[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1063: ☆マンション住民さん]

＞1061さん
私は都内勤務です。
このマンションは想定していたよりも駅まで近くていいです。

働いてる方にはもちろんつくば勤めの方もいるとは思いますが、
立地的に都内が多いかもしれませんね。

[1064: 外部の人ですか]

玄関前は自転車だらけ？
私は一度も見たことありません。

違法駐車であふれかえり？
あふれるほど違法駐車できるスペースは当マンションにはございません。1台か2台、常習者がいるので問題にはなっていますが。

ちなみに小学生が土足でロビーのソファに、というのも一度も遭遇したことありません。
全部本当ですか？

[1065: ☆マンション住民さん]

＞1064

そうなったら困る、という話をされているのかと思います。

[1066: ☆マンション住民さん]

このマンションに限らず、つくばで自転車に乗っている方は都内と比べると少ないですよね。

[1067: ☆マンション住民さん]

買い物するにも、車の方がなにかと便利ですもんね。
たまに公園には自転車で行きます。

こちらのマンションは2階からペデに出れるので、
駅に行くにもベニマルに行くにも散歩がてら歩いて行きたくなります。
便利です。

[1068: 匿名]

私はこの土地が500円の駐車場だった頃に毎日利用していました。
通勤時間が大幅短縮しました。

[1069: 住民]

今更ですが、トイレを別のものに変えておけば良かったと感じています。
すごく便座が傷つきやすくないですか？
子供が自分でよじ登って座るときのスレで、もう傷だらけです。。コンパウンドで磨くのもよくないのか…迷っています。

それにしても、気に入らない書き込みや外部の人のせいにするのは如何なものかと…。住んでおいてなんですが、そこまで妬み嫉みの対象になるマンションでもないですよね。つくばの中では立地はとても良いですが…。
都内のマンションからの住み替えなので、そういう書き込みをみると気恥ずかくて。
知り合った方に住んでいるところを伝えたら、「あ、あの究極の？」と言われて思わず言葉に詰まってしまいました。

[1070: トイレ]

便座ではないですが、「大」の流れがいまいちな気がします。
汚い話で恐縮です。たまに底に残っていることがあります。
うちも！という方はいらっしゃいませんか？

[1071: マンション住民さん]

便器そのものの工事となると大変だけれど、ウォシュレットの部分だけの交換なら
そんなに難しくないですよ。ホームセンターやネットで購入して自力でつけられます。

でも、お子さんが小さいのなら、今はあきらめてあとで交換すればよいのではないかと思います。
ところで、傷がついているっていうのはどの部分でしょう？
よくわかってないですけれど、便器と床の境目に貼るシート（※ダイソーにも売ってます）のように
張替のできるものをカットして気になる部分に貼ってみてはいかがでしょうか？

流れは特に不便は感じていないです。ブルーレットを使ったりするとこびりつきは防げるかと
思いますが、そういうことではないんですよね。きっと。

[1072: 中古マンション検討中さん]

節水型ははっきりいって流れはよくないので
できれば２回以上に分けて流すのがいいのですが
そうすると結局節水にならないんですよね。

[1073: ☆リベラル派]

住民が違法駐車を繰り返すのは糾弾すべき。

だが、宅配便や生協さんまで言及するのは如何なものか？
彼らはサブエントランス向かいに駐車して業務を行なっているが、
効率上、受付に許可など貰っていない。
それでも、道路に違法駐車するよりも余程良い。

ゴミ収集車を含めて、彼らに文句を言うなら、ゴミを捨てるな、
宅配便を使うな、生協を使うなと言うことになる。

[1074: 車の室内灯]

一階南東棟側、向かって左寄りですが、夕方から室内灯がついたままの車があります。
伝える方法もないので、もしご覧になっていたらと思って書き込みます。

[1075: 匿名さん]

>1073さん
結論からすると、１００%派の方々の正論と思しき論理を突き通すと日常生活に支障を来すということですよね。
何方かが質問されていましたが、サブエントランス前が如何なる車も駐停車禁止という根拠はどこに記載があるのでしょうか？
１００%の方々、教えて下さい。

[1076: ☆マンション住民さん]

トイレの話ですが、自分には便座が小さく感じます。
巷のトイレはもう少し便座が大きい気がするんですが気のせいですかね?

