グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

[住民さんＥ]

前向きな意見交換をしましょう

[951: マンション住民さん]

----- BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2017/04/17 21:56:25
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 6.70Mbps (836.49KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 5.17Mbps (645.24KB/sec)
推定転送速度： 6.70Mbps (836.49KB/sec)


同感です

[952: 住民板ユーザーさん8]

一括受電、まったく報告がなくなりましたね。
説得とかしとるんでしょうけど、経過は教えて欲しいですね。

[953: 住民でない人さん]

西向き3階の中古が3890万円とはえらく強気ですね

[954: 入居予定さん]

その価格設定でもあれだけ内覧者が来るということは、適正価格ということでは？
このマンションは価値が低下していないということですね。

[955: 住民板ユーザーさん1]

>>953 住民でない人さん
リノベ済みであの広さと思えば十分安いかと。
東京といいつつこんな田舎に中古でその価格出すのもアホらしい気もするがw

[956: 住民板ユーザーさん5]

一括受電はどうなったんだろう。全然音沙汰ないな。同意書まで回収したんだから、ちゃんと報告してほしい。
やらないんだったら、個人で他の電力たのみたいよ。

[957: 住民板ユーザーさん1]

中古マンションは値引き前提で価格設定します。4000万なら100万値引きは普通。3ヶ月毎に仲介不動産と契約の更新をするのですが、2回目の更新(6ヶ月)時には200万くらいは下げてくる。なので、妥当な価格だと思いますよ。
私は半年間売れ残った稲城市内のマンションを、2年後に300万高い価格で出したら即日売却。中古マンションの価格ってあってないようなものです。

[958: 住民でない人さん]

ここと同時期に竣工になった近隣マンションの中古価格しらべてみた。
若干条件に違いはあるけど、いずれも70平米台の低層階。

物件A 4380万円
物件B 3380万円
ここ 3890万円

当時の価格にはそれほど大きな差はなかったのですが
10年落ちの中古となると結構差が出るものですね。

[959: 住民板ユーザーさん1]

南向き3階3LDK(75.60平米)が3480万で出ています
これはお買い得物件ですね

[960: 住民板ユーザーさん4]

最近排水口の臭いが強くなってきて困っています。
洗浄液を使っても一時的で数日後には臭いがしてきてしまいます。
何か良い対策方法ご存知ありませんか？

[961: 入居予定さん]

毎年高圧洗浄がありますので、それを待つのが得策かと思います。
ただ、上階や下階の住民が高圧洗浄をしていない場合、あまり効果が出ません。
管理室で、高圧洗浄をお部屋の上下階も毎年やっているか聞いてみてはいかがでしょうか。

[962: 住民板ユーザーさん4]

26日の祭りで抽選会があるけど、管理費からでるのですよね？
当日参加できない人のこととか考慮してるのかな？抽選番号制にして全員に権利を与えて欲しい。

[963: 住民板ユーザーさん3]

ここに書いても仕方ないのでは？
要望があるなら普通にすればよいのにね？
ここに書くと問題提起になるの？

[964: 住民板ユーザー]

書き込み内容に対して、ここに書くのは意味がないと否定する人多いけど、そんなのは百も承知。多くの人の目に触れて欲しいとか、書くだけでスッキリするとか、人それぞれの思いで掲示板を利用してる。そんな人も多いのでは。

[965: 住民板ユーザーさん2]

4階70平米超えの部屋が3300万で出ています
値下がり傾向なのかな

[966: 住民板ユーザーさん4]

>>962 住民板ユーザーさん4さん
たかだか抽選会ごときに。
貧乏くせえなw

[967: 住民板ユーザーさん4]

>>966 住民板ユーザーさん4さん
あなたほど金持ちでないですし、お金を無駄にしないですから。

[968: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[970: 住民板ユーザー]

[NO.969と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[971: 住民板ユーザーさん2]

>>967 住民板ユーザーさん4さん
ここを買う時点で金持ちじゃないことは皆の共通認識だからわざわざ書かなくていいよ。
小金も大切だよな。笑

[972: 住民板ユーザーさん3]

それにしても心のさもしい人が多いですね。
改善要望などは普通にあげれば良いのに、批判めいた事ばかりをこのような場所に書くだけの人たち。

[973: 住民板ユーザーさん1]

心のさもしい人たち、批判めいた事を書く人、を批判するだけの寂しい人。


所詮、匿名のサイト。何を発言しようが自己満足でしかない。
改善要望をあげる人も、それを批判する人も、結局は同類。
自分が正論を言ってるなんて、誰も思ってない。もちろん、私も。

[974: 住民板ユーザーさん6]

大島てるに載ってた
事故物件だったとは(｡´･ω･)｡ﾟ+.ｼｮﾎﾞｰﾝ｡ﾟ

[975: 住民板ユーザーさん1]

管理規約に民泊禁止はうたってあるのかな?
https://twitter.com/h_nagayama/status/952496786693697537

[976: 住民板ユーザーさん1]

電力の件どうなったんだろう。
何もしないんだったら個人で契約したいんだけど。

[977: 入居予定さん]

なぜここで聞くのでしょう？
嘘の情報を教えられるリスクとか考えないんですかね。。。

不思議な人だ

[978: 住民板ユーザーさん8]

不思議な人と思っている人にわざわざコメントする。
不思議な人だ。

[979: 中古マンション検討中さん]

