[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1417: 1387]

>1415さん
すみません矛盾とはおっしゃっていませんね。
発言の意図が汲み取れないのですね。
訂正いたします。

[1418: ☆マンション住民さん]

>1416さん
「耳を傾けたり、配慮される方はいらっしゃらないのですね。」

たくさんいると思いますよ。
ただ、この掲示板を見ているのは住人の一部、さらに書き込む方は限られています。
なので、ここの返信レスだけを見て、上記のように考えることはないと思います！

私も駐車場から出るときに、（最近はないですが）引っ越し屋さんのトラックなどがエントランス前に止まっているときは、見通しが悪くなって道路に出るのがこわかったときがありましたので。（仕方ない部分もありますが）

私もいろいろと気を付けたいと思います☆

[1419: ☆マンション住民さん]

>1416さん
そもそもこちらは契約者専用住民
掲示板です。
発言を控えるのではなく、止めていただけませんか？
よろしくお願い致します。

[1420: ☆マンション住民さん]

少々とげのある？発言をされる場合には
「☆」は外しませんか。

思いやりの☆運用でいきましょう。

[1421: 匿名]

勝手にまとめますが、周辺住民と仰っていた方の主張は
・メインエントランス前（片側2車線の公道）の違法駐車が目立つ（当該箇所は駐禁）
・そのせいで車線変更した車のせいで自分が被害を被りそうだった
→よって住民の違法駐車が原因

私見ですが、違法駐車については警察に言ってください。
誰が見ているかわからない掲示板に書き込むよりもよほど効果がありますので。
必要があれば警察から管理会社に指導が入ると思います。

また、周辺住民さんは>>1412で「1387」と名乗っているように読み取れますが
>>1387の投稿を見る限り、1387は住民の方ですよね？
興味を持った方が振り回されてしまいますので、周辺住民さんはどの投稿を書き込んだのかレス番号を挙げて頂けるとありがたいのですが。

[1422: 匿名]

そもそも違法駐車なので、周辺住民に写真を撮られて警察に持っていかれても文句は言えない
という認識は持っておくべきです。

[1423: 住人]

いくら迷惑しているからって、契約者専用の掲示板に入ってきてクレームをつけるのは筋違いかと思います。私は違法駐車はしていないし、近隣住民に迷惑はかけていません。配慮して欲しいと言われても、違反も迷惑行為もしていない住民はどうすればいいのでしょう？教えてください。

[1424: 匿名さん]

究極と言われてそれなりに期待して入居してみたら・・・。こんなものですかね？

[1425: 住民板ユーザーさん1]

エスぺリアも掲示板が荒れていた時期がありましたよね。

大型マンションならいろんな人がいて当然です。
港区の高級マンションでさえ、大変です。

[1426: ☆マンション住民さん]

残念ながらこちらは裏サイト状態なので、
ここで究極を求められても厳しいですね。

廊下などで会う住人さんは、
みなさん、いい方ばかりですよ☆

[1427: 匿名]

>>1423
という投稿が炎上の燃料になると思うので静観した方が良いですよ。

[1428: ☆マンション住民さん]

>1411さん
あまりの爆音に目が覚めたことがあります。
窓からのぞいて見たことがありますが、
信号無視や逆走など、、、(*_*)
なかなかこわかったです。

遅い時間に車に乗っていて、
運悪く遭遇してしまった際は、、
気を付けましょう！！

[1429: ☆マンション住民さん]

>1420 ☆マンション住民さん
了解しました。
心穏やかに行きたいですからね。

[1430: 匿名]

ポストにアンケートが投函されていますね。
提出は管理室（またはその郵便受）で期限は7/9（日）とのこと。

[1431: 匿名]

入居してからNHKの訪問があったという方はいらっしゃいますか？

[1432: ☆マンション住民さん]

>1430さん
情報ありがとうございます。


アンケート、設問が結構細かいですね！
部屋番号を記入するのか・・・(^^;)

先日は、ホテルオークラからのお得なチラシが入っていましたね。
今度利用してみよかなと思います☆

[1433: 住民]

