[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[1163: マンション住民さん]

>>1161
管理人に隣の区画の住民を割り出してもらい、直接訪問して損害賠償請求する。

[1164: 匿名さん]

↑正解。管理人は弁償してくれない。

[1165: 匿名さん]

駐車場が斜めというか全体的に坂道なのでドアが引っ張られる感じがします。
開け閉めは気をつけないといけませんね。

[1166: 住民板ユーザーさん1]

入ってみてあんまり住み心地がいい所じゃなかった…。

[1167: ドアパンチ]

参考までに
管理室では駐車区画と契約者の照合はできないみたいです。
必要な際は本社に問い合わせると仰っていたような気がします。

修理代、硬貨くらいのへこみでも数万円はかかるでしょうね。

>>1161さん、寛容な方ですね。
気づかないうちにぶつけていたとか、お子さんがやってしまって黙っているとか色々と考えられますが、私は懐が深くないので「今回はいいとして」とは思えません。
相手に移った塗装を落とされないうちに証拠写真を押さえて訪問します。

[1168: マンション住民さん]

警察に被害届を出し、鑑識課の鑑識結果を証拠にすればいい。

[1169: ☆マンション住民さん]

当たり前のように書かれていますが、いきなり直接訪問されるのはどうなんでしょう。
こわいです。

まずは管理会社を通して、相手方に話を伝えてもらうのがよいと思いますよ。

[1170: マンション住民さん]

怖いなら泣き寝入りするに限りますよ。
あるいは理事長に同行してもらうとか。
ヘルメットと胴プロテクターは必須です。

[1171: 匿名さん]

以前住んでたマンションの理事長やってた時、駐車区画のトラブルの仲裁依頼を受けた。
仲裁したが、結局はお互い主張を譲らず喧嘩になったので「お前ら勝手にしろ！」と言って手を引いた。
その後どうなったのかは一切関知してない。

[1172: ドアパンチ]

いろいろなご意見ありがとうございます！
まずフージャースに相談してみます。

[1173: 敢えてスルーしませんが]

地震がとても嫌いで怖いとのことですが
興味があるのであれば震災時の映像がYoutubeなどに多く載っているでしょうから、自己責任で探してご覧になってください。免震構造の高層ビルの映像もあるはずです。

[1174: ☆免震構造]

>>敢えてスルーしませんがさん

すみません、別に高層ビルのyoutube映像が見たいわけではないです。
都内の高層ビルに勤務していて、そこで3.11も経験してますので。
免震構造じゃなかったので？若干トラウマになりましたが。

こちらのマンションは免震構造で売っているので、
実際どれくらい揺れるのかなと思っているだけです。
こういう話題はNGですか。

敢えて、拾っていただきありがとうございます。

[1175: 敢えて返信]

>>1174 ☆免震構造さん
どれくらい揺れるのか、といわれてもテキストで説明はできませんからね。
参考になるのはモデルルームにあった模型くらいではないでしょうか。
地震ザブトンは免震の体験はできませんでしたからね。免震装置体験車みたいなのがあれば体験できるかもしれませんね。

[1176: ☆免震構造]

>1175さん
地震がくればわかりますね。きてほしくないですが。
あまり揺れないといいな。

ご親切にありがとうございました。

[1177: DIY好き]

組付け家具の扉がふわっと閉まるのに対して、標準装備の玄関や廊下収納、
リネンボックスのドアがバタンと閉まるのが気になっていました。

ヒンジを調べたところオーストリアのブルム社製で、ソフトクローズできる
アタッチメントの型番を調べて取り寄せたところ、工具無しでぴったりとはまり、
フワっとしまるようになって気に入りました。わずかな出費で満足感が得られたので
情報共有したいと思います。
（参考までに通販サイトのリンクも貼っておきますが、ご利用は自己責任でお願いします）

洗面台のドアはATOM社製なので、下記部品では対応していないと思われます。

玄関、廊下収納
BLUM 973A0600 扉用ブルモーション半カブセ クリップオン式
http://www.proshop-denica.com/48_66.html
↑ドア１枚につき１個です。玄関など大きなドアだと、強く締めたときに少しバタンと
　いいます。2個つけると強く締めてもバタンと言わなくなりますが、逆に少し閉
　まりにくくなります

トイレ収納
BLUM 973A0500 扉用ブルモーション全カブセ クリップオン式
http://www.proshop-denica.com/48_14.html

[1178: バイク置場の変更賛成]

バイク置き場が空いている件、本当にもったいないですね。南西棟の裏のバイク置き場も空いているようですし、計画時の見込み違いですね。出来れば早急に来客用の時間貸し駐車（特定な個人用に固定化しない駐車スペース）を増やしていただきたいものです。352件の住居に来客用2台分の現状は少なすぎます。そうすることによって、自転車用通路の駐車も少なくなることでしょう。

[1179: 品川ナンバー]

側面ボコボコでタイヤを積んだ白のプリウスが
本日朝5時台、常陽銀行側に右側駐車されておりました。

後ろには"ナントカ food service corp."と社名がありましたが
会社の看板を背負ってこういうのはちょっと。

[1180: ☆マンション住民さん]

>>品川ナンバーさん
その情報、掲示板にあげる必要ありますか？
管理人さんに言えばいいかと。

[1181: 駐車]

>>1180 ☆マンション住民さん
ナンバーとか個人情報を特定してないから、警告の意味で書いても構わないんじゃないですか？
早朝ですし、管理人さんもいませんし。

[1182: ☆マンション住民さん]

>>駐車さん
ここで違法駐車の情報を晒して、警告する意味は？
誰への警告でしょうか？

違法駐車情報は誰得ですかね。
もっと住人のためになる情報があると思うんです。

そもそも、ほとんどの住人さんはこの掲示板を見ていないと思いますが。