[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[2437: 匿名さん]

高層階ですが、足音はまったくきこえません。
ただし、家具（たぶん椅子）を動かす音はよく聞こえます。
コーティングされた方は下への音の影響が大きいそうです。

[2438: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで喫煙されている方を見かけました。
子供がいるので副流煙が気になりますし、洗濯物に臭いがつかないか気になります。

ベランダでの喫煙は許可されてるのでしょうか？
マナーの面で良くないと思うのですが、皆さんはどう思われますか？

[2439: 匿名]

>>2438 住民板ユーザーさん1さん
管理規約をご覧ください

[2442: 住民板ユーザーさん5]

[No.2440～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2443: マンション住民]

公式の掲示板ができたのでそちらに書かれてはいかがでしょうか。

[2444: 住民板ユーザーさん1]

南東の中層階ですが、バルコニーからタバコ臭くないですか？
リビングのガラス戸閉めていても、度々タバコ臭が入ってきます。

[2445: 匿名]

>>2444 住民板ユーザーさん1さん
吸気口がありますからね

[2446: 住民板ユーザーさん8]

自転車のカゴにイタズラで、アイスクリームとペットボトルのゴミを入れられていました。
住人にモラルの無い方が居るとはショックです。
駐輪場に防犯カメラを設置してほしいです。

[2447: 匿名]

>>2446 住民板ユーザーさん8さん
入口には防犯カメラがありますが死角でしょうか？
指紋が取れるかもしれないので現物を取っておいたほうがよいですね。

[2448: 匿名さん]

>>2446 住民板ユーザーさん8さん
子供のいたずら。

[2449: 富士山フリーク]

今日も富士山、スカイツリーが綺麗に見えてますよ。

[2450: 匿名]

管理人さんが帰ってからの時間帯になりますが
ここ最近、NHKの人がメインエントランスに集金？に来ていますね。

新聞の勧誘なら追い払おうかと思いましたが。

[2451: 住民板ユーザーさん1]

8/24,南東側、窓を開けていたら部屋中砂まみれ。
皆さまいかがでしょうか。

この強風の中、埃に考慮せず工事しているためと思います。

[2452: 住民板ユーザーさん2]

>>2451 住民板ユーザーさん1さん

窓を閉じたらどうでしょうか。

[2453: 周辺住民さん]

筑波大アリーナ建設が始まったらそれどころじゃなくなるよ、残念ながら。
筑波大官舎と高エネ研官舎は部屋が広いだけではなく敷地も広く贅沢に植えられた樹木が成長し
中央公園以上の緑地帯となって周辺地域に新鮮な空気を運び込んでいる。ところがね、
そんな一帯の木を伐採し抜根すれば砂が舞うだけではなく夏は熱気を運んでくれる。
ただでさえ街路樹の無い広くて大きな道路に囲まれた駅前マンションは埃と騒音と熱風に包まれる。
窓を閉じたらどうでしょうか。

[2454: 匿名さん]

筑波大学は国立大学の本分に専念し、脇道に逸れることなく
社会への貢献を優先するべきだと考えます。

少子高齢化、人口減少の時代は地方の大学にはより厳しい時代。
筑波大学入学者減少などということにでもなれば、市への影響も甚大。

アリーナ新設は将来的な事業性も見込み薄だと思う。
それなら、旧図書館情報大学に新設図書館併設をして
つくば駅近郊に移転して欲しい。

[2455: 匿名さん]

平地で畑の多い北関東で強風の日に窓を開けるのはまずいでしょう。

[2456: 周辺住民さん]

みどりの、万博、研究学園の一戸建て建ては２０年近く我慢しないと。埃は落ち着く。

[2457: マンション住民さん]

テレビ見えていますか？

[2458: マンション住民さん]

地上波が今、見えないんですけれど・・・

[2459: 匿名]

地上波は映りませんね。
ネットで調べると当物件だけの現象ではないような情報もあります。

[2460: 入居済みさん]

ニュース見たかったけど、困りました。

[2461: 匿名]

復旧した模様

[2462: 匿名さん]

こういう事だったみたいです
http://www.accs.or.jp/whatsnew/2018/09/05/12070

[2463: 住民板ユーザーさん1]

ロビーの壁にガムのようなものが貼り付けられていましたが、これって器物破損になりますかね？
防犯カメラつけないとだめですかね？

[2464: 住民板ユーザーさん1]

子供も使用してますし、致し方ないことでは？

[2465: 入居済みさん]

1階の東棟共用通路、エアコンのホースの凸凹、車いすや乳母車の方々、年寄りに迷惑では・・・

[2466: 住民板ユーザーさん1]

乳母車って久しぶりに聞きました。

[2467: 住民板ユーザーさん1]

