[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1477: 匿名]

画像を見る前に消えてしまったのですが、マンション外観の撮影は法的に何か問題になるのでしょうか？
ベランダにいる誰かの顔が判別できて、部屋まで特定できてしまったら法的な問題になるとは思いますが、そういった類いの画像だったのですか？

モラルの問題としてはさておき、の質問です。

[1478: 匿名さん]

どこに人が住んでいるか、住んでいないかはわかってしまいます。ましてや撮っている方は悪意がなくても、それを悪意を持って使用する方もでてきてしまうと思いませんか？泥棒とか。
写真は怖いのでやめて欲しいです。

[1479: 匿名]

>>1478 匿名さん
他意はないですが「法的には罰する根拠はない」と反論できてしまいます。ただ、不快感を覚えるのは私も同じです。どうしたらやめさせることが出来るでしょうね？

[1480: 匿名さん]

自意識過剰です。
面倒臭い人達ですね。

[1481: 匿名]

>>1480 匿名さん
自分の部屋が外から撮られても気にならない方おはようございます

[1482: さん]

>>1480 匿名さん

自意識過剰と思われますか？自分が住んでいるところなんだから自意識過剰になるんじゃないですか？家族もおりますし。
面倒臭いのではなくて防犯意識の高いと言っていただきたいです。

[1483: 匿名さん]

そういうのが面倒臭いんです。
誰もみてませんよあなた方のことなんか。
今まで見られてお困りになって警察に相談されたことがあるんですか？

[1484: 匿名]

>>1480 匿名さん
住民ですか？

[1485: はいはい]

荒らしはスルーですよ、住民のみなさん。

[1486: 匿名]

>>1483 匿名さん
暇ならあなたが警察に相談された体験談でも披露してくださいよ。

[1487: 匿名]

顔が見えないからいいでしょう、
部屋の中までは見えないから、、、
とは言え、私もやっぱりいやです。

例えば、戸建てだったら、、、同じように撮影して、素敵だったからと無断でSNSなどに掲載したら住んでる方は喜びますか？困りますよね？マンションだからそれが許されるとは思いません。

富士山フリークさんの富士山の写真は好きなので、皆さんにいろいろ言われて凹んでいたらお気の毒な気もします。今後も綺麗な富士山が撮れたらまた見たいです。

[1488: 匿名]

事の発端となった画像投稿者は己のネットリテラシーの低さを反省すべし

[1489: 匿名]

今回の一件で、やりようによっては規約違反のベランダ喫煙とか、避難経路を塞ぐ物置のような使い方なんて、いとも簡単に特定されてしまうなと思った次第です。

[1490: マンション住民さん]

自分が所有権と敷地権持ってるマンションの写真載せて何が問題なのですか？

[1491: 住民板ユーザーさん1]

お部屋の所有権はお持ちでしょうからお部屋のお写真をアップしてみてはいかがですか？
賃貸の方、他のお部屋も写り込んでいるのが問題です。

[1492: 住民板]

ベランダは共有部ですので問題ですね。

[1493: 匿名]

そうですね、賃貸の方は所有権はないですもんね。
ネットで調べた限り、ベランダ自体は共有部だから写真撮られても別に、という見解もあります。

ベランダにいる個人の顔が特定できるとか、部屋の中の様子となると肖像権などなどの問題になるでしょうね。

自分に所有権があるから、の論理は通用しないと思われます。集合の一部を撮られているのだから組合の総意として判断する案件でしょうね。

[1494: 匿名さん]

Googleストリートはそれで問題になりましたよね。

つくばにも去年あたりに来て、市内のほとんどの家が撮影されてネットにあがっています。

住所がわかれば、どんな家かわかる時代。恐いですね。

[1495: 中古マンション検討中さん]

>>1493
日本には肖像権に関する法律はない。

[1496: 匿名さん]

撮ることとそれをネットにアップすることが混同しているように見受けられますが撮ること自体は別に良いでしょう。
例えば大清水公園からエンブレムをバックにしての写真撮影禁止なんて出来るんですか？
それと、ここで文句を言っている方々は中古で掲載している不動産屋さんにも同じようにクレームを付けて下さい。
私は不要だと思いますけど。

[1497: 匿名さん]

