変動金利は怖くない！！その１３

[ローン勉強中]

いつの間にか1100越えました！次スレたてます。

[721: 匿名さん]

久々にきたら相変わらずループしてるのねｗ
今は沈静期か。

[722: 714]

皆さん、ご意見ありがとうごさいます。

当たり前って言えば、当たり前ですが、やはりそれなりの余裕が無ければ、怖いって事ですね。

確かに、繰り上げしつつ、年100万は貯蓄は必須ですよね。
少なくとも、変動は怖く無いって言うには。

[723: 匿名さん]

僕は月35万返済してるけど　変動が有利だね

[724: 匿名さん]

有利は分かっていますが、あなたの場合は、変動は怖く無いですか？
無いなら、理由は？
余裕があるからですか？

[725: 匿名さん]

>>698
＞嘘だろうー！その手のシミュレーションは誰だってできるもので、借入前に普通にするものだろう。
＞694はどうもやってないようだけど、それこそ無能な証拠。
＞でも、あれが有益な情報なのかい？
＞誰だって計算できる、それも都合の良い前提でくみ上げるだけに
＞さらに意味がないと思うのだが。

金利が一定なら簡単だし当然に私もやってますよ。だが、金利が毎年変動する想定のシミュレーションは見たことがない。あんたはそれもやったというのか？　やったのならどのような金利変動を想定したんだ？　具体的に示して欲しい。ま、あんたも金利変動を織り込んだシミュレーションまではやってないだろうから示せないだろうが。
あと、「都合のよい前提」というのは違うな。常識的な条件設定をしていると思う。いや、毎年金利が０．３ずつ上がるという想定は、今の経済情勢を踏まえれば、むしろシビアなシミュレーションだと思うよ。だから説得力がある。

[726: 匿名さん]

>>715-720
この辺の会話から急に静かになったみたいだね。

「５％程度の金利が続いても最低で年100万程度の貯蓄ができる人」
っていう条件にあてはまらないような人達が「変動最強！」なんて騒いでたってことかな？

[727: 匿名さん]

>>707
＞今後の金利推移など様々なパターンを想定し、○%相当の繰上げをして今の状況が○年続けば将来的に金利が○％に上昇してもリスクは低いとか、逆に○％まで上昇するとリスキーとか、その他あらゆるリスク要因を想定して情報交換したほうが有益じゃないですかね。
＞読み手は、ここに出てくる情報を取捨選択して自分自身に当てはめ、あくまでも変動金利は怖いという前提で変動 or 固定を慎重に選択すればいいと思います。場合によっては、変動にしようと思っている人がここを見て、やっぱ固定にしようと思う人が居てもいいと思うんですけど。

激しく同意します

[728: 匿名さん]

＞４～５％程度の金利が続いてもギリにならない余裕が絶対条件だと思います。
それは店頭金利？　優遇後の実質金利？
後者なら店頭金利は５．５～７％ってことだが、近くそうなる可能性が高いと思うのですか？

[729: 匿名さん]

５．５～７％　→　５．５～６．５％　に訂正します。

[730: 匿名さん]

↑そういう　1・2%程度でドキドキする人には変動はお薦めできないということでは？
>>715-720の話は可能性が高いとか低いとかの話じゃないと思うよ。

低い可能性でもそれですぐ破綻しちゃうような人にとっては変動は怖いってことでしょ？

[731: 匿名]

そういう人は金利どうこうより、家を買うこと自体が怖いだろ

[732: 匿名さん]

>>731
確かにそのとおりなんだけど、
ずっと3%なら破綻せずに返せる見通しがあるけど、
万が一(優遇後)5%になったらやばいかも・・・なんて人にも変動を勧める？

[733: 匿名]

勧めません

判断はご自身で と思います

ずっと3％で返す収入をキープできな可能性もあれば、5％にまでならない可能性もあるし、自分で決めてって事です

銀行の審査は4％だと思います

通る人なら大丈夫じゃない？

[734: 匿名]

それより、やっぱり固定が好き の板が気になって仕方ない
誰か盛り上げてあげてよw

[735: サラリーマンさん]

>銀行の審査は4％だと思います
>通る人なら大丈夫じゃない？

銀行の基準ってことはさぁ・・・
これが本当のギリギリ限界ラインってことなんよね。
銀行(金融のプロしかも悪党)は生かさず殺さず
骨までしゃぶっても何とか破綻しないギリギリを想定してるはず。

つまり・・・

[736: 匿名さん]

>>734さん
固定を選ぶ人の多くはこんな掲示板見てないから盛り上がらないだけじゃん？
ここにいるのは変動が怖くてしょうがなくて怖くない理由を探してる変動さんと
そんな変動さんをいじるのを面白がってる人だけのような気がするし。

[737: 162]

変動が怖いかどうかは、その人次第だと思います。
私は変動を選択しましたが、人には勧められません。
誰かに相談されたなら、どんなリスクがあるかを話すことはできますし、経済状況を話して、金利や物価、収入の動向を議論して、その人に判断してもらうと思います。

結局、怖いかどうかは、他人がどうこう言うことではなく、当人がどう考えるかだけだと思います。
年収や家族構成、職や資産状況など、様々な条件がありますから、一般論を導くのも難しいと思います。

