[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1101: ポスティング]

>>1099 ☆マンション住民さん
ゴミ箱は便利だと思うのですが、できれば設置しないで投函前に止めるのがスマートかと思います。

[1102: 下ネタはちょっと]

そろそろクローズでお願いします

[1103: 匿名]

奥様方、がるちゃんみたいになってきましたよ(笑)
部員ですか。
嫌いなネタではありませんが。

[1104: マンション住民さん]

>チラシを捨てられるゴミ箱が設置されていると便利だなとは思います。
誰がゴミの管理すると思う？当然住民の個人ゴミだ、当番で管理することになる。

>座った時にモノ当たるか？しなだれてるから当たらないと思う。
当たる人は業者に頼んで便座に切欠きいれろ。

[1105: ☆マンション住民さん]

＞1104さん
誰がゴミの管理すると思う？当然住民の個人ゴミだ、当番で管理することになる。

そうなんですね。都内マンションのときは管理会社管理でした。失礼しました。

[1106: 脱衣場]

>>1099 ☆マンション住民さん
我が家は縦型ですがたまに洗濯槽クリーナーを使っています。
脱衣場はここ1週間くらいで臭い始めました。
昨夜、排水口を分解してみたら水垢のようなものが浮いていました。
塩素漂白剤をスプレーしたら改善したようです。
定期的に清掃が必要みたいですね。

[1107: 匿名]

>>1101 ポスティングさん
ゴミ箱設置したら空き缶とかペットボトルとか入れる人が出てくるのが目に見えているような

[1108: ☆マンション住民さん]

＞1106さん
洗濯層クリーナーだけじゃダメなんですね。
排水溝のお掃除、お疲れ様でした。
我が家も試してみます！

[1109: マンション住民さん]

前に住んでたマンションでも集合ポストの前にゴミ箱を置く検討をしました。
でもゴミ分別回収を管理会社に頼むと、管理委託契約変更になり別途料金を取られます。
だから断念しました。

[1110: ☆マンション住民さん]

>1101さん
ですね、スマートですね。

[1111: マンション住民さん]

投函する人はゴミだと思ってないよ。重要な宣伝チラシである。宣伝チラシも金かかってる。

[1112: ポスティング]

門前払いで止められちゃうと困る！
って住民はいるんでしょうか？

[1113: ポスティング]

>>1111 マンション住民さん
私個人の見解ですが、投函される側としてはただのゴミ。
重なる、自動的に分類できないので迷惑メールより迷惑。
捨てるにもこちらの手間をかける、管理会社に頼めばお金がかかる。
企業のエゴのために迷惑してますよ。

[1114: マンション住民さん]

市の広報、店の新規開店の案内、不動産屋の買取案内、・・・
情報は欲しいな。

[1115: ☆マンション住民さん]

>1111さん
ごもっともで。ゴミでなく、チラシです。

住民にとって、ポスティングされるチラシがすべてが不要というわけでもないかも？

・・・この話題もきっと意見が分かれますか。

[1116: ☆マンション住民さん]

>ポスティングさん
ポスト表側に「ポスティング投函禁止」でしたっけ？拒否のマグネットをはるというのはどうでしょう。
たまにいらっしゃいますよね。

[1117: マンション住民さん]

個人的には新規出店の情報がえられたりするので求人広告をチェックしたりするのは好きです。
以前いた場所はマンションや住宅の広告ですぐにあふれかえっていたけれど、
今の量は全く苦にならずで問題ないです。（エンブレムの広告も何枚もらったことやらｗ）



ごみ関連で、こういうのは最初の手続きこそ面倒だけれど、上手く回せれば組合の収益につながりますよね？
↓
資源物集団回収に対する奨励金交付事業
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14211/14244/14247/010015.html

[1118: ポスティング]

前の住居で「ポスティングお断り」ってラベルをポストに貼っていましたが
毎月の行政の広報誌は漏れなく入れてくださいました。
法律を盾にしても、最終的には入れる側の判断に寄るんでしょうね。

