込みがベストなのかな？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14211/14244/14246/009860.html
※10kgにつき130円かかる

近所の桜、ぽつぽつ咲き始めました。
まだ全く花をつけて無い枝も多く、見ごろはもう少し先のようです。

[520: 契約済みさん]

本日鍵を受け取り、ベランダで祝杯を挙げてきました。

既に本日引っ越しの方もおられるんですね。
我が家は徒歩圏内からの引っ越しなので、まだまだ先です。

リビングにオーダー家具の部材がたくさん置いてありましたが、
組み立てはまだでした。

皆様、これから宜しくお願いいたします。

[521: 入居前さん]

駐車場のコンクリートが白く吹いていて、車のタイヤや靴底が真っ白になります。
内覧会の頃は出入り口舗装を毎回水洗いしてましたね。
（寒い日はさらに凍結するので炭カルを撒くという）

あんなものなんでしょうか。ご注意を。

[522: 入居済みさん]

駐車場の出入り口はオレンジのポールが立っていて出口と入口を分けてありますが、実際に出入りして見ると間違えやすいですね。皆さん出入りに慣れるまで気を付けましょう。

[523: 入居前さん]

入口に矢印があるにもかかわらず、昨日何台もの車が間違えて入って来るのを見ました！
慣れてくれば大丈夫でしょう！
私は駐車場に入ってから黄色い線が見づらくて困りました！

[524: 住民板ユーザーさん3]

私もそう思いました。
車の中から見ると、番号が書いてあるのかどうかも分かりづらいです。フージャースに言えばいいんでしょうか？それとも許容の範囲内か、悩みます。

[525: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は確かに間違いやすいですね。in out など書くか、もっと手前にも矢印を書いた方が良いかもしれません。

[526: 引っ越し前さん]

チラシでダイワ住設さんのフローリングのコーティングあったけどどうなんだろう。。

[527: 入居済みさん]

昨晩、お風呂に入っていたら、突然シャワーのお水が止まりました。やむなく、湯船に貼ったお湯で洗い流し出てきましたが断水は続きましたので、「困った時はこれをまず確認」の取扱ダイジェスト版を開いて、「アウル24センター」に電話するも「現在は使われていません」の録音声」。様々な緊急連絡先を探して30分、やっとたどりついた「アウル24センター」の電話番号・末尾の記載が違っていた！･･･246ではなく、240と書いてあった番号にかけ直すと、他の方からも電話あり、担当者がデュオヒルズつくばエンブレムに向かっているという。
皆様、緊急連絡先「アウル24センター」は、０１２０－８１１－２４０です。ご登録を！

[528: 入居前さん]

断水ですか？
緊急連絡先の電話番号の違っているのを教えてくれているのですから、きっと今は直ったのでしょうね。
原因は何だったのでしょう？
新しいうちは、結構トラブルはあるのでしょうね。

[529: 契約済みさん]

駐車場に向かったところ、歩道（公道）との継ぎ目の窪みが大きく、
未改造車なのにバンパーを擦りました。

毎回擦るようだと、クレームを入れなければ。

どなたか、同じ経験をされた方はいませんか？

[530: 入居前]

> 525さん

すでにIN OUT と大きく書かれていますが、タイヤで擦れてさっそく
ハゲかかかっていますね。
大きな駐車場では壁面や天井から案内を吊り下げていますし、そのようにするしかないように思います。

[531: 引越しまだ]

>>529 契約済みさん
それは、嫌ですね。
引っ越しはまだですが、注意しようと思います。

ありがとうございました。

[532: 住民板ユーザーさん1]

早速1階エレベーター扉に傷がありますね。

[533: 入居済みです]

いつも掲示板拝見させてもらっています。
入居して気づいたのですが24時間換気をしていると部屋の隙間風？がすごい音ではありませんか？
解決策などあればいいのですが。

[534: 入居済みさん]

24換気、我が家では各部屋の換気口をほんの少しだけ開けることにしています。また、窓を開けられる時は窓を開けて自然換気でもいいのではないでしょうか。

[535: 入居前さん]

24時間換気をしてるにもかかわらず、ガス会社の方の説明時、お水を出してから1週間もたつのに浴槽、床が乾燥しておらず水滴がありびっくり！今のマンションと大違いで困りました！
昨日は風が強いからかもしれませんが、下水道からの逆風による音とくさい匂いがしました。

[536: 匿名さん]

…まだ入居していませんが、他の新築マンションに比べて不備が多い気が。

[537: 入居から1週間]

ようやく自宅からダンボールがなくなりました。
1Fのゴミ集積所、全然匂いがしなくて驚きました。

浴室の鏡が曇ってしょうがないのですが、新品ならではの特徴なのでしょうか？
何か対策をご存知の方がいらっしゃったらご教示ください。

管理室の裏、宅配ボックス手前の掲示板に駐車場の区画変更の案内が出ています。
内覧会などで案内があったか記憶にないのですが、こういった重要な案内が出ているとは知りませんでした。

なお取扱説明書ダイジェストにも記載がありますが
宅配ボックスのところにはAEDもあります。
出番がないことを祈りますが、万が一の際はこちらまで。

[538: Tips]

・自転車でペデストリアンデッキに出る方法（1階から）
　　常陽銀行北西側から上がれます。

・学園線を南西へ向かう（自動車）
　　大清水公園前交差点には右折専用信号がないので、
混雑時はなかなか右折できません。エンブレムを右折して、
中央公園前交差点を左折、その後はどの信号でも
（西大通りに出ない方がすいている）左折すると右折専用信号があり、
楽に右折できます。

[539: 入居済みさん]

アドバイスありがとうございます。
どうしても風の音が気になるときは、一時的に24時間換気をOFFにし、窓を開けようと思います。

[540: 入居済みさん]

24時間換気については以下に詳しく書いてありました。最近のマンションは気密性が高くCO2が相当高くなるので閉めっ放しの時は不可欠のようですね。

http://www.njkk.co.jp/faq/

[541: 引越し前さん]

今夜9時から放送開始（フジ系列）の「CRISIS」に、エンブレムが映る可能性があります。
舞台設定は都内ですが、撮影場所はセンター広場でも丸2日間行われました。