THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その8

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/
その７ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555530/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
ザ幕張ベイフロント タワー＆レジデンス　ご自宅訪問　幕張ベイタウン最後のマンション
https://www.sumu-log.com/archives/12451/

[190: 匿名]

またまた粘着質登場ですか。気持ち悪いです。

[191: 匿名さん]

インターオタク、さようなら。

[192: 匿名]

8月1日(土)はビーチフェスタが開催されますが、ここの契約者って当日何らかの特典があるんでしょうか。
敷地やバルコニーの一部を観覧席として特別開放するとか。
ちなみ昨年は工事関係者(一部)が家族を高層階の住戸に連れてきてリビングルームで花火を見物していました。エアコンまだ付いてないので暑かったろうな。

[193: 匿名さん]

去年の8月って、そんな上まで出来てましたっけ？

[194: 入居予定さん [男性]]

内覧会も始まってるしよね！特別解放は
ないんじゃないかな？

[195: [男性]]

利用開始前でしたので当然きれいな仕上がりでしたが、ELVホールでのELVシャフトを抜ける風の音が少し気になりました。タワーマンションでは、しょうがないかなということで納得しています。

[196: 匿名さん]

インターはどうでもいいよ。確かに小学校までだし、興味無し。
それよりも渋谷幕張が最強ですね♪

[197: 匿名さん]

幼稚園もあるみたいですよ。

[198: [男性]]

すみません。少し教えてください。
「LOOP　おうちサポート」と「建物電気的・機械的事故補償」のどちらを選択されました？

[199: 匿名さん]

ACミラン本田が海浜幕張に個人専用サッカー場建設。

日本代表専用サッカー場に加え海浜幕張がサッカーの聖地として盛り上がるね。

[200: 匿名さん]

自分の資産や家族のように自慢する心理が分かりません。
本田の実力であって造る施設も資金も本田のもので自慢する人は全く関係なくてただの野次馬ですよね。

[201: 匿名さん]

いや、どのように使われるかでその土地の魅力・価値が決まるわけで。

本田さんが作ることで恩恵があるなら、一緒に喜んでもいいでしょう。

なにかおかしいですか？

[202: 匿名さん]

普段は地域住民に貸し出されるよ。
ベイタウンに住むサッカー少年少女や愛好家には朗報でしょう。

[203: 匿名さん]

内覧会に行って改めてこのマンションを選んで良かったと思いました。

[204: 匿名さん]

内装のクオリティー高かった。
少なくとも高そうに見えるレベルにはあった。
眺望は圧巻。

[205: 匿名さん]

内廊下は、高級感があっていいですね。

[206: 匿名さん]

＞＞200

屁理屈ｗｗｗ

[207: 匿名さん]

注目されるような施設が近くにできるとなると、近隣住民としても結構テンションも上がってくるのではないでしょうか？
共用部はガラスが多くて、開放的で明るい感じも良いなと思いました。

[208: 買い換え検討中]

借地が30年はどうですか？

[209: 匿名さん]

定期借地でなく更新前提
県が理不尽な更新不可をしてくるわけもない。

[210: 匿名さん]

209の補足ですが、借地権の更新については正当な理由なく更新の拒絶はできません。
正当な理由については、例えば、現建物を取り壊してでも退去していただかなければいけない正当な理由事案がある場合、使用者は現実的に退去費用などの請求が可能なので、そこまでの不安はないです。
地権者がタチの悪い業者でなく千葉県なので尚更です。

[211: 匿名さん]

ACミラン本田の話ですが、このような施設ができることで地域住民が受ける恩恵を考えればメリットが多いように感じます。
自慢はしておりませんが、地域が活性化すると思えば感謝して話題に持ち上がる機会も多いでしょう。

[212: 匿名さん]

本田は打瀬では無くて、若葉ですよ。

[213: 匿名さん]

我が家のように別に予算が潤沢にあって購入を急がない人なら
やっぱりベイタウンじゃなくて若葉の再開発エリアを待った方が賢明だね♪

[214: 匿名さん]