南東棟からの駐車場１階へのアクセスは扉が３カ所もあります。
エレベータホールに入る扉ですが、開けた時に扉のすぐ前に人がいるとお互い一瞬びっくりすることがあります。とても狭い空間なので空気が籠って嫌な臭いがするのと、朝などエレベーター待ちの方の人数が多かったりベビーカーや大きいお荷物の方がいるとすれ違う際大変狭いです。また密室になっていて叫んでも外に聞こえないと思うので夜はあそこを通るのが怖いです。
階段側の鉄の扉は常時開けておくことでエレベーター待ちスペースも広く使えて、中に人がいるかいないか分かるし防犯上もいいのではと思うのですが。
あくまでも個人の意見ですが...同じように思う方いませんか。

[1434: 匿名]

>>1433 住民さん
扉の常時開放については消防法の関係などもあるかもしれませんので、一度管理室に聞かれてみてはいかがでしょうか。

[1435: 匿名]

開放の可否は置いておいて、「扉はゆっくり開けましょう」という貼り紙はあったほうが良いでしょうね。これくらいでしたら管理室で対応してもらえると思います。

[1436: 南東棟住人]

駐車場の扉は私はどちらでも構いません。開けたままだと土埃などで汚れやすいかもしれませんので、お掃除の方が大変ですね。張り紙はいいアイディアだと思います。
ところで今日も引っ越しのトラックが来ていますね。この時期だと賃貸の方か、転売物件を買った方でしょうか。だんだん住民が増えてきたしたね！

[1437: リアル掲示板に]

《生活騒音》にご注意をお願い致します

↑という掲示が出ていますので各位ご一読を

[1438: 生活音]

他のマンションから転居された方々、
エンブレムに来て音が気になるようになった、または静かになった
という感想を聞かせていただけると助かります。

当方は軽量鉄骨アパートからの住み替えですが、期待していたよりは音が鳴るなあという印象です。

[1439: 匿名さん]

>>1438
外廊下での話し声は、開窓時だとよく聞こえますが、上と横からは何も聞こえません。
内装工事の音は、開窓していたベランダ側から聞こえたことがあります。

[1440: ☆住民のひとり]

玄関横の部屋で、一度だけ上から足音が聞こえてきましたが、それ以来気になったことはありません。他の部屋からの音よりも我が家の通気口からの｢コー、コー｣という音の方が気になって眠りの妨げになることがあります。

[1441: 住民板ユーザーさん8]

>>1436 南東棟住人さん
私達は事情があり、まだ入居出来ていません。
遅い時期の引越しになり、ご迷惑をおかけしますがよろしくお願いいたします。

[1442: 南東棟住人]

>>1441 住民板ユーザーさん8さん

そうだったのですね。
皆さんいろいろなご事情があるのですね。
失礼しました。
ここは便利で快適で、私はとても気に入っています。無事にお引越しが済むといいですね！

[1443: 住民板ユーザーさん8]

>>1442 南東棟住人さん
こちらこそご迷惑をおかけいたしますが、よろしくお願いいたします。
快適にお暮らしとのこと、入居が楽しみです。
ありがとうございました。

[1444: ☆お待ちしてます]

>>1443 住民板ユーザーさん8さん
そうですよ！
駅も近いし、日常の買い物も徒歩圏内。
車に乗ればほんのわずかな距離で大型施設や外食エリアがあり、本当に便利です。
入居、おまちしてますね。

[1445: 富士山フリーク]

只今、見えてますよ。

[1446: 匿名さん]

下からデッキブラシでベランダ掃除をする音が聞こえ、ついでにタバコ臭い。

[1447: 匿名さん]

お掃除はまぁいいとしてタバコは嫌ですね。
たまにうちもベランダにいるとにおってきてすごく嫌な思いをします。

[1448: ☆マンション住民さん]

花火がなってましたね！
10月の土浦の花火大会はこちらのマンションからも見えるかな・・・。

雲の切れ目から空が見えます。雨があがってよかったよかった。

[1449: 匿名]

