パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

[物件比較中さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/

【物件情報を追加しました　2015.6.25　管理担当】

[692: 匿名さん]

今時の都会の金持ちは、断捨離で賢く暮らします。4人家族で75平米で十分過ぎます。100平米必要なのはなんでも取っておく田舎の金持ち。

[693: 匿名さん]

この10戸がしんどいのよ。
残り3百数十戸もね。
ニーズのある部屋全部出した後の残り物みたいな部屋だからね。
ここからがデベの営業力が試されるところ。
最後にどこかの業者に一括安値売却しなくてすむように、頑張れ営業！

[694: 匿名さん]

最近は多少狭くても都心に近い、駅に近いって方が選ばれるのよね。

[695: 匿名さん]

300ちょっと供給して、残り10戸なら仮に残り売れなくても利益確定じゃないの？
2期はまた良い部屋でるんでしょ？？

[696: 匿名さん]

>>693
のらえもんブログによると
パークタワー豊洲はシンガポールにまで出掛けて商談会を開いて売ったそうだ。
ここもシンガポールで商談会を開けばいい。

[698: 匿名さん]

中国の方は地下鉄からの距離よりも眺望や周辺環境を重視します。よって、ここは選ばれませんよ。

[699: 匿名さん]

>>698
そうなの？

[700: 匿名さん]

＞686
いや～、昔もずいぶんイタい人がいたんですね（笑）
ちなみに「中目黒」で使用している写真は中目黒のものではありませんね（爆）
いろんな意味でイタい方です。

[701: 匿名さん]

>>700

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412939/res/405

こんな所に住むより、豊洲の方がマシだと思いますが。

[702: 匿名さん]

＞701
同感です。
価格に見合った価値があるのかどうか疑問ですね。
豊洲なら分譲価格や身の丈に合った生活が送れると思います。

[703: 匿名さん]

物件価格はもちろんですが、都心部は住んでからの生活費もかかりますから、収入が相当ないと厳しいですね。

[704: 匿名さん]

お買い得に買えるのも今年までだよ。

[705: 周辺住民]

>>700
イタイかもしれないけど3年前に豊洲でタワー買ったのは正解でしたね

[706: 匿名さん]

>>704
その言い回し、スカイズやベイズのスレで何度も見た。

[707: 匿名さん]

中層巨大マンションっていう位置付け。東京フロントコートみたいな。

[708: 検討者さん]

>>707
ハセコー仕様に、ハセコープランの団地マンションと一緒にしたらあかんよ。

[709: 匿名さん]

湾岸の序列が一目瞭然ですね。

http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/070700015/?P=4

　月島・勝どきエリア　─坪３０９万円
　品川・港南エリア　　─坪２９７万円
　豊洲エリア　　　　　─坪２６２万円
　台場・有明エリア　　─坪２５１万円
　東雲エリア　　　　　─坪２２０万円
　武蔵小杉再開発エリア─坪３０６万円

[710: 周辺住民さん [男性 20代]]

こんなデータが欲しかった。
とりあえず山の手沿線の品川港南が高いのは分かるが、勝どき月島は何でそんな高いんだろうか。
ムサコは職場の都合上不便なのでポイしたが、普通に高杉w

[711: 匿名さん]

物件ごとか、丁目単位でやらないと意味なく無い？

特に豊洲だと、塩浜や枝川の数字も入ってきてしまうし。

[712: 匿名さん]

品川港南は山手線じゃなくて、りんかい線だよ。

港南の場所知ってるか？
歩いてみなよ。不便な場所だぜ？