パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part16

[物件比較中さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571966/

【物件情報を追加しました　2015.6.25　管理担当】

[343: 匿名さん]

まあ、ゲンダイならいっか。

[344: 匿名さん]

まあ、結局は妬みでしょ（笑）

[345: 匿名さん]

連投おつかれさまです

[346: 匿名さん]

結局、豊洲五丁目は震度４で液状化し、泥水が噴出した場所、というのは間違いないんですか？
茶化さず教えてください。

[347: 匿名さん]

液状化は　豊洲五丁目6-10 昭和大学江東豊洲病院前の道路ですね。100mくらい離れています。

[348: 匿名さん]

>>347
現地から100mというと、思っていたより近いですね。
返信ありがとうございました。

[349: 匿名さん]

地震で液状化する可能性はもちろんあるでしょう。
あと気になるのは金利の上昇。
２年後に金利が１パーセント以上あがっている可能性も十分考えられますよね。
そうなると、支払額はグッと上がります。
諸々考えると今すぐ買える築浅中古物件を買う方がよくないですか？
２年分の賃料も浮くわけですし。。。
その辺り、皆さんどのようにお考えでしょうか。

[350: 匿名さん]

というか、病院前っていうのが・・・。
救急車のサイレンとかうるさそうだし、
お亡くなりになられた方を霊柩車で運んだり、
寝間着姿の患者さんが外うろうろ散歩してたりするのが見えるって。
基本負のオーラっがあるっていうか。
病院遠くないほうがいいけど、目の前ってのも・・・。

[351: 匿名さん]

東日本大震災は震度5強ですよ

[352: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

先着順キター。

[353: 匿名さん]

物件概要の価格を価格表と照らし合わせれば売れ残った部屋がわかりそうですね。

[354: 匿名さん]

一期は303戸売れたんだね

[355: 購入検討中さん]

>>350

救急車のサイレンの件は、以前晴海通りから病院方面に曲がる際に救急車がサイレンを止めていたのを目撃しましたよ。

[356: 匿名さん]

>>354
抽選落ちした人たちにこの１週間で販売したけど、10戸残ったってことね。

[357: 匿名さん]

こういう売れ残り部屋って、リセールも若干劣るんですかね。

[358: 匿名]

なんか、残念な感じ、先着順住戸って。

きっと無理ポジの方々が、２期からは上がりますよ～って買い煽るんでしょうな。

[359: 匿名]

抽選もれた人ですら買わなかった部屋の行く末は…どうなるか考えればわかるでしょう。

[360: 匿名さん]

まあ、2期からは値上がりは確実でしょ。

[361: 匿名さん]

4丁目のパークタワー豊洲も、分譲時に1期1次を即日完売できなかった。

三井分譲の駅近物件でも、1期1次を即完できない街、豊洲。

[362: 匿名さん]

三井の晴海はどうなった？ここが高いから晴海に期待したのに。