ついに売り出し価格で3200万円台の物件が出ましたね。
駅チカでもよみうりランドではね。。
私鉄支線物件は下落が早い。

[980: 住民でない人さん]

候補のひとつにさせていただいています。

近所に住む者ですが、住人にしかわからないようなマンションの雰囲気を教えていただきたいです。

年齢層や、内部でのコミュニケーションはどの程度あるのか、、など教えてください。

[981: マンション検討中さん]

68平米のやつですね。
68平米なら3200は妥当です。
むしろ、ここ数年このマンションは価格が下落していませんよ。
一番出る価格帯は4000万前後ですが、大体75平米くらいです。
若葉台のマンションなんて85平米くらいで3700万から3900万くらいだし。

[982: マンコミュファン]

若葉台ってさらに都心から離れた駅ですよね。
そりゃ安いですよね、都心から更に離れるわけですから。

980さん
ここは2008年竣工だったと思いますが
当時、同価格帯で売り出されていた周辺マンションを比較すると
都心から離れるほど下落幅が大きいです。
今後更に都心回帰が進めば資産価値は大幅に下がると予測されます。
都心回帰とはそこか外れた地域が、人口減により社会インフラが衰退するということでもあります。

稲城周辺よりも多少値が張ったとしても23区内を検討した方が良いと思います。

[983: 住民板ユーザーさん1]

中古マンション色々見てるけど
住むには結局ここが一番ちょうど良いとなる。
値段に見合ってない物件が多すぎるので。
23区は高いわりに環境が良いとは言えないし
のんびり暮らすには良いなぁ…
南山の開発で飲食店や商業施設が増えたらもっと良いのですが

[984: マンション住民さん]

飲食店や商業施設が少ないほうなので、住みやすいと思う。
新百合ヶ丘、府中、調布など隣接しているので、買い物も食事も困らない。

[985: 住民板ユーザーさん8]

飲食店や商業施設が少な過ぎる
物価が安いのは助かるがお金に余裕ができたらここから引越ししたい

[986: 住民板ユーザーさん1]

稲城ってなんでこんなに飲食店出来ないんですかね
もはや謎でしかない。

お店ひとつ出来たら町中大騒ぎする感じ
田舎思い出す

[987: マンション住民さん]

同じ人口程度の他の市とくらべても特に少なくないと思うけどね。
まあ、地主が地域の商店を守るために出店を認めないというのはあるかもね。

[988: 検討板ユーザーさん]

飲食店ができない理由はオフィスが少ないってこと。
飲食店は昼間の客入りが必要。ファミリー層は夜は基本家で食べる。だから飲食店が成功するためには平日昼間のランチタイムが勝負。
しかし稲城はファミリー層が多いため、昼間は他地域で仕事中だし、稲城市内にオフィスは少ない。
以前若葉台にマックができたが、つぶれた。

[989: マンション住民さん]

若葉台にはマックまだあるよ。（正確には、はるひ野だけど）
潰れたのは向陽台のマック？

[990: 検討板ユーザーさん]

サンワ、ユニディ内ですよ。
今は花屋みたいなやつだけど。

その後によく分からないハンバーガー屋ができたけど潰れて、ずっと店が決まらず、今の形になった。

[991: 住民板ユーザーさん1]

ジョイフル本田が南多摩駅近に出来る予定ではありますね
あとは野村不動産の商業施設が小田良に来年の春にできるようですね
車や電動自転車で行けば、そう遠くない位置に出来るのは嬉しいです。

[992: 住民板ユーザーさん4]

台風酷かったですね
停電したものの10分かからず復旧したので良かったですが焦りました

[993: 住民板ユーザーさん1]

先週末の夜、何か焦げ臭いと思いベランダへ出てみたら覆面PCとPC、原付の警官数名が
マンション付近をうろうろしており、最後に少年らしき人がPCに乗せられてましたが、あれはなんだったのだろう。。。マンション警備員の方もいらっしゃいましたし。

[994: マンション住民さん]

管理室で聞けばいいのでは？

[995: 住民板ユーザーさん8]

一括受電、廃案になるのですね。
個人で電力会社変えるとしたらどこがいいんだろう。

[996: マンション検討中さん]

よく使うガススタ、契約している携帯会社、クレジットカードなどなど、個人のライフスタイル等でどこが一番お得になるかは違うので、色々HPとか見てみるといいよ。ポイントのつき方とか。

特に決められなかったら、なんだかんだでエネオス電気でいいと思う。
東京電力のままが一番損。

[997: 住民板ユーザーさん1]

最近売りに出してる人多いですね
今が売り時と、内部で情報共有でもしてるんだろうかというぐらい次次出ますね
わりとすぐ成立してなくなっていくから参考になりますね

[998: マンション住民さん]

ちょうど住宅ローン減税が終わり、買い替え時のようです。
入居時に生まれた子も10歳になればこのマンションでは狭すぎますね。

[999: 住民板ユーザーさん4]

>>997 住民板ユーザーさん1さん
結構長いこと売れ残ってる部屋もありますよ

[1000: 住民板ユーザーさん5]

日中いる掃除の方であまり働いてない方いますよね。
見てると誰かと話をずっとしていたり、窓や手すりを拭くのもかなりいい加減です。
管理費から支払われているのだから、しっかりやっていただきたいです。

もっと人数へらせませんかね。