[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[2051: 匿名]

私物を置いてはいけないと、消防法のどの文面に言及されているのでしょうか？
生協の箱がむやみに置いてあるとは思いませんし、避難時に支障となるとも思えません。
また、放置されてもいないと思いますが。
私は置いてませんが、規約は法ではなくあくまでも法的に抵触するのかどうか確認したいと思いまして。

[2052: マンション住民さん]

消防法的には線引きが微妙なところでしょうね。
「避難時に支障となるとも思えません」こういうところが個々人によって意見が異なる部分です。
ネットを見る限り実際弁護士によっても意見は異なるようですし。
アルコープの位置や実際の形、物の置き方などによって個別に判断する必要があるでしょう。
「アルコープに私物を置く」のは違法か違法でないか、そんな風に単純に割り切れる話ではないのです。
それを判断するために、弁護士、裁判があるのです。
実際には角部屋のアルコープに物を置くのは問題ないかもしれません。
しかしそれを許可すると他の部屋の人も「じゃあ私も少しくらい良いわよね。」となる可能性があります。
そのようなトラブルを未然に防ぐためにマンションの管理規約では一律に禁止するのでしょう。
乱暴かもしれませんが、合理的ではあるでしょう。
規約に問題があるならば、改正を提案していけば良いだけです。
ただ、改正されるまでは現在のルールを守りましょうね。
これに抗う人は少ないと思います。

[2053: 匿名]

アルコープに柵扉があって、L字型になっていて共用廊下正面から玄関前が見えないような造りの物件だと、玄関前に自転車など置いて良いところも多いようですが、ここは共用廊下側から玄関先が丸見えで、玄関がそれほど引っ込んでいない住戸も多いので難しいでしょうね。

[2054: 匿名]

やはり消防法的には直接抵触する訳ではなさそうですよね。
規則は守るべきものですが、もう少し融通が利くものになれば良いのにと思うようになりました。

[2055: 匿名さん]

弁護士の見解ほど当てにならないものはないでしょう。
極悪犯人に対しても弁護する位ですから。
改正の提案よりも先に、共用部に私物が置いてあるから管理組合なんとかしろ的な発言の方が先に出そうな気がします。

[2056: 匿名]

すいませんが、ネットで調べて消防法に書いてあるとかないとかではなくて、
管理会社に聞くとか消防署に聞くとか、プロに直接確認された方はいないんでしょうか？

[2057: 匿名]

>>2055 匿名さん
弁護されてる時点で犯人ではありませんよ。

[2058: 住民板ユーザーさん4]

マンションのエレベーターについて、

1階で「▲」ボタンを押したら、小さい方のエレベーターが開いたため、先に子供が乗り込んだのですが、同時に上から降りてきた大きい方のエレベーターが1階に到着。すると、私が乗る前に小さい方のエレベーターが閉じてしまいました。「▲」ボタンをいくら押しても、大きい方のエレベーターが開いているので小さい方は開かず。中に閉じ込められた子供がパニックになりました。中から開くボタンを押すように伝えて、なんとか出てこれましたが。他の階に呼ばれて、エレベーターが子供を乗せたまま動いてしまっていたら、、と思うとこわかったです。

あまりないかとは思いますが、、お子さんがいる方はお気をつけください。

[2059: 匿名さん]

>2055さん
罪を犯した人が犯人です。
罪を犯したことが明白で刑を軽くさせる弁護もありますから、弁護されているから犯人ではないとは言い切れないですよ。
それとも刑が確定しないと犯人ではないと、どこかに定義でもあるんでしょうか？

[2060: 住民]

共用部に私物を置いてあるのを見て、私も少しは良いわよね、と連鎖することを懸念している方は、本当は共用部に私物を置きたい人が多いだろうと踏んでいるってことですよね？
だから既存の規則を死守したいように見えてしまいます。

[2061: ☆マンション住民さん]

>2058さん
経験談ありがとうございました。
もし我が家で同じことになったら、2階のボタンを押してエレベーターを先に行かせるようにしたいと思います。
とっさだと思い付かないですよね。

[2062: 匿名]

>>2058 住民板ユーザーさん4さん
我が家も似たようなことが起こりました。2歳の子どもなので中からは何も出来ず。怖かっただろうなあ。

もう一台で他の階のボタンを押し、空のまま上に行かせると、▲ボタンで閉じ込められた方が開きます。

[2063: 匿名]

>>2059 匿名さん
裁判所で刑が確定したらでしょう？
容疑者、被告は犯人ではないでしょう？
それだと安倍総理と同じ理解ですよ。

[2064: 匿名さん]

消防法関係はここがいいでしょう。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1241538892?_...


