[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
2075です。
キッチン水栓は、浄水用水栓を別付けにしてあり、そちらのカートリッジは使用期限は1年です。

入浴時、風呂の水まで臭ったので心配しましたが、本日は改善されています。
経過観察します。

情報ありがとうございました。

本日は総会ですね。

[2078: 匿名]

総会お疲れさまです。
私は遅れて入りましたが、出席130名ほどでしょうか。
当然、欠席で委任状も出されている方も多いと思いますが、活発な意見交換をしましょう。

[2079: 匿名]

終了時刻って決まってないんですか？
このまま自由な発言が続くのでしょうか？

[2080: 匿名さん]

総会ご苦労様でした。
この掲示板をご覧になっている方が半数以上いるようですね。
共用部分の確認ができて良かったです。

[2081: 匿名]

風が強いですね。
みなさん、バルコニーや玄関前などの共有部にある荷物は部屋の中に片付けたのでしょうか。
他の部屋から物が飛んでこないか心配です。

[2082: 匿名]

>>2077 匿名さん
土浦学園線の夜間工事が水道管交換だったと思いますが、関係ありますかね。
工事をやるという知らせはありましたが、濁り水の通知は来てませんでしたね。

[2083: 富士山フリーク]

台風一過、夕焼けが綺麗ですね。

[2084: 富士山フリーク]

三日月も綺麗だったので、連投失礼します。

[2085: ☆マンション住民さん]

>富士山フリークさん

とても素敵な写真ですね！！今日の三日月はとても綺麗でしたね☆

[2086: 住民板ユーザーさん4]

>>2083 富士山フリークさん
素晴らしい景色ですね。
毎日、外の景色を見るのが楽しくなりますね。
我が家は南東棟なので、残念ながら、ここまでの景色は見えないです。
羨ましいですね。

[2087: 匿名]

エントランスホールのソファーの裏、地べたに寝そべりながらゲームをする小学生二人。
注意して退散させました。住民ではなかったかも。

エントランスのWi-Fi必要ですか？
充電しながらゲームしてましたよ。
少なからず皆さんの管理費から出てますよ？

親は何してるんだ、親の顔が見たいという意見は不要です。

[2088: 匿名]

子どもだけでエントランス周りで遊ぶのをやめてもらうか、遊んでいいかわりにマナーを守ってもらうのか、でしょうね。

[2089: 住民板ユーザーさん1]

>>2087 匿名さん

この様な内容を皆さんに報告するということは、少なからず意見不要と言いつつも、同様の事を言わんとしてる風に取れますね。
我が家は子供がいないので、何とも言えませんが、退散させるというのは、どうなんでしょうね〜。
電源を使うのは、注意すべき内容かもしれませんが、まるでロビーは子供の使用は不可に思えています。大人もそうかもしれませんが、どこまでが良くて、どこまでが悪いのか？ 以前、大人の方が数名で大きな声で談笑し、ソファを長時間、占領されていました。ロビーは、入居者全員の共有スペースにて、最低限のルールは必要かと思いますが、それは子供だけでなく大人も一緒。個人の感覚もありますので、否定も肯定もしませんが、本来の掲示板の活用を皆さんでしたいですね。久々に覗いてみましたが、、、

[2090: 匿名]

同感！
マナー悪い大人も沢山おるしな。

[2091: ☆住民板ユーザーさん4]

ダメだったのは
小学生だけで遊んでいたこと？
地べたに寝そべっていたこと？
Wi-Fiでゲーム？をしてたこと？
電源を使っていたこと？
どれなのかな？と思いました。

最近の子供は本当に外で遊ぶことが減りましたね。そういう時代なので仕方ないですが。自分の子供にはゲームして欲しくないなと思いつつ、また、安心して子供たちが外で走り回れる世の中になるといいなと思います。(そもそも今日は雨でしたか)

今週末はまた台風のようでがっかり、、、みなさん、気を付けましょう！とりあえず、明日は晴れですね☆

[2092: 匿名さん]

同感です。
子供は大人を見本にします。
それは決して両親だけでないので、立ち振る舞いは気をつけたいところです。
そういったところで当のマナーの悪い大人は確信犯で直す気もさらさらないでしょうから、後ろ指でも指して反面教師の題材になって頂く他無いでしょう。

[2093: 匿名]

ベストアンサーは
「小さい子が見たら真似するよ？」
でしょうかね。
実はこれ、大人に対しても使えますね。

エントランスのWi-Fiだけじゃなく、昨日みたいに引越し業者が来てオープンになると、部外者でもタダで遊び放題です。

[2094: 匿名さん]

