[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1: 匿名さん]

昨日で1期1次の契約は終了しましたよね？

契約された方、ドアの色、建具の色を選ばなくてはなりませんが、どうします？
私は追加料金のいらない、トラディショナルとブラウンにしました。

[2: 匿名さん]

１期は終了したのでは？

[3: 契約済みさん]

>>2

1期販売は終了したようです。

購入した階によっては、オプションのオーダーが8月2日までなので、
少し慌ただしいですね。

[4: 匿名]

皆さん，食洗機はどうしますか？
オプションで付けますか，それとも後付けしますか。各自で後付け自体は可能なんでしょうか？

[5: 契約済みさん]

>>4

自宅の食洗機は壊れたままですが困ってません。家族が少なくなると洗い物も減りますね。
なのでつけませんでした。

以下を参考にしては？

http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=4468&page=1

[6: 匿名さん]

エコカラット、ダウンライト、どちらも高額ですね。
8月2日締切りだったのが、8月31日まで延びたのでありがたいです。

[7: 匿名]

>>6
エコカラットは後でもいつでもつけられるけど
ダウンライトは天井穴だけじゃなくて配線やスイッチなど
プチリフォームになるから優先するならダウンライトでしょう。
あとはそうだな、後付け困難なところだと風呂場の断熱床
引き戸、引き分け戸、ドアキャッチャー、室内物干し金物
三面鏡ヒーター　コートかけフックなど　

[8: 契約済みさん]

>>7
エコカラットですが、ピクチャーレール装着後の取り付けは厳しいようです。
このピクチャーレール、天井裏からの固定が自慢なんだそうで。

トイレや玄関の手摺り、洗濯機上の収納棚なども、壁の裏側から頑丈に
固定する方法は、完成前にしかできないと断言されました。

その代わり免震なので、壁面収納などは固定の必要がないとのことで、
オーダーせずに既製品を自由に選べば良いとのアドバイスも受けました。

まだまだ手摺りは無用ですが、老後を考えるとつけるべきかと思っています。

[9: 住民さんＡ [女性 30代]]

手すりは必要になったときに介護保険でつけると良いですよ。

[10: 匿名さん]

エコカラットをつけたいと思ってます。オプションが高いのはわかっているのですが、後付けの場合業者を探すのも面倒だしその業者の評判もわからなくて不安。
となると高くてもオプションでつけちゃおうかと思っているのですが、この考え間違ってますか？

[11: 契約済みさん]

>>10
外注で探してみると、グラナスヴィストの場合、工賃込みで1平米あたり15,000円～
エンブレムだと1平米あたり28,000円ぐらいですね。

研究学園駅にあるLIXILで直接頼めば確実なんでしょうかね。
材料費だけの希望小売価格は12,000円ぐらいらしいです。

[12: 匿名さん]

>>11さん
10です。お調べ頂きありがとうございます。こんなに違ってくるんですね。
オプションではできないようですがトイレにもつけたいなと思っていたので、後付けならトイレにつけても予算内で収まりそうですね。いずれにせよ研究学園のリクシルには行きたいと思っていたので行って聞いてみます。
ありがとうございました！

[13: 匿名さん]

エコカラットの口コミはたくさん出ています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B3%E3%82%AB%E3%8...

施工時のエコカラットは、壁紙が無い状態から貼るので、後貼りとは比較にならない出来映えとの書き込みもありました。迷いますね。

[14: [男性 50代]]

間取りの変更やコンセントの増移設は出来るのでしょうか？究極を謳っているのだけあってそういった自由にどこまで対応してくれるのか気になります

[15: 契約済みさん]

>>14
>間取りの変更やコンセントの増移設は出来るのでしょうか？

こういうご質問をされるということは、契約済みではないのでしょうか？

コンセントの増設は注文したら受け付けてくれました。
とは言ってもリビングのマルチメディアコンセントを２ヶ所
にしただけです。

間取りの変更は各戸のTypeによって変更点は異なります。
知ってるところでmenu3～7(7種類選択可能なのはH Type)です。

以下の某MS(13種類から選択可能)のようだと良かったんですが。
ただ、２重天井構造なので、引渡し後は、水周りも含めて自由に改装できるようです。

[16: 匿名さん]