ウチは両方買う予定です。

[215: 匿名さん [男性]]

213さん

予算が潤沢ならとりあえずこちらを購入して、若葉が完成したら買い換えればいかがですか？
予算が潤沢なら簡単にできますよね

[216: 匿名さん]

>>213
つまんない見栄はるから墓穴を掘る。

[217: 匿名さん]

>>198
私は「建物電気的・機械的事故補償」にしましたよ。
掛け金と補償金額のバランスで決めました。

[218: 匿名さん]

確かに借地マンションが売りにくいのはわかります。
しかも駅がめちゃくちゃ遠いので、この夏場は本当につらいですね。

ただ、こちらはこれから大きく発展していくでしょうから売却を考える
ころは価格が値崩れすることを心配する必要はないように思いますね。

[219: 匿名さん]

オリンピック サッカー場 若葉開発など海浜幕張への巨額投資が目白押しなので、市場価値が落ちないでしょうね。

[220: [男性]]

217さん

ありがとうございます。
私も結局、掛け金とのバランスで「建物電気的・機械的事故補償」としました。
LOOPは、冷静に考えるとかなり割高に感じています。

[221: 不動産業者さん]

ここのマンションは人気ないのですか？
10年落ちの中古の方が良いとお客様が仰ってました。確かにその頃は資源価格が高騰する前だから安かったんですよね。

[222: 契約済みさん]

220様
「建物電気的・機械的事故補償」や
LOOPて何でしょうか？
何か申込みするのでしょうか？

[223: 匿名さん]

>>222
もし、投稿名通りに『契約済さん』ならば聞かずとも分かる話です偽装はほどほどに

[224: 匿名さん]

>>221
10年落ちの中古がいいならそっちを買っとけ(笑)
内覧した契約者ならわかると思うけど、部屋や間取りだけじゃない。
あの内廊下と必要最低限の無駄のない共用施設。
素晴らしいよ

探り投稿は無駄
黙って出来るうちに内覧でもしとけ

[225: 匿名さん]

あなたのお客さんの経済力の無さがそう言わせてるだけでしょう。

[226: 契約済みさん [女性 40代]]

火災保険について教えてください。うっかりまだ申込みしていませんでした。内覧で説明を聞いた後他社と比較しようと思いつつわすれてました。(汗)皆さんは三井で加入しましたか？どこかおすすめありますか？

[227: 匿名さん]

掲示板で話題になった、小学校だけのインター見てきたよ

[228: 匿名さん]

>227
幼稚園もあるよ。

[229: 匿名さん]

ここ海が近いんですね。
最上階は３０階になるのでしょうか。
そこから眺める東京湾の景色なんて最高に気分が良いのかな。
特に夜景は綺麗なんだろうなと想像してしまいます。
でもその分、お値段も張るんだろうな。
販売物件は何階になるのかな。

[230: 匿名]

>226
どこの保険会社でも保険料は変わらないと思います。

[231: [男性]]

226さん

万が一の火災等は発生してほしくないですが、共用部の保険会社がMSADなので専有部も同様に、MSADにて申し込みました。
保険金額は、230さんのとおり他社と大きな差異はないと思います。
私は、今の賃貸マンションにて加入している他社と比較しましたが、保証内容・保険金額に差異はありませんでした。

[232: 匿名さん]

>>224
この程度の造りと仕様はタワマンなら中の下
最寄り駅徒歩２０分以上で電波塔、下水処理場が隣なんて立地を鑑みるとむしろ高い

[233: 匿名さん]

オーシャンビューにどれだけ価値を見出せるかっていう物件だね
勿論そこに比重を置く人にとっては安いんだろうし、満足度は高いでしょう
ただ客観的に見て割高なのは事実、特に何のプラス要因も無い低層階は覚悟しといたほうがいい
手放す時は相当安くしないと売れないでしょう。

[234: 匿名さん [男性]]

もうほとんど完売状態をどう説明するの？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[235: 入居予定さん [男性]]

