[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[2277: 匿名]

安いのでSEIYUまで歩くこともあります。
近いのにイオンは何故か選択肢に入りません。

[2278: 匿名さん]

北1駐車場のビルは二年後くらいらしいよ。

[2279: 住民板ユーザーさん1]

期待はしていない。

[2280: 匿名]

今日は近くまで天皇陛下がいらっしゃるそうですね。
そういえば、まつりつくばで踏み荒らされた植栽の件ってどうなったのでしょうか？3ヶ月経ちますが。。。

[2281: 匿名]

駐輪場の照明を間引きしているようです。かなり暗くなりましたね。
人感センサーにした方が節電になったと思います。

[2282: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、前回の理事会後にあった話はどうなってるのですかね？
理事をやられている方は、自身のお仕事もされている中での活動で大変かと思いますが、このまま決め事が何もされずに終わるのかな？
参加されていた方から、優先順位を付けて、スケジュールを決めて活動して欲しい、と要望がありましたが、私も賛成でした。 既にひと月以上経ちますが、何の音沙汰も無いですし、何も無いまま、終わってしまいそうですね⁈

[2283: マンション住民さん]

購入した後すぐに、西武もイオンもなくなって、さらに真向かいに高層マンションができるなんて。
誰かに仕組まれた罠かと思ってしまう。

そして、宣伝されていたような、つくば市「最後の」一等地でもなかった。
これから売りに出される吾妻２丁目宿舎が「最後の」一等地。
ただ、西武閉店以降、オークラ内店舗やアイアイモールの閑散ぶりは凄い。空洞化が著しい。
つくば駅周辺はもう「一等地」ですらないかもしれない。
欝。

[2284: 住民板ユーザーさん5]

マンションできて住民が多くなれば少しは変わるのでしょうか？

[2285: 匿名さん]

＞2283さん
其方は住民ではなさそうですね。

[2286: 匿名]

買い物はベニマルやSEIYUもあるので困らないです。
気に入らないならどうぞ黙って引越されたらいかがですか。
本来ならばマンションが建って欲しくない場所に立地しているマンションに住んでいる人間が愚痴っているのですから片腹痛い。
私はエンブレムをとても気に入っていますし、むしろこれから再開発される場に居合わせることができることに喜びを感じますけどね。

[2287: 住民板ユーザーさん1]

あの手この手で、もう！
住民のふりしてディスるとは、考えましたね。
釣られないぞー（笑）

[2288: 匿名]

投稿者が住民か否かなんて、
証明のしようがありませんからスルーするのが一番ですよ。
悪質なら通報。それもしないで絡むのは逆効果。
その辺を理解した上で掲示板を利用したほうが健全かと思います。

また、理事会が云々と言う方、直接理事の方に聞いてください。
なお駐輪場の照明は元の明るさに戻ったようです。

[2289: 住民]

私もこのマンション気に入っています。これからもよいマンションがたくさん建つかもしれませんが、早くても次の物件は再来年完成です。私には遅すぎます。

まわりに新しいマンションができると、どうしても既存のマンションを貶める書き込みが増えますね。あまりにひどければ削除されるでしょうが、みなさん振り回されないように気をつけましょう！

[2290: 住民ユーザーさん４]

ホントですね。
惑わされないようにしましょう。
旧態依然の体制が崩れ掛かっていることをマイナス面で捉える方はいるとは思いますが、決して空洞化が進んでいる訳ではないと私は思っています。
駅前界隈のアリーナ建設の話は是非早期実現して欲しいですね。

[2291: 住民板ユーザーさん1]

私もこのマンションをとても気に入っています。
立地は私にとって最高です。
駅、スーパー、図書館。しばらく動く可能性の低いこれらが私が一番利用する施設です。
免震も近くにないようですし、将来リフォームは必須と考えると、箱としても最高です。

[2292: 匿名]

＞＞２２８３さん
不動産購入を客観的な基準でベストオブベストを選択しようとしたら
後悔しかしないか、購入出来なくなるかどちらかだと考えます。

購入動機はひとそれぞれですが、おおかたはライフステージの変化によることが多い様です。

家族が増えたから、逆に子供が独立して一戸建が広すぎるから
あるいは歳をとって車の運転が難しくなるかもしれないから等々

結局、必要に迫られて、可能な限り、より良い選択をして購入する方が多い。
だから、最善の選択ではなくても、気持ちに折り合いがつくのだと思います。

最上の快適ではなくとも、対価に見合う快適性を得られたらと思えば
大半の方は納得するのではないかと考えます。

[2293: マンション住民さん]

