[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1043: 匿名]

>1030さん
危ないかどうかの話なのに急にリスクの話ですか。
一方的な前提条件でよく分からないですがサブエントランスに５分程度停めることで盛り上がっていたはずです。
ごみ収集車は毎日のように来ますし量が多いので一回の積み込み時間は結構なものです。
現に私は何度も遭遇しています。
前提条件がブレる中でリスクがどちらが高いかどうかを考えてもあまり意味が無いと思いますが。

なお、勘違いをされている方がいらっしゃるようですがサブエントランス前に停めることは違法ではありません。
違法であれば警察が動いてくれますが決してそうではないので。
それは過去ログを参照していただければ分かります。

[1044: ☆マンション住民さん]

>1024さん
有志の方は必ず多いはずと確信していたので、きっかけが作れて良かったです。
私の家の両隣はとても優しい方でもちろん挨拶や話もします。
優しい方が殆どだと思いますのでどうぞ安心なさって下さい。

[1045: ☆1015です]

ちなみに「エントランスフロアで将棋でもさしていた方がよっぽどいいのでは」というのは、
100%ルールさん達への提案です。見回りの方もしかり。その時間があったら、サークルでもと。

ま、この提案は100%余計なお世話かもしれませんが。

「☆」をつけることで、100%ルールの方々と対立するつもりはありません。否定もしません。
ルールを守る人、ルールを破る人、いろんな人がいます。それが当たり前です。

それを理解できないと集合住宅に住むのは、少々つらいかと思いますが・・・。
これもまた、余計なお世話ですかね。

どうぞ、みなさま心情穏やかに。

[1046: 匿名さん]

違法駐車と言うけどその法的・規約的根拠を示してほしい。
それがはっきりしないと取り締まりは無理だろう。

[1047: 違法☆駐車]

>>1046 匿名さん
無断で停めていたとしたら、公道ではなく私有地への立ち入りですから、道路交通法ではなくて建造物等侵入罪（刑法130条）ですかね。

[1048: 匿名さん☆]

住民の皆さん、「少しくらい…」っていう考えで駐車するなら一人車内に残りハザードをつけていざという時動けるようにするか、無人でハザードをつけて管理人に一言声かけしてマンションに入っては？
5分〜10分でも、私なら事前に、と言っても来ると分かったからですが、管理人さんに声かけをして来客用駐車場に停めさせてもらったりしています。
上記の提案は、それが面倒な人への提案です。

住民の皆さんの怒りの原因は、

無断で
長時間
皆さんが通るところに

駐車されているからです。

時間がかかる来客なら、以前挙がっていたように来客用駐車場を確保するか、外部の駐車場、自分の駐車場を空けて停めてもらうなり工夫すべきです。
お年寄りや子供が云々言うなら、運転手が近場まで運んでから移動したらいいだけの話であるし、そもそもほんの数分のために目くじらを立ててるのではなく、長時間のルール違反に苛立ちを覚え指摘された方の言い分から逃れるために、「数分も許せないの？」と論点がすり替わったように思えます。
戸建ではなく、更に規模の大きいマンションだからこそ、少しの手間をかけてでも皆さんの生活に影響が出ないよう、一人ひとり配慮できたらいいなと思っています。

最後に。
長時間の違法駐車は私は許せません。
常習しているようだからです。
みんなが車1台で2台目以降を外部に停めざるを得ない中、ルール違反を常習している車に対して、いいんじゃないかと思う皆さんではないと信じています。

[1049: ☆マンション住民さん]

あまりにも掲示板が怖いので、管理人さんに確認したところ、
「声をかけられても・・・」と苦笑いでした。
管理人さんが「OK」と言うわけにはいきませんからね。

5分10分の場合には、周りに配慮して、速やかにですね。

[1050: ☆マンション住民さん]

☆の運用も考えものですかね・・・。

「・・絶対許せない。」とかいう不安になる書き込みは
申し訳ありませんが「☆」以外でお願いしたいです。

[1051: ☆マンション住民さん]

何を長時間と考えるかもありますが、
①一度部屋に荷物を置いて戻ってくる時間程度（ハザード点滅させて5分程度?）
②それ以上の時間（長時間）
と分けて考えましょう。
個人的に私は①は認めて欲しいですし、多くの方もそうではないですか？
>1048さんとは逆の考えですが、１００%の方は①すらルール違反だからダメだと言い張るこじ付けとして②とごっちゃにさせて話を展開させているような印象を私は持ちました。

[1052: 他意はないですが]

