[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1851: 住民板ユーザーさん1]

粉塵はすごい！洗濯物は干せない！

[1852: 匿名さん]

>>1851
アスベストが気になりますね。

東新井にある、レーベン研究学園ヴェルプレジオのMRが、
そっくりそのまま残ってます。

UR跡地MSのモデルルームになるんでしょうね。

[1853: 匿名]

>>1852 匿名さん
東新井の方は取り壊ししないんですね。
私は立地的に元エンブレムのモデルルームが使われるのではないかと思いましたが。
ウェリスのショールームもまだまだ継続ですかね。一度入ってみたことがありますが2階は住設メーカーのショールームのようになっていました。

[1854: 匿名]

今日のサブエントランスの駐車は酷い。
私の見た範囲では13時半から今まで停めている。
管理室から警告の紙が出されているがどうしたら良いものか。

[1855: 匿名さん]

>>1854 さん
初めてマンション住まいをする方々がたくさんいるから、
ルールがよくわかってないのかも知れませんね。

本日、犬を抱かずに駐車場内を歩かせている人、
また別の人ですが、駐輪場へ続く敷地内歩道で犬を歩かせて、
放尿させている人を見かけました。

外廊下やエレベータ前で犬を歩かせている人も見かけます。
敷地内放畜は禁止ですし、放尿したら放置なんでしょうか。

未分別ゴミやパソコンを平気でゴミ出しする人もいるようですし、
抑止力として、防犯カメラを増設するしかないのでしょうか。

[1856: 匿名さん]

サングラスかけた場違いな女性は悪びれる訳でもなく平気でエントランスに犬を歩かせてます。
親子して挨拶もできないし、何とか抑止できないものでしょうか。
彼女のせいで他のペット愛好者の方々が肩身の狭い思いをするのは腑に落ちません。

[1857: 匿名]

>>1856 匿名さん
挨拶しないのは規約違反でもないですし、人の身なりをどうこう言っても役に立ちません。
ただ、敷地内ではペットは抱きかかえるという決まりになっています。おそらく管理会社にも伝わっており、ペットの件は掲示もされていたと記憶していますが、ルールを守らない方は掲示も見に行かないと推察します。

本件は当該住民に防犯カメラの記録をつきつけるなり、理事会で対応を協議していただければと思います。
ゴミの分別ができない件も、防犯カメラで対応いただきたいです。

ところで理事会は開催されたのでしょうか？
また、立候補の募集から続報がないので必要定員を満たしたと理解してよいのでしょうか？

[1858: 匿名]

>>1854
補足しますが、サブエントランスのガラス脇にベタ付けで通路を半分塞いだまま数時間。17時半までにはいなくなりました。
日曜ということもあり、他の車がすれ違ったり、乗降するのに大変支障があったようにお見受けしました。

[1859: 匿名さん]

身なり格好については行動が伴ってないからツっこまれるんですよ。
ちゃんとした方がサングラスかけようと挨拶しないだろうと気にならないと思います。
それが社会というものじゃないでしょうか。
そもそもペットを抱き抱えなければいけないことを知らないとは到底思えませんけど。
契約の際に規約のペットの箇所については読み合わせしたはずですので確信犯でしょう。

[1860: 匿名]

はい、サングラスをかけているとダメ認定されますよー！

[1861: 匿名]

論理的でない人は論破できないのでこの辺で退散します。

[1862: 匿名さん]

論破って・・・。
この掲示板で使用する単語とは思えないし、それを汲み取ることが出来ないで発言しているのはみていて見苦しいです。
聞いててこっちが恥ずかしくなります。
そこまで勝ち負けを明確にすべき対峙するような内容でないと思いますが、余程負けず嫌いなようで。
それともまさか当のご本人でしたか？

[1863: 匿名]

規約違反であれば、直接注意するなり、管理会社に申し出るなり、違反を抑止するためには具体的な行動を起こさないと行けませんよね。

感情的になって人格否定をしたり、匿名の掲示板で勝手に別の人と断定されても何も前に進まないと思いますが。。。

[1864: 匿名さん]

スレッド閉鎖ってスレ主にしかできないんだよね？
もう閉鎖お願いできないかな。検討スレとともに。

マンションの規約に違反する行動をとることはもちろんよくない。
しかしそれは住人のほんの一部（あるいは外部のこともあるかも）であって、
住人全体ではない。
だけどそういった悪いことは人の記憶に残りがち。これを読んだ住人以外の人には、
そういう違反するような人がたくさんいると思われても仕方がない。
ここに書き込むことで抑止力になるかといえば全くそんなことはないと思う。
いいことなんて一つもない。もう勘弁してほしい。

[1865: 匿名さん]

こんなイザコザはどんなコミュニティでも大なり小なりあるものですよ。
別に隠す必要はないのでは。
むしろ平和なマンションだと思ってくれるのではないですか？
この程度の問題で躍起になれるのですから。

