[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[742: 住民板ユーザーさん1]

マンションの住人の方が、友人のお子さんを連れてきて遊んでるのも見かけましたが。。一応利用者名簿を書くようで、一時間200円と書いてありましたが、マンションの住人でない方も払うんですかね？小学生がちゃんと名簿に名前を書いているかは疑問です

[743: マンション住民さん]

>保護者同伴
乳幼児の安全対策の意味だよ。授乳やおむつ替えブースも必要。

[744: フィットネスルーム]

キッズルームから話を変えますが
隣のフィットネスルームは高校生以上の利用と決められているようです。

こう決めた根拠って何なのでしょうかね？
置いてあるマシンの対象年齢でしょうか？
私にはよくわかりません。

今のルールでは保護者同伴でも中学生以下は入室禁止になっていますが
保護者の監督下であれば、小学生がマットで運動しても構わないと思います。

[745: 739]

>>742 住民板ユーザーさん1さん
「1時間200円」は集会等での貸切使用の場合かと思います。
関係規則を読む限りは、友人およびその家族は「関係者」に含まれ、住人同様、無償利用になると思われます。

[746: 住民さん]

>>738さん
おんなじ管理費でしたっけ？
違う気がしますが。

[747: マンション住民さん]

管理費や修繕積立金は共有持ち分割合に応じて負担するので各戸同額ではない。

[748: マンション住民さん]

受益者負担の使用料は「管理費の割増金」の概念になる。
施設使用料とか駐車場使用料がそれにあたる。
この「管理費の割増金」概念が国税庁の非課税の原則になっている。

[749: 住民]

>>744 フィットネスルームさん
自分の子供が小さい頃、小学生が周りで遊んで危ない思いをしたことがありますか？乳幼児は危険を回避できません。小学生ぐらいになれば危険か危険じゃないかな判断はできるかと思いますが、責任までは取れませんよね？
乳幼児は身体も身体機能も未熟です。ぶつかったら大変な事になりますよ？

[750: あ]

DSを外でやるなとかって躾けの問題かと思いますが。

[751: フィットネスルーム]

>>749 住民さん
誤読されているかもしれませんが、私の意見は
キッズルーム　→　保護者同伴で未就学児のみに絞るべき
フィットネスルーム　→　保護者同伴なら小学生まで拡大すべき
ということです。誤解がありそうなので補足します。

[752: 躾]

>>750 あさん
大人のながらスマホも躾だと思います。
大人でも通路を走る方もいますし。。。

[753: 入居済みさん]

キッズルーム　→　保護者同伴で未就学児のみに絞るべき

未就学児はいな意立場からの意見ですが、これは崩しちゃいけないと思う。
雨の日で児童館や公園には行けない乳幼児が気楽に行けるところであってほしい。
小学生がバタバタしている場所に幼児は連れ出せないですよ。

フィットネスルーム　→　保護者同伴なら小学生まで拡大すべき

これは反対。
今後自分がフィットネスルールを利用するかはわからないけど、ストイックに体を動かしたいと思った時に
小学生の利用者がいるなんて私は嫌ですよ。他の方は知りませんが。

ランニングマシーンなんて保護者が同伴であっても近づくだけでも危険ではないですか？
だから利用禁止なのではないでしょうか。
（そもそも小学生向きに作られていないのではないかと思うのですが、マシンの確認はしてません。）
中学生くらいならまだ話し合いによっては譲れそうですが、小学生は考えられないです。

[754: 住民板ユーザーさん1]

フィットネスルームで小学生遊んでしまいそうですよね。

[755: 住民板ユーザーさん2]

フィットネスルームは、中学生男子はおふざけしそうで心配です。
高校生以上のままでよいのでは？

キッズルームは保護者同伴で未就学児のみ、ただし兄弟のみ小学生はOKにするのは？

[756: 入居前]

管理規約はいろいろなマンションで起きた過去の教訓を生かして作られているのではないでしょうか。

キッズルームの小学生利用を禁止にしたらエントランスが溜まり場になりそれが問題になったのでは。
小学生と未就学児が一緒だとみなさんが考えられたように危険だから保護者同伴になっているのでは。

そもそも小学生同士で遊ぶなら家にあげてあげれば？

[757: マンション住民さん]

格闘技して怪我でもされたら困るもんな・

[758: 独り言]

キッズルーム、フィットネスルームの利用者名簿の運用については
改善の余地があるかと思います。

置いてある名簿を見ることで直近の稼働率の参考にはなるかも知れませんが
・個人情報が一定期間放置される
・全員が必ず書くとは限らない
こういった問題があるので、紙管理を止めて欲しいと個人的には考えています。

代替策ですが、非接触キーのリーダーを置いて入退室をデータ管理したほうが利用者も管理側もメリットがあるのではないかと思います。
完全に管理するのであれば扉の開閉とキーが連動しないといけませんが、そこまでの変更は現実的には難しいでしょうね。
しかし下足箱の上に簡易型のリーダーを置くなどすれば、紙名簿の諸々の問題はクリアになるかと思われます。

[759: 入居済みさん]

今週末は「つくばフェスティバル2017」がありますね。
いろいろな企画があって大人も子供も楽しめますよ～

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14271/14654/020972.html
開催日 平成29年5月13日（土曜日）， 5月14日（日曜日）
開催時間
13日　12時00分から18時00分
14日　10時00分から17時00分
場所 つくばセンター広場・大清水公園・つくばカピオなど


個人的には、同時開催されている「国際交流フェア2017」の各国料理の屋台が楽しみです。

また、大清水公園につくば市消防本部のブースがあるのですが、マンション住民としてはこちらもおすすめです。
昨年は中身を水に変えての消火器の体験や、煙で視界が遮られる体験をさせてもらいました。（今年も同じかな？）
それぞれが出火元にならないことが勿論第一ですが、いざという時に冷静に対処する手助けになるかと思います。

[760: 住民]

フィットネスルームには安全管理者を設置しないとだめだと思うよ。

[761: 住民板ユーザーさん2]

未だに布団を叩いている方いらっしゃるみたいなのですが、埃とかお部屋に入って来そうで嫌です。布団叩きもうるさいのでやめて欲しいと感じます。今は布団叩きは推奨されていないかとおもいますが、皆さんどう思われますか？