[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[2137: 匿名]

>2135さん
道路交通法と同じで良いかと。
ググれば出てきますよ。

[2138: 匿名]

>>2136 平和主義さん
そう言えばしばらく駐輪場の水が引かないですね。
上から水が漏れてきてるのかな。

[2139: 匿名さん]

ここの駐車場への入り口の幅、実測してきました。
柵を置いている、所謂「歩道」が1.5ｍ、残りが5.5ｍ、合計7ｍでした。

つくば市がどうか調べきれなかったので、都内の例を揚げます。
https://www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/knowledge03/cat04/7.html

大規模マンションなどは開発許可の中で接道と接する道は、
6ｍ以上の幅を有することが一般的です。
あそこに柵を置くことはそれを満たさないことになります。

消火栓は、サブエントランスと駐車場出口の間にあるのはご存知でしょうか。
消防法では、最低幅4ｍと規定してますので、軽自動車以外は一切駐停車が許されないことになります。

それを許容し、なおかつ路上駐車を推奨する管理会社があるでしょうか。

[2140: 匿名さん]

茨城県内では、圧倒的に進むスレですね。
意識高い系が多い？
それもまた良しとしましょう。

ここまで来たら、制限するようなカキコは無しでお願いしたいものです。

[2141: 匿名]

>>2139 匿名さん
諸々お調べ頂きましてありがとうございました。

[2142: 本物の住民]

>>2113
>>2128
この人達、正体がバレてもこのMSにいられるのでしょうか。
だとしたら、相当ツラの皮の厚い人達ですね。

既に同定されてるかも知れないのに。
皆様アルテリアネットワークスで書き込んでるんでしょう？
だとしたら、何号室までバレてますよ（理事情報？？？）。
もっとバレても許されるカキコにしましょう。

2128は部外者のサイコパスだと信じたいですけど、
時々書き込んで荒らしてますよね。

[2143: 本物の住民]

2133さんも2113さんと同じだと推定してます。

[2144: 今日もいつものエンブレム]

匿名の掲示板だと、話が平行線のままだが
先達て２２日の総会での決議は参加者１３０名程が全会一致で採決できたぞ。
まあ、揉める様な内容でもなかったが。

なかなか、まとまりそうにないが
理不尽に我を通すことはなく、協力できるＭＳだと信じたい。

参加できなかった方までは分からないが。

[2145: マンション住民さん]

>2139
つくば市では4 mですね。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/1294/005533.html

[2146: ☆住民ユーザーさん]

>2142さん
心強い書き込みありがとうございます。
最低限、これで変な書き込みへの抑止力になったと思います。

[2147: 匿名]

>>2142 本物の住民さん
他意はありませんが、家にいてもスマホの回線から書き込んだら。。。
家の回線を使っていてもプロキシサーバ経由とか。。。

[2148: 住民板ユーザーさん1]

>>2121総会は管理委託だけ議題に書いてあったはず。
何かについて決めたければ議題にあげて住民の合意を得るべき。

[2149: 匿名]

>>2148 住民板ユーザーさん1さん
総会での管理会社の話では、例えば電子承認システム等の導入には全会一致と説明がありましたね。
他の議題については多数決で決まると考えていいですか？

[2150: 住民板ユーザーさん1]

>>2149
質問の意味がわかりませんが、今回の総会の議題は管理委託についての是非のみが議題として提示されたと思っています。少なくとも書類にはそうです。

その他について意見として出たとしてもそれは今回の議題ではなく、そこで意見がでなくても合意があったとするのは納得いかないという話です。

[2151: マンション住民さん]

>2150
>2121は別に合意が有ったなんて言ってないでしょ。

しかしながら、建物使用規則の第2条に施設内通路での駐車禁止は定められていて、
入居者は全員、管理規約などの承認書に署名してるでしょ。
だからそもそも合意されているんですよ。
そこをスタート地点として、ルールを変えるのか考えなければね。

[2152: 匿名]

通路での駐車の件、消火栓の件は気になります。

止めるのを認めるにしても、緊急時にいつでもすぐに戻ってもらえるように、携帯電話番号等連絡手段の掲示を義務付けるとか管理人を通じてすぐ連絡できるようにしておくとかしないと、消防車両が入れないなんてことがあっては困りますね。

[2153: 匿名]

進入路への駐車は禁止。やむを得ない場合の停車のみ可。
進入路を片側ふさがれたら、進入する側も出ていく側も危険です。

駐輪場から子供を乗せた自転車がいたら
車を運転する側も、自転車、歩行者側も危なくて仕方がない。

敷地内で住民同士の人身事故は最悪です。

[2154: 匿名]

>>2152 匿名さん
なので駐車禁止なんですよ
駐車を認めろというのは理解できません

[2155: 匿名]

>>2154 匿名さん

>>2154 匿名さん
現実問題、現に宅配、郵便、その他工事車両、現状禁止の規則のまま駐車（道交法的意味で停車ではない）しており、かつそれがないと生活に支障でる家庭が多数あると思います。
禁止のまま黙認してその程度の規則運用とするのか、線引きをして運用を厳格にするか、どちらかではないでしょうか。

あるいは現状も許さない派？

[2156: マンション住民さん]

goodやいいね！のような機能がないから、自分の意見にどれだけ賛同者がいるのかわからないけれど、
マンションに対して言いたいことはあるが、ここに書き込むことは不毛。早く収束しないかな・・・
と思っている人もいることを忘れないでください。

書き込まなきゃ収まるかな？と思って傍観していたけれど、書き込む人が数人いればどうにもならないんだよね。
ちなみに過去に停止以来はしたことあるけれど、受け付けてはもらえませんでした。