[1866: 匿名さん]

>>1856
敷地内でおしっこさせていたのは、まさにその親子連れ（娘とともに）ですわ。

[1867: 匿名さん]

>1866さん
だと思いました。
まあ、言って納得する方とは到底お見受けできませんよね。

[1868: 匿名]

私ならそのペット連れの現場を見かけたら、直接話してみるでしょう。
この掲示板であれこれ批判するのも、陰口みたいでいい気がしません。

決められた管理費、修繕積立金を支払い、ルールさえ守れば良く
通りすがりの他人でしかないわけです。不要な干渉こそマナーが悪い。

話が変わりますが、南西棟は日が傾く１５：００以降は西日がかなりきつくなってきました。
遮光レースだけでは無理か。カーテン開けていられません。

[1869: スレ主]

>>1868
もちろん、呼びかけて注意しましたとも。
ハァ?とか言われましたがね。

かなりリスキーでしたが、センター前広場（スケボー禁止の立て札あり）で、
スケボーをして記念動画を撮影中の二人組にも、「Are you Jpanese?」
と話しかけて見ました。
まさか日本人でそんな非常識な青年はいないと思っていたからです。
「Yes」との返答だったので、ここは禁止だと注意してきました。
カピオ前でスケボーしていた常習犯だったようです。

検討スレ2と住民スレのトピ主は、同一人物の私でございます。
1864さんのような、スレごとの削除要望が多いようでしたら、両方とも削除しますよ。
茨城県内スレでは、一番活発な書き込み数なので残念ですが。
人間らしくっていいスレじゃないですか。

削除方法を知ってるなら、ご教示下さいな。
もし、自分でスレごとの削除依頼するとなると、それはまっぴら御免。
消したい方がご自由にど～ぞ。勇気のない人にそれができるかな？

[1870: 匿名]

スレ主様登場とはまた珍しい。
不愉快な思いをされたかもしれませんが、私は楽しく拝見しています。

エンブレム住民の正式な公開スレは貴重です。
万が一削除されたら、当方で復活させますよ。

管理組合すら立ちあがっていない当マンションでは有用です。

今後真正面に立地するレーベン物件の検討スレが立ち上がったら
異論・反論を公開する場が欲しいじゃないですか。

[1871: 匿名さん]

>1868さん
不要な干渉とは何でしょう？
具体的に教えて欲しいのですが。
ルールさえ守れば良いと言い放ってしまうあたり、程度が知れますよ。
身勝手さをルールを守っているかどうかだけで判断できるほど社会は単純じゃないことは言うまでもないと思うのですが。

[1872: 匿名]

はいはい掲示板で喧嘩しても生産性がありませんよ。
役に立つことに人生の時間を使いましょうよ。

[1873: 匿名]

久々に覗いてみましたが、日本語が文章として意味をなしていない書き込みもあり、読んでいると大変ストレスを感じます。
投稿する前に一度意味が通るのか、誤記がないのかも含めて見直していただけると助かります。

なお数日間掲示板から遠ざかっていましたが、大したデメリットもなく、ストレスが溜まりませんでしたことも併せて報告いたします。議論をするのが好きな方がいるようですが、ちゃんと意味の通る文章でお願いします。

[1874: 匿名さん]

>1872
そういう其方の発言が一番生産性がない。
発言されない方が無難では。

[1875: 匿名]

気が向いたら、生産性がないという指摘を生産性がないと言い切ることの生産性について考えてみようかと思いますｗ

匿名で本人認証もない掲示板ですが、ある程度は「住民の中にはこういう人もいる」という指標にはなるかと思いますので、スレ継続でも良いのではないでしょうか。

多様な意見を書いてもらったり、そこに絡んだり、煽ったり、スルーしたりを各々が判断すれば良いでしょうね。

ただ個人の特定をしてしまうと問題かと思います。
書かれた本人から名誉毀損だと訴えられれば、それこそ投稿者情報の開示などなどの法的手段に出るかもしれません。

話を戻すとペットの件は例の飼い主住民さんの人格攻撃をするのではなく、規約違反（敷地内で抱きかかえないこと）を管理組合として注意する、この一点で突破してはどうでしょうか？

スケボー云々の話、あえて触れますけど「まさか日本人でそんな非常識な青年はいないと思っていた」という思い込みは、捨てられた方が宜しいでしょうね。

[1876: 匿名さん]

>1875
個人を特定しましたかね？
別に特定はしてないと思いますけど。

不特定多数参加の掲示板で槍玉に挙げることが面白く思わないのでしょうが、一方で敷地内におしっこをされて面白く思わない方も多数いるのでその意見は述べても差し障りはないと思います。
そもそも管理組合に伝える時はどう伝えれば良いのでしょうか？
その方へ直々に警告しないといけないと思いますが、名前も部屋番号も分からないというのに。
掲示板に張り出したところで、仮に見たとしても改心しないでしょう。