先日、ロビーで近辺のレストランをスマホで探せたので、やっぱりWIFIはあった方が良いと思います。
管理費としての負担は多くても月あたり数十円でしょうし。

[2095: 匿名]

>>2094 匿名さん
私ならモバイル通信か、自宅で済ませますけど。

[2096: ☆住民板ユーザーさん4]

>2094さん

近辺のおすすめレストラン情報なんかも、掲示板で共有できたらいいですね！

つくばはパンの街。パン好きとはしては、幸せです。

[2097: マンション住民さん]

とんＱ

[2098: ☆さん]

「子供が大人を見本にする」なら、掲示板での振る舞い方も見本になるようにしたいですね。

[2099: 匿名]

>>2087 匿名さん
住民ではなかったかも、の仮定が正しければ不法侵入
勝手に電源を使っていたのであれば窃盗

[2100: 匿名さん]

>2098さん
掲示板の立ち振る舞いをきちんとするのは無理ではないかと。
総会でさえもあんな感じだったですから。

[2101: 匿名]

>2095さん
共用部WIFIを使わない主義でしたらそうすればよろしいんじゃないでしょうか。
もしご自身が使わない主義だから不要と断ずるならばそれは心が狭すぎです。

[2102: 匿名]

住民ならロビーのコンセントを使っても良いのですか？

[2103: 匿名]

>>2097 マンション住民さん

とんQ最高ですね！
美味しいです！

[2104: 匿名さん]

書き込まなくても読んでいる方は多いみたいですね。

[2105: 匿名さん]

侃々諤々、玉石混交、活発な書き込み。
匿名掲示板の王道ですね。

総会の挙手から見ると、過半数の住民がここを見ている模様。
理事さん達も無視はできないでしょうから、どんどん書き込みましょう。

私は駐車場までの誘導路と自転車・歩行者の間の柵撤廃を望みます。
自動車と自転車・歩行者、どちらの使用者が多いのか、
防犯カメラで解析して欲しい。

研究学園駅のとりせん裏の道路のように、歩行者優先だが、
段差（柵）は作らず、あくまで歩行者優先で、歩行者がいない時は
自動車も利用して良いというのが妥当だと思います。

何故かと言うと、郵便配達車、宅配車がエントランス前の公道に違法駐車してます
（駐停車禁止、間違っていたらご容赦を）。
エンブレム住民の利益のために、公道に違法駐車させる愚を続けるのはどうかと思います。

同じ様な条件のミオカステーロは、公道に駐車することなく、
駐車場への誘導路に商用車の駐車を容認してます。

このままだと、いずれは宅配拒否ということになりかねません。
追突事故でも起こればトドメですね。

柵を設けることは、規約にないので、住民の一時駐車（10分ルールとか）
も含めて、検討の余地があると思います。

[2106: 匿名]

>>2105 匿名さん
ここで持論を述べられるのは結構ですが、多くの方が見ているからと言って理事会が投稿を必ず取り上げるという保証はありません。だって住民だって証明できる記録が残らないじゃないですか。匿名だし。

誤解なきようお願いします。
まあこのページをプリントしてお部屋番号とお名前を書いて理事の方にお渡しすれば良いかと。

配送業については駐車違反の例外となりますので道路交通法を一度ご確認ください。

[2107: 匿名]

>>2101 匿名さん
これくらいの議決なら多数決で決めて良いですよね？
理事会に上程しますよ。
Wi-Fiがあることで部外者のたまり場になること
ほんの短時間通信したいこと
この2つを天秤にかければ良いです。

[2108: 匿名]

>>2100 匿名さん
ごめんなさい、出席してないんですが「あんな感じ」とは？

[2109: 匿名]

>>2102 匿名さん
コンセントと言っても照明用でしょ？
カバー付いてるから常識的に考えたら使いませんよね

[2110: ☆マンション住民さん]

>2105さん
私も2105さんにはげしく同意です。炎上しそうなネタなので、同意ということだけお伝えします。

とんＱ！都内から来た友達も絶賛でした！美味しいですよね。BiViの中にもいろいろお店ありますね、未開拓なので気になります。

[2111: 匿名さん]

>>2106 匿名さん

正論の啓蒙活動の意味もあるのでして。
道路交通法はさておき、住民の利益のために、
一般市民に迷惑をかけているのは間違いない。
それで良いのかを問うておるのです。
一時駐車をしたいと前から唱えている方もいるわけで。

