[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1266: ☆マンション住民さん]

人へお伝えするのって難しいですね。
価値観を押し付けないように、といえばそれ自体が価値観の押し付けになってしまいますし。
かといって何も言わないのもどうかと思うし、逆に自分の意見だけ言うとただの愚痴になってしまうし。
各個人が心に沈めておく配慮がやはり必要なのでしょうか。

[1275: マンション住民さん]

[No.1262～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1276: マンション住民さん]

所詮オートロックとか言ったところで、
ここみたいに開放型の外廊下で
宅配などもコンシェルジュが対応するわけでもなく
エレベーターにも指定階ロックなどないのだから
各戸の玄関扉しか当てにならないってことでしょう。

[1277: ☆マンション住民さん]

分かりきった事ではありますが本気で入ろうと思えば入居者と共連れでシレッと入れば良いだけですので、オートロックに関しては気は心程度だと思います。

[1278: マンション住民さん]

防犯の死角については理事長に聞け。

[1279: 共用部]

部外者は簡単に入ってきてしまいますので
玄関前の放置物は盗られる可能性がありますよ。

[1280: マンション組合員]

共用部分のドアーチェックの調節が出来ていませんね。多くのドアーが大きな音を立ててバタンと閉まります。特に駐車場のドアーなど柔らかく静かに閉まるように誰か調節してくれませんか？　

[1281: マンション住民さん]

↑理事長に頼め。

[1282: 契約済みさん]

理事長って誰ですか？

[1283: 誰か]

>>1280 マンション組合員さん
勝手に組合員が調整するものでもないので管理室にご相談ください。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

今日は雨の予報でカメの水を換えようと思っていたのに、晴れて残念。

[1285: またです。]

管理人不在時間に起きる、サブエントランス前の違法駐車は、どうすれば解消されるのでしょうか。

ポールまで移動して、車を停めるなんて、常習犯です。

実際、ここらへんのナンバーではなく、以前にも見かけたことがあります。

いま、停まっています。
気になる人は見に行ってみてください。

[1286: 住民板ユーザーさん1]

ゲート使って欲しいですよね。違法駐車が多すぎます。

[1287: マンション住民さん]

違法駐車は写真を撮って棟内掲示板に迷惑な駐車として貼って示したらいかがですか。

[1288: 匿名さん]

住民だったら違法ではないですよ、迷惑極まりないですが。

[1289: マンション住民さん]

何度か見かけている車、ということであるならば
まずはナンバーがマンションの駐車場に登録されている車かどうか確認してもらう。
もし、住民の車であれば、管理会社から直接に注意をしてもらう。
そうでないなら、警告文を作成してもらいコピーをいただいておいて、次回見かけたときに
ワイパーに挟んでおく。（テープはまた別なトラブルを生むので貼らないほうが無難）
まずは、「迷惑ですよ」「見られてますよ」ということを相手に知らせないことには
はじまらないと思う。

[1290: マンション住民]

違法駐車の件など管理上の課題点など、このページがどれだけ影響力（効力）があるのか分かりません。管理会社の人や理事さんなど関係者の方がご覧くださっていて活かしてくださればいいのですが・・・その点が一番大きな課題ではないでしょうか。

[1291: 掲示板]

どなたかが報告して記録してくださることは重要なことだと思います。
今後も迷惑駐車があれば報告をお願いしたいと思います。
サブエントランス外側に防犯カメラが必要ですかね。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

迷惑な方がいるおかげで気持ちよく生活している人たちが嫌な思いするんですよね。

[1293: マンション住人]

管理上の問題点がでると、決まって管理会社は組合総会で合意を得て、修繕積立金の取り崩しによる追加工事を促してきます。迷惑駐車の問題も、雨の日に駐車場への出入りに不便な軒無しの件など、組合持ち（組合負担）の解決策を提案してくるでしょう。指名された理事さん方、集合住宅を設計した側（デペロッパー側）の落度（過失＝プロダクトライアビリティ）を忘れないでください。きっと組合で合意を得、組合負担でならご要望通りに直します、と･･･でも、組合負担100%はあり得ませんよね。