廊下に自転車を置くのは、認められる見込みゼロなので、ここに書き込まないでください。無駄なスレが伸びるだけですから。

[2065: 匿名さん]

>2063さん
おやおや、また政治的な発言ですか。
繰り返しになりますが刑が確定しないと犯人ではないとどこに定義があるのですか？
教えて下さい。

[2066: ☆住民板ユーザーさん4]

>2061さん、2062さん

ありがとうございます☆
大きい方のエレベータで上の階を押して、とも思ったのですが、「子供の視界から私が消えたらさらにパニックになるかも？」「その間に、小さいエレベーターが他の階にあがっていってしまったら？」と思ったら・・・動けませんでした。小さいほうのエレベーターは扉がガラスで中が見えることがまだよかったです。（大きい方は中が見えませんので・・・）

私も子供が先に乗り込まないように、気を付けたいと思います。

[2067: 匿名]

>>2065 匿名さん
その辺は学校で勉強してから書き込みをしましょうね。

[2068: 匿名]

義務教育レベルのことがわからないで掲示板に書き込めるのすごいな

[2069: 匿名さん]

>2067さん
で、どこに書いてあるんですか？

[2070: マンション住民さん]

10/21、22につくばスローマーケットがあるようですね。
ここから近いので今から楽しみです。
茨城県南最大級のアートクラフトマーケットのようですが、
これは毎年やっているのでしょうか。

[2071: ☆住民板ユーザーさん4]

寒い日が続いていますね。部屋もさすがに冷える。。

つくばでのスローマーケットは2008年からやっているようです☆今週末開催とは、、台風が心配ですね！！

[2072: 匿名]

>>2071 ☆住民板ユーザーさん4さん
寒いですね。床暖房稼働しました。
日曜日は終日荒れるみたいですね。
今のところ金土は降らない予報。

ちなみに日曜日の選挙の投票会場である吾妻幼稚園、歩くと結構かかります。駐車場、たぶんありません。

当日の天気のことを考えると近所のBiViでの期日前投票がおすすめですが、本日20日金曜日が最終日です。時間は11:00-21:00
私は今日の仕事帰りに1票入れてきます。
一昨日までの集計で市内1割くらいの方が投票済みのようです。

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14278/14279/2810/021609.html

[2073: ☆住民板ユーザーさん4さん]

>2072さん
我が家はまだ床暖房稼働させていません。床暖房いいですね！
期日前投票は今日までなのですね。情報ありがとうございます。

来週も前半はずっと雨の予報ですね。雨だと夜の運転がこわいです。特に図書館方面からマンションに帰ってくるとき、常陽銀行前の横断歩道のところなど歩行者が本当に見えづらい・・・！駅から徒歩で帰宅される方も多いと思いますが、思った以上に車から見えづらいのでお気をつけくださいませ。

[2074: 匿名さん]

床暖房は便利ですね。
前のMS（つくば市内）では、冬にエアコンを使ったことがありませんでした。

[2075: 匿名さん]

水道水、皆様のお宅ではおかしくないですか？
ウチは異臭がするんですけど。

[2076: 匿名]

キッチン水栓金具の浄水カートリッジを使っていますか？
使用期限が３カ月程度だったので、交換していなければそのカートリッジが原因かもしれません。

私は入居時に配布されたカートリッジは浄水能力が低いので使っていません。
面倒ですが、ポット型浄水器のアルカリイオンタイプを使っています。
水が飲みやすくなりますよ。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
2075です。
キッチン水栓は、浄水用水栓を別付けにしてあり、そちらのカートリッジは使用期限は1年です。

入浴時、風呂の水まで臭ったので心配しましたが、本日は改善されています。
経過観察します。

情報ありがとうございました。

本日は総会ですね。

[2078: 匿名]

総会お疲れさまです。
私は遅れて入りましたが、出席130名ほどでしょうか。
当然、欠席で委任状も出されている方も多いと思いますが、活発な意見交換をしましょう。

[2079: 匿名]

終了時刻って決まってないんですか？
このまま自由な発言が続くのでしょうか？

[2080: 匿名さん]

総会ご苦労様でした。
この掲示板をご覧になっている方が半数以上いるようですね。
共用部分の確認ができて良かったです。

[2081: 匿名]

風が強いですね。
みなさん、バルコニーや玄関前などの共有部にある荷物は部屋の中に片付けたのでしょうか。
他の部屋から物が飛んでこないか心配です。

[2082: 匿名]