今の世の中、４０００万円のローンも
通らない家庭も多いから僻む気持ちも
わからないではないが
まあ、そういう輩だからいつまでも
低収入なんだろうけどね

[236: 匿名さん]

買った人は安いと言い、ネガの人は高いと言う。
経済感覚が異なるのでかみ合わないよね。

[238: 匿名さん]

若葉の再開発マンション待ち

[239: 契約済みさん]

普通は探し始めたら5年も待てない…

[240: 匿名]

晴れて若葉が分譲されても買えない人だと思う。

[241: 匿名さん]

一生買えない人ですね。

[242: 匿名さん]

タワーは最初の計画では35階だったと思うが、31階に変更された。計画通りなら
ベイタウンで一番のノッポになるはずだった。

若葉も計画とおりいくか藪の中。

[243: 匿名さん]

このエリアの再開発的には、こちらのマンションが最後になるという事なんでしょうか？
最終章的なことが公式サイトでは強調されておりましたので。
いずれにせよ、もう既にできているし、値上がりが更にあるという風な事はないでしょうから、
買うとしたら価格的に今安定しているここというのはアリかな。
ただもうあまり選択肢はないから、希望している所があれば、ですが。

[244: 匿名さん]

ここの前の空地は将来にまたマンションを建つ可能性がまたゼロではないと思いますが、「最終章」になるかどうかまた分からない。商用施設の招致できなければずっと空地のままの可能性が低いと思います。

[245: 匿名さん]

ニホンゴ、プリーズ。

[246: 匿名さん]

空き地造成している。

[247: 匿名さん]

>>246
資材置き場だったのを、返却用に片付けてるだけじゃないのかな？

[248: 匿名さん]

ベイタウン唯一の空き地、貴重だ。

[249: [男性]]

内覧時に、施工会社の担当者に聞いたら、造成工事は千葉県の工事で引き渡し(9月17日)までに終了する予定とのこと。
敷地を平坦にして、粉じん等が飛散しないように表層仕上げをするそうです。
ただ、工事の進捗状況を見る限りは、工期は間に合いそうにないですが。。。。
敷地の利用が決まるまでは、造成工事完了後のままの状態が続くみたいです。

[250: 匿名さん]

もうすぐ入居が始まりますね

[251: 匿名さん]

タワーエントランスが混雑しそうです。

[252: 匿名さん]

残り1戸？

[253: 契約済みさん]

最近買わせていただきました！
残り1戸だと思いますよ(^^)

[254: 契約済みさん]

最終期が先着順で1戸と販売中の先着順が7戸の合計8戸になってます。

[255: 匿名さん]

有難うございます。
モデルルームに行ってみます。

[256: 匿名さん]

現地のモデルルームが見れるのもメリットありますね。立地や日あたり、実際の雰囲気も感じられますから。でももう契約中かもしれませんかね。電線の無い街ということで電柱など邪魔でなく景観がいいのはすっきりしていていいなと思います。

[257: アクアテラス住人]

まだ入居できていないんですか？2学期に間に合わないじゃん..かわいそうに。

[258: 引越前さん]

ずっとネガを投稿してる方のIDですね。

9月の下旬にお隣に引越ししますので宜しくお願いします。

[259: 入居予定さん]

千葉市の公立小学校、中学校は2学期制なので、10月で新学期が始まります。市外からの転校は前期の成績が参考扱いになったりするのでどうなるか学校に確認するほうがよいかも。

[260: 匿名]

>257
アクアの住人を語らないで。

[261: 匿名さん]

公式サイトのインフォメーションにあと7戸と案内が出ていました。

この掲示板は初めてなので質問させていただきたいのですが、公式に出ている
「本物件は、転売目的等の購入を防止するため、入居開始可能日から５年間に限り売主による買戻特約が付され、所有権保存登記と同時に買戻特約登記が設定される予定」とは
どういう事なのでしょう？読んでも意味がよくわかりませんでした。

[262: 主婦さん]

5年間は他に売らないでください。
売る場合は三井が買取ります。

と言う意味ではないでしょうか。

[263: 匿名さん]

