パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

[物件比較中さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/

【物件情報を追加しました　2015.6.25　管理担当】

[547: 匿名さん]

坪150万が適正らしいし。

[548: 匿名さん]

今一番人気は5丁目だよね。坪450が適正と言われているのに320とは大バーゲン。5戸ほど買っといた。

[549: 匿名さん]

ここってそんなに何が魅力なのですか？
マンションそのものに魅力を感じません。周りの団地みたいに高さも低いし。

[550: 匿名さん]

高いのが好きならタワーマンションにしたら？

修繕費が高くなって、手に負えなくなるよ。

[551: 匿名さん]

>>549
自分だけかもしれませんが、駅、学校、商業施設、スーパー、区出張所、（昭和大病院以外の）病院に近いところですかね。あと幹線道路沿いでないのも。つまりマンションそのもの以外の部分ですね。

[552: 匿名さん]

こことパークタワートヨスの違いを教えて下さい。

値段が全然違いますが、そっくりに思えるのですが。

[553: 購入検討中さん]

検討してましたけどマンション自体にあんまり魅力がなかったのでやめました。
説明聞きましたけど何が魅力なのかさっぱりわからなかった。

[554: 匿名さん]

ここの魅力のひとつは豊洲NO.1の平均所得となる住民層でしょうね。
のらさんが東雲ビーコンでも同じようなこと言ってましたが。

[555: 匿名さん]

>>550
いまタワマンに住んでます。
修繕費で手に負えなくなるほど、生活に困ってません。
ローンも手取りの7分の1くらいで済んでいて、既に半分支払い終えました。

[556: 匿名さん]

自分だけかもしれませんが、このマンションの魅力はいろいろありますよ。

まずはプールないこと。プールがあるマンションは後々苦しみます。将来、癌とかで入院しても家が近いので家族が毎日お見舞いに来てくれます。徒歩10分でららぽがあるので、銀座に行く必要がありません。ここはリゾートアイランドなので、もう夏休みの大混雑に海外リゾートに行く必要がありません。学校も一流の芝工大がありますし、付属から入れておけば豊洲以外の危険な地域に子供を出す必要もありません。

何よりも豊洲アドレス。港区に対抗できるのは豊洲くらいのものですからね。

[557: 匿名さん]

>>551
ならシエルタワーがよくないですか？
体が健康で若いならそんなに病院に近くなくてもいい。うるさいし。
クリニックが下にあれば十分かと。
周りの施設に頼り過ぎてて、建物そのものに魅力を感じないです。

>>554
そんなにマンション内で交流ないですよ。
子供にはいい影響かもしれませんが、近くに団地もあるので、
小学校に通ってる子供の親の平均所得は豊洲北小の方が上かな。
アッパー層はツインやシンボルの方がいますし。

[558: 匿名さん]

>>556
プールで苦しんでいるマンションって何処ですか？
いつになるか分からない将来不安で今の楽しみを捨てるのは微妙です。
病院と家が近くないと毎日見舞いに来ない家族って・・・
私は親が癌の時、近くないですけど毎日行きましたよ？
ららぽと銀座は全然違います。
どんなリゾートだって365日いれば飽きます。
ケチらず子供たちを海外リゾートに連れてってあげてください。
芝工大は一流ではありません。せめて慶応に入れてあげてください。
豊洲好きですが、残念ながら港区には対抗できません。
港区って六本木や表参道もあるんですよ？

なんだか無理矢理魅力をつくってませんか？
最初にあった矢印いっぱいの広告みたい。

[559: 匿名さん]

>>558
TTTの規模ですら、プールの維持は大変と管理会社から聞きました

[560: 匿名さん]

>>549
豊洲にあることが最高の魅力でしょう。
日本の盟主は、世界のトヨスです。
トヨスで一番高いので、一番偉いのではないかな。

[561: 匿名さん]

慶応理工と芝浦工大では格が違うよ。

あっちは日吉の山の上、こっちは世界の羨望の豊洲だよ。普通は豊洲を選ぶでしょ。

[562: 匿名さん]

>>557
豊洲駅直結のタワマンなのに、こういうマンション検討版で全く話題に上がらない存在がシエルかと。で、そんなシエルに魅力を感じるのであればここをは選ばない方がいいですね。

ちなみに騒音レベルは100%シエルの方が高いですよ。

あと物件周辺の環境を、周りの施設に頼りすぎているという判断を下す価値観をお持ちなら、有明や新豊洲もしくは晴海がお似合いかと思います。

[563: 匿名さん]

>>557
交流ないのはあなたが今お住まいのマンションですか？であれば、ここはマンションの交流が活性化するようにプログラム組んでいるのも売りですので同じにしない方がいいですよ。
そんな面倒な付き合いはいらん！って価値観お持ちなら、やっぱり他をあたってください。

[564: 匿名さん]

豊洲民は銀座よりららぽを選び、慶応よりも芝工大を選ぶ。

本当に賢い人達だ。

[565: 匿名さん]

そんな豊洲住人、本当にいるの？

[566: 匿名さん]

>>519
>世界の中心はもはや豊洲。ららぽは銀座要らず。豊洲運河からの景色はマンハッタンを凌駕。中央区民は豊洲に依存症。こっちは中央区なんて行くことないのに。

言い過ぎだけど豊洲を気に入ってる人は勝どき晴海を気にいることは100%ないのは事実。

勝どき晴海には豊洲にあるような魅力が、たった一つの魅力も無いから。