>>2077 匿名さん
土浦学園線の夜間工事が水道管交換だったと思いますが、関係ありますかね。
工事をやるという知らせはありましたが、濁り水の通知は来てませんでしたね。

[2083: 富士山フリーク]

台風一過、夕焼けが綺麗ですね。

[2084: 富士山フリーク]

三日月も綺麗だったので、連投失礼します。

[2085: ☆マンション住民さん]

>富士山フリークさん

とても素敵な写真ですね！！今日の三日月はとても綺麗でしたね☆

[2086: 住民板ユーザーさん4]

>>2083 富士山フリークさん
素晴らしい景色ですね。
毎日、外の景色を見るのが楽しくなりますね。
我が家は南東棟なので、残念ながら、ここまでの景色は見えないです。
羨ましいですね。

[2087: 匿名]

エントランスホールのソファーの裏、地べたに寝そべりながらゲームをする小学生二人。
注意して退散させました。住民ではなかったかも。

エントランスのWi-Fi必要ですか？
充電しながらゲームしてましたよ。
少なからず皆さんの管理費から出てますよ？

親は何してるんだ、親の顔が見たいという意見は不要です。

[2088: 匿名]

子どもだけでエントランス周りで遊ぶのをやめてもらうか、遊んでいいかわりにマナーを守ってもらうのか、でしょうね。

[2089: 住民板ユーザーさん1]

>>2087 匿名さん

この様な内容を皆さんに報告するということは、少なからず意見不要と言いつつも、同様の事を言わんとしてる風に取れますね。
我が家は子供がいないので、何とも言えませんが、退散させるというのは、どうなんでしょうね〜。
電源を使うのは、注意すべき内容かもしれませんが、まるでロビーは子供の使用は不可に思えています。大人もそうかもしれませんが、どこまでが良くて、どこまでが悪いのか？ 以前、大人の方が数名で大きな声で談笑し、ソファを長時間、占領されていました。ロビーは、入居者全員の共有スペースにて、最低限のルールは必要かと思いますが、それは子供だけでなく大人も一緒。個人の感覚もありますので、否定も肯定もしませんが、本来の掲示板の活用を皆さんでしたいですね。久々に覗いてみましたが、、、

[2090: 匿名]

同感！
マナー悪い大人も沢山おるしな。

[2091: ☆住民板ユーザーさん4]

ダメだったのは
小学生だけで遊んでいたこと？
地べたに寝そべっていたこと？
Wi-Fiでゲーム？をしてたこと？
電源を使っていたこと？
どれなのかな？と思いました。

最近の子供は本当に外で遊ぶことが減りましたね。そういう時代なので仕方ないですが。自分の子供にはゲームして欲しくないなと思いつつ、また、安心して子供たちが外で走り回れる世の中になるといいなと思います。(そもそも今日は雨でしたか)

今週末はまた台風のようでがっかり、、、みなさん、気を付けましょう！とりあえず、明日は晴れですね☆

[2092: 匿名さん]

同感です。
子供は大人を見本にします。
それは決して両親だけでないので、立ち振る舞いは気をつけたいところです。
そういったところで当のマナーの悪い大人は確信犯で直す気もさらさらないでしょうから、後ろ指でも指して反面教師の題材になって頂く他無いでしょう。

[2093: 匿名]

ベストアンサーは
「小さい子が見たら真似するよ？」
でしょうかね。
実はこれ、大人に対しても使えますね。

エントランスのWi-Fiだけじゃなく、昨日みたいに引越し業者が来てオープンになると、部外者でもタダで遊び放題です。

[2094: 匿名さん]

先日、ロビーで近辺のレストランをスマホで探せたので、やっぱりWIFIはあった方が良いと思います。
管理費としての負担は多くても月あたり数十円でしょうし。

[2095: 匿名]

>>2094 匿名さん
私ならモバイル通信か、自宅で済ませますけど。

[2096: ☆住民板ユーザーさん4]

>2094さん

近辺のおすすめレストラン情報なんかも、掲示板で共有できたらいいですね！

つくばはパンの街。パン好きとはしては、幸せです。

[2097: マンション住民さん]

とんＱ

[2098: ☆さん]

「子供が大人を見本にする」なら、掲示板での振る舞い方も見本になるようにしたいですね。

[2099: 匿名]

>>2087 匿名さん
住民ではなかったかも、の仮定が正しければ不法侵入
勝手に電源を使っていたのであれば窃盗

[2100: 匿名さん]

>2098さん
掲示板の立ち振る舞いをきちんとするのは無理ではないかと。
総会でさえもあんな感じだったですから。