[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[2197: 匿名]

五人組制度や、北朝鮮の密告制度など、晒す仕組みは古来連綿と続いており、
絶えた試しがありません。
このＢＢＳはその進化型ではないのでしょうか。

[2198: ☆さん]

掲示板に書き込む人も「思いやり」をもてれば、同じマンションでみんな仲良く助け合って暮らせるのではないでしょうか。

書き込む前に、その書き込みが誰かを傷つけないか、誰かに嫌な思いをさせないか、誰かを不安にさせないか、ちょっと考える気持ちをもてれば！少しは状況が変わるのではないでしょうか。

それにしても、このマンションにはきっと正義感が強い人が多いのですね！自分の正義を通して悪を叩きのめすのはきっととても気持ちがいいのでしょう。

しかし、顔は見えなくとも同じマンションの住人同士で言い争いとは、なんとも悲しいです。みんな助け合って、仲良く暮らしましょうよ。

明日から三連休！土日は晴れそうですね。

[2199: 住民板ユーザーさん1]

週末のみの利用をしています。入浴後の洗面所の臭いがきになります。以前、同様の書き込みを観ましたが解決法があれば教えてくださいね。

[2200: 匿名]

>>2199
洗濯機の排水口でしょうね。コップ2-3杯の水を注いでください。

[2201: マンション住民さん]

お聞きします。不動産取得税の請求はいつ頃なのでしょうか？　皆さんにはありましたか？

[2202: 匿名さん]

>2201さん
我が家には10月のはじめにお知らせが来て、支払期限は10月末まででした。時期は皆さん違うのかな。ご参考まで。

[2203: うっかり者]

＞＞２２０１さん
＞＞２２０２さん

不動産取得申告（報告）書を提出していなかったうっかり者です。
既に御確認のこととは思いますが、恥ずかしながら

１．不動産取得税納税に先立ち、県税事務所に不動産申告（報告）書を提出する必要があります。
　　茨城県のＨＰから書式ダウンロード可

２．提出期限は不動産購入後６０日以内（原則）
　　確認したところ、これから提出しても受付も軽減措置も受けられるそうです。

３．注意事項：申告書記入にあたｔって
　　土地：地積はエンブレム全体の敷地面積
　　家：床面積は共用部分を各住戸に割り当てて加算した面積
　　となるそうです。フージャースリビングサービスに確認下さい。
　　（入手書類から算出するのがやや難しい）

なお、事前にフージャースと県税事務所間で協議済。図面等は提出してあるとのこと。
こういうときの対応はフジャースリビングサービスで助かったと思います。

＜申告書書式＞
https://www.pref.ibaraki.jp/yoshiki/somu/zeimu/0028n0090.html
＜県税事務所＞提出は郵送可。市役所でも受付してくれるとのこと。
https://www.pref.ibaraki.jp/somu/zeimu/kikaku/top-otoiawase.html
＜参考＞
https://www.home4u.jp/sell/juku/course/money/2639/?ad=gogl_ks_04&gclid...

　　

[2204: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得申告書を提出しなくても、
納税のお知らせが来た方はいらっしゃいますか？

[2205: 住民板ユーザーさん]

こういうのってフージャース側から案内ないものなんでしょうか？
説明会とかで案内ありましたか？

[2206: 匿名]

不動産取得申告については、私は聞いた記憶がありません。
この掲示板で初めて知りました。

申告しないと新築の軽減措置が受けられないかもしれないし
申告せずに脱税、節税というのは現実的ではないですねｗ
佐川国税庁長官の国会答弁を思い出しながら払うことにします。

すまい給付金、住宅ローン控除の確定申告も含めてやることが山積です。

[2207: ☆住民ユーザーさん１]

先程、フージャースから県税事務所に確認頂きました。
同社から県税事務所に資料を一式頂いているのでエンブレムの方は不動産取得申告書を提出しなくても軽減措置を受けられるそうです。
なので納付書を待っていれば良いそうですよ。
心配されていた方、良かったですね。

[2208: 匿名]

>>2207 ☆住民ユーザーさん１さん
ありがとうございます。

[2209: 住民板ユーザーさん]

>>2207 ☆住民ユーザーさん１さん

助かりました。
ありがとうございます。

[2210: 匿名]

いいね！みたいな機能が追加されましたね。
そういえばアンパンマンのぬいぐるみを落としたお子さんはいませんか？

[2211: 匿名]

>>2210 匿名さん
自己レス失礼します。
無事に回収されたようですね。

[2212: マンション住民さん]

レーベンの建築計画が出ましたね。
高さを見る限り、エンブレムの１８階以下の東南住戸は、眺望をレーベンに遮られることが確定しました。
最上階の住人はセーフです。
あとは、低層階の東南住戸が日陰にならなければよいのですが、シュミレーションによるとどうなるか気になります。

[2213: 匿名さん]

>2212さん
最上階の人の目線に向こうの屋根があることになりますので、最上階も実質アウトでしょう。
屋根は厚みがありますし、避雷針だの機材が乗るでしょうしね。
低層階の方はハナっから眺望を期待してないでしょうが、中層階以上の方はその分購入価格が高かったとでしょうから思うところはあるでしょう。
片側二車線の道路で且つ南側に部屋を設ける作りにするとなるとエンブレム側に駐車場を設けることになりそうなので建物の間隔が空いて、低層階の方でも日照については問題にならないのではないかなと踏んでいます。

[2214: マンション住民さん]

失敗したなー。

[2215: 住民]

駅まわりのマンションなんてどこもそんなものでしょう。ましてやここの場合は購入時に分かっていたはずです。それでも私は南東側を選びました。失敗したとは思っていません。多くの住居で日当たりはさほど影響ないでしょう。眺望は南東側はもともとたいしたことないし。
店舗が入るそうですが、私はそちらの方が気になりますね。

[2216: 匿名さん]

店舗って大丈夫なのかな
ViViですら入れ替わりがはげしい
ロイネットホテルの店舗はついに皆無になっちゃったし