一階は全く通らないですが、そんなに迷惑なほど出てるんですか？

[2468: 匿名さん]

管理人室隣のポスト横の掲示板に現在掲載されているバルコニー使用の仕方についてに追加させていただきたい内容があります。

実際被害にあった当事者としては、あの内容は何を言っているんだか？という感じです。
10月7日の3連休の一番天気の良い日でした。
前日バルコニーの手すりを綺麗に拭いたばかりの翌日があの写真です。バルコニーのよごれだけなら管理人室にわざわざ報告に行きません。
朝早く天気が良いから沢山の洗濯物を干して出かけて、帰りは暗くなった夜でした。
慌てて洗濯物を取り込むとなんかおかしい？感じで、洗濯物から木くずのようなものがおちてきます。洗濯の仕方が悪く何かと一緒に洗ってしまったかと不思議でなりませんでしたが、翌日洗濯物を干そうと思ったらベランダに出たらビックリです。ベランダ全部と取り込んだ洗濯物を見てさらにビックリ‼️
シーツ、毛布、黒いズボンに木くずがびっしりついてました。また洗濯のやり直しです！
天気が良いからとベランダ掃除は雨の日か拭くだけにして下さい。明らかに水を流して下の階に流れてきたようです。手すりだけでなく壁にも跳ねて木くずが今でもひっついてます。
ほんと皆さんベランダ掃除には気をつけて下さい。お願いします。

[2469: 匿名]

ベランダ掃除で木くずなんて流れてくるものでしょうか？
ベランダでのこぎりを使って木を切っていたとかしなければ木くずなどでないと思いますが。。。

[2470: 匿名さん]

既にご存知のことと思いますが、免振装置のオイルダンパーで「ＫＹＢ」の子会社カヤバシステムマシナリーがデータ改ざんだそうです。茨城県内対象は１７棟。

念のため、フージャースリビングサービス経由で確認中。
オイルダンパーなんて、使ってましたか？

[2471: 匿名]

免震装置にはオイルダンパーがついてくるものではないですか？

[2472: 住民板ユーザーさん6]

>>2471 匿名さん
鋼製ダンパーというものもあります。

[2473: 2472. 匿名]

>>2472 住民板ユーザーさん6になっていました。
間違いです。

[2474: 入居住民]

　免震構造に用いるダンパーのデータ不正改ざんがニュースになっていますが、当マンション（エンブレム）は大丈夫でしょうか？　
　ぜひ、その確認を組合としてして欲しい限りです。そしてその結果を至急告知してくださるとひとまず安心ですね。

[2475: 匿名さん]

大至急調べてエンブレム住民に知らせて下さるようお願いしました。

[2476: 匿名さん]

>>2475 匿名さん
帰宅後、MS掲示板マンボーに掲載します。

[2477: 2476]

誠に勝手ながら、フージャースリビングサービス㈱に当マンション理事会宛、確認内容を報告する旨、依頼いたしました。ご了承下さい。

[2478: 匿名さん]

マンボー、ログインできません。サポートも遅くて困る。

[2479: 2478]

遅くなりまして、誠に申し訳ありません。
入手情報をマンボーに掲載いたしました。

[2480: 住民板ユーザーさん5]

>>2479 2478さん

ありがとうございました！
とても助かりました。

[2481: 匿名さん]

古典的ですが、貼り紙の掲示板は皆さんご覧になっている様ですね。

[2482: 住人]

久々の投稿です。ご存知の方も多いことと思いますが、西武跡地の再開発会社が決まりましたね。茨城新聞にも日本経済新聞にも、また「日本エスコン」の株主情報にも昨年末に掲載されていますね。したがって「つくば駅周辺は」は中心市街地としてオリンピック後には復活します。大丈夫ですね。良かった。

[2483: 検討中]

次の記事をご参照ください。

https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/554...

http://iskaa.net/estimate/seibu-creo-escon/

[2484: 組合員]

よかったですね。中心市街地も民活で、きっと活性化できると思いますよ。その時代その時代、やはり元気な事業者が出てくるものですね。3～4年後、そして将来が楽しみです。

[2485: 賃貸所有者]

ジャスコ跡が下層階が商業、上がマンション。西武跡はそのまま商業になるとか・・・。MOGもQ'tも一緒に購入して回遊性ある商業施設にしてくださるとのこと、本当に良かったですね。UR物件も民活で活性化され、つくば駅の5年先を考えると楽しみでなりません。

[2486: 住人]

もともと第三セクターの筑波都市整備の事業開発では限界があります。素人集団で無責任体制です。それより、リスクを背負った専門のデペロッパー会社の方が数段も開発事業は上手なはずです。数年後の再活性化に期待してやみません。落ち込んで寂しくなったつくば市の中心の再復活を温かい目で見守ってあげたいものです。