エントランスのロビーで小学生集まってがDSやるのは「家でやれ」と叩かれるのに
大人は仲良く囲碁でも将棋でもどうぞ、ってなるのはどうしてでしょうね。

[1053: ☆マンション住民さん]

エントランスのロビーで小学生集まってがDSやるのは「家でやれ」と叩く人と
大人は仲良く囲碁でも将棋でもどうぞという人が別の人だからですね。

こちらのマンションの小学生は仲が良いのですかね。
そのうち、マンションでクリスマス会など企画されるようになるといいですね！

[1054: ☆マンション住民さん]

☆の運用は>1015さんが仰られていたように何も１００%ルール派と対立を深める意図はありません。
区別することで別スレッドを立てずに有志の存在を強く認識出来たり、発言しやすい環境確保のためです。
運用以前は匿名性が強すぎて怖い思いをされていた方も多かったでしょうから、少しは改善の効果があったのではないでしょうか。

十人十色ですから皆考え方が違うのは当然のことなので、尊重し合う風土を醸成するべきですよね。
それは共存する中で譲れない線だと思います。
どうやらその尊重し合うことが難しい方がいらっしゃるようでしたので、その方とは区別した次第です。

ただこれだけは言いたいんですが、だからと言って尊重し合えない人を蔑視している訳ではありません。
そういう方もいらっしゃるんだと理解しています。
尊重し合えない方と話をしても話が先に進まないから開始した、苦渋の運用とご理解頂けると有り難いです。

[1055: アンチ☆]

一周回って、ルール違反の駐車を認めろという方はまた湧いてくるんですかね。

監視とは言いませんが、気を利かせて管理室に伝えてくださっていた方々が
ここを見たらなんと思うでしょう。
ルールを守る方が「100%の方々」だと揶揄され、敵視され、差別され、正直者がバカをみる。

「究極を、語れるか。」というマンションポエムは所詮ポエムに過ぎませんでしたね。
無断駐車で溢れかえり、玄関前は自転車だらけ、バルコニープールもなし崩し的に解禁。
そんな未来も遠くは無いと思います。世間の評価も落ち、資産価値も落ちるのではないかと心配です。

[1056: ☆マンション住民さん]

「100%の方々」だと揶揄され、敵視され、差別され


「☆」の人は、そんなことしてません。
ただ、穏やかに暮らしたいだけです。
大丈夫です、敵ではありません。

[1057: ☆入居済みさん]

こちらのマンション、大通りに面しているので仕方ないのかもしれませんが、
土曜日の23時頃、外を走るバイク音？がにぎやかですよね・・・。
部屋が大通り側なので、窓を閉め切っても「ぶんぶぶーん」とすごい。。

駅近マンションの宿命ですかね。
後ろを追いかけている「パトカーさん、取り締りがんばってー！」と思っています(^^;)
さて、明日はどうかな。。

[1058: ☆マンション住民さん]

>1057さん
気候が良くなると出てきますね。
風物詩のような（笑）
今日は夜まで雨を引っ張らなければ出現するかも。

[1059: マンション住民さん]

駐停車も問題一つとっても、実にいろんな意見がある。そういった問題に対して、
意見を寄せ合ってすり合わせていく作業や、どういった対策を立てるべきか
話し合いをすることは大事なことだと思う。

ただ、ここを見て書き込んでいる人なんてほんの一部だと思うのよね。
そして住人以外の方でも閲覧や書き込みが可能。
ゆえに、この場で話し合いのようなことをするのは、これまでの流れも踏まえて
不毛ではないかと感じています。

将来的には、理事会主導でマンボー（mansion-board.com）のような組合員専用の掲示板が
利用できたらいいなぁと思います。似たようなものであればマンボーでなくても良いのですが、
総会の他に意見交換の場があれば、より良い環境が保持できるかと。
もちろん、「ネットなど見ない」という人もいるでしょうが、逆に「総会は不参加だけど
ネットなら参加できる」という人の意見を拾うことができるというメリットがあります。
理事会主導で導入できるそうです。（導入方法や、住民への周知の仕方などのアドバイスもあります。）

[1060: ☆入居済みさん]

>1058さん
そうか・・・金曜の夜も走るんでしたっけ・・・(´｀;)
つくば駅周辺の大通りは走り屋さんに人気なのかな。。

道路といえば、昨日の夕方、東大通りの交差点(東4丁目西)で衝突事故がありました。
あそこは事故が多いのですね。
この前は、同じところで車対バイクの衝突事故のあとで心臓マッサージをしている現場を車の中から目撃してしまい、しばらく落ち込みました。あの方、助かったかな。。