[1077: 屁理屈☆]

通路として仕切られているところに駐車する権利の正当性をご説明いただきたいですね

[1078: ☆マンション住民さん]

トイレ、子供はいますが傷はまだついていません。
傷つきやすいんですかね？気をつけねば。。

流れの悪さは感じたことはありません。

私の場合、、便座にほんの少し傾きがある気がしていますが・・・
それこそ気のせいかな・・(^^;)

[1079: ☆マンション住民さん]

騒音について、このマンションはどれくらい下に音が響くのかも気になります。自分たちの生活音がどれくらい下に響いているのか。

マンションは5件目ですが、都内のときはまったく響かないレベル。上の方が縄跳び？をしているようなときがあって、さすがにそれは聞こえましたが。県内の別のマンションのときは、とにかく響く構造でクレームの嵐だったので音を出さないようにと、かなりのストレスでした。

こちらのマンションはあまり響かない構造だといいなぁ。我が家は子供がいるので、上の方の音よりも下の方への音の方が気になります。

[1080: ☆リベラル派]

>>1077
だからそういうあなたは、生協も宅配も頼むなということ。
屁理屈こねても、上記に従ってたら窮屈でしょうが。

[1081: ☆マンション住民さん]

>1080さん
いろんな考えの方がいらっしゃるので！
答え合わせをする必要ないかと思われます！
そのための「☆」かと。

トイレの話の方が、平和ですよ。

たとえば、割り込みを「絶対許さない」方と「急いでいるんだな」「そういう方なんだな」と思える方と「まったく気にしない」方がいるのと同じだと思いました☆
（一緒にするなと言われそうですが、あえて）

[1082: 匿名さん]

>>1076
前に住んでいたトイレと実測比較しました。
結果便座の口径は変わりありませんでした。

しかしながら便器自体は小さくなっており、
男性陣は自分のモノが当たって「冷たい思い」を
される方がいても不思議ではありません。

[1083: 匿名さん]

>1077さん
なんだやっぱり根拠ないんですね。
ルールがどうのから正当性などというふぁっとした言い方に変えているのが狡いです。

[1084: ☆マンション住民さん]

>1082さん
わざわざ比較までして頂いてありがとうございます。
便器自体が小さくなってましたか。
会社と座り心地が全く違うので違和感です・・・。

確かにトイレの話題は平和で良いです。

[1085: 住民さん]

>>1079 ☆マンション住民さん
我が家では、上の方の音はあまり気になりません。
でも意外かもしれませんが、下のお宅のお子さんが走り回る音はかなり気になります。

[1086: ☆マンション住民さん]

＞1085さん
え！？下の階の音ですか！？
それはまったく想定していませんでした・・・。
横でもなく、下の音とはっきり分かる感じなのですかね？
窓を開け閉めは関係なく聞こえるのでしょうか・・・。
うーん、新発見でした。ありがとうございます。

[1087: 住民板ユーザーさん8]

>>1082 匿名さん

不謹慎ですが、笑ってしまいました。

あたって冷たいと言わないと、届いていないみたいで嫌ですね、、、

[1088: 匿名さん]

>>1083 匿名さん

>>1083 匿名さん
規約を探してもどこにも書いてないですが、管理会社に問い合わせたら「通路だから駐車禁止」とのことでしたよ。

[1089: 匿名さん]

結局、駐車禁止の根拠を示したところで「100%さんとは一線を画します」とか仰るんでしょうけど

[1090: 匿名さん]

停車は良いということでよろしいんでしょうか？

[1091: ☆マンション住民さん]

誰かがまとめてくださいましたが、

①長時間の駐車は来客用や市営を利用
②数分の駐車などは、周りに配慮し(駐輪場入り口付近などは避けて)、すみやかに

ですよね。②は規則うんぬんでなく、暗黙の了解の部分かと。ただ、ここの掲示板からすると、5分10分の駐車でも、管理人に報告されたり、にらまれたりしそうだったので書きました。

