[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1777: 匿名]

ダブルパンチって何ですか？

[1778: 匿名]

>1777さん
>1732をご覧下さい。

[1779: 匿名]

>>1778 匿名さん
汚れるのは嫌ですね

[1780: ☆マンション住民さん]

いろんな意見の方がいるので、他の方の意見に絡まずに
自分の意見だけを書けば平和ではないかと思いますが、
そうもいきませんかね。

まつりつくばのディズニーパレードの際に、ベランダから地上を見ましたが、
人が多すぎて皆さん身動きが取れず、抜け道的に植え込みに入っていましたよ。
皆さん必死そうでしたので（何も対策をしていなかった今回は）
残念ですが仕方ないかなと私は思いました（あくまで個人的な感想です）。

ちょっと話は変わりますが、パレードを見ようとベランダに出て
久々にベランダ隅々確認したところ、蝉3匹、〇キさん1匹の死骸を回収しました。
（我が家は10階以上）

どなたかもベランダで〇キさんを発見したと書いておられましたが、
近くで建物の取り壊しなどがあると、出やすいと聞いたことがあります。
URが取り壊されたことでの影響なのか、、もしくは、、。
・・・何にせよ、もう出ないことを祈ります。

ビールフェス！楽しみです！！

[1781: マンション住民さん]

新築なのに何でゴキが出るの？

[1782: 住民板ユーザーさん1]

つくば市の都市計画スレで、図書館移転に大反対していた人と、ここでこのマンションの価値を下げないため、そして管理費で損をしないために熱くなり、自分と反対の意見を許さない人って、同じ人ですよね？

気持ちは分かるけれど、度を超えていて、周りが引いてしまいます。

[1783: 匿名]

>>1782 住民板ユーザーさん1さん
仰っていることがよくわかりませんが、憶測で書き込まれても。

[1784: 匿名]

>>1782 住民板ユーザーさん1さん
確かめようもないですし、あんまりそういうことを考えないほうが幸せだと思いますよ。

[1785: 住民板ユーザーさん1]

>>1784 匿名さん

いや、特徴ある性格はわかります。
自身の利益になるものを守る意識が、度を超えて強いようです。

公開空地の植栽の復旧費用なんて、見たところ大したことないですよね。
今回の写真を撮り、次回から主催者にも伝えて、気をつけてもらいましょう。

[1786: 匿名]

>>1785 住民板ユーザーさん1さん
それでご自身が納得されればよいですが、それを見た第三者には何の役にも立ちませんよ。

[1787: 匿名]

陰謀論で見えない敵を決めつけて発言してもねえ。
削除依頼から情報開示の請求ができるみたいなので、そちらから答え合わせをしたほうがいいんじゃないかな。

[1788: 匿名]

特に何もしなければ植栽は管理費から捻出され原状回復に向かいます。
ペデストリアンデッキも遅かれ早かれ掃除され元どおりになるでしょう。
逆に言えばそれが嫌な方は自分が動かなけば現状は変わりません。
なので支払いたくない方、気にくわない方のみ行動に移せば良いだけです。
行動に移せるほど皆さん時間がないでしょうし、おそらく多くの方は無関心に近いかお祭りに寛大な方だろうと思うので行動に移しても過半数の賛同を得られずに不発に終わり、愚痴を言ってそれで終わるんでしょうけど。
なので行動に移したい方はどうぞ行動されてはいかがですか？

[1789: 匿名さん]

ゴキといえば　常陽銀行の道路脇の植え込み排水溝にいっぱいいますよ

ペデストリアンデッキにもいます。　植木近くなど

夜歩くとわかります。　多分そこからではないのでしょうか？

エンブレム植木にもすでに住んでると思います。

[1790: 匿名]

>>1788 匿名さん
そうですね、管理会社に電話しますね。

[1791: 匿名]

まつりから４日過ぎてますし管理会社への電話は誰かがもうしてるんじゃないですか。

[1792: 住民板ユーザーさん]

>>1789 匿名さん
毎日見かけますね。某近くのマンション南のペデ沿い石垣もひどい。
巣になってる。
市に言えば駆除してくれるんでしょうかねえ。

[1793: 匿名さん]

今年は暑いですからね。
特に多いかもしれません。

[1794: 匿名]

