グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

[住民さんＥ]

前向きな意見交換をしましょう

[901: 住民さんＤ]

長谷工アネシス、日によってはマンションの中にも入ってますね。迷惑極まりない。

もう少し経つと、「出してないのはお宅だけ」とか言ってきたり、脅してきたりするのかな。やだな...

[902: 住民さんＤ]

首都圏で携帯３社と提携へ＝他地域はＳＢ軸－東京電力
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201505/2015051100255&g=soc

[903: 入居済みさん]

毎日ですが…アネシスもまぁ、ご苦労なこって。

うちは日頃から留守がちなので今のところ申し訳無いくらい実害は無いですね。
いつだったかの休みの日にエントランスからのインターホン越しに仕掛けられた時に
嫁さんが『旦那が出掛けているから判らん』と対応しそのまま切ったと言ってました。

インターホンの呼出には通話ボタン押す前に映像が映っていれば配達や知り合い等で無い限り無視が一番

玄関前の場合でも大概の配達業者さんはインターホンで対応しなくても
様々な特徴有る音を出してくれているので判断可能と思ってます。

とは言ってもマンション内の友人が来た時と内部侵入済みアネシスの区別と
配達業者と同時に玄関前に来たらどうすっかなぁ～と思案してます。

いきなり玄関前に居た場合こちらには用事が無いので不審者（不法侵入者）って事で
通報とかしちゃっても大丈夫なんですかね？

[904: 契約済みさん]

総会決議は、区分所有法に基づく高圧一括受電導入の管理組合の決意表明にしか過ぎず、決意表明だけでは導入できません。
東電との電力需給契約を全戸解約は電力会社の電気事業法の電気供給約款に基づく規制で、総会決議とは一切無関係ですからね。

そもそも、修繕費用とかの見積りを出してくるのも、長谷工の子会社なわけだし、すべてを囲い込んで利益を出そうとする訳ですから、マンションの理事などという事無かれな集団ではコロッと言い包められちゃいますよ。長谷工の言いなりになるのが1番楽なのですから。
修繕業者とか清掃業者とか相見積もりを取れば経費削減できるとこだってたくさんあるでしょうけど、面倒だから誰もそんな提案出さないですものね。

とにかく、大急ぎでこの時期に一括受電を導入させようとしているのは、来年の自由化になる前に丸め込んでしまおうという魂胆が見え見えなので、こんな利益の無い無駄ごとには応じません。

[905: 住民さんＥ [ 20代]]

アネシスさんも、仕事として
業務を行っているだけですし、
それを、迷惑極まりないというのも、いかがなものでしょう。この件に関して、反対してる方も
賛成してる方達にとっては、迷惑ですよ。

[906: 入居済みさん]

>>905
仕事としてと仰っていますが、そもそもアネシスが余計な提案をして管理組合が
取り込まれなければ、そんな事は起こっていないと言う事を忘れないで頂きたいですね。

それと賛成多数ったって委任状を出した約１７０世帯はハナから賛成だったとは思えませんけど。
『良く判らないからどっちでも良いよ』って世帯は大概委任状でしょ？
最初から賛成票を投じた世帯は１９０世帯程しか無かったはず。
あなたはその数を知っていて言ってます？

まぁ、管理組合も内訳を発表しないで賛成多数として結果のみで知らせているから
臨時総会に出た人でないと判らないでしょうけどね…。

それともあなたはアネシスの書類を配って回収している方ですか？

[907: 契約済みさん]

長谷工アネシスさんも、来年からの電力自由化で戦々恐々ですからね。
ここで10年の大型契約を取らないと企業存続が危ぶまれますからね。狂ったように攻勢をかけてくるんじゃないですか？
アネシスさんの年収は最低でも450万円～とお高いですし。

[908: 住民さんＥ]

年収450万円〜は、お高くないですね。
大変なお仕事ですね。

[909: 住民さんＡ]

それにしても、理事会はなぜ電力自由化の動向を待ってからという判断をしなかったのですかね。
袖の下でも握らされたのですかね。
自由化になって1年待ってから一括受電でも良いのに。

長谷工が今しかないと言って、5割減を出してきたのは自由化前の駆け込みでしかないのは明白なのに。
これにより、修繕積み立て金が当初予定まで回復したり、プラスになったとしても、帳尻合わせのメンテナンス見積りや修繕見積りが関連会社から出てくるだけではないかと。