初めてのマンション購入で、どんなものかとオプション相談会に行ってみたのですがパンフレット以上の説明もアドバイスもなく、がっかりしました。エコカラットについてはリクシルのショールームに行ってくださいと悪びれずに言うし。でもネットをみているとそういう対応は当たり前のようですね。残念です。
そんな会社に２部屋分50万を支払うのは阿呆らしいのでエコカラットは後付けすることにしました。

[17: 匿名さん]

>>16
エコカラット　ワンタッチパネルの存在を知ると、益々迷います。

http://www.lixil.co.jp/lineup/livingroom_bedroom/ecocaratonetouch/feat...

ちなみに、ピクチャーレールは後付けで充分のようです。
２重天井で、なおかつコンクリートが厚いので、天井裏からの固定はできないようなので。

[18: 契約済みさん]

エコカラット私も迷っています。一度設置したら簡単には剥がすこともできなそうですし。
>>17の方が紹介してくれているワンタッチパネルというものもあるのなら、それでもよさそうな気もしてきました。

私も初めてのマンション購入ですが、>>16 の方と同様にオプション選択の対応にちょっと拍子抜けした感じです。
数十万・数百万単位の買い物をするのに、ちゃんとしたカタログ等が配布される訳でもないですし。
あと契約前には、キッチン天板の御影石は上層階のプレミアムフロアだけの特権！ような説明でしたが、
蓋を開けてみるとそれ以外の階でもオプションで選択可能だったり。

[19: 匿名さん]

>>18
17です。
私は2回目のマンション購入ですが、前回はズボラでした。
今回は色々と情報収集して、配偶者があきれています。
8月31日が締切りなので、エコカラットについて随分勉強しました。

業者さんに頼んでも、結局壁紙の上から貼るのだそうです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12133904632

2重戸境壁なので、壁紙の向こう側は石膏ボード。
壁面収納や壁面飾り棚をつけてからでも充分間に合いそうです。

[20: 匿名さん]

○○工房＝西原工房です。

[21: 契約済みさん]

オプションでキッチンに全吊戸を付けようと思うのですが
高さがレンジフードのラインに合わない(吊戸がレンジフードより20センチくらい下へはみ出る)のでオプション付けるか迷っています。
14万円もするのに仕様書が無いのも不満です。
全吊戸を検討している方はいますか？
入居後に工務店で注文した方がいいですかね？

[22: 匿名さん]

>>21
シンクの前方上に吊戸をつけると言うことでしょうか？
だったらやめた方が良いです。

現在そういう吊戸のある、対面キッチンのMSに住んでますが、
著しく開放感を損ないます。

[23: 住民でない人さん]

>>21
シンクの上じゃなくて後ろの壁の上方だけでは足りそうもないですか？

[24: 契約済みさん]

22さん、23さんありがとうございます。

4人家族なら後ろにカップボード(幅120センチ)を置けば吊戸棚は不要ですかね？
皆さんのところはどうですか？
カップボードもオプション(20〜30万円)で高いですけど初期投資と割り切るかな。
最近はオープンキッチンが人気なのかな？

[25: 匿名さん]

>>24
フージャースオリジナル食器棚（アイリスオーヤマとのコラボ）は検討してますか？
注文はまだまだ先です。

冷蔵庫の幅を考えると、160cmまで余裕ですが、生ゴミ処理機を置きたいのなら、その余裕が必要です。40cmぐらいでしょうか？

このMSはディスポーザーはつけられないので、逆にそれは良い機会だと思います。

ディスポーザー、熱処理、バイオ、ハイブリッド、いろいろ言われてますが、将来どうなるのでしょうか？

尚、熱処理、バイオはディスポーザー同様にシンクの排水口に直結できるものが販売されていて、30万円程度です。

何が主流となりますやら。

[26: 契約済みさん]

少しカソッているので、本日までの進捗状況です。
南東棟の1階までコンクリートが充填されました。
エレベーターホールは2階まで骨組みが出来ています。
南西棟はこれから。

センタービルの小規模修繕？も済んだようで、TCマークが点灯しました。

[27: 匿名さん]

>>26
写真ありがとうございます。
楽しみですね。

[28: 契約済みさん]