完売間近か。
若葉は期待しない方がいい。計買う通りにいくか疑問。
ここで十分。新築を満喫しましょう。

[264: 匿名さん]

＞２６２
別に三井は買い取らないよ。

普通に何やら紙ぺら１枚に捺印して第３者に転売したよ。

そんなに深く考えなくて大丈夫、一応転売防止策だが・・・。

[265: 匿名さん]

敷地内は自由に立ち入りできますね。

[266: ご近所さん]

パティオスの多くの物件では中庭(パティオ)に立入りできるような構造ですよね。一応「居住者以外は通り抜け､立入り禁止」になっていますが。
ここは道路との間にフェンスがないのでルール上も立入り禁止にはしないんですかね。美浜園が見える物件ほどではないけど、ここの植栽も借景としては悪くないですね。

[267: 購入検討中さん]

アクアテラスの前の路駐が醜いです。
狭い道なので、ベイフロントの前もそうなってしまうと、
ちょっと厳しいです。
路駐は違反ではないようですが、青空駐車は違反ですよね？
取締りがないから停めてるのでしょうか？

[268: 匿名さん]

埋め立ての新興住宅地ですから所詮はその程度の町ってことです。
路駐が当たり前の感覚なんてベイタウン以外では異常な迷惑行為です。

[269: 匿名さん]

>>268
まあまあ僻まないでください。(笑)

[270: 匿名さん]

でたでた、路駐ばっかり気にするやつ(笑)

[271: 匿名さん]

>>268
パリなんかと同じだよ

[272: 匿名さん]

駐車可能な場所に車を止めて、何が悪いんだ。
理解不能。
そんなに迷惑と思うなら、駐車禁止になるように
嘆願するしかないでしょ。

[273: 匿名さん]

徒歩20分以上なんて有り得ない駅遠にあって
下水処理場の臭気と電波塔の電波を浴び続けてたらおかしくもなるよ！

[274: 購入検討中さん]

>>272
路駐じゃなくて、青空駐車です。
ちゃんと読みましょう。

[275: 近所住民]

>>272
青空駐車は違反です。
理解しましょう！

[276: 周辺住民さん]

理解できないから、理解不能なのでは？

[277: 匿名さん]

>>263
なんで？
もう建設始まるよ。

[278: 匿名さん]

>>267
アクアテラスの前の路駐が醜いです。
狭い道なので、ベイフロントの前もそうなってしまうと、
ちょっと厳しいです。

ということならば、検討をやめればいいのでは？

[279: 匿名]

アクア前に停めている車の大部分は青空駐車(つまり車庫代わりに使用している)
ベイタウン中心部のようにショッピングや通院するための一時駐車ではないので、恐らく青空駐車を厳しく取り締まれば一掃できると思う。
ただ青空駐車している方は必ずしも駐車場代をケチっているのではなく2台目､3台目の駐車場をマンション内で確保できないためやむを得ず停めているケースが多いのも事実。
ベイフロントの住民も2台目の駐車場が確保できなければ同じことになりますよ。

[280: 匿名さん]

幕張ベイタウンの最後の新築マンション　THE幕張BAYFRONT　TOWER&RESIDENCE　はいよいよあと７戸。だそうな。

[281: 匿名さん]

海浜幕張駅まで行くのに臭くて狭くて蒸し暑いバスに乗るのも大変そうだから駅遠マンションは無理
素直に若葉待ち

[282: 匿名さん]

東京オリンピックに向けての建築資材&人件費の高騰に加え、今の家賃が仮に10万だとして×5年分で合計1000万位は影響出るね。

私は打瀬の環境の良さに部屋の広さに魅力を感じて先日こちらを契約しました。
281さんもいつかマンションが買えると良いですね〜。

[285: 匿名さん]

>>281
若葉も駅寄りはサッカー場や商業施設だからマンションエリアは充分遠いよ。

実際歩くと幻滅するかも。

[286: 匿名さん]

若葉＝駅遠マンション

[287: 匿名さん]

今日みたいに大雨だと、徒歩で5分〜10分より、断然バスのほうが濡れなくてラクですよね。

[291: 匿名さん]

