[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1757: 匿名]

こんなにグタグタ言うなら、最初から警備員雇えばよかっのに。

１日一万円×２日で、計二万円ですっきり。
午後から夕方の混む時間帯だけでもよいのだから。

[1758: 匿名]

「汚いのガマンしろ」派の方を論破するつもりはありませんが、公共の場所は、汚いよりはキレイであって欲しいですね。
目立つところですし、街のブランドにも関わるでしょう。
後始末まで含めてのイベントですよ。

しかしペデに露店はあんなに必要ですか？
通路は狭くなるし、地元のお店に厳選しても良かったんじゃないかと思います。
ある店ではおっちゃんがくわえタバコでお好み焼きを売っていて、そこだけ昭和にタイムスリップしてました。駅前は禁煙ですからｗ
外から来ている人だろうし、「せっかくのお祭りだから」多目に見るしかないですかね。
平成になってもうすぐ30年経つんですがね。

[1759: 匿名さん]

立ち小○しているハッピ姿も見かけました（軽犯罪法違反）
よりによって警察署の敷地内でしたけど。

[1760: 匿名]

>>1757 匿名さん
そうなんです。「最初から〜よかったのに」なんです。
事前に管理会社に、「立入制限とか警備とかどうなってますか？市と調整ついてますか？」と促しておけば良かったんです。
そこまで考えても行動できなかったことを悔やんでおります。

[1761: 匿名]

ハッピ姿の立ち●便も含めてのお祭りですかね。
せっかくのお祭りですからね。

[1762: 匿名]

たかが植栽が祭りの人混みで荒らされたくらいで熱くなるなんて、平和ですよね。

実家の植栽が隣の家のリフォームで荒らされたことがありますが、植物は再生能力あるからと、何も受け取りませんでした。

来年から警備員雇えばよいだけです。今年は手入れ代に少し出費がかかりますが、警備員雇うより安上がり？

自分の利益を守ることばかり考えていると、もっと大切なものを失いますよ。周りからの好意や信頼なども。

[1763: 匿名]

先週末のまつりつくばで主催者に対する信頼を失いました。

[1764: マンション住民さん]

>>1762
住民がボランティアで警備することだ。それならタダ。

[1765: 匿名]

>>1762 匿名さん
たかが植栽、ですか。
ご実家云々は見事に再生したかもしれませんが、こちらはまだ1年も経たない庭ですからね。
何だか大きくまとめていただいてありがとうございます。全く同意できませんけども。

こういう反論は時間の無駄なのですが、ついつい絡んでしまいますね。駄目ですね。

[1766: 匿名]

1764さんがボランティア立候補お願いします。私は嫌。雇った方がいい。

[1767: 匿名]

>>1764 マンション住民さん
ボランティアにも有償と無償がありますよ。
漢字で書くと志願とかが適当でしょうか。

[1768: 匿名]

少なくともロープなどの経費はかかるでしょうね。
問題は誰が出すか。
イベント主催者と住民との間で費用負担の押し付け合いになるでしょうから、組合の総意として市と交渉すべきでしょう。

住民のボランティアでの警備は、事故があったら揉めますので、外注が良いと思います。

あと「せっかくのお祭りだから多目に見ろ」という意見の方、そこまで織り込み済みであれば、祭りへのお祝儀のつもりで気前よく経費を出してくださいね。

私は絶対に払いたくありませんので、払わずに住む方法を考えます。

[1769: 匿名]

名前かぶっていますが、同じ匿名さん、なんでそんなに熱いのでしょうか。
住民で割って年間200円程度の出費なら、私は気になりませんが。

熱くなるなら、ぜひ理事長になってください。

[1770: 匿名]

結局植栽はメンテされ管理費内で支払われますから。
誰が元々のダメージと祭りのダメージを線引き出来るんでしょう。
払いたくないと言っている方々はどのようにして払わなく出来るんでしょうか？
管理費をボイコットでもするんですか？
残念ですが結果は見えていますね。

[1771: 匿名]

beforeの証拠写真があれば、現状復帰ということで請求できたかもしれませんね。

[1772: 匿名]

植栽は踏み荒らされても年間数百円で戻せる？
消耗品ですか？

[1773: 匿名]