>>1447 匿名さん
是非とも管理室にご報告頂きたいです。
規約違反ですので管理会社として対応いただけるかと思います。

[1450: 富士山フリーク]

今も富士山、スカイツリーどちらも見えます。
南東棟の方々も首を右に捻って見て下さい。
全景は無理でも、１階からでも見えませんか？

[1451: 匿名さん]

確認できました。
スカイツリーは上半分がよく見えますね。

[1452: ☆マンション住民さん]

みなさん、目がいいですね！！

今日はどちらも見えるのですね、外出中のため残念。。
スカイツリーはどの方向(延長線上)を見ると確認できるのですか？

[1453: 匿名さん]

>>1452 ☆マンション住民さん
今は富士山、スカイツリーどちらも見えません。

スカイツリーは三井ビルの左側、富士山は学園線の上に見えるはずです。
スカイツリーは南東棟、富士山は南西棟が有利ですかね。
以下で確認できますよ。

http://www.benricho.org/map_straightdistance/

[1454: ☆マンション住民さん]

>1453さん

三井ビルの左側でしたか！皆さん、すごいですね！
今度晴れた日にさっそく確認してみます。
情報ありがとうございました☆

[1455: 住民]

電気の契約が長谷工アネシス一括なのでマイページで電力が確認できるのですね。

時間ごとのグラフを見ると、食洗機が動いている時間、エアコンをつけていた時間、
洗濯乾燥機を使っている時間に電力消費が増えているのが目に見えて面白いですね。

[1456: 匿名]

電気代で思い出しましたが、入居時にエナリスという会社の家電コントローラー？がもれなくもらえたと思うのですが、お使いの方はいらっしゃいますか？
私は開封したのですが、登録の途中で投げ出してしまいました(笑)

[1457: 住民板ユーザーさん1]

ハチ注意！ です。

我が家は南東棟の中層階に住んでいますが、最近、ベランダに大型のハチを見かける事が多かったです。

気になって調べたら、なんと…エアコンの室外機の裏側にピンポン玉位のハチの巣が出来ていました‼︎

なんで巣が出来ているのか原因は分からないのですが、巣は速攻に撤去したのですが、非常に怖い思いをしました。

とりあえず管理人さんには、この状況をお伝えし、皆さんに注意喚起をお伝えしようと思っています。

まさか、こんな高さまで蜂

[1458: 住民板ユーザーさん1]

↑

えっ？！
大丈夫ですか？
まさか蜂に、、、、、っ！！

[1459: 住民板ユーザーさん2]

蜂はスズメバチですかね？それともアシナガバチ？

駆除は業者に依頼されたのですか？

[1460: 住民板ユーザーさん1]

ハチの種類は詳しくないので不明ですが、スズメ蜂

[1461: 住民板ユーザーさん1]

ハチの種類は詳しくないので不明ですが、スズメ蜂

[1462: 住民板ユーザーさん1]

>>1459 住民板ユーザーさん2さん

ハチの種類は詳しくないので不明ですが、スズメ蜂

[1463: 匿名]

南西棟低層階ですが、我が家のベランダにもスズメバチが。

[1464: 富士山フリーク]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1465: マンション住民さん]

南西棟の方ですね。

オークラからでしょうか？
高層階も丸見えなんですね。
このような写真は関心できません。

[1466: まる]

>>1464 富士山フリークさん
防犯上良くないので削除依頼しました

[1467: マンション住民さん]

富士山フリークさんはエンブレムがお気に入りのようだ。

南西棟はつくばセンター越しに見える遠景がいいと思う。
南東棟はつくばカピオ脇から見えるのがいい。

[1468: 匿名さん]

削除依頼はやり過ぎじゃないかと。
この写真のどこにプライバシーの侵害があるのでしょうか。

[1469: 富士山フリーク]

皆さん、いろいろご意見があるようですので、1465さんのご意見を尊重して削除依頼を出しています。

自分の記録媒体が破損した時の備忘録として、ここを利用させてもらってます。
お気に召さないようでしたら、どんどん削除依頼して下さい。

[1470: 匿名]

