プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[288: 匿名さん]

>>278
鹿島田、新川崎辺りの中古マンションで南向き住戸って少ないですよね。
線路に沿って建ててしまうと東向きや西向き住戸ばかり…。

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん

シンカやパークシティ、サウザンドは普通に南向きもありますが。。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>283 周辺住民さん

よくご記憶ですね。
お仕事ですか？

[291: 住民]

高いといわれながらプラウドとパークハウスが同じ時期に完売になったのだから、両マンションは中古でも需要がありそうですね。

[292: 匿名さん]

>>289 匿名さん
南向きでも、大規模故に前が塞がれている部屋が多いです。

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん

タワーはそうですが他は?

[294: マンション検討中さん]

以前リハウスで聞いたときはそんなこと言っていなかったが。。。
というかタワーで坪240万前後～3ldkがあったのにここをそんなに待つ人いるのかな

[295: 住民]

プラウドシティは全戸南西南東向きで、高層階は日当たりと見晴らしが良好です。

[296: 匿名さん]

289
プラウド・パークハウスも南向きは結構ある。
294
タワーの再販価格で坪240はほとんどなかった記憶が・・・プラウド・パークハウスとタワーの検討者はかぶらないのでは？
290
プラウドとパークハウスは販売時期が重なったから、検討した人は覚えててもおかしくないと思うが…

[297: 匿名さん]

>>293 マンション検討中さん

自己日陰ってやつです。

[298: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん

坪240は2ldkでしょう。

[299: 匿名さん]

武蔵小杉の中古タワーが沢山出てるので、家賃払いながら何年もここを待つよりいいのと思うが…

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん

中古タワーは坪300万くらいしますが。。

[301: 匿名さん]

電車で5分くらいしか変わらないのに武蔵小杉との坪単価の差が大きいね。ここらへんもオリンピックまでジワジワ坪単価上昇続けるのかな。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん

武蔵小杉もほぼ坪単価の上昇は治まってきたし、相場を考えると横ばいか下がるのではないですか？

[303: 匿名さん]

それじゃ、さがるのを待ったほうがよさそうですね。

[304: 匿名さん]

武蔵小杉は東急線が使え、店の数も違います。坪単価差は縮まらないでしょう。

[305: 匿名さん]

>>304 匿名さん

謎なのは交通利便性では劣ってるであろう武蔵中原や新城と値段が変わらないか安いことですね

[306: 通りがかりさん]

中原や新城は溝の口へ出れますので、鹿島田より
交通利便性は高い

[307: 口コミ知りたいさん]

>>305 匿名さん

幸区と中原区の違いじゃないですかね。