植栽は生き物なので奥が深くて、冬の厳しい時に今回のダメージが尾を引いて枯れてしまう場合や、逆に今まダメージを受けていてもどなたかが仰っていたように木々が自ら活力を取り戻すこともあります。
なので今の段階で請求など出来ないと思います。
誰かのせいにしたい気持ちが高まっているようですが植栽を荒らした人間が悪いのであって主催者であるつくば市が悪い訳ではありません。
むしろ被害者でしょう。
管理不十分だったかもしれませんが、マンション側も組合が機能しておらず準備が十分だった訳でもありません。
どなたか文句言っている方々の中でシーズンズフォレストに対してまつり対策を十分にされていた方はいらっしゃるのでしょうか？
仮につくば市に支払ってもらってもそれは税金から支払われるので言われた被害に全て対応していれば、結局市民税のアップに繋がりますよ。
そんな堂々巡りは無駄ですからやめたほうが良いです。

[1774: 匿名]

この掲示板で多数決を取ったり議決権があるわけではありません。
ご覧になってる方は、問題の本質を見失わないようにお願いいたします。
論破、揚げ足取りを目的とするなら、貴重な人生の時間の無駄ですよ。

[1775: 匿名]

９月中旬につくばセンター広場で二週連続ビール祭りがあるみたいです。
今から楽しみです。
あ、ダブルパンチの方はペデストリアンデッキが汚れるから戦々恐々ですかね。
失礼しました。
気にされない方は大いに楽しみましょう。

[1776: 匿名]

はい、煽りはスルーですよ。

[1777: 匿名]

ダブルパンチって何ですか？

[1778: 匿名]

>1777さん
>1732をご覧下さい。

[1779: 匿名]

>>1778 匿名さん
汚れるのは嫌ですね

[1780: ☆マンション住民さん]

いろんな意見の方がいるので、他の方の意見に絡まずに
自分の意見だけを書けば平和ではないかと思いますが、
そうもいきませんかね。

まつりつくばのディズニーパレードの際に、ベランダから地上を見ましたが、
人が多すぎて皆さん身動きが取れず、抜け道的に植え込みに入っていましたよ。
皆さん必死そうでしたので（何も対策をしていなかった今回は）
残念ですが仕方ないかなと私は思いました（あくまで個人的な感想です）。

ちょっと話は変わりますが、パレードを見ようとベランダに出て
久々にベランダ隅々確認したところ、蝉3匹、〇キさん1匹の死骸を回収しました。
（我が家は10階以上）

どなたかもベランダで〇キさんを発見したと書いておられましたが、
近くで建物の取り壊しなどがあると、出やすいと聞いたことがあります。
URが取り壊されたことでの影響なのか、、もしくは、、。
・・・何にせよ、もう出ないことを祈ります。

ビールフェス！楽しみです！！

[1781: マンション住民さん]

新築なのに何でゴキが出るの？

[1782: 住民板ユーザーさん1]

つくば市の都市計画スレで、図書館移転に大反対していた人と、ここでこのマンションの価値を下げないため、そして管理費で損をしないために熱くなり、自分と反対の意見を許さない人って、同じ人ですよね？

気持ちは分かるけれど、度を超えていて、周りが引いてしまいます。

[1783: 匿名]

>>1782 住民板ユーザーさん1さん
仰っていることがよくわかりませんが、憶測で書き込まれても。

[1784: 匿名]

>>1782 住民板ユーザーさん1さん
確かめようもないですし、あんまりそういうことを考えないほうが幸せだと思いますよ。

[1785: 住民板ユーザーさん1]

>>1784 匿名さん

いや、特徴ある性格はわかります。
自身の利益になるものを守る意識が、度を超えて強いようです。

公開空地の植栽の復旧費用なんて、見たところ大したことないですよね。
今回の写真を撮り、次回から主催者にも伝えて、気をつけてもらいましょう。

[1786: 匿名]

>>1785 住民板ユーザーさん1さん
それでご自身が納得されればよいですが、それを見た第三者には何の役にも立ちませんよ。

[1787: 匿名]

陰謀論で見えない敵を決めつけて発言してもねえ。
削除依頼から情報開示の請求ができるみたいなので、そちらから答え合わせをしたほうがいいんじゃないかな。

[1788: 匿名]

特に何もしなければ植栽は管理費から捻出され原状回復に向かいます。
ペデストリアンデッキも遅かれ早かれ掃除され元どおりになるでしょう。
逆に言えばそれが嫌な方は自分が動かなけば現状は変わりません。
なので支払いたくない方、気にくわない方のみ行動に移せば良いだけです。
行動に移せるほど皆さん時間がないでしょうし、おそらく多くの方は無関心に近いかお祭りに寛大な方だろうと思うので行動に移しても過半数の賛同を得られずに不発に終わり、愚痴を言ってそれで終わるんでしょうけど。
なので行動に移したい方はどうぞ行動されてはいかがですか？

[1789: 匿名さん]

