プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[388: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん
不動産市況が落ち着いてくる前に売ってしまうでしょうから高いでしょうね。タワーに近い価格だったりして。

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
陽当たりを考えるとタワー並かそれより高いと思います。

[390: マンコミュファンさん]

>>384 マンション検討中さん

400万ー150万ー100万=150万のプラスって計算なんですね。
入居時の一時金と固定資産税、引っ越し代コミで100万でおさまる人って全額キャッシュ購入で保証会社を使う必要がなく、印紙代や代書代、保険等も一切自分で対応できるような経営者かかなりの資産家ですね。
要は持ってる人は身軽って話ですかね。

[391: 匿名さん]

>>390 マンコミュファンさん

保証料、印紙代、登記費用、保健等含んだとして、ローン控除の金額なんかも考慮すると加えて50万位なんでいずれにしても黒字じゃないですか

[392: マンション検討中さん]

また1階で売りに出てますね

[393: マンション検討中さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[394: マンション検討中さん]

さぁ約400乗せで一階住戸が売れるのか。私は無理だと思います。

[395: 匿名さん]

これで3件目ですね。78平米は広いなあ。

[396: 匿名さん]

ここは絶好調ですね。高いけどタワーより安い。

[397: 匿名さん]

D棟一階駐車場付きの間取りですね。坪単価238万。夢がありますね

[398: 匿名さん]

ここは6000万以上の部屋もすぐに売れましたからね。
高い部屋は地元民に加えムサコ検討者が購入しているようです。
同じ値段で一部屋増えるなら的なノリなんでしょうか

[399: 匿名さん]

小杉検討者はともかく、この辺に金持ちが沢山いる事に驚いている。

[400: eマンションさん]

>>399 匿名さん
全ての購入者が、近所ということはないでしょう　
鹿島田は住みやすいですよ

[401: マンション検討中さん]

全体的にマンション価格がピークアウトしているなかでよくこの価格でさばけますね

[402: 通りがかりさん]

1年ちょっとで、手放す理由は転勤が多いのかな？
又は、ローンが苦しいとか？
戸数に比べ多いような気がします

[403: 匿名さん]

>>402 通りがかりさん

居住中なので住み替えな気がしますね。。

[404: 検討中さん]

>>403 匿名さん
パークタワーの入居が来月くらいからですよね。

[405: 匿名さん]

一番最初に出た売却は、タワーに住み替えのようでしたね。今回は、タワー住み替えだとしたら、入居ギリギリだし、どうでしょう。。。

[406: 匿名さん]

住み替え予定でまだ売れてない中古はここ以外でも幾つかあるようだし、まだ間に合うかもしれないですね。

[407: 匿名さん]

>>405 匿名さん

一番最初のは東急の新築マンションへの住み替えらしいです。仲介も東急でしたからね。基本的にタワーへの住み替えはリハウスが仲介になりますよ。