車社会ですしね、運転には気を付けましょう！

[1061: マンション住民さん]

みんな東京勤務なのですか？

[1062: 匿名]

>1061さん
お節介かもしれませんが、人に尋ねる場合
私は東京勤務ですが同じような方いらっしゃいますか？
と自らが先に答えるとのってくる方は多くなると思いますよ。
そうでないと部外者が留守の状況を確認しようとしてるのではないかと勘ぐってしまいます。

[1063: ☆マンション住民さん]

＞1061さん
私は都内勤務です。
このマンションは想定していたよりも駅まで近くていいです。

働いてる方にはもちろんつくば勤めの方もいるとは思いますが、
立地的に都内が多いかもしれませんね。

[1064: 外部の人ですか]

玄関前は自転車だらけ？
私は一度も見たことありません。

違法駐車であふれかえり？
あふれるほど違法駐車できるスペースは当マンションにはございません。1台か2台、常習者がいるので問題にはなっていますが。

ちなみに小学生が土足でロビーのソファに、というのも一度も遭遇したことありません。
全部本当ですか？

[1065: ☆マンション住民さん]

＞1064

そうなったら困る、という話をされているのかと思います。

[1066: ☆マンション住民さん]

このマンションに限らず、つくばで自転車に乗っている方は都内と比べると少ないですよね。

[1067: ☆マンション住民さん]

買い物するにも、車の方がなにかと便利ですもんね。
たまに公園には自転車で行きます。

こちらのマンションは2階からペデに出れるので、
駅に行くにもベニマルに行くにも散歩がてら歩いて行きたくなります。
便利です。

[1068: 匿名]

私はこの土地が500円の駐車場だった頃に毎日利用していました。
通勤時間が大幅短縮しました。

[1069: 住民]

今更ですが、トイレを別のものに変えておけば良かったと感じています。
すごく便座が傷つきやすくないですか？
子供が自分でよじ登って座るときのスレで、もう傷だらけです。。コンパウンドで磨くのもよくないのか…迷っています。

それにしても、気に入らない書き込みや外部の人のせいにするのは如何なものかと…。住んでおいてなんですが、そこまで妬み嫉みの対象になるマンションでもないですよね。つくばの中では立地はとても良いですが…。
都内のマンションからの住み替えなので、そういう書き込みをみると気恥ずかくて。
知り合った方に住んでいるところを伝えたら、「あ、あの究極の？」と言われて思わず言葉に詰まってしまいました。

[1070: トイレ]

便座ではないですが、「大」の流れがいまいちな気がします。
汚い話で恐縮です。たまに底に残っていることがあります。
うちも！という方はいらっしゃいませんか？

[1071: マンション住民さん]

便器そのものの工事となると大変だけれど、ウォシュレットの部分だけの交換なら
そんなに難しくないですよ。ホームセンターやネットで購入して自力でつけられます。

でも、お子さんが小さいのなら、今はあきらめてあとで交換すればよいのではないかと思います。
ところで、傷がついているっていうのはどの部分でしょう？
よくわかってないですけれど、便器と床の境目に貼るシート（※ダイソーにも売ってます）のように
張替のできるものをカットして気になる部分に貼ってみてはいかがでしょうか？

流れは特に不便は感じていないです。ブルーレットを使ったりするとこびりつきは防げるかと
思いますが、そういうことではないんですよね。きっと。

[1072: 中古マンション検討中さん]

節水型ははっきりいって流れはよくないので
できれば２回以上に分けて流すのがいいのですが
そうすると結局節水にならないんですよね。

[1073: ☆リベラル派]

住民が違法駐車を繰り返すのは糾弾すべき。

だが、宅配便や生協さんまで言及するのは如何なものか？
彼らはサブエントランス向かいに駐車して業務を行なっているが、
効率上、受付に許可など貰っていない。
それでも、道路に違法駐車するよりも余程良い。

ゴミ収集車を含めて、彼らに文句を言うなら、ゴミを捨てるな、
宅配便を使うな、生協を使うなと言うことになる。

[1074: 車の室内灯]

一階南東棟側、向かって左寄りですが、夕方から室内灯がついたままの車があります。
伝える方法もないので、もしご覧になっていたらと思って書き込みます。

[1075: 匿名さん]

>1073さん
結論からすると、１００%派の方々の正論と思しき論理を突き通すと日常生活に支障を来すということですよね。
何方かが質問されていましたが、サブエントランス前が如何なる車も駐停車禁止という根拠はどこに記載があるのでしょうか？
１００%の方々、教えて下さい。

[1076: ☆マンション住民さん]

トイレの話ですが、自分には便座が小さく感じます。
巷のトイレはもう少し便座が大きい気がするんですが気のせいですかね?