[1877: 匿名]

>>1876 匿名さん
管理組合への伝え方はここで質問する前に、Google先生に聞いて勉強してからこの掲示板に帰ってきてください。

[1878: 匿名]

帰ってこなくてもいいけど

[1879: 匿名さん]

Google先生って誰ですか？

[1880: 契約済みさん]

王立アカデミーの先生か？

[1881: 匿名]

10月4日16時より
ライトオン本社前に安倍首相来たるとの情報。

高層階の方は都議選前日の秋葉原のような光景が見れるかもしれませんね。

[1882: 匿名]

そうですか。でも平日はダメです。残念。

話がさらに変わってすいません。
エンブレム、１２名の理事、理事長ってどうなったんでしょうか？
理事長立候補者は察しがつきますが、１１名は抽選でしょうか？

総会の日程が休日と合えば良いのですが。
かなり不安になってきました。

[1883: 住民さん]

理事会も初っ端から大変ですね。
まつりつくばの際に荒れてしまった植栽現状復帰の折衝とペットのおしっこ犯への警告の大役を担わされるなんて。

[1884: 匿名さん]

>1881
何年か前の小泉進次郎、昨年の今井絵理子両議員の場合、
ライトオン本社の道路側での応援演説でした。

センター広場だと見えそうですが、わざわざ街宣車を乗り入れるとは
考えにくいですね。

[1885: 匿名]

>>1884 匿名さん
候補者のツイッターによると15:45に訂正されたようです。BiViとの間のペデストリアンデッキは考えにくいですね。

[1886: 匿名さん]

タバコ臭い。
下のベランダで吸われると、上が迷惑。

雨だからって、吸ったらわかりますよ。

[1887: マンション住民さん]

ここに書いたところでどうにもならないと思います。
直接苦情を申し入れるなり管理人に言うなりしてください。

[1888: 匿名]

低層階だと歩道から見えますよね。
ベランダにテーブルと灰皿置いてあったりすると。

[1889: 住民板ユーザーさん1]

今日17:00ごろに地震ありましたね、震度１しかないのに、結構揺れた感じ！

[1890: 匿名さん]

>>1887さん
そんなことないですよ。
ここに書くと、メールボックス前の掲示板に反映されてますね。

近々では、ペットの抱きかかえの件。
遠々では、ベランダ柵への布団干し、など。

[1891: 匿名さん]

ここに書いたからではなく、直接に苦情を入れた人がいるからかもしれないのに・・・

[1892: 匿名さん]

というアナタもわからないでしょ？
そういう後ろ向きな意見はそれこそ、ここに書き込むだけムダですわ。

[1893: 匿名さん]

土浦の花火、南西棟（外廊下）からも見えるんですね。
低層階でも、三井ビルに反射する花火を見ることができます。

[1894: マンション住民さん]

そういえば来年から水道料金が2割くらい上がるよね。

[1895: 匿名さん]

この掲示板、管理人室に直接言わないと批判を受ける傾向がありますね。
高層階で、ベランダ柵に布団を干されている方を指摘したところ、
10分以内に撤去されていました。

管理人様、流石です。

[1896: 匿名]

共用部でサッカーボールを蹴る子どもは直接注意したほうが良いですか？
お父さんと思われる方も一緒でしたが。。。

[1897: 匿名]

共用部の場所によりますが、そのお父さんの責任において
遊ばせていると考えてはいかがでしょう。
いちいち口頭で話していたら、キリがありません。

ところで、管理組合設立総会の案内が届いていました。
予定より増えて？役員１４名の皆様、ご苦労が多いかと
思いますが、円滑な運営の程、宜しくお願いいたします。

[1898: 匿名]

>>1897 匿名さん
詳しく書きますが、通路でドリブルして外に向かっていました。
以前はドリブルのまま横断歩道を渡っていました。
敷地外であれば警察の仕事ですが、敷地内の共有部ですからね。
「通路でサッカーをしてはいけません」とか規約に書いてもらいますか？

[1899: 匿名]

私は共用部でスケートボードで遊ぶ子供を見たことがあります。
すれ違い様だったので、そのままにしましたが

床（タイルか石材）を割ったら、高くつくでしょうね。
きれいに修復もできないでしょうに。

「規則違反で共用部もしくはその備品を破損したら、弁償する」
ではどうでしょう。
すでに記載があったらすいません。

[1900: 住民さん]

規則など全てを網羅出来ないのですから多少大目に見て目をつぶったら如何ですか。
記載するならやってみたらよろしいかと思いますが、時間と労力が必要で尚且つ効果の薄い対処療法になるでしょう。
サッカーはダメだけどバスケは？
スケボーはダメだけどローラーブレードは？
まさか共用部で遊んじゃダメとか記載するんでしょうか。
せいぜい危険行為は禁止ぐらいしか記載できないと思いますが、何をもって危険かどうかは微妙でしょうし。