駅から遠くても、本当はこの町に魅力を感じてるのではないでしょうか。

[295: 匿名さん]

>286
確かに若葉も駅から遠いが、ここはもっと遠い。

[297: 匿名さん]

ベイタウンにいますが、今日の雨なんともないですよ。

[302: 匿名さん]

>>296
海抜海抜って、わかってないね。
海抜高くても台地の上の昔の沼の底、岩盤の凹地、起伏のある谷底、急傾斜地の下のほう、大きな河川沿い、都内の川沿い海抜0地点のほうが水捌け悪くて水没の危険度は高いですよ。
ここはどんな大雨でも、海面が5m位上昇するほどの大雨じゃなきゃ、大丈夫。

[303: 匿名さん]

>>288
駅近マンション海浜幕張にはないですよ。

[304: 匿名さん]

竣工したのに販売中なのね

[305: 匿名さん]

同じ打瀬内に住んでます。
こちらの部屋の広さと海岸への近さは他に無い魅力ですね。羨ましいです。
これからよろしくお願いします。

[306: 匿名さん]

海岸に近いのはいいですよね。
夏場は子どもたちが遊べそう。
あと野球ファン的には…特に千葉ロッテファン的にはよろしい場所かと（笑）
年間シートが欲しくなります。
あと、試合がある日はスタジアムの外側でもグルメワゴンが出ているので、
いろいろとB級グルメ的なものが楽しめますよ。
もちろんチケットがなくても外だったら誰でも食べられます。

[307: 匿名さん]

いよいよ17日から入居ですか。

[308: 匿名さん]

ついに入居始まりました。

[309: 匿名さん]

残り3戸

ファイナルカウントダウン

[310: 匿名さん]

タワー棟の20階が売られてますね。
タイミングですね。

[311: 匿名さん]

初期の頃アクアの様に売れ残って、値引き販売が始まるってネガがいたけど、大嘘でしたね。

信じて待ってた人がいたら可哀想。

[312: サラリーマンさん]

この物件は10年後とかにバスが無くなったら終わりだな。

[313: 匿名さん]

まだネガが来るんだねw

[314: 匿名さん]

高層階からの眺望はやはりmarvelousでした。
ワイドフロンテージの開放感は、この景色に大変マッチしています。
日中は大海原がキラキラ光って綺麗ですし、夜間はスカイツリーや都内の夜景が海の上に広がり幻想的ですらあります。

設備は当たり前ですが、最新のもので快適です。

自走式の駐車場からすぐにエレベーターに乗れるのもいいですね。

部屋に入って分かった事は大変静かな事。街の騒音や車の音が気にならない。

引越し日が楽しみです。

[315: 匿名さん]

子供からすると埋め立て地で生まれ育ったなんて嫌じゃないですか？

[316: 匿名さん]

打瀬は公園も多く学校のレベルも高く子育ての環境は最高ですよ(^^)

[317: 匿名さん]

>>316
同感です。

[318: 匿名さん]

>>315
私は、海の上に杭を打ってムリヤリ作った街に生まれたかったです。ヴェネツィアという街ですが。

[319: 匿名さん]

残り2戸。完売間近か？

[320: 匿名さん]

タワー棟完売おめでとう

[321: 匿名さん]

残りあと５戸では？

[322: 匿名さん]

なぜ竣工済なのにバルクで売って片づけないのか疑問。数戸の残数だったらなおさら。
竣工前に片付くかどうかでマンションってイメージが違ってくるのに。

[323: 匿名さん]

通常価格で普通に売れてるのに、そんな必要ないでしょう。
三井が三流デベの手法を取らないのは当たり前。

[324: 匿名さん]

>>322
はせこーの方ですか？

[325: 匿名さん]

入居後も販売続いてるのは立地が不人気だから。

[326: 匿名さん]

勝どきの駅直結タワー完成3年でまだ販売してるよ。

[327: 匿名さん]

前は駅前に住んでたので、窓を開けて眠れる静かな環境を嬉しく感じます。

価値観は人それぞれですね。

[328: 匿名さん]