10年後に一括受電を解約する動きになったとしても、また総会で揉めることは明白ですよね。
400世帯以上が住んでいるマンションで前戸の同意なんてそう簡単に得られないのに。

[910: 住民さんＥ]

>>909
質問しても、自由化が始まっても2020年まで何も変わらない、今やらなければ管理費値上げ、だけの一点張りでしたね。

共有ルームの運用変更や値上げも含め、目先のことしか考えてないですよね。

[911: 入居済みさん]

管理費の値上げを回避するだけが理由ってのも、それだけでは理由的に弱いと思うし
管理組合の面々のみ何か旨みがあるのでは？と勘ぐってしまいますね。

それより東電と他の事業者との提携？で電気料金が下がるかもと採れる新聞記事を見る度に
結論を早まってくれたよなぁ～と残念に思ってます

１０年後に解約するとしても住人よりアネシスが解約させまいと来ると思うので大変でしょうね
特に営業しないでも電気を使ってくれるだけで継続してお金を生み出すシステムですからね

確か発送電分離が２０２０年でしたよね。
専有部は自由化で多少変わると思うんだけどなぁ。新聞読んで無いのかしら。

[912: 住民さん]

いくら管理費が上がるのかとの質問にも、情勢次第という返答でしたしね。

仮に共用部の電気代が800万になったとして、管理費を値上げして100万を電気代に乗せても、1戸あたり年間2500円程度の負担ですよね。

これなら一括受電で専有部の電気代を1割下げて管理費を上げた方が良いなあ。

[913: 住民さんＥ]

>>906
連投お疲れさまです。

[914: 住民さんＡ]

どっちが良いのか良く分からんし、波風立てるのもアレなので委任状にしました。
このまま一括受電を導入でも、同意が得られずに何年も導入ができなくてもどっちでも良いです。

どうなるのかを興味深く見守ります。

[915: 入居済みさん]

>>913
連投なんぞしとりませんが･･･
何か勘違いしてません？

>>914
と言う事は、判子押して書類の提出はなさったんですね？

委任状の方々は 914さんの考え方が大多数でしょうからね。
書類の提出に異を唱える気は全くありませんです。

今更ですが･･･
諸手を挙げて賛成していた方々には具体的にどの様に考えて賛成なさったのかを聞いてみたいですね。

[916: 住民さんＣ]

共有部の電気代が45%も安くなれば管理費の値上げも回避されていいじゃないですか。


以外に何か理由あるのかな。
まさか、スマートメーターや楽天ポイントが理由の一つに入ってるわけではないでしょうし。

[917: 住民さん]

管理費の値上げがいくらなのか具体的に不明ですからね。
電力自由化で各戸の電気代が下がったほうが十分にメリットがある可能性もあります。

管理会社が会計をする以上、我々は提示された結果のみしか知るすべが無いです。

[918: 住民さんＥ]

まだ提出されてない人っているのかな？

[919: 住民さん]

たくさんいるんじゃないですか？
少し調べれば今導入すべきでは無いことは明白ですし。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの掲示板は反対派の方が多いですね。
賛成派の方はいないのですかね。反対派の方を論破して欲しい。
導入が決定したから、 そこまで興味ないのかな。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

池を砂利に変えるの？
何のためかしら
最悪

[922: 住民さんＥ]

ボール遊び禁止ってかいてあるのに、
なぜ、守れないのか。
蹴ったボールが駐車場へ飛んでいったら
危ない。
あの場所は、遊び場ではないですよ。

[923: 住民さん]

委任状を出した時点で、理事会の判断にゆだねますということですよね。
（反対でしたら反対の書類が出せましたからね。）
理事会が賛成とした時点で、賛成と判断されるものと思いますが。
ハナから賛成かどうかは関係ない気がしますがね。
ハナから反対なわけでもないですが。

現時点で、東電解約同意は、約95%以上ありますしね。

一括受電に切り替わらずにずるずる行ったら、年間約400万円（それ以下かもしれませんが）の受益は無いまま行きそうですね。
長谷工だって企業なんだから儲かったっていいじゃないと思いますがね。こちらだって受益は一応あるんだし。
自由化だって、数年様子見たっていいような気がしますが。それだと遅いのでしょうか？