今日１日で大変な数の書き込みがあったようだ。
ただ気になるコメントもあったので一言。
管理費も修繕積立金も当初計画の範囲内であれば管理会社に支払われるだろうが
計画外もしくは契約外の項目については管理組合の決議が必要。
従って、緑地の補修費や予定外の修繕については９月の総会時に
管理会社より報告があるのではないか。
むしろ、報告を依頼するべき。

[1795: 匿名]

>>1794 匿名さん
仰る通りです。
私は管理会社には今回の植栽の対応について進捗状況を伺い、結果については掲示かポスティング報告で報告を頂きたいと伝えました。
市役所と協議中とのことですので、ひとまず住民の皆さんは結果をお待ち頂ければと思います。

という経過報告まで管理会社からあれば、さらに良かったなと思います。

[1796: 匿名さん]

植栽はすぐに手入れをすれば蘇生するものも多いと思いますが、現時点で機能していない管理組合の決議まで待つんですか。
まだまだ暑い日が続きますし、ただでさえ植物達には厳しい季節ですから今すぐにでも手入れしたほうが良いと思いますが。
おそらくずっと放置するという選択肢はないと思いますのでどなた負担になるかは別にして遅かれ早かれ原状回復費用は掛かります。
先に手入れはして、その掛かった実費の負担について決議するのが一般的な流れだと思いますが如何でしょう。
ちなみに決議は９月のいつなんでしょうか？

[1797: 住民板ユーザーさん1]

エスペリア横のペデはゴキブリが本当にひどい。
仕事帰りに歩いているとそこら中にいますよね。
なぜにあんなに多いの？
不思議です。

[1798: 住民板ユーザーさん]

ただの推測ですが…
かつてつくば市中心部にはダストシューターが張り巡らされていました。
たぶん撤去されてないので、そこが奴らの発生源かも。

[1799: 匿名さん]

奴らは森にも町にも住んでるんだから、新築だろうが中古だろうが、ベランダや屋外にいても
何ら不思議はないよね？この辺が格別に多いわけではないと思うんだけど。
また寒冷地や高層階では遭遇率はグッと下がるが決してゼロになるわけではない。

室内やごみ捨て場で増やさないよう生ごみはきっちり閉じて捨てるなど各自の努力はもちろん必要。

[1800: 匿名]

だからペデが汚いよりはキレイなほうが良いわけです

[1801: 住民]

うちはベランダでも室内でもゴキブリなんて見たことないですし、高層階だからと安心してました。確かに野生でも生息してるでしょうから油断せず気をつけようと思います。
先日、ゴミステーションで何かの汁が垂れているごみ袋を見ました。お掃除の方がきれいにしてくださっていますが、ゴミの出し方も気をつけなければと思いました。

[1802: 匿名]

曜日に関係なく24時間ゴミ出しができる環境は便利ですが、生ゴミを一箇所に集めて長期間晒しておくのは、ゴキさん発生リスクが高まるでしょうね。
各家庭でも可能な限りゴミの量を減らすとか、水分を切っておくのが大切かもしれませんね。

[1803: 匿名さん]

ダンボールを潰さないで出す人もいますから、ゴミの出し方を徹底するのは困難ですよね。
清掃の人の仕事が減るとか勝手な理由でルールを守らない人もいますし。
害虫とは共存する前提で、各自が防御するのが現実的かと思います。

[1804: 匿名]

見られているという想像力が欠如しているから、面倒くさいという欲求に負けてしまうんでしょうね。人間は弱い生き物ですね。

ゴミ置き場に（資源持ち去り対策として）防犯カメラを設置すれば、ある程度は状況が改善するかと思われます。

[1805: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ置き場の出入り口の防犯カメラはＯＫ、ただし中に設置するのはプライバシーの侵害になるのでＮＧ。
ゴミ置き場でなにしてるのが映ってしまう。

[1806: 匿名さん]

プライバシーというのはゴミ捨て場でも守られるものなんですか。
はじめて知りました。

[1807: 匿名]

分別できてなくて貼紙されてるのも見かけますしね。
中に防犯カメラがあったほうがよいかもしれないですね。

[1808: 住民板ユーザーさん3]

トイレの個室に防犯カメラ取り付けろっと言うのと同じだよ。

[1809: 匿名]

ゴミ捨て場には封をしたものを置きに来るだけなんですから、プライバシーは関係ないでしょうね。

[1810: 匿名]

（スルー推奨）

[1811: 匿名さん]

どういう思考回路なんですかね。
トイレの個室と一緒って。
ゴミ捨て場って自分とその関係者以外は入室中には入れないならまだしも鍵はオープンですよ。
他人が入っている中で入室するとプライバシーの侵害だと訴えられるんでしょうか。
うかうかゴミも捨てられない。