バルクで売るっていうのは残り半分以上残ってるとかいう
超不人気物件でやること
残数個なら1割値引きでもして自前で売るほうが遥かに簡単。

[329: 入居済みさん]

ホームページの間取りを見ると、少し前に５戸だった掲載がレジデンスの１戸の掲載のみになっていますね。
残り１戸ということ？

西側の商業地に高いものが建たなければですが、レジデンスはバルコニーに水栓もあり、共用設備も近くにあり良いと思います。
西側の商業地、なにかきたとしても低層の建物で食品スーパーとかおいしいパン屋さんとかだといいです。

[330: 匿名さん]

残り1戸で完売ですね。

このスレもあと数日で終了となりそうです。

多くのネガの言ってた事が大嘘に終わりスッキリしました。

[331: 匿名さん]

都心があれほど上がれば、さすがに幕張も人気になるっしょ

[332: 匿名さん]

まず都心が上がって、それから郊外へ波及、というのがいつものパターンですからね
あと数年はジワジワと上がり続けるでしょう。

[333: 匿名さん]

海よりのかなり広い空き地に商業施設できないかねー。

[334: 匿名さん]

ネガのみなさん。さよおなら。

[335: 周辺住民さん [男性]]

モデルルームは実際の部屋ですが、すでに売れているのでしょうか？
それとも残り１戸がモデルルームですか？

[336: 匿名さん]

残り1戸が正しいなら、モデルルームがその残り１戸でしょう。以前の販売プレハブ？はすでにないですから。

[337: 匿名さん]

もう完売の見通しがたちそうですね。

[338: 入居済み住民さん]

正直、やっと完売ですか。。。

[339: 匿名さん]

9月中に完売かな。上出来。

[340: 匿名さん]

完売まで
最近の例だとアクア4-5年後
グリーナ半年後

ここは入居時だから十分早いよ

[341: 匿名さん]

レジデンス棟の1階　気のせいか天井高低くないですか。

[342: 入居済みさん]

１階の天井高、シュレッダーのために行くとかではないといかないから、あまり意識しないな（どうでもいい）。
それより、（シュレッダーまで）遠いとは思う。

眺望があるし、広さも価格的魅力もあるし売れるでしょうね。

[343: 匿名さん]

>>340
究極の2物件と比べても

[344: 匿名さん]

結局9月は終わってしまいましたが、完売したのでしょうか？
ホームページでは9/28更新であと残り1戸にはなっていましたが。
平日だから、無理かな？
完売早くできると良いのですけど。

[345: 匿名さん]

ラスト１戸　間取りがいまいち。

[346: 匿名さん]

そうですか？
シンプルで使い易い間取りだと思いますよ。

後々3LDKにもリフォームし易そうですし。

[347: 匿名さん]

動線が悪い。

[352: 匿名さん]

これを逃すと、もう打瀬の新築には住めないですね。

[353: 入居済みさん]

西側タワーに住んでいます。間取りは悪くないと思います。むしろ羨ましいです。ベランダに水栓があったり、お風呂場や洗面室に窓が有るなど・・・。
懸念は、西側の企業庁の土地がどう使われるかということや駅からの距離かなと思いますが、住んでみて風が強いだけではなく、企業庁の土地の砂が猛烈に待ってきてベランダは砂だらけで、溜まってしまうほど。３日前に窓の枠も掃除しましたが、2mm位砂が貯まりました。洗濯物は砂だらけになります。
それと今日（毎日ではない）は終末処理場の悪臭が漂い、息を止めてベランダに立ちました。自然ではありえないなんともいえないモワッとした体に悪そうな感じの臭いです。

[354: 匿名さん]

>>353
全て分かりきった上で買ったんじゃないんですか？

[355: 匿名さん]

砂は隣接地からだけではありません。
砂浜からも来ます。
これは以前にも述べた通りです。
あと、風もとてつも無く強く吹く日があります。
内廊下に通気口があることで、バルコニーの窓が開いている状態で扉を開けると、大きな気流が発生します。
ここはハワイではありません。風が強い千葉です。