ちなみに、自由化されたらマンションの全戸の同意は、必要なんでしょうか？
必要となると無理そうですね。こちらも。

[924: 住民さんＥ]

>>923
95%以上とはどこからの情報なのでしょうか？

[925: 住民さんＡ]

なんだか業者さんと思われる書き込みが多いですねここ。

委任状という形式である以上、理事会の決定がすべてですからね。
すべては茶番ではないのですか？アネシスが理事会を言いくるめれば良いのですから。
それにしても、理事会はよく簡単に言いくるめられましたよね、「今しかない」などという戯言に。

一括受電による還元って、数字の出し方がおかしいですよね。
全体で3割電気料金が削減できるのだから、毎月還元金額を提示できるはずなのに、共用部の45%を負担しますって・・・
こんな不明瞭な計算より、全体で3割削減できたうちの何割を管理費に繰り入れしますという明瞭会計にすれば文句はでないと思うのですがね。

共用部の45%はアネシスが負担するわけじゃなくて、我々住民が負担することになるのですけどね。

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

首都圏電力販売にKDDIと関西電力が殴りこみ
http://www.gizmodo.jp/sp/2015/06/kddi_7.html

[927: 住民さんＡ]

「電力戦国時代」突入　発送電分離、異業種とのセット販売加速へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150618-00000092-san-bus_all

[928: 住民さんＥ]

キックボード、マンション敷地内は
あぶないです。
親がしっかりと教育してください。

[929: 住民さんＡ]

電気柵と同じで、事故が起こるまではどうにもならないのですよ

[930: 匿名]

偉い人にはそれがわからんのですよ

[931: 住民さんＥ]

飛び出し危険の、看板は効果ありそうですね。
運転する側も、気をつけられます。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭りのビンゴの景品が商品券って、そのお金はどこから出てるんだろう

[933: 住民さんＡ]

理事会便りみたいな配布物に、一括受電が導入できないので、いくらの損失が出たとか書いてありましたけど、なぜあのような印象操作の書き方をするのですかね。
損失が出たのは長谷工アネシスですよね、今までの一括受電の営業支出を回収できないのですから。

アネシスが得る売上の中から供用部の電気代をパーセンテージで補てんするというおいしい事業が開始できないからと言って、あなた方が損をしているというような情報を出してくるとは、ひどいブラック企業ですね。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的には残りの方々に頑張っていただきたい。
理事会からの一方的な情報だけ流してる感じですよね。

[935: 住民さんＢ]

一括受電を長谷工系に決めた理由の一つに、管理会社と同じグループで包括的なサービスを期待できる、と理事会から説明があった。
でも、まだ導入すらされてないのに、理事会自身が管理会社を変更しようとしている。
なんか、言いくるめられた感じ。

[936: 住民さんＡ]

なぜ同じグループ会社なら包括的なサービスを期待できるのですかね。
長谷工から提案があったならまだしも、こちらから勝手に期待するっていうのも凄い話ですよね。

日本の政治の仕組みと同じで、いったん決まっちゃえば勝ったも同然ですものね。
一部の本質を知る人が騒いだところで異端児のデモと思われるだけの悲しい政治縮図。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

#勝てば官軍負ければ賊軍って事ですかね

>なぜ同じグループ会社なら包括的なサービスを期待できるのですかね
京王の電車が遅れたから、京王百貨店や啓文堂経由で是正を依頼できると思われてたりするのですかね。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アースランドクラブ(でした？)の活動も疑問なところがありますよね。
畑班で講師料が計上されてますが、必要なんでしょうか。
もう何年も経つけど、そろそろ自分たちだけでできないものなのかな。

あっ、悪いとか駄目とか言ってるんじゃなくて、どのような事を教わってるか分からないので、疑問に思ってるだけです。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三中通り側はなぜ右折禁止なのですか？

[940: ご近所さん]

このマンションはクイうちあるのでしょうか？

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一括受電の進行状況が報告されなくなりましたね。
都合が悪いことでもあるのかな？

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＜大手電力新料金＞使うほど割安料金に　新電力に対抗
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160118-00000102-mai-bus_all

