プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[328: 匿名さん]

パークタワーに比べると割安に見えてしまうけど、それでも一階にしては高い。
この値段で早々と売れちゃったら、今後も値崩れしにくくなるかもね。

[329: 匿名さん]

1階専用庭付きの需要はそれなりにありますよ。

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
ただこの部屋新築で5200万台でしたからね。。これで売れたら上昇は本物ですね

[331: 匿名さん]

市場に出てきたんだから予約組のお眼鏡には適わなかったのかな。

[332: 匿名さん]

武蔵中原や新城の新築も高くなっています。不動産市況のせいもありますけど、武蔵小杉や川崎の価値が上がってきたと考えています。この街も良くなっていきますし。でも高いですね。

[333: 匿名さん]

>>331 匿名さん

リハウスの予約組であって野村不動産にはそんな人いないんじゃない？(この部屋は野村不動産アーバンネットの専任媒介)

[334: マンション掲示板さん]

値下げして売れても、実際いくらで
取引されたのか知る術はない

[335: 匿名さん]

>>334 マンション掲示板さん

レインズ見れれば成約価格分かりますよ。野村は登録すれば毎週地域のマンション成約価格をおくってくれます。

[336: 匿名さん]

売れませんね。。やはり高いのでは？

[337: 評判気になるさん]

中々売れないですね。。。

[338: マンション検討中さん]

欲張らずに買値で出せばよかったのに。

[339: 匿名さん]

新川崎の中古マンション高すぎでしょ。パークシティなんて、築30年でもあの値段て。管理が行き届いてるとか植栽がどうとかの話を超えてる。

[340: 匿名さん]

売れたみたいですね。この実績ができるとこのあとも似たような価格で出てくる可能性ありますね。

[341: 匿名さん]

鹿島田・新川崎地区の特徴は新築も中古も高い高いと言われつつ売れてしまうこと。

[342: 匿名さん]

売れたのか〜！
相場が上がってしまった…

[343: 住民]

ふたを開ければ１ヶ月での成約。私も売ろうかなあ

[344: 匿名さん]

内覧できたのがつい最近だから、内覧後ほんの数日で成約したってことか。
多分最初に売却情報が出てすぐに買い付け希望した人が、ローン手続き進めつつ、内覧できてすぐ購入を決めた感じかな。
相場が上がったというより、すでにこの価格が相場だということ。
鹿島田新川崎地区は供給が増えているにもかかわらず、需要がまだまだあるなんて、買った人はひとまず正解でしたね。

[345: 通りがかりさん]

一階でこの値段なら、上は6千万位でしょうか。鹿島田も変わりましたね。

[346: 匿名さん]

んなわけないでしょ（笑）・・・・・・と思うけど、ひょっとすると？

[347: ご近所さん]

金利がマイナスになったり、イギリスが離脱したり、トランプが当選する世の中・・・。

自分も含め、深く考えず、そんなことないだろうと軽く考えていた人が多いはず。

これまでの感覚にとらわれて判断していると、変化のシグナルを見落として、取り残されかねない。

もしかすると鹿島田も変わっているのに気が付いていないだけかも・・・。