[356: 匿名さん]

高層階全然砂こないよ。

[357: 匿名さん]

ここより駅近の方が便利で、躯体や使用が上だと思います。価格も手頃なのもあり、おすすめです。

[358: 匿名さん]

中層階も砂は気にならないです。
洗濯物も昼から干しても西日で夜までにはバッチリ乾くし、快適です。
こんな上でも風に乗ってトンボが飛んできてビックリw

まぁ、ここ最近の強風での玄関の風圧はすごいですね。ここまですごいのは初めてです。
子供が玄関を開ける時は危ないので、強風時は全部通気口を閉じてます。

[359: 匿名さん]

完売しましたね

[360: 匿名さん]

ネガの誹謗中傷が、大嘘だった事が証明されましたね。

[361: 入居済みさん]

高層階いいね。景色もいい上、砂もないんだね。
購入出遅れで、西側の上の方は全滅でした。未だに、20階以上だったら・・・と恨めしいです。

[362: 匿名さん]

雨降って地固まるではないですが、砂は、何度か雨が降れば落ち着くでしょう。
商業施設が出来れば、更に問題ないでしょう。

[363: 入居予定さん]

満室おめでとう！

[364: 匿名さん]

満室って賃貸みたい。

[366: 匿名さん]

打瀬ベイタウンの新築マンションは、完売です。
ここは、新しい海のタワーとして君臨することでしょう。

[367: 匿名さん]

砂の件は嘘だったということですか？
洗濯物にそこまで砂がつくのなら、不便だなって思ったのですが。
入居済みさんの意見も間違っているのでしょうか？
少なくとも、中層階より上は砂の被害は無いという事なのでしょうか？
どこからどこまでが本当なのかわかりにくいです。

[373: 匿名さん]

路上にコーン置くのやめて欲しい。
あれは道路交通法違反。

[374: ご近所さん]

青空駐車も違反です。
それよりコーンのほうが安全で良いのでは？
住民全員がモラルがある訳ではないので、
青空駐車がなくならない限りコーンは必要だと思います。

[375: 入居予定さん [男性 40代]]

コーンは必要だと思います。

[376: 匿名さん]

コーン引いて壊したら罪になるんですか？

[378: 匿名さん]

>>376
そりゃそうです。
違法駐車の車だからといって、傷つけてはいけないのと同じことです。

[379: 匿名さん]

コーンは道路交通法違反だけど路上駐車は違反ではない。コーンが邪魔だったら歩道にどかして駐車すればいい。

[380: 匿名]

まあそうですね。青空駐車ならば違法だけど青空駐車を取締まるためには夜間8時間､昼間12時間以上駐車したことを証明しなけらばならないので当局もなかなか本腰を入れませんね。
あとは住民のモラルに期待するしかないですね。(無理でしょうけど)

[381: 匿名さん]

路上駐車と青空駐車を同じと勘違いしてる人も多そうですね。

[382: ご近所さん]

青空駐車はたまに取り締まりしてますよ。

[383: 匿名さん]

コーン放置も取り締まって欲しい

[384: 匿名さん]

2台目の駐車場の抽選を早くやれば緩和されるでしょう。

[385: 匿名さん]

駐車場かりろー。　コアの近くに月極め駐車場あるぞ。

[386: 匿名さん]

完売したので、この検討スレ終わりでは？
投稿してる人は住民さんですかね。

[387: おばさんと呼ばれた [女性 40代]]

駐車場って空きがないといわれました　外借りるのもろもろ面倒ですね。
敷地内の駐車場の空き状況どうなんでしょうか？

なんで余裕もって作らなかったんでしょうね。需要あるはずなのに。

あとなぜかベランダの天井に砂埃がたまった汚れが。。。。。掃除大変です。


でも静かだし景色もさえぎるものないし空気も気持ちよくすばらしいです。

[388: 匿名]

ベランダの天井も高圧洗浄機できれいになりますよ。

[389: 管理担当]

管理担当です。

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本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

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