それはともかく、クレオはこれからどうなるんでしょ。
西武やイオンがあった時以上のモノになればいいんですが、なにになる可能性があるんでしょうか。
惣菜コーナーやデパ地下のようなゾーンは、復活してほしいのですが、そこにニーズを感じているのは私だけ？

[2294: 通りがかりさん]

たしかに西武がなくなったのでデパ地下的な惣菜や和菓子洋菓子等があるといいですね。
百貨店でもデパ地下は比較的好調ですし、つくば駅にケーキとか帰るとこないですよね。
手土産とか困りますよね

[2295: 匿名]

ニーズがなくなったから撤退したのでは？
お高めのお惣菜店、お土産店は居抜きでも入居しないかと。

既存の構造ではヨドバシカメラとか家電量販店のイメージなんですが、秋葉原まで行けばありますからね。本当にどうやって使うのか。

取り壊してオフィスビルか高級マンションの再建か、既存建物で割安賃貸オフィスが現実的ではないでしょうか。

[2296: 中古マンション検討中さん]

Qtに入ってるプルシェがもう少し充実してくれるといいのだけど、
あと個人的には西武のドンクの代わりになるパン屋さんがあるとありがたい
クーロンヌあたりが支店出してくれないかな、本店から運ぶだけでもいいので。

[2297: 匿名]

周辺のパン事情。
だいぶ前になりますが、オークラのパン屋さんも縮小。
Q'tの1Fのお店は場所も良く、それなりにお客さんが入っていますが、隣に入っていた焼き芋のかいつかはあっという間に撤退。
駅周辺は寂しくなる一方です。

その向かいのわくわく広場では、別のお店のパンを置いていますね。まだ買ったことはないですが。

これから建つ向かいのレーベンの1Fは何屋さんになるでしょうね。
ベニマルでも店内で焼いているのでパンはないかも。

[2298: マンション住民さん]

駅構内の「つくばの良い品」では「ピーターパン」のパンが買えますよ。

[2299: 匿名]

>>2298
そのお店、便利ですよね！
つくばの手土産にちょうどいい物がいろいろあってよく利用します。今度パンも買ってみます。

[2300: 住民板ユーザーさん1]

完売したはずなのに、
今ごろキャンセル物件が出てきたり、
その他今でも
新築マンションとして何件も売られてるのは
なぜなんだろう。

建った直後にこんなに中古が出てくるなら、
新築買わずに、中古で叩いて買えば良かったな。

というより、すぐにでも売ろうとしてる人が
こんなにも多いとはね。

西武やイオンだけじゃなく、
住民も撤退し始めてるのかもね。
早まったかなぁ…。

[2301: 住民]

もともと投資や転売が目的で買われた住居では？分譲や賃貸に出ている部屋もどんどん入居していますよ。今月だけでも引っ越しの搬入を何件も見かけましたし。
逆に私は見かけていませんが、いろいろな事情で出て行く人もいるかもしれません。このマンションに限ったことではないと思います。

[2302: 匿名]

割と先行して契約した方は比較的上層階で向かいのマンション建設のショックを受けている方かもしれないですね。
おそらく低層階の同タイプの部屋とは何百万も高く契約しているかもしれないですし。
この立地条件のマンションであれば１割２割は投機目的の部屋があってもおかしくないですし、西武やイオンが撤退する理由だけで引越する無鉄砲な方が多いとは思えませんが。
西武が撤退するのは入居するかなり前から分かっていましたよね。

[2303: 匿名]

引越すと行ってもどこへ？という感じですね。ここの便利さを経験してしまったら、もっと便利な所でないと引越したくないです。子供の学校のこともありますし。
そして、今日も引越しのトラックが来ていました。もちろん搬入していましたよ。まだまだ住人が増えそうですね。

[2304: 匿名]

投資目的で買う人の人生は、住居として買う人の人生とは別のものです。
周辺の商業施設がー、開発がー、資産価値がー、という書き込みについては、いちいち反応しないほうが自分の人生のためかと思います。あくまで住民スレですから。

[2305: 匿名]

そうですかね、反応するのも面白いと思いますが。
出来れば適度に駅前は栄えていて欲しいし、資産価値だって高めに維持していたいと思っています。
ただ、ネチネチと後悔の念を綴るのは何の解決にもなりませんし、本当の住民でしたらご本人の心の中に留めておいて欲しいですが。
私はこんなに良い環境のマンションはなかなか出会えないと、実際に住んでみて改めて思っています。
住居を購入するタイミングでこのマンションに出会えて本当に良かった。

