プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[208: 入居済み住民さん]

正直パークタワーの時期が合わなくて残念だけどタイミング的に購入せな。ってことで住んでます。が思ったより満足度高いですわ。以前のパークタワーの価格だったら間違いなくパークタワーを勧めますけど、今の価格だったらこちらを購入して良かったと思います、特にランニングコストと陽当たりも勘案すると。。でも、リセールはパークタワーの方がいいでしょうね。

[209: 匿名さん]

入居からもうすぐ一年経ちますが、本当に住みやすいマンションですね。知人が遊びに来た時に、あまりの室内の静かさにびっくりしていました。最初はお値段が高いかなと思いましたが、とても快適に住めるので、今では良い買い物をしたと思います。

[210: 匿名さん]

ここよりは、タワーが良かった
残念無念

[211: 匿名さん]

>>210
そうですねー。住み替えしてはいかが？

[212: 匿名さん]

値段はプラウド価格でしたね。

[213: 匿名さん]

>>212
高かったですね。隣もパークハウス価格でした

[214: 匿名さん]

住み替えと言っても初期費用考えるとまだ難しいでしょう。

[215: 匿名さん]

>>214
タワーは今しか買えないよ、金利も低いよ。こんな駅遠マンションより利便性重視のハイスペックマンションパークタワーへ。。

[216: 匿名さん]

隣の保育園は塚越二丁目と事業者同じですね。
千葉の市川でも受け入れで問題になってますけど保育園が隣接ってプラスなんですかね？皆さんどう思われます。

[217: 匿名さん]

ローゼンが閉店してオリンピックが、賑わって
いますね

[218: 匿名さん]

中古で出てますね。

[219: 匿名さん]

>>218
分譲時価格はどのくらいだったのでしょうか？

[220: 購入検討中さん]

＞218
検索しましたが確認できませんでした。
リンクを張っていただけませんか

[221: 匿名さん]

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZ1163090/
b棟の角かな

[222: 匿名さん]

本当に出てるんですね。
元価格と同じくらいかな

[223: 匿名]

>>222
やっぱりパークタワーが欲しくなっちゃった人とかでは？

[224: 購入検討中さん]

でも今売っちゃうとタワーの入居までどこに住むんでしょうか。
別物件への買い替えとか時期的に転勤とかでは？

[225: 匿名さん]

入居予定時期は来年3月になってるから余裕ありますね

[226: 匿名さん]

>>223
タワーの入居じゃないでしょ。来年三月引き渡しなら決済がタワーの引き渡しに間に合わない

[227: 匿名さん]

と言うか来年三月の引き渡しとか価格の問題じゃなく買う人いないやろ。来年三月まで不動産価格どうなるかわからん

[228: 匿名さん]

>>226
収入に余裕があればダブルローンでいけるのでは

[229: 匿名さん]

>>228
いずれにせよ来年三月入居で希望者なんていますかね？

[230: 匿名さん]

いずれにせよお高いですね、よく完売したものです。

[231: 匿名さん]

本当にね。タワー買えば良かった

[232: 入居済み住民さん]

タワーにしようかな？
高く売れるのだろうか？

[233: 入居済み住民さん]

みんなで売れば怖くない

[234: 入居済み住民さん]

私も売ろうかしら

[235: 入居済み住民さん]

タワーが欲しくなりますね
あまり価格も変わらないし

[236: 匿名さん]

>>235
全然値段違うんですが、それは。。。

[237: 匿名さん]

私はタワー買うことにしました。
タワー完成するとここは資産価値が落ちそうだし。

[238: 匿名さん]

>>237
入居者の方?おめでとうございます。

[239: 匿名さん]

>>238
住民じゃない人がたくさんいますね。買い換えのわりには物件出てこないしおかしいですね

[240: 入居済み住民さん]

なんだか必死だね～。タワーの販売が苦戦してるの？

[241: 匿名さん]

>>240
でも冷静に考えてタワーがよくない？

[242: 購入検討中さん]

パークタワーの掲示板では武蔵小杉がいいーーっていう人が騒いでるよ　笑

結局どこも買えないからゴールデンウィークの暇つぶしでしょ。

[243: 匿名さん]

パークタワーすごい人気みたいですね。売れ残ってたプラウド、パークハウスとはえらい違い。各マンション評論家も納得の価格。プラウドのリセールはお察しだしあっちにしとけばよかったのにね

[244: 匿名さん]

＞243
パークハウスのスレでも同様の投稿してますね　笑
もう完売したマンションの誰も見ていないスレにわざわざ投稿お疲れ様です。
もしかしてパークタワーのスレでは武蔵小杉がいいなんて騒いでいる人かな？
頑張っても手が届かないのかな・・・心が満たされないんでしょうね。
悩みなら聞きますよ。

[245: 匿名さん]

>>243

「人は土から離れては生きられないのよ」
シータ（「天空の城ラピュタ」より）

[246: 匿名さん]

プラウドシティからタワーに買い換えるひとがいるみたいですね

[247: 匿名さん]

中古は売れたみたいですね。価格がでにくい最上階で販売時と同じ価格で成約と。相場が上がったとはいえ自信満々に２割下がると言っていた人たちはなんだったんでしょうね。

[248: 住民]

パークタワー欲しかったなぁ

[249: 販売関係者さん]

>>248 住民さん

私も。

[250: 匿名さん]

タワーがいいと言っている人は最近パークハウスに出没した人ですかね。
もし本当にそう思うなら、誰も見ないこのスレではなくタワーのスレに書くのが普通ではないでしょうか。
タワースレでは武蔵小杉がいい、武蔵小杉スレでは都内がいいとか言っている人がいるので同一人物かもね。
幸せをお祈りします。

[251: 匿名さん]

タワー抽選で落ちて買えなかった。。。
ここの中古坪220万以下であれば検討します。

[252: 通りがかりさん]

>>251 匿名さん

近くのパークハウス新川崎も良いのではないですか？

[253: 匿名さん]

＞251
なんだか上から目線ですね　笑

22坪72㎡で4840万。

今この価格じゃプラウドもパークハウスも難しいですね。

ナイスなんかは手が届きそうですよ。

[254: 匿名さん]

駅から遠く設備も悪いのでこのくらいかと思ってました。
リセール考えるとこれ以上は

[255: 匿名さん]

築1年程度の新築物件では供給自体少ないでしょうから、坪220万なら他物件をあたるしかないですね。

あなたの相場観と市場がマッチしていい物件が見つかることを祈っています。

大手以外にも検討を広げれば経済力に見合う物件も見つかると思います。

新川崎圏内ならサウザンド・シンカ・ナイス・イニシアあたりなら坪220万以下もあり得ます。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん

差し支えなければここの適正な価格っていくらか教えていただけないですかね。自分の相場とはかけ離れているもので

[257: 匿名さん]

>>254 匿名さん
タワーのスレで攻撃された仕返し？