パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

[物件比較中さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/

【物件情報を追加しました　2015.6.25　管理担当】

[630: 匿名さん]

>>626
二つ目のはヤフーではないし、汚染調査のやり直しなんて書いてないと思うのですが。

[631: 匿名さん]

＞６２６
やっぱり、今は見送ったほうが良さそうですね。
今の価格高騰が海外投資家による押し上げだとしたら、そう長くは続きませんしね。
情報ありがとうございました。

[632: 匿名さん]

もたついてるから、ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ晴海が売り出せないじゃないか・

[633: 匿名さん]

考えてみれば震災さえ無かったら
このマンションは存在すらあり得なかった訳で
将来の事は誰も分からない。

[634: 匿名さん]

考えてみたら震災さえ無かったら
５丁目の液状化は分からなかった訳で

[635: 匿名さん]

その将来は誰でもわかるだろ。
液状化対策していれば問題無い事が震災で明らかになったし。

[636: 匿名さん]

>>632
ここが売れていないことと、PTHの販売延期には因果関係は証明されていないよ。
それに、強気な値段の割に300戸近く予約が入ったのは、さすが三井という見方もできる。
ここから先は本当にマーケットが読み辛い。
東急だってどこまでKY価格で勝負できるか微妙な環境の中で、PTHの販売延期は吉とでるか凶とでるか…。
まあ、見ものですな。

[637: 匿名さん]

売れ残りが先着順で絶賛販売中も早１週間、これさえも中々売れませんな。世の中甘くないね。

[638: 匿名さん]

ここの売れ行きがよくないなら、木場の野村と東陽町の住友なんてどうなるんでしょうね…ここが強気なあちらはボッタクリになるのかな

[639: 匿名さん]

先着順の売れ行きなんて、こんなもんじゃない？ そんな右から左にさばけるケースなんて、めったにないと思うぞ

[640: 匿名さん]

>>638
全部まとめてぼったくりだよね。
最近の新築マンションって…。

[641: 匿名さん]

>>640
ぼったくりかどうかは五年経たないと分からんよ

[642: 匿名さん]

>>640
需要がある以上、ぼったくりは言い過ぎでしょ

[643: 匿名さん]

そう感じるような価格設定ってことですよね。三井の価格が強気っていうなら、木場と東陽町の価格はなんでしょう。最初は豊洲は考えていなかったのですが、木場と東陽町がビックリ価格なので断然こちらが魅力的に思えてきました。木場公園だけが売りの野村、駅近で静かだけの東陽町、それであの価格。三井の方がやっぱりバランスが良くて価格も良心的だと思いました。

[644: 匿名さん]

豊洲は震度4で液状化したって本当ですか？
事実だけ教えてください。本当だったらなんで皆さん豊洲を買うんですかね？さすがに危なすぎませんか？

[645: 契約済みさん [女性 30代]]

心配なら他所を探しましょう！

[647: 匿名さん]

インフレもはじまるから、お早めに。
ここがサラリーマンが買える最後のチャンス物件だよ。

次の東急は400万超え。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

インフレが来たら投資用マンションは下落するよ。
金利払えない層も売却に走るからかなり混乱すると思う。

[649: 匿名さん]

インフレの意味分かってるのか？（笑）

坪400なんて、あっという間だぞ。

[651: 購入検討中さん]

>>644
あなた何度も粘着質な性格ですね。しかも常に震度4とわざと間違えて投稿するところに悪意が感じられます。