ゴキといえば　常陽銀行の道路脇の植え込み排水溝にいっぱいいますよ

ペデストリアンデッキにもいます。　植木近くなど

夜歩くとわかります。　多分そこからではないのでしょうか？

エンブレム植木にもすでに住んでると思います。

[1790: 匿名]

>>1788 匿名さん
そうですね、管理会社に電話しますね。

[1791: 匿名]

まつりから４日過ぎてますし管理会社への電話は誰かがもうしてるんじゃないですか。

[1792: 住民板ユーザーさん]

>>1789 匿名さん
毎日見かけますね。某近くのマンション南のペデ沿い石垣もひどい。
巣になってる。
市に言えば駆除してくれるんでしょうかねえ。

[1793: 匿名さん]

今年は暑いですからね。
特に多いかもしれません。

[1794: 匿名]

今日１日で大変な数の書き込みがあったようだ。
ただ気になるコメントもあったので一言。
管理費も修繕積立金も当初計画の範囲内であれば管理会社に支払われるだろうが
計画外もしくは契約外の項目については管理組合の決議が必要。
従って、緑地の補修費や予定外の修繕については９月の総会時に
管理会社より報告があるのではないか。
むしろ、報告を依頼するべき。

[1795: 匿名]

>>1794 匿名さん
仰る通りです。
私は管理会社には今回の植栽の対応について進捗状況を伺い、結果については掲示かポスティング報告で報告を頂きたいと伝えました。
市役所と協議中とのことですので、ひとまず住民の皆さんは結果をお待ち頂ければと思います。

という経過報告まで管理会社からあれば、さらに良かったなと思います。

[1796: 匿名さん]

植栽はすぐに手入れをすれば蘇生するものも多いと思いますが、現時点で機能していない管理組合の決議まで待つんですか。
まだまだ暑い日が続きますし、ただでさえ植物達には厳しい季節ですから今すぐにでも手入れしたほうが良いと思いますが。
おそらくずっと放置するという選択肢はないと思いますのでどなた負担になるかは別にして遅かれ早かれ原状回復費用は掛かります。
先に手入れはして、その掛かった実費の負担について決議するのが一般的な流れだと思いますが如何でしょう。
ちなみに決議は９月のいつなんでしょうか？

[1797: 住民板ユーザーさん1]

エスペリア横のペデはゴキブリが本当にひどい。
仕事帰りに歩いているとそこら中にいますよね。
なぜにあんなに多いの？
不思議です。

[1798: 住民板ユーザーさん]

ただの推測ですが…
かつてつくば市中心部にはダストシューターが張り巡らされていました。
たぶん撤去されてないので、そこが奴らの発生源かも。

[1799: 匿名さん]

奴らは森にも町にも住んでるんだから、新築だろうが中古だろうが、ベランダや屋外にいても
何ら不思議はないよね？この辺が格別に多いわけではないと思うんだけど。
また寒冷地や高層階では遭遇率はグッと下がるが決してゼロになるわけではない。

室内やごみ捨て場で増やさないよう生ごみはきっちり閉じて捨てるなど各自の努力はもちろん必要。

[1800: 匿名]

だからペデが汚いよりはキレイなほうが良いわけです

[1801: 住民]

うちはベランダでも室内でもゴキブリなんて見たことないですし、高層階だからと安心してました。確かに野生でも生息してるでしょうから油断せず気をつけようと思います。
先日、ゴミステーションで何かの汁が垂れているごみ袋を見ました。お掃除の方がきれいにしてくださっていますが、ゴミの出し方も気をつけなければと思いました。

[1802: 匿名]

曜日に関係なく24時間ゴミ出しができる環境は便利ですが、生ゴミを一箇所に集めて長期間晒しておくのは、ゴキさん発生リスクが高まるでしょうね。
各家庭でも可能な限りゴミの量を減らすとか、水分を切っておくのが大切かもしれませんね。

[1803: 匿名さん]

ダンボールを潰さないで出す人もいますから、ゴミの出し方を徹底するのは困難ですよね。
清掃の人の仕事が減るとか勝手な理由でルールを守らない人もいますし。
害虫とは共存する前提で、各自が防御するのが現実的かと思います。

[1804: 匿名]

見られているという想像力が欠如しているから、面倒くさいという欲求に負けてしまうんでしょうね。人間は弱い生き物ですね。

ゴミ置き場に（資源持ち去り対策として）防犯カメラを設置すれば、ある程度は状況が改善するかと思われます。

[1805: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ置き場の出入り口の防犯カメラはＯＫ、ただし中に設置するのはプライバシーの侵害になるのでＮＧ。
ゴミ置き場でなにしてるのが映ってしまう。

[1806: 匿名さん]

プライバシーというのはゴミ捨て場でも守られるものなんですか。
はじめて知りました。