[1812: 匿名]

お祭りの影響で一時的に増えたかもしれませんが
ゴミ置き場でアルコール類と思われるの強烈な臭いがします。
空き容器は軽くすすいでから出していただけると助かります。

[1813: 匿名]

購入検討しており、住民版を見て参考になれば…と思いましたが、正直マンションのつくり云々より、住民の質が。。。
誰でも書き込めるので住民を装う人もいるかもしれませんが、内情をここまでさらけ出して細かく書き込む人が少なくとも存在することに驚きます。
きっと私だけでなく、今後こちらのマンションを購入または賃貸しようと思う人が参考に見るかもしれません。近隣住民が見ているかもしれません。匿名だからといって利己的な発言を繰り返して質を落とさない方がいいですよ。
がっかりです。

[1814: ☆マンション住民さん]

>1813さん
住んでいる住民もここの掲示板を見てびっくりしているくらいですよ。

実際にマンションの廊下ですれ違ったり、エレベータに乗り合わせる方は、皆さん優しい方が多いですよ。

[1815: 匿名]

>>1813 匿名さん
恐れ入りますが、住民以外の方は検討スレにお願いいたします。
また、ご記載の通りで、ここに書いている人の全員が全員住民であるという保証はありません（私自身が住民であるという証明もできません）。
検討材料として利用されるかはご自由ですが、私個人はこの掲示板は2chや便所の落書きくらいのものだと考えています。
住民かどうかもわからない者の落書きが何か役立てば良いですが、前向きにご検討いただけると幸いです。

[1816: 匿名]

住民かどうかも不明な書き込みを根拠に、住民という集合体を「質」という言葉で評価されて、勝手にがっかりされてもねえ。

というのが正直な感想。
正しい情報が欲しければ不動産屋を通して内見されるのが一番ですよ。

[1817: 匿名]

なお悪質な書き込みに対しては発信者情報の開示請求ができるようです。
削除依頼の「理由」の中にあります。
場合によっては住所氏名までわかってしまうんですね。

【以下引用】
■開示可能な情報
・侵害情報に係るIPアドレス、もしくは携帯キャリアより発行される契約者ID等
・前号のIPアドレスを割り当てられた電気通信設備から開示関係役務提供者の用いる特定電気通信設備に侵害情報が送信された年月日及び時刻
※弊社では、上記2点以外の発信者情報を保有しておりません。個人を特定するために必要な住所氏名電話番号等の情報は、弊社より開示する情報をもとに、請求者様側で、経由プロバイダを特定し、当該プロバイダに対して、改めての開示請求が必要となります。

[1818: 匿名さん]

開示可能の情報が入ってから、極端な発言が減って良かったです。
本人も認識しているってことのようで。
私はこのマンションをお勧めしたいです。
どこに行っても一定数、ソリの合わない人はいますよ。

[1819: 住民板ユーザーさん1]

情報開示は今の時代は個人情報保護でなかなか難しいですよ。
IPアドレスがわかるくらいで、プロバイダは個人のことは教えてくれません。

とりあえず、ここで厳しく取り締まる「エンブレムの警官」さんに、ぜひ理事長になって頂きたいですね。

[1820: 匿名]

隅々まで利用規約をご覧になってない方も多いと思いますが
駐車場はバックでの駐車が決まりとなっております。

特段の事情がある方は管理会社にお申し出のことかと思いますが、ご理解のほどよろしくお願いします。

[1821: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夕方から、坊主頭の男性と、メガネの女性がマンションの前に立っていますが、誰なんでしょう？今朝もいます。女性は夜中にピンポンしてきて、人を探してる風でしたが…

[1822: 匿名]

>>1821 住民板ユーザーさん1さん
怪しいですね。管理会社や出入り業者なら名札や腕章などしているはずですが。
私は「●●さんですか？」と別の男性に話しかけられましたが、関係者かもしれませんね。
敷地内であれば法的に対処できますが、ちょっと気をつけた方が良さそうですね。

[1823: 住民板ユーザーさん3]

坊主でもスキンヘッドでしたか？

[1824: 匿名さん]

夜中の０時過ぎでも女性が立っていました。
気持ち悪いです。

[1825: 匿名]

繰り返し続くようなら警察にパトロールしてもらったほうが良いですね

[1826: マンション住民さん]

立ちんぼですか？