ポスティングのバイトさんのノルマ達成のためには、寛大な心を持って投函させてあげるのが広い意味での経済活性化かもしれませんが、まあ私にとっては紙ゴミ以外の何物でもないです。
ゴミを処分する側にもコストがかかると意識して欲しいですね。

[1119: マンション住民さん]

いずれ市から区会の要請が来るから、マンション内に自治会設立することになる。
そうしたら市の広報は自治会員の住民が当番で全戸配るようになる。

[1120: 入居済みさん]

いやん。

[1121: ☆マンション住民さん]

チラシはもらって確認してみて初めて有益なものかどうか判断出来るものが殆どだと思いますので、門前払いは難しいですよね。
自分自身はチラシへの期待値を考慮しても、ネットへ能動的に探しに行くので門前払い希望ですが。

[1122: 匿名さん]

私もチラシはゴミになるだけだと思いますが、300世帯を超えるマンションで「全員にとって
チラシは不要」として門前払いできるか悩みます。
ものすごいお得情報が入手できずに損害を被った、とゴネる方がいないとは限らないのでは？

[1123: ☆マンション住民さん]

1121さんのご意見の通り、門前払いは難しいでしょうね。

ポスティングされるのがとってもストレスと思われる方にとっては、ひとまず「ポスティングお断り」というラベルをはって、全部は無理でも、ポスティング量を減らすのがまずはよいのですかね。

[1124: 入居済みさん]

>「ポスティングお断り」
そうなると郵便すら来なくなる。
あるいはピンポーンで戸別配達することになる。
アホもほどほどに。

[1125: ☆マンション住民さん]

例えばで書いてしまい、すみません。

「チラシ投函お断り」ですか、すみません。

[1126: いやいや]

そこまで言わなくてもねえ

[1127: マンション住民さん]

洗濯機専用排水口からの悪臭についてです。我が家の排水溝からも酷い臭いがしていました。

洗濯槽クリーナーなどを使っても改善せず困っていたのですが、入居時に頂いた『取扱説明書ダイジェスト
-困った時はこれをまず確認-』のＰ１８『３．浴室・洗面室・トイレ』の⑤３に解決策が載っていました。

防臭の為に排水口内にためた水（封水）が蒸発し、臭気が上がることがあるそうです。その場合には
排水溝にコップ２～３杯の水を流し込むようにとありました。

その通りにコップ３杯の水を流し込むと臭いがしなくなりました。一度試してみてはいかがでしょうか。

[1128: 脱衣場]

>>1127 マンション住民さん
情報共有をありがとうございます。
気温が高い日が続いたので蒸発が原因と考えられそうですね。

[1129: 配管工]

排水管のトラップに水がたまってないと下水臭が逆流して臭くなるのだ。
適宜水を流して常にトラップを水で満たしておくこと。

[1130: マンション住民さん]

チラシお断りのようなもの、入居時からメールコーナーの入り口に貼ってあったような気がしたけど気のせいかな？
あとで確認してこよう

[1131: 配管工]

お断りしても投函口空いてたらチラシ突っ込まれる。
投函口を閉鎖しない限り。

[1132: 脱衣場]

>>1130 マンション住民さん
ドアを開けたところ、やや上にありました。
初めて入る人にはわかりにくいですね。

[1133: マンション住民さん]

あまりひどい状況なら
監視カメラで投函する人物を特定、管理人に口頭注意を依頼する。

あわせて、管理会社経由で依頼者に投函中止を通達。
ではどうか？

[1134: ☆マンション住民さん]

ひどいと感じるレベルも人それぞれ、例えばピザの配達メニュー（クーポン付き）などは入れて欲しいと思う方も多いはず。
一方で学習塾のチラシは子供がいない家庭にとってはゴミでしかありませんが、逆に子供がいる家庭にとっては有益な情報になり得る。
ということからするといくら貼り紙してあっても全体での抑止の選択は最初から無しだと思うんですが。
管理人さんに個別対応していただくのも現実的ではないですしね。
それぞれ持って帰るか金は掛かりますがゴミ箱設置してメンテ会社に捨ててもらうかの二択じゃないでしょうか。