ストリートビューで戸建てが写っている場合、表札だとか車の
ナンバーが写っていたり、家族構成（例えば子供用自転車など）
などが想像出来ることもあります。
申請すればモザイク（全体や表札などの一部領域だけ指定も可）
にしてくれます。

写真がアップされたときに見たけど拡大してもぼやけて
良く分からないし全体を撮した風景の様にしか見えなかった。
大した事ではないのか、論外なのか人によって受け止め方は
異なるだろうが、通りやホテルから良く見えるのだからあの
レベルの写真なら今後も知らないあいだにweb上にあがって
もおかしくは無い。

[1498: 匿名]

この、いやな気持ち、不快な気持ちは分からない人には分からないのですね。
きっと、どこまでいっても平行線なのでしょうね。気にする人たちは我慢が必要、気にならない人たちは配慮が必要なのですね。

[1499: 匿名]

デマニュースにしてもプライバシーの侵害にしても、一次情報がネットに載った時点で半永久的に保存されてしまいます。
なので私は >>1488 のように書かせてもらいました。

ネットは公共の場です。マンションで言えば共有部です。
ご自身の記憶媒体のバックアップも兼ねて、という >>1469 のような考えは改めてください。

[1500: マンション住民さん]

こういった掲示板は、入居前や直後のちょっとした疑問や情報を共有するのには大変有効ですが、入居のための引っ越しもほぼ一段落した今、もう役目は終わっていると思います。

みんなで顔を合わせて話し合いをするよりも、ネットでの書き込みは気楽なので色々な意見も出やすい。
これは大いに利点だと思うので、今後、何かしら意見交換のできる掲示板などの利用はあってもよいとは思いますが、ここは不特定多数の人が閲覧できるオープンの場。コミュニ―ケ―ションスペースとしては不向きだと思います。
他のマンションの契約者専用掲示板を見ても、なんとなくレスが伸びていることはあっても、有意義な住民同士の意見交換の場として活用されている場所はないように思います。
（そもそも、全住民に周知されているわけではないのですしね。）

削除された写真自体はたいした情報も得られないし個人的には問題に思いませんでしたが、私も目的には賛同できませんでした。


私自身は、今後は時々覗きに来て、あまりにもおかしな情報が書き込まれたときだけ訂正しようかと思っています。
（出来ればもう閉鎖して欲しいんですけれどね。）

[1501: 匿名]

ところで、小さい方のエレベーターに"ペット"というボタンがあるのがずっと気になっています。押すと何が起こるのでしょう？

[1502: マンション住民さん]

ペットボタンは、待っている人にペットが乗っていることを知らせるんだと思いますよ。
（たぶん外のどこかに表示されるかと。まだ見たことないですが・・・）

苦手な人もいると思うので回避用かと。
アレルギー持ちの場合、狭い空間で一緒にいるだけで反応が出ることもあります。
ペット同士の鉢合わせ回避にも有効ですね。

[1503: 匿名]

そうなんですね。便利なボタンですね。
ありがとうございます。
ペットを連れた方もほとんど見かけないので、なかなかチャンスはないですね。

[1504: 富士山フリーク]

スカイツリー。今時分は点滅する姿が綺麗です。

[1505: ☆マンション住民さん]

＞1504さん
スカイツリー、そんな風に見えるんですね！
まだ私は目視確認できておらず、、
かなりはっきり見えてるんですね！！
すごい！！

[1506: 匿名]

住民の中でどれだけの方がこの掲示板を見ているかはわかりませんが、私から管理室に以下の通りに報告を入れています。ご参考まで。

・バイク置き場に放置自転車がある
・メインエントランスの階段付近に中学生が自転車を停めている
・子どもだけでキッズルームを使用している

管理会社としては巡回強化と、対策を本社に相談、とのことでした。学校が夏休みに入る前に対策しないと、と思います。

もちろん個人情報や、防犯上の不備はネットに書くべきではありませんが、「管理室にこれを伝えておいた」という情報が共有できれば、報告の重複もなくなり、多少はストレスが減るのかなと思います。せっかく掲示板があるのですから、炎上するだけでなく現実世界のために有効に使いたいものです。

ところで理事会開催の正式な情報ってどこかにないでしょうか？

[1507: マンション住民さん]