[1077: 屁理屈☆]

通路として仕切られているところに駐車する権利の正当性をご説明いただきたいですね

[1078: ☆マンション住民さん]

トイレ、子供はいますが傷はまだついていません。
傷つきやすいんですかね？気をつけねば。。

流れの悪さは感じたことはありません。

私の場合、、便座にほんの少し傾きがある気がしていますが・・・
それこそ気のせいかな・・(^^;)

[1079: ☆マンション住民さん]

騒音について、このマンションはどれくらい下に音が響くのかも気になります。自分たちの生活音がどれくらい下に響いているのか。

マンションは5件目ですが、都内のときはまったく響かないレベル。上の方が縄跳び？をしているようなときがあって、さすがにそれは聞こえましたが。県内の別のマンションのときは、とにかく響く構造でクレームの嵐だったので音を出さないようにと、かなりのストレスでした。

こちらのマンションはあまり響かない構造だといいなぁ。我が家は子供がいるので、上の方の音よりも下の方への音の方が気になります。

[1080: ☆リベラル派]

>>1077
だからそういうあなたは、生協も宅配も頼むなということ。
屁理屈こねても、上記に従ってたら窮屈でしょうが。

[1081: ☆マンション住民さん]

>1080さん
いろんな考えの方がいらっしゃるので！
答え合わせをする必要ないかと思われます！
そのための「☆」かと。

トイレの話の方が、平和ですよ。

たとえば、割り込みを「絶対許さない」方と「急いでいるんだな」「そういう方なんだな」と思える方と「まったく気にしない」方がいるのと同じだと思いました☆
（一緒にするなと言われそうですが、あえて）

[1082: 匿名さん]

>>1076
前に住んでいたトイレと実測比較しました。
結果便座の口径は変わりありませんでした。

しかしながら便器自体は小さくなっており、
男性陣は自分のモノが当たって「冷たい思い」を
される方がいても不思議ではありません。

[1083: 匿名さん]

>1077さん
なんだやっぱり根拠ないんですね。
ルールがどうのから正当性などというふぁっとした言い方に変えているのが狡いです。

[1084: ☆マンション住民さん]

>1082さん
わざわざ比較までして頂いてありがとうございます。
便器自体が小さくなってましたか。
会社と座り心地が全く違うので違和感です・・・。

確かにトイレの話題は平和で良いです。

[1085: 住民さん]

>>1079 ☆マンション住民さん
我が家では、上の方の音はあまり気になりません。
でも意外かもしれませんが、下のお宅のお子さんが走り回る音はかなり気になります。

[1086: ☆マンション住民さん]

＞1085さん
え！？下の階の音ですか！？
それはまったく想定していませんでした・・・。
横でもなく、下の音とはっきり分かる感じなのですかね？
窓を開け閉めは関係なく聞こえるのでしょうか・・・。
うーん、新発見でした。ありがとうございます。

[1087: 住民板ユーザーさん8]

>>1082 匿名さん

不謹慎ですが、笑ってしまいました。

あたって冷たいと言わないと、届いていないみたいで嫌ですね、、、

[1088: 匿名さん]

>>1083 匿名さん

>>1083 匿名さん
規約を探してもどこにも書いてないですが、管理会社に問い合わせたら「通路だから駐車禁止」とのことでしたよ。

[1089: 匿名さん]

結局、駐車禁止の根拠を示したところで「100%さんとは一線を画します」とか仰るんでしょうけど

[1090: 匿名さん]

停車は良いということでよろしいんでしょうか？

[1091: ☆マンション住民さん]

誰かがまとめてくださいましたが、

①長時間の駐車は来客用や市営を利用
②数分の駐車などは、周りに配慮し(駐輪場入り口付近などは避けて)、すみやかに

ですよね。②は規則うんぬんでなく、暗黙の了解の部分かと。ただ、ここの掲示板からすると、5分10分の駐車でも、管理人に報告されたり、にらまれたりしそうだったので書きました。

[1092: ☆マンション住民さん]

>1091さん
これでシャンシャンで終わればいいですね。
停車の定義は道路交通法の定義で概ね当てはまりそうな気がします。