1期のオプションオーダー締切りまであと3日。
二重づくし（天井・床・戸境壁）の特性を調べて、悔いのない選択をしたいものですね。
今回は融通があまり効かないとしても、将来性はありそうですから。

[29: コテハン]

検討スレでも、オプションについて少し意見がでていますね。
31日以降の皆様の感想が楽しみです。

[30: 匿名さん]

1期1次2次、2期1次2次3次と続けて即日完売しましたね！
南西棟の要望書も想定以上にあるとの営業さんのお話ですし、年度内にほぼ完売の勢いでしょうか^^

[31: 契約済みさん]

>>30
南西棟購入者が既にいるという噂もありますね。

[32: 匿名さん]

たまたま担当の方と出会って立ち話したけど、第2期4次も申し込みが着々と入ってきてるそうです。
早期完売すると思います、がんばりますとの事でした^^

[33: 契約済みさん]

本日までの進捗です。南東棟は3階の骨組みができました。
南西棟もいつのまにか、１階部分のコンクリート壁ができあがってます。

[34: 匿名さん]

検討板と比べてこちらのスレは落ち着いてますね。
ところで契約者ですけど、竣工まで長〜いですね。
みなさん竣工まで何してますか？

[35: 匿名さん]

確かにあと1年半ありますもんね。
うちもまだまだと思ってたけど、欲しい間取りが無くなってきたのと、消費税の駆け込みの先行買いが始まってると記事でみて急いで契約しちゃったかなと後悔してたけどそれから大分減ったみたいだから結果良かったかもです。
入居までは工事の進捗をたまにみつつ新居を妄想してます～

[36: 匿名さん]

入居予定者が検討スレに書いて、荒れるのが目立ちます。
買わないネガティブな人が多いのでしょうか。
いくら騒いでも352戸しかご一緒できません。
ここは冷静にまったりと行きましょう。

今日は浴室照明の訂正案内が来てましたね。天井ビルトインになってました。
リビングエアコンもそうなるといいですね。

[37: 匿名さん]

>>36

え！浴室照明の訂正案内？そんなの来てるんですか？
天井ビルトインっていうのはダウンライトってことですか？
今更そんな仕様変更あるのかな？まぁダウンライトなら良いと思うけど。

[38: 契約済みさん]

買わないマンションの検討スレなんてほとんど見たことないな
見ようとも思わない

[39: 匿名さん]

>>37さん
ダウンライトではないようです。

[40: 匿名さん]

>>39

ダウンライトではないのですか。
イメージがわかないなぁ。

訂正案内って郵便で届くのですか？
メールですか？

[41: 匿名さん]

>>35

まだ3階部分くらいしか進んでないので建物の存在感がないですね。
15〜16階まで高さが進めば存在感も出てきっとワクワクしてくるでしょうね(^^)

[42: 匿名さん]

>>40
郵送でした。他に届いた方はいませんか。

[43: 匿名さん]

クロネコメールで届きました。ぱっと見スッキリ、でもダウンライトならもっと良かったな。

[44: 匿名さん]

9月29日撮影です。
南東棟を裏から見ています。駐車場エリアを堀り込んでいますが、
地下に設置する自転車置場のためでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>44さん
自転車置場のためだとすると、かなり大きな駐輪場になるんですね。

[46: 匿名さん]

>>45さん
二段式で704台収納ですから、地下１階丸々使うのでしょう。
今日もさらに堀り起こし部分が広がってました。

[47: 匿名さん]

当方、保育園入園希望(フルタイム共働き)なのですが、吾妻保育園と竹園保育園は入園難しいでしょうか？
もしくは他におすすめの保育園はありますか？

ご存知の方教えてください。

[48: 匿名さん]

>>48さん
ライトオン向かいの「BiVi」5Fに「つくば駅前保育園」が12月開園予定）です。
http://www.e-bivi.com/tsukuba/

吉沼幼稚園が母体だそうなので、問い合わせてみたら如何ですか？

[49: 匿名さん]

↑48ですが修正します。
>>47さんへの誤りです。

[50: 匿名さん]

>>48

ありがとうございます!
駅前に入園できれば一番いいです。