[2306: マンション住民さん]

師走に入り、富士山もきれいですが浅間山も榛名山などの山々も雪がかかって、とてもきれいですね。

[2307: 入居済みさん]

確かに、朝や夕方の富士山もきれいです。浅間山も榛名山も雪がかかって、とてもきれいです。
つくば研究学園越しに見える山々、本当に心を癒します。

[2308: 南東棟住人]

親切な南西棟住人さんへ

昨日、車のルームランプの消し忘れを知らせてくださりありがとうございました。
すぐに駐車場に戻って消したのでバッテリー上がりもなく今日は無事に家族でクリスマスケーキを買いに行けました。
親切に声をかけてもらい心がほっこりする出来事でした。

[2309: 匿名]

外気が低くても、室温１６～１８℃（暖房無状態）と高くて、とても快適。
分譲ＭＳは気密性が高いから、エアコンで十分でした。

以前住んでいた賃貸もなかなか快適だったが
さすがに冬場は違うかなあ。

今日、私にも富士山見えましたよ。というか判別できました。
きれいですね。それだけです。あまりに書き込みがないのもので。

[2310: 匿名さん]

リビングは時々床暖房をつける程度で、エアコン（暖房）は使ったことがありません。
富士山は雪肌まで見えるはずですよ。

[2311: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、明けましておめでとうございます。

一住民からのお願いです。
ゴミ集積所のコンテナはまだたっぷり余裕ありますから、
入り口付近のコンテナ外に放置せずに奥のコンテナをお使いください。
奥から使うようにと張り紙がありますが、ひとたび手前に放置してしまうと
それも目立たなくなってしまうようで、山積みになっていました。
先程、全て移し替えておきました。

管理人さんがお休みで他にお伝えする手段が無く、それなりの方がご覧と思い、掲示板に書かせて頂きました。

[2312: 匿名]

新年明けましておめでとうございます。

ゴミ出しのマナーは徹底したいですね。
同じ住民として誇らしいと思います。早々御苦労様でした。

[2313: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
お疲れ様でした。

管理人さんがお休みですが、今後の掲示板（リアル）も
日本語以外に英語や中国語の表記が必要なほど国際的なMSですね。

[2314: 住人]

>>2311 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました！
お疲れ様でした！

[2315: 匿名]

遅ればせながら、ご苦労様でした。
ごみ出しの際は特に注意したいものです。

[2316: 住民]

>>2311 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
いつもより飲んだり食べたりするのでゴミも多くなりがちですね。なるべく小さくまとめて捨てるように子供達にも教えました。

[2317: 匿名さん]

本日はカピオで成人式ですね。ものものしい警戒ですけど。
この風景や大清水公園、まつりつくばは担保されますから、
UR跡地MSを嘆くのはやめます。

[2318: 住民]

南東棟バルコニーからの富士山もきれいです。上層階じゃなくても見えるので、こちらも担保されます。
日照もさほど影響ないようですし、嘆くほどのことでもないです。

[2319: 匿名]

消火栓の前に停車している車があったので、お声がけしたところ
無断で駐車区画に停めていたそうです。
こういったときはどう対処したら良いものですかね？

[2320: 匿名]

>>2319
×　停めていた
○　（知らない車を）停められていた

[2321: 匿名さん]

>>2319　匿名さん
まずその勇気をたたえます。
防犯カメラが至るところにあるので、まずは管理人室へ連絡。
不在時は注意するだけで、後日管理人室へという流れですね。

[2322: 匿名]

一晩経ってもまだ消火栓のところに車がありますが

[2323: 匿名]

例の車の件、管理室に聞いたら警備会社も警察も来てたみたいですね。何だったんだろう。

[2324: 匿名]

エンブレムの駐車場は無防備過ぎるのでしょう。
とはいうものの、レーベンザつくばみたいな出入口シャッターは大仰でうるさい。

そういえばプリウス（確か？）＋黒軽自動車＋ポルシェＳＵＶなら
少し前にも通路に３台並んで、無断駐車していましたね。

[2325: 匿名]

車種まで晒すのはやめましょうよ、と以前も話に出ていたと思うのに。
気に食わないから言葉尻に出てしまうんですね。
維持費やら更新の費用がかさむので、防犯カメラもありますから今のオープンなセキュリティで充分だと思います。

[2326: 匿名]

>>2325 匿名さん
ナンバーを伏せるなら、車種くらい晒しても良いでしょう。むしろ晒してください。
どんな事情があっても消火栓の前に停めるのは言語道断でしょう。わざわざ管理会社が停めるなと書いてあるのに。