プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part3

[物件比較中さん]

プラウドシティ新川崎についてのPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441689/

[248: 住民]

パークタワー欲しかったなぁ

[249: 販売関係者さん]

>>248 住民さん

私も。

[250: 匿名さん]

タワーがいいと言っている人は最近パークハウスに出没した人ですかね。
もし本当にそう思うなら、誰も見ないこのスレではなくタワーのスレに書くのが普通ではないでしょうか。
タワースレでは武蔵小杉がいい、武蔵小杉スレでは都内がいいとか言っている人がいるので同一人物かもね。
幸せをお祈りします。

[251: 匿名さん]

タワー抽選で落ちて買えなかった。。。
ここの中古坪220万以下であれば検討します。

[252: 通りがかりさん]

>>251 匿名さん

近くのパークハウス新川崎も良いのではないですか？

[253: 匿名さん]

＞251
なんだか上から目線ですね　笑

22坪72㎡で4840万。

今この価格じゃプラウドもパークハウスも難しいですね。

ナイスなんかは手が届きそうですよ。

[254: 匿名さん]

駅から遠く設備も悪いのでこのくらいかと思ってました。
リセール考えるとこれ以上は

[255: 匿名さん]

築1年程度の新築物件では供給自体少ないでしょうから、坪220万なら他物件をあたるしかないですね。

あなたの相場観と市場がマッチしていい物件が見つかることを祈っています。

大手以外にも検討を広げれば経済力に見合う物件も見つかると思います。

新川崎圏内ならサウザンド・シンカ・ナイス・イニシアあたりなら坪220万以下もあり得ます。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん

差し支えなければここの適正な価格っていくらか教えていただけないですかね。自分の相場とはかけ離れているもので

[257: 匿名さん]

>>254 匿名さん
タワーのスレで攻撃された仕返し？　

[258: 評判気になるさん]

>>255 匿名さん
築1年の中古でしょ？私も220位が適正かと思いますが。

[259: 匿名さん]

>>256 匿名さん
ゴクレはいかがですか。新築ですし、坪単価も安いですよ。

[260: 匿名さん]

よくチラシ入ってきますね。

[261: 匿名さん]

西向き最上階で坪240万で実際に売れてるから平均230万くらいじゃない。

[262: 匿名さん]

全然中古出ませんね。。タワー買いそびれたので検討しているのに。。。

[263: マンション掲示板さん]

>>262 匿名さん

近くのパークハウス新川崎は、いかがですか？

[264: 匿名さん]

パークハウスもでませんね。
近くの不動産屋に聞いたらプラウドパークハウスは順番待ちで依頼を受けていて普通に市場に出ることはほとんど無いのではと聞きました。
サウザンドやシンカシティも同様で、たまに出るのは値段や間取りに難ありが理由みたいです。

[265: 通りがかりさん]

http://www.nomu.com/mansion/1483442/
ナイスはいかがですか？

[266: 匿名さん]

サウザンドとパークシティならたくさん中古出てますよ。

[267: 匿名さん]

パークシティは古くて、フローリング禁止が痛いですね。
サウザンドも出ているのはいつも数件で同じ部屋が長期間残っている気がします。15年経って千件の数件ですから、結構水面下で話がまとまっているのでしょう。