グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

[住民さんＥ]

前向きな意見交換をしましょう

[901: 住民さんＤ]

長谷工アネシス、日によってはマンションの中にも入ってますね。迷惑極まりない。

もう少し経つと、「出してないのはお宅だけ」とか言ってきたり、脅してきたりするのかな。やだな...

[902: 住民さんＤ]

首都圏で携帯３社と提携へ＝他地域はＳＢ軸－東京電力
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201505/2015051100255&g=soc

[903: 入居済みさん]

毎日ですが…アネシスもまぁ、ご苦労なこって。

うちは日頃から留守がちなので今のところ申し訳無いくらい実害は無いですね。
いつだったかの休みの日にエントランスからのインターホン越しに仕掛けられた時に
嫁さんが『旦那が出掛けているから判らん』と対応しそのまま切ったと言ってました。

インターホンの呼出には通話ボタン押す前に映像が映っていれば配達や知り合い等で無い限り無視が一番

玄関前の場合でも大概の配達業者さんはインターホンで対応しなくても
様々な特徴有る音を出してくれているので判断可能と思ってます。

とは言ってもマンション内の友人が来た時と内部侵入済みアネシスの区別と
配達業者と同時に玄関前に来たらどうすっかなぁ～と思案してます。

いきなり玄関前に居た場合こちらには用事が無いので不審者（不法侵入者）って事で
通報とかしちゃっても大丈夫なんですかね？

[904: 契約済みさん]

総会決議は、区分所有法に基づく高圧一括受電導入の管理組合の決意表明にしか過ぎず、決意表明だけでは導入できません。
東電との電力需給契約を全戸解約は電力会社の電気事業法の電気供給約款に基づく規制で、総会決議とは一切無関係ですからね。

そもそも、修繕費用とかの見積りを出してくるのも、長谷工の子会社なわけだし、すべてを囲い込んで利益を出そうとする訳ですから、マンションの理事などという事無かれな集団ではコロッと言い包められちゃいますよ。長谷工の言いなりになるのが1番楽なのですから。
修繕業者とか清掃業者とか相見積もりを取れば経費削減できるとこだってたくさんあるでしょうけど、面倒だから誰もそんな提案出さないですものね。

とにかく、大急ぎでこの時期に一括受電を導入させようとしているのは、来年の自由化になる前に丸め込んでしまおうという魂胆が見え見えなので、こんな利益の無い無駄ごとには応じません。

[905: 住民さんＥ [ 20代]]

アネシスさんも、仕事として
業務を行っているだけですし、
それを、迷惑極まりないというのも、いかがなものでしょう。この件に関して、反対してる方も
賛成してる方達にとっては、迷惑ですよ。

[906: 入居済みさん]

>>905
仕事としてと仰っていますが、そもそもアネシスが余計な提案をして管理組合が
取り込まれなければ、そんな事は起こっていないと言う事を忘れないで頂きたいですね。

それと賛成多数ったって委任状を出した約１７０世帯はハナから賛成だったとは思えませんけど。
『良く判らないからどっちでも良いよ』って世帯は大概委任状でしょ？
最初から賛成票を投じた世帯は１９０世帯程しか無かったはず。
あなたはその数を知っていて言ってます？

まぁ、管理組合も内訳を発表しないで賛成多数として結果のみで知らせているから
臨時総会に出た人でないと判らないでしょうけどね…。

それともあなたはアネシスの書類を配って回収している方ですか？

[907: 契約済みさん]

長谷工アネシスさんも、来年からの電力自由化で戦々恐々ですからね。
ここで10年の大型契約を取らないと企業存続が危ぶまれますからね。狂ったように攻勢をかけてくるんじゃないですか？
アネシスさんの年収は最低でも450万円～とお高いですし。

[908: 住民さんＥ]

年収450万円〜は、お高くないですね。
大変なお仕事ですね。

[909: 住民さんＡ]

それにしても、理事会はなぜ電力自由化の動向を待ってからという判断をしなかったのですかね。
袖の下でも握らされたのですかね。
自由化になって1年待ってから一括受電でも良いのに。

長谷工が今しかないと言って、5割減を出してきたのは自由化前の駆け込みでしかないのは明白なのに。
これにより、修繕積み立て金が当初予定まで回復したり、プラスになったとしても、帳尻合わせのメンテナンス見積りや修繕見積りが関連会社から出てくるだけではないかと。

10年後に一括受電を解約する動きになったとしても、また総会で揉めることは明白ですよね。
400世帯以上が住んでいるマンションで前戸の同意なんてそう簡単に得られないのに。

[910: 住民さんＥ]

>>909
質問しても、自由化が始まっても2020年まで何も変わらない、今やらなければ管理費値上げ、だけの一点張りでしたね。

共有ルームの運用変更や値上げも含め、目先のことしか考えてないですよね。

[911: 入居済みさん]

管理費の値上げを回避するだけが理由ってのも、それだけでは理由的に弱いと思うし
管理組合の面々のみ何か旨みがあるのでは？と勘ぐってしまいますね。

それより東電と他の事業者との提携？で電気料金が下がるかもと採れる新聞記事を見る度に
結論を早まってくれたよなぁ～と残念に思ってます

１０年後に解約するとしても住人よりアネシスが解約させまいと来ると思うので大変でしょうね
特に営業しないでも電気を使ってくれるだけで継続してお金を生み出すシステムですからね

確か発送電分離が２０２０年でしたよね。
専有部は自由化で多少変わると思うんだけどなぁ。新聞読んで無いのかしら。

[912: 住民さん]

いくら管理費が上がるのかとの質問にも、情勢次第という返答でしたしね。

仮に共用部の電気代が800万になったとして、管理費を値上げして100万を電気代に乗せても、1戸あたり年間2500円程度の負担ですよね。

これなら一括受電で専有部の電気代を1割下げて管理費を上げた方が良いなあ。

[913: 住民さんＥ]

>>906
連投お疲れさまです。

[914: 住民さんＡ]

どっちが良いのか良く分からんし、波風立てるのもアレなので委任状にしました。
このまま一括受電を導入でも、同意が得られずに何年も導入ができなくてもどっちでも良いです。

どうなるのかを興味深く見守ります。

[915: 入居済みさん]

>>913
連投なんぞしとりませんが･･･
何か勘違いしてません？

>>914
と言う事は、判子押して書類の提出はなさったんですね？

委任状の方々は 914さんの考え方が大多数でしょうからね。
書類の提出に異を唱える気は全くありませんです。

今更ですが･･･
諸手を挙げて賛成していた方々には具体的にどの様に考えて賛成なさったのかを聞いてみたいですね。

[916: 住民さんＣ]

共有部の電気代が45%も安くなれば管理費の値上げも回避されていいじゃないですか。


以外に何か理由あるのかな。
まさか、スマートメーターや楽天ポイントが理由の一つに入ってるわけではないでしょうし。

[917: 住民さん]

管理費の値上げがいくらなのか具体的に不明ですからね。
電力自由化で各戸の電気代が下がったほうが十分にメリットがある可能性もあります。

管理会社が会計をする以上、我々は提示された結果のみしか知るすべが無いです。

[918: 住民さんＥ]

まだ提出されてない人っているのかな？

[919: 住民さん]

たくさんいるんじゃないですか？
少し調べれば今導入すべきでは無いことは明白ですし。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの掲示板は反対派の方が多いですね。
賛成派の方はいないのですかね。反対派の方を論破して欲しい。
導入が決定したから、 そこまで興味ないのかな。