[943: 住民さんＡ]

なんか、電力自由化しても、年数千円しか安くなんないじゃん！
なんだよ！

[944: 住民さんＥ]

他にも経営の厳しい会社はあるんでしょうね。

「新電力大手、異例の撤退へ」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160224-00000010-asahi-bus_all

[945: 住民さんＡ]

電力自由化で電力会社乗換え申し込みされた方いますか？
参考までにどこの電力会社されました？

[946: 住民さんＥ]

PTAって必要なんですかね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160418-00000507-san-pol

[947: 住民板ユーザーさん1]

一括受電はどうなった！？

[949: 削除依頼]

[No.948.949をご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[950: 住民板ユーザーさん1]

最近、ものすごくネット回線が遅い気がするのですが。特に夜。
ヘビーユーザーがいるのか、大元の機器のせいなのか、私だけの環境の問題なのか、
皆さんは大丈夫ですか？

[951: マンション住民さん]

----- BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2017/04/17 21:56:25
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 6.70Mbps (836.49KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 5.17Mbps (645.24KB/sec)
推定転送速度： 6.70Mbps (836.49KB/sec)


同感です

[952: 住民板ユーザーさん8]

一括受電、まったく報告がなくなりましたね。
説得とかしとるんでしょうけど、経過は教えて欲しいですね。

[953: 住民でない人さん]

西向き3階の中古が3890万円とはえらく強気ですね

[954: 入居予定さん]

その価格設定でもあれだけ内覧者が来るということは、適正価格ということでは？
このマンションは価値が低下していないということですね。

[955: 住民板ユーザーさん1]

>>953 住民でない人さん
リノベ済みであの広さと思えば十分安いかと。
東京といいつつこんな田舎に中古でその価格出すのもアホらしい気もするがw

[956: 住民板ユーザーさん5]

一括受電はどうなったんだろう。全然音沙汰ないな。同意書まで回収したんだから、ちゃんと報告してほしい。
やらないんだったら、個人で他の電力たのみたいよ。

[957: 住民板ユーザーさん1]

中古マンションは値引き前提で価格設定します。4000万なら100万値引きは普通。3ヶ月毎に仲介不動産と契約の更新をするのですが、2回目の更新(6ヶ月)時には200万くらいは下げてくる。なので、妥当な価格だと思いますよ。
私は半年間売れ残った稲城市内のマンションを、2年後に300万高い価格で出したら即日売却。中古マンションの価格ってあってないようなものです。

[958: 住民でない人さん]

ここと同時期に竣工になった近隣マンションの中古価格しらべてみた。
若干条件に違いはあるけど、いずれも70平米台の低層階。

物件A 4380万円
物件B 3380万円
ここ 3890万円

当時の価格にはそれほど大きな差はなかったのですが
10年落ちの中古となると結構差が出るものですね。

[959: 住民板ユーザーさん1]

南向き3階3LDK(75.60平米)が3480万で出ています
これはお買い得物件ですね

[960: 住民板ユーザーさん4]

最近排水口の臭いが強くなってきて困っています。
洗浄液を使っても一時的で数日後には臭いがしてきてしまいます。
何か良い対策方法ご存知ありませんか？

[961: 入居予定さん]

毎年高圧洗浄がありますので、それを待つのが得策かと思います。
ただ、上階や下階の住民が高圧洗浄をしていない場合、あまり効果が出ません。
管理室で、高圧洗浄をお部屋の上下階も毎年やっているか聞いてみてはいかがでしょうか。

[962: 住民板ユーザーさん4]

26日の祭りで抽選会があるけど、管理費からでるのですよね？
当日参加できない人のこととか考慮してるのかな？抽選番号制にして全員に権利を与えて欲しい。

[963: 住民板ユーザーさん3]

ここに書いても仕方ないのでは？
要望があるなら普通にすればよいのにね？
ここに書くと問題提起になるの？

[964: 住民板ユーザー]

書き込み内容に対して、ここに書くのは意味がないと否定する人多いけど、そんなのは百も承知。多くの人の目に触れて欲しいとか、書くだけでスッキリするとか、人それぞれの思いで掲示板を利用してる。そんな人も多いのでは。

[965: 住民板ユーザーさん2]

4階70平米超えの部屋が3300万で