[1092: ☆マンション住民さん]

>1091さん
これでシャンシャンで終わればいいですね。
停車の定義は道路交通法の定義で概ね当てはまりそうな気がします。

[1093: 匿名さん]

>>1091 ☆マンション住民さん
5分10分の駐車で、来客用が空いてたらどうぞと管理会社の方が言ってました。
ただ狭くて停めにくいですが。

[1094: 匿名さん]

管理規約集　来客用駐車場使用規則　第6条2項
10分以内は無償とありますね

[1095: ☆マンション住民さん]

＞1093、1094さん
それはいいですね！
情報ありがとうございました！

[1096: 脱衣場]

洗濯機の排水の辺りから臭いがします。
どなたか同じ症状でお悩みの方はいらっしゃいますか？

[1097: マンション住民さん]

>>1082
>男性陣は自分のモノが当たって「冷たい思い」をされる方がいても不思議ではありません。

夫は短小なのでモノは当たらないと言ってました。短小もメリットがありますね。

[1098: ポスティング]

当物件のような構造だと住居侵入罪を盾にポスティングを止めさせることができるようです（投函側の入口に立入禁止の表示）。

私にとっては興味のない情報を押し付けられて、紙を家まで持って帰って捨てるというのが結構なストレスです。

ポスティングは迷惑！という方は他にいらっしゃいませんか？

ご参考
http://www.newsletter-3.com/blog/2015/09/post-200.html

[1099: ☆マンション住民さん]

＞1096さん
常時ですかね？
我が家はドラム式で乾燥運転のときのみ排水の臭いが気になります。が、きっとそれは我が家の洗濯機の問題かな。

＞1098さん
ポストのところに、チラシを捨てられるゴミ箱が設置されていると便利だなとは思います。

[1100: 入居済みさん]

座った時にモノ当たるか？しなだれてるから当たらないと思う。

[1101: ポスティング]

>>1099 ☆マンション住民さん
ゴミ箱は便利だと思うのですが、できれば設置しないで投函前に止めるのがスマートかと思います。

[1102: 下ネタはちょっと]

そろそろクローズでお願いします

[1103: 匿名]

奥様方、がるちゃんみたいになってきましたよ(笑)
部員ですか。
嫌いなネタではありませんが。

[1104: マンション住民さん]

>チラシを捨てられるゴミ箱が設置されていると便利だなとは思います。
誰がゴミの管理すると思う？当然住民の個人ゴミだ、当番で管理することになる。

>座った時にモノ当たるか？しなだれてるから当たらないと思う。
当たる人は業者に頼んで便座に切欠きいれろ。

[1105: ☆マンション住民さん]

＞1104さん
誰がゴミの管理すると思う？当然住民の個人ゴミだ、当番で管理することになる。

そうなんですね。都内マンションのときは管理会社管理でした。失礼しました。

[1106: 脱衣場]

>>1099 ☆マンション住民さん
我が家は縦型ですがたまに洗濯槽クリーナーを使っています。
脱衣場はここ1週間くらいで臭い始めました。
昨夜、排水口を分解してみたら水垢のようなものが浮いていました。
塩素漂白剤をスプレーしたら改善したようです。
定期的に清掃が必要みたいですね。

[1107: 匿名]

>>1101 ポスティングさん
ゴミ箱設置したら空き缶とかペットボトルとか入れる人が出てくるのが目に見えているような

[1108: ☆マンション住民さん]

＞1106さん
洗濯層クリーナーだけじゃダメなんですね。
排水溝のお掃除、お疲れ様でした。
我が家も試してみます！

[1109: マンション住民さん]

前に住んでたマンションでも集合ポストの前にゴミ箱を置く検討をしました。
でもゴミ分別回収を管理会社に頼むと、管理委託契約変更になり別途料金を取られます。
だから断念しました。

[1110: ☆マンション住民さん]

>1101さん
ですね、スマートですね。

[1111: マンション住民さん]

投函する人はゴミだと思ってないよ。重要な宣伝チラシである。宣伝チラシも金かかってる。

[1112: ポスティング]

門前払いで止められちゃうと困る！
って住民はいるんでしょうか？