>ところで理事会開催の正式な情報ってどこかにないでしょうか？

理事会の招集権限者は理事長だ。理事長に聞け。

[1508: 匿名]

また釣れた

[1509: 匿名さん]

>1506さん
バイク置場の放置自転車はどうして放置だと分かるのでしょうか？
普通に駐めているだけかもしれません。

[1510: マンション住民さん]

駐輪場に停めてないから放置自転車なのですよ。

[1511: 匿名さん]

バイク置場を借りていても自転車を置いてはいけないのでしょうか？

[1512: 匿名]

>>1511 匿名さん
管理人さんはバイクの契約ないって仰ってました。
ちなみに放置の件は中庭の方です。電動アシスト自転車が5日くらい置いたままのような。
言ってしまえば、駐輪場のオレンジのシールが貼ってなければすべて放置自転車ですよ。

[1513: 匿名]

念のため、管理室の回答
「来客用の駐輪場はないので、近くに停めて歩いてきてください。」
とのこと。

[1514: 匿名さん]

シール貼ってないのは放置自転車と言い放つのは如何なものでしょう。
シールを貼り忘れているだけかもしれません。
そもそも駐輪場にはシールを貼っていない自転車が散見されますし。
先日バイク置場の契約状況を確認したら待ちのようなことをいわれましたが、使用状況から判断すると皆さん解約したんですかね。

[1515: マンション住民さん]

一番の問題は来客用の駐輪場がないことが問題だとは思いますが、
自転車来訪者のあるケースについてどのようにすれば良いかについて管理人室に質問したとろ、
また別な回答を得ています。
明確なルールが定まっていないので、臨機応変に対応して下さっているのだなと思いました。
しかしながら、この件について細かくここに書き込みたくはありません。すみません。
書き込みによって「駅利用者の無料駐輪場」にされる可能性も孕んでいるからです。

自転車について、こういう場合はどうしたらよいという事案を抱えた時は、
現時点では面倒でも各自で管理人室に訪ねていただきたいかと思います。

[1516: 匿名]

フロントガラスに「エアコン工事」と携帯番号を書いた車がサブエントランスのところに停まっています。
平日の夕方から夜通しで工事するものでしょうか？
この車、度々夜通しで工事してるみたいですが。繁忙期ですかね。
写真撮りましたので明日にでも管理会社に提出します。

[1517: 匿名]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1518: 入居済みさん]

>>1515
来訪者はつくば駅自転車等駐車場を利用すること。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14271/14273/14353/002777.html

>>1516
部屋番号を書かなければどこの部屋の工事か分からない。
ひょっとして車のエアコン工事ではないか？

[1519: 住民]

夏休みはエントランスの前はきっと自転車だらけになるんでしょうね。
事故注意ですね。

[1520: 匿名]

>>1519 住民さん
そうなる前に「駐輪禁止」の看板を立ててもらうなり、巡回を強化してもらうように管理会社にお願いしました。

[1521: 匿名]

本日夕方に管理会社の方とお会いしました。
あれこれ言い過ぎて面倒な組合員と思われてしまったようです。
現場からは以上です。

[1522: 匿名さん]

>1521さん
私が管理会社の立場なら同じように感じると思います。

[1523: 匿名]

賃貸なら苦情や注文を管理会社に言えば良いのですが
分譲マンションは少し違うと思います。
主体はあくまで住民。無断駐車して来客させても良しとしている住民がいるのでは。
費用を負担しているのだから、何でも管理人、管理会社では限界があります。
やっかいなマンションの管理人を引き受ける人がいなくなるかも。

[1524: 匿名]

仰る通りなんですよね。
「9月に理事会を予定していますので、ぜひ理事長に立候補を」
「いやいや、夏休みが始まるから先に対策してくださいよ」
というやり取りでした。
自転車置き場やキッズルームの使い方は、理事会発足前に管理会社に巡回強化をお願いするしかないですね。

[1525: 通りがかりさん]

ここで細かく注意している方は、ご自身が理事長になる気はないのですか？

[1526: 匿名]

まつりつくばパレードの際の花壇の立ち入り禁止措置なども理事会前ということで、対応先が曖昧になってしまいそうですね。