[1135: ☆入居済みさん]

廊下からリビングに入る扉を開けるとき
換気扇のところで「コンッ」という小さな音がすることがよくあります。
壁の通気口は開けています。

どなたか、同じような現象はありますか？

[1136: ポスティング]

相手の迷惑を考えずにチラシをバラまくお店から買い物はしたくないなぁ
というのが個人の見解。

まぁルール100%さんの立場で言えば
「チラシお断り」と書いてあるのにズカズカ入ってくるんだから
締め出されても文句は言えないでしょうね。

ピザ屋のチラシなんかはまだお目にかかっていませんが、大手企業は不法侵入になるからその辺りはシビアかもしれませんね。

[1137: 一級清掃主任技術者]

わがままいうんじゃねーよ、ったくー！

[1138: ☆マンションですし]

仕方ないこと我慢しなきゃいけないことはそれなりにありますね。

来客用駐車場が狭いなー、ったくー！

[1139: ☆マンション住民さん]

>1138さん
確かに。
アルファードとかだと運転席から出られるんですかね?

[1140: 来客用駐車場]

>>1138 ☆マンションですしさん
現状の来客用駐車場は軽自動車×2でもドアパンチが怖いです。
バイク置き場の契約がないようにお見受けしますが、壁を壊して駐車場の拡充とかできないものかと思います。
あとは賃貸や投資用の部屋で、実際に使っていない区画もあるでしょうから、うまいこと運用していただきたいですが。

[1141: 来客用駐車場]

あそこに2台分押し込んだのはどう考えても無理があります。
規約には業者の使用も想定しているような記載もありますが、ハイエースなら収めるのがやっとでしょう。
どうして大型車用のスペースで設計しなかったんでしょうね。

[1142: ☆マンションですし]

住民のためにめいいっぱい駐車スペースをとっていただいた結果の狭さか、はたまた・・・。

来客用に既に1台車が停まっている場合には、車を入れる前に運転手以外は降車しないと、ドアパンチの可能性大ですね。スライドドアでも降車するにはかなり狭かったので。場所が駐車場入口付近なので、来客用駐車場のところでもたついていると、他の住民さんの車が入ってきて危ないんですよねぇ。

あ、サブエントランス前で降車ですね（笑

＞1138さん
運転手が出られないって言う、、それ面白いです（笑

[1143: 転回スペース]

エレベータ脇の転回スペースでの駐車が問題になっていたみたいですが
あのスペースは駐車場として転用不可なんでしょうか？
そもそも転回するシチュエーションが思い浮かばないです（笑）

図面も手元になく、素人考えで恐縮ですが素朴な疑問でした。

[1144: ☆マンション住民さん]

転回スペース！！！が、あったことを今知りました。

[1145: 入居済みさん]

理事会に提案しないと何も始まりませんよ。

[1146: ☆理事会か]

ここでは話題が盛りだくさんですけどね

ここも参考にされ・・・ないか

[1147: しかし]

仮にドアパンチとかの物損があったら、狭い来客用駐車場を作った施工会社が製造責任とか問われたりしないのかな。
管理組合がとばっちりを受ける可能性もないとは言えないので、理事会の開催を待たずに早めにフージャースに意見しておいたほうが良い気もします。

[1148: マンション住民さん]

ネコパンチはどうなんですか？

[1149: ☆入居済みさん]

ネコパンチも痛いですね
可愛いですけどね

理事会って、いつ開催ですかね。
「もう、フージャースに言っていまおうか！」と、思うこともあります。意味があるのか分からないので、思うだけですが。とりあえず、聞いて欲しくなりますよね。

[1150: マンション住民さん]

↑なぜあなたが理事会を開催して問題解決しないのですか？他力本願では前進しません。