>>1469 富士山フリークさん

>自分の記録媒体が破損した時の備忘録として、ここを利用させてもらってます。

違う場所を利用してください。

[1471: 匿名さん]

>>1469
私は楽しんでいます。

[1472: 住民板ユーザーさん1]

普段見ない角度から見る我が家、私はありがたいです。

そして、ここまで見えるということを教えてもらいました。

[1473: マンション住民さん]

望遠ならどこからでも、撮られるので仕方がありません。
良かれと思われて掲載されたわけですし。
研究学園ＭＳに比べたら恵まれているでしょう。

[1474: マンション住民さん]

この写真自体は問題ないと思います。
ただ、良かれと思っての掲載ならOKという考え方はナシでお願いしたいです。

[1475: ☆]

>>1464 富士山フリークさん
誰の許可を取って撮影されたのですか？
住民の許可を取ったのですか？
うちは南西棟ですが許可を取られた覚えがないです。

[1476: 匿名]

>>1469 富士山フリークさん
この掲示板も無料でやってるものですから、いつ消されても構わないという心構えでいないと。
クラウドなどをお使いください。

私、画像は拝見していませんが、ベランダで喫煙する方がいたら見つかる感じでしょうか？

[1477: 匿名]

画像を見る前に消えてしまったのですが、マンション外観の撮影は法的に何か問題になるのでしょうか？
ベランダにいる誰かの顔が判別できて、部屋まで特定できてしまったら法的な問題になるとは思いますが、そういった類いの画像だったのですか？

モラルの問題としてはさておき、の質問です。

[1478: 匿名さん]

どこに人が住んでいるか、住んでいないかはわかってしまいます。ましてや撮っている方は悪意がなくても、それを悪意を持って使用する方もでてきてしまうと思いませんか？泥棒とか。
写真は怖いのでやめて欲しいです。

[1479: 匿名]

>>1478 匿名さん
他意はないですが「法的には罰する根拠はない」と反論できてしまいます。ただ、不快感を覚えるのは私も同じです。どうしたらやめさせることが出来るでしょうね？

[1480: 匿名さん]

自意識過剰です。
面倒臭い人達ですね。

[1481: 匿名]

>>1480 匿名さん
自分の部屋が外から撮られても気にならない方おはようございます

[1482: さん]

>>1480 匿名さん

自意識過剰と思われますか？自分が住んでいるところなんだから自意識過剰になるんじゃないですか？家族もおりますし。
面倒臭いのではなくて防犯意識の高いと言っていただきたいです。

[1483: 匿名さん]

そういうのが面倒臭いんです。
誰もみてませんよあなた方のことなんか。
今まで見られてお困りになって警察に相談されたことがあるんですか？

[1484: 匿名]

>>1480 匿名さん
住民ですか？

[1485: はいはい]

荒らしはスルーですよ、住民のみなさん。

[1486: 匿名]

>>1483 匿名さん
暇ならあなたが警察に相談された体験談でも披露してくださいよ。

[1487: 匿名]

顔が見えないからいいでしょう、
部屋の中までは見えないから、、、
とは言え、私もやっぱりいやです。

例えば、戸建てだったら、、、同じように撮影して、素敵だったからと無断でSNSなどに掲載したら住んでる方は喜びますか？困りますよね？マンションだからそれが許されるとは思いません。

富士山フリークさんの富士山の写真は好きなので、皆さんにいろいろ言われて凹んでいたらお気の毒な気もします。今後も綺麗な富士山が撮れたらまた見たいです。

[1488: 匿名]

事の発端となった画像投稿者は己のネットリテラシーの低さを反省すべし

[1489: 匿名]

今回の一件で、やりようによっては規約違反のベランダ喫煙とか、避難経路を塞ぐ物置のような使い方なんて、いとも簡単に特定されてしまうなと思った次第です。

[1490: マンション住民さん]

自分が所有権と敷地権持ってるマンションの写真載せて何が問題なのですか？

[1491: 住民板ユーザーさん1]

お部屋の所有権はお持ちでしょうからお部屋のお写真をアップしてみてはいかがですか？
賃貸の方、他のお部屋も写り込んでいるのが問題です。

[1492: 住民板]

ベランダは共有部ですので問題ですね。

[1493: 匿名]

そうですね、賃貸の方は所有権はないですもんね。
ネットで調べた限り、ベランダ自体は共有部だから写真撮られても別に、という見解もあります。

ベランダにいる個人の顔が特定できるとか、部屋の中の様子となると肖像権などなどの問題になるでしょうね。

自分に所有権があるから、の論理は通用しないと思われます。集合の一部を撮られているのだから組合の総意として判断する案件でしょうね。

[1494: 匿名さん]

Googleストリートはそれで問題になりましたよね。

つくばにも去年あたりに来て、市内のほとんどの家が撮影されてネットにあがっています。

住所がわかれば、どんな家かわかる時代。恐いですね。

[1495: 中古マンション検討中さん]

>>1493
日本には肖像権に関する法律はない。

[1496: 匿名さん]

撮ることとそれをネットにアップすることが混同しているように見受けられますが撮ること自体は別に良いでしょう。
例えば大清水公園からエンブレムをバックにしての写真撮影禁止なんて出来るんですか？
それと、ここで文句を言っている方々は中古で掲載している不動産屋さんにも同じようにクレームを付けて下さい。
私は不要だと思いますけど。

[1497: 匿名さん]

ストリートビューで戸建てが写っている場合、表札だとか車の
ナンバーが写っていたり、家族構成（例えば子供用自転車など）
などが想像出来ることもあります。
申請すればモザイク（全体や表札などの一部領域だけ指定も可）
にしてくれます。

写真がアップされたときに見たけど拡大してもぼやけて
良く分からないし全体を撮した風景の様にしか見えなかった。
大した事ではないのか、論外なのか人によって受け止め方は
異なるだろうが、通りやホテルから良く見えるのだからあの
レベルの写真なら今後も知らないあいだにweb上にあがって
もおかしくは無い。

[1498: 匿名]

この、いやな気持ち、不快な気持ちは分からない人には分からないのですね。
きっと、どこまでいっても平行線なのでしょうね。気にする人たちは我慢が必要、気にならない人たちは配慮が必要なのですね。

[1499: 匿名]

デマニュースにしてもプライバシーの侵害にしても、一次情報がネットに載った時点で半永久的に保存されてしまいます。
なので私は >>1488 のように書かせてもらいました。

ネットは公共の場です。マンションで言えば共有部です。
ご自身の記憶媒体のバックアップも兼ねて、という >>1469 のような考えは改めてください。

[1500: マンション住民さん]

こういった掲示板は、入居前や直後のちょっとした疑問や情報を共有するのには大変有効ですが、入居のための引っ越しもほぼ一段落した今、もう役目は終わっていると思います。

みんなで顔を合わせて話し合いをするよりも、ネットでの書き込みは気楽なので色々な意見も出やすい。
これは大いに利点だと思うので、今後、何かしら意見交換のできる掲示板などの利用はあってもよいとは思いますが、ここは不特定多数の人が閲覧できるオープンの場。コミュニ―ケ―ションスペースとしては不向きだと思います。
他のマンションの契約者専用掲示板を見ても、なんとなくレスが伸びていることはあっても、有意義な住民同士の意見交換の場として活用されている場所はないように思います。
（そもそも、全住民に周知されているわけではないのですしね。）

削除された写真自体はたいした情報も得られないし個人的には問題に思いませんでしたが、私も目的には賛同できませんでした。


私自身は、今後は時々覗きに来て、あまりにもおかしな情報が書き込まれたときだけ訂正しようかと思っています。
（出来ればもう閉鎖して欲しいんですけれどね。）

[1501: 匿名]

ところで、小さい方のエレベーターに"ペット"というボタンがあるのがずっと気になっています。押すと何が起こるのでしょう？

[1502: マンション住民さん]

ペットボタンは、待っている人にペットが乗っていることを知らせるんだと思いますよ。
（たぶん外のどこかに表示されるかと。まだ見たことないですが・・・）

苦手な人もいると思うので回避用かと。
アレルギー持ちの場合、狭い空間で一緒にいるだけで反応が出ることもあります。
ペット同士の鉢合わせ回避にも有効ですね。

[1503: 匿名]

そうなんですね。便利なボタンですね。
ありがとうございます。
ペットを連れた方もほとんど見かけないので、なかなかチャンスはないですね。

[1504: 富士山フリーク]

スカイツリー。今時分は点滅する姿が綺麗です。

[1505: ☆マンション住民さん]

＞1504さん
スカイツリー、そんな風に見えるんですね！
まだ私は目視確認できておらず、、
かなりはっきり見えてるんですね！！
すごい！！

[1506: 匿名]

住民の中でどれだけの方がこの掲示板を見ているかはわかりませんが、私から管理室に以下の通りに報告を入れています。ご参考まで。

・バイク置き場に放置自転車がある
・メインエントランスの階段付近に中学生が自転車を停めている
・子どもだけでキッズルームを使用している

管理会社としては巡回強化と、対策を本社に相談、とのことでした。学校が夏休みに入る前に対策しないと、と思います。

もちろん個人情報や、防犯上の不備はネットに書くべきではありませんが、「管理室にこれを伝えておいた」という情報が共有できれば、報告の重複もなくなり、多少はストレスが減るのかなと思います。せっかく掲示板があるのですから、炎上するだけでなく現実世界のために有効に使いたいものです。

ところで理事会開催の正式な情報ってどこかにないでしょうか？

[1507: マンション住民さん]

>ところで理事会開催の正式な情報ってどこかにないでしょうか？

理事会の招集権限者は理事長だ。理事長に聞け。

[1508: 匿名]

また釣れた

[1509: 匿名さん]

>1506さん
バイク置場の放置自転車はどうして放置だと分かるのでしょうか？
普通に駐めているだけかもしれません。

[1510: マンション住民さん]

駐輪場に停めてないから放置自転車なのですよ。

[1511: 匿名さん]

バイク置場を借りていても自転車を置いてはいけないのでしょうか？

[1512: 匿名]

>>1511 匿名さん
管理人さんはバイクの契約ないって仰ってました。
ちなみに放置の件は中庭の方です。電動アシスト自転車が5日くらい置いたままのような。
言ってしまえば、駐輪場のオレンジのシールが貼ってなければすべて放置自転車ですよ。

[1513: 匿名]

念のため、管理室の回答
「来客用の駐輪場はないので、近くに停めて歩いてきてください。」
とのこと。

[1514: 匿名さん]

シール貼ってないのは放置自転車と言い放つのは如何なものでしょう。
シールを貼り忘れているだけかもしれません。
そもそも駐輪場にはシールを貼っていない自転車が散見されますし。
先日バイク置場の契約状況を確認したら待ちのようなことをいわれましたが、使用状況から判断すると皆さん解約したんですかね。

[1515: マンション住民さん]

一番の問題は来客用の駐輪場がないことが問題だとは思いますが、
自転車来訪者のあるケースについてどのようにすれば良いかについて管理人室に質問したとろ、
また別な回答を得ています。
明確なルールが定まっていないので、臨機応変に対応して下さっているのだなと思いました。
しかしながら、この件について細かくここに書き込みたくはありません。すみません。
書き込みによって「駅利用者の無料駐輪場」にされる可能性も孕んでいるからです。

自転車について、こういう場合はどうしたらよいという事案を抱えた時は、
現時点では面倒でも各自で管理人室に訪ねていただきたいかと思います。

[1516: 匿名]

フロントガラスに「エアコン工事」と携帯番号を書いた車がサブエントランスのところに停まっています。
平日の夕方から夜通しで工事するものでしょうか？
この車、度々夜通しで工事してるみたいですが。繁忙期ですかね。
写真撮りましたので明日にでも管理会社に提出します。