住民の賛同を得られるかどうかを知ってから、
理事様に渡しても遅くないです。

ここでケチョンケチョンにされたら引っ込めればいいわけで。

[2112: 匿名]

>>2111 匿名さん
理解できなければスルーして結構ですが、念のため。
本人確認もない匿名掲示板で「住民の賛同」などどうやって得るのでしょうか？

[2113: 匿名]

↑駐車禁止のところに停めさせろ、ルールを変えろ、ルールが間違っていると騒ぐ恒例のお祭りが今夜も開催されました。

[2114: 匿名]

あんな柵、早く撤去して欲しい。
邪魔です。

[2115: マンション住民さん]

あの柵は重要ですよね。

[2116: 住民板ユーザーさん2]

10分以内の停車スペースぜひ欲しいです！

[2117: 匿名]

>>2116 住民板ユーザーさん2さん
常陽銀行は30分以内無料ですが

[2118: 匿名]

柵を邪魔だと言って撤去する人を見張るために
防犯カメラが必要になりそうな予感

[2119: 匿名]

>>2105 匿名さん
「柵を設けることは、規約にないので、」
と認識されているようですが
敷地内の事故防止のために駐車をさせない、そのために柵を置いているんですよ。

[2120: ☆マンション住民さん]

メインエントランス前に車を停めるのは、本当に危ないと思います。交通量が少ないときはあまり気にならないと思いますが、交通量が多い時間帯には信号待ちの車が常陽銀行前くらいまで伸びるし。そのときにエントランス前に車が一時でも停車してたら、、後続の車にかなり迷惑をかけますね。向かいにマンションが立ったら、さらに交通量が増えますよね。心配です。

あ、道路交通法がなんだとかのご意見は結構です。

[2121: 匿名]

先日の総会では「敷地内駐車容認」の意見などほとんど聞かれず
むしろ迷惑駐車の対策を求める声が多く聞かれました。
ここで改めて「駐車を容認しろ」という意見が出るのは不思議。

炎上目的で、匿名じゃないと発言できないのでしょうね。
ネトウヨ（実は自民党ネットサポーターズ、J-NSC）と一緒。
ただのガヤ。

ちゃんと「民主主義」やりませんか。
委任状を出しての総会欠席は正当な手段を経ていますが
委任状も出欠の返答もなく、世論操作していたらただのガヤ。

ということで、駐車云々の話はこの辺でもう良いですか？

[2122: 匿名]

>>2120 ☆マンション住民さん
そうですね。交通量が増えて心配ですね。
それでどういった対策をしたらよいとお考えなのでしょうか？

[2123: 匿名]

>>2119 匿名さん
なるほど、初めは「駐車させるために柵撤去」の意味がわからなかったのですが、駐車させないためと捉えるということですか。

あれは駐車予防のためではなく歩行者と駐輪場利用者の通路と安全の確保のためだと思っていました。
その観点からは撤去してはならないと思います。子供や子供を後ろに乗せて押して歩く自転車が、歩行者路を塞いでいる車を避けて車路側に出なければ状況を想像頂ければよろしいかと思います。

現状では、駐車車両は柵を移動せずに停めていて、それでも車両は通行できていますから、必要性の基準を定めて駐車を認めるのには賛成です。

[2124: ☆マンション住民さん]

>2122さん
2105さんと同意見です。
駐車場を毎日利用する一人の住人として、日々危ないなと思っていることを述べただけです。

あと、交通量が増えている時間帯は、マンションから車で道路に出るとき(右折)も結構こわいです。気を付けなければなりませんね。

[2125: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

>>敷地内の事故防止のために駐車をさせない、そのために柵を置いているんですよ。

引っ越しや工事車両は駐車容認されてますが何故でしょう。
許可あるなしに関わらず、駐車しても安全だということですよね？

>>2121 匿名さん

規約のあるアルコーブ問題とは次元が違うので、駐車問題は続けた方が良いと思います。

ここに上がる意見は、現状両派真っ二つでしょう。
匿名掲示板のメリットです。

「ネトウヨ」や「ガヤ」などアオリ用語を「匿名じゃないと」
発言できないあなたこそ、炎上目的ではないのですか。

[2126: 匿名]

掲示板上での敷地内駐車容認派のみなさん
>>2121 でも言及していますが、総会で実際に発言をされたのでしょうか？
欠席の場合は委任状は出しましたか？
別途、理事か管理会社に名乗り出た上で意見をされているのでしょうか？