[738: 入居済み住民さん]

ぷぷぷ

いつまでも変動は上がらないじゃん？

このスレ何年も議論してるけど、金利が上がらないよ～～～～～

あはは。

[739: 匿名さん]

↑
もっとも変動に向かない人、見っけ！

[740: 匿名さん]

だから金利はすぐにはあがらないですし、あがっても困りませんよ。

[741: 匿名さん]

変動で金利が上がったら払えなくなるようなローンの組み方はすべきでない。
それでも、最悪の場合物件を売ればいい。
売ったら損だとか、売れないほど査定額が安い=残債割れというなら、買った物件や時期が悪い。

[742: 匿名]

金利が上がって、更に所得も減らないと破綻しないってば。

金利上昇だけで払えなくなるなら家計の見直ししろ。

何度も出てるが数万円だからね。

[743: 匿名さん]

＞742
同意

そもそも優遇変動金利の返済額でギリになるのはおかしい。審査基準からしてもおかしいよ。家計おかしいよ。
そんな人はいない事前提だけど、金利上昇に関して怖い事ないよ。
金利上がっても収入減らなきゃ平気だから。
それでも上昇してキツイなら車売れ、嫁も働け、夜はバイトしろ、節約せえ、そして売らずに頑張れ

世間ではそういうのをギリと呼ぶが恥ずかしいことないぞ
ギリでも生活してれば恥ずかしくない

破綻だけは避けよう

[744: 匿名さん]

もう、買うのやめたら・・・・・サンたち

[745: 匿名さん]

結局、一般的に変動は怖いって事です。

ただ、リスクは努力次第で減らせるって事です。

終了。

[746: 匿名さん]

金利はすぐにはあがらないですし、あがっても困りませんよ。

[747: 匿名さん]

金利はすぐにはあがらないですし、あがっても困りませんよ。

[748: 匿名さん]

金利はすぐにはあがらないですし、あがっても困りませんよ。

[749: 匿名さん]

余裕の変動選択です。

[750: 匿名さん]

上がっても困らないなら、それで良いんじゃないの？
本当に怖いか、怖く無いかは、当人しか分からない事。

[751: 匿名さん]

私は変動ですけど、基本的に変動金利は怖いんですよ。
ただそれをどうやって怖くなくするかが問題なだけです。

次スレ立てる人は、スレタイは元の変動金利は怖くない！？に戻してください。

[752: 匿名]

おっしゃるとおり

どうやって怖くなくするかも散々出ました

もういいんじゃない？

[753: 匿名さん]

結論。

ギリ変以外は、本人の努力次第で、変動のリスクは軽減できる。
これに尽きる。

終了〜

[754: 匿名さん]

リスクって言ったって例えば金利が今から3%上がった所で月々の返済は3，4万上がるだけじゃん。
（実際は125%ルールがあるからそんなに上がらない）

変動のどこが怖いかさっぱり解らない。結局損得だけの話でしか無いでしょう。

[755: 匿名さん]

↑
あなたは怖くなくても、怖く感じいる人もいる。
ただ、それだけの話です。
怖く無いなら、それでいいじゃん？

また、蒸し返すき？

[756: 匿名さん]

どちらかというと、ボーナスに何十万とか充ててる人は怖いと思うな、変動固定関係なく。
固定もボーナス抜きだと月々の返済額ふくらんで返済しきれないからボーナスでって人は結構いるみたい
だからね。それならボーナス無しで変動のほうが遙かにマシだと思うが。

[757: 匿名さん]

いやいや　そんな中途半端な部類は借り入れ金額を精一杯落として、例えば月々の支払いを5万円くらいに
　　　　　　した方がよろしくない？もちろんボーナス返済はなしで！
　　　　　これならリストラにあっても全然怖くないよ　最悪バイトで

[758: 匿名さん]

ボーナス返済は怖くない？！ってスレはどうですか？
↑
怖いっつーの

[759: 匿名さん]

>>758

ノリ突っ込みは駄目よ。

[760: 匿名はん]

細かいことは気にするな
ワカチコワカチコ♪

[761: 匿名さん]

もう出尽した感はありますね。

変動は怖いか、怖く無いかは、他人ではなく、己の心に聞いてみましょう。

それが、唯一の真実であり、答えです。

[762: 匿名さん]

｢やっぱり固定が・・・｣なんてスレを作って
一部の恥ずかしい変動さんが喜んでいるようですね。
このスレも末期状態ってことかな。

[763: 匿名さん]

細かいことは気にするな
ワカチコワカチコ♪ …ワカチコ

[764: 匿名さん]

ハッキリ言える事は、

変動は怖いものだと考えている人(リスクヘッジできている人)にとっては、変動はそれ程、怖く無い。

変動は怖く無いと考えている人には、怖いって事。

[765: 匿名さん]

このご時世、変動だろうが固定だろうが関係なく「借金」自体が怖いってこと忘れてはいけない。

[766: 匿名]

リストラや
不景気やらに
負けへんどう（変動）

[767: 匿名]

ローンより
嫁の小言よ
減ってくれ

[768: 匿名]

金利より
下がってほしい
血糖値

[769: 匿名]

小遣いは
いつも金利と
反比例

[770: 匿名さん]

座布団、1枚持ってきなさ〜い。