プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[451: 匿名さん]

最初に売りに出された時に買えば、仲介手数料入れてももう100万安かったね。あの時より相場が上がってるんだね。いつまで続くかな。

[452: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん

東急リバブルで先週まで最上階5680で売ってたけど、直前に下げたのかな？東急があとから野村と同じ値段で売り出して、上手いなと感心してたもので。
間違いだったらごめんなさい。

[453: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん

申込が5480万で入ったみたいですね。
値引き交渉前提での買付のようです。

[454: マンション検討中さん]

タワーが売りに出てますね。単価坪300万で。。。

[455: マンション検討中さん]

価格下がりましたね。。。

[456: 匿名さん]

2階以上のお部屋を待ってるんですが中古来ないですね。。。

[457: 匿名さん]

タワーも売れたし、しばらくは住人の転勤辞令でも下りない限り出ないかなぁ。

[458: 住民板ユーザーさん7]

中々中古が売れませんね。1階ばかり出てましたからね

[459: マンコミュファンさん]

>>458 住民板ユーザーさん7さん
売れないのですか？

[460: 通りがかりさん]

売れてないのはここだけではないですね。他も売れてなくて中古物件はどんどん増えています。どうしたんでしょう。

[461: 名無しさん]

中々売れませんね。パークタワーは再販売の時より高いのに

[462: 匿名さん]

また一階が売りに。転勤かな？

[463: 通りがかりさん]

>>462 匿名さん
売れ残っている1階と同じ値段ですね。
なんで1階しか売りに出ないんだろう。

[464: 匿名さん]

一回買付入ったみたいですけど、キャンセルになったみたいですね。パークタワーの角部屋も同様みたいだし、少し相場状況は悪くなってますね。

[465: 匿名さん]

どこも高過ぎてしらけムードなのか。

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん

三階以上だったらまた違うんでしょうけどね

[467: 匿名さん]

なんで1階だけなんでしょうね。
3階以上は視界を遮るものがなさそうですし、住人専用の中庭も周辺物件にはないので魅力的です。
しかし新川崎・鹿島田の物件は、どこも値段が高めですね。

[468: 名無しさん]

動きが完全に止まりましたね。周辺も含めて動きが鈍くなりました。タワーも含めて地合いは悪そうですね

[469: 匿名さん]

売れましたね。成約価格は5300万。やはり購入時よりは高いですが、築２年になりこなれてきましたね。

[470: マンション検討中さん]

また売れた。また、5300万ですね。これくらいがベンチマークですかね。そしてまた売りに出る一階住戸

[471: 匿名さん]

なぜか1階ばかり売りに出ますね。

[472: マンション検討中さん]

また売れましたね。今回は早かった

[473: 匿名さん]

相変わらず値段下がりませんね。

[474: マンション検討中さん]

駅遠物件なのにいまだに分譲時より高い。。なぞですね

[475: 匿名さん]

まだ売れてないよ。どこも高いね。

[476: 匿名さん]

ここと条件が良く似た物件に住んでますが

売り出される部屋は決まっていて、その他の部屋は全然動かない
売り出される部屋も、値段は中古だからといって安くはなっておりません

[477: マンション検討中さん]

5250万で売れましたね

[478: マンション検討中さん]

またリバブルで1階出てますね。これで1階何軒目かな？

[479: マンション検討中さん]

中々売れませんね。相場も停滞期ですかね。

[480: 匿名さん]

パークハウスの中古も苦戦してそうですね。

[481: 低層階さん]

男性のみなさん、どちらの床屋に通われていますか？
これまで都内の床屋に通っていたのですが、コロナの影響でしばらく閉店しているため、自宅近くの床屋を試しに利用してみようと思いまして。

[482: 匿名さん]

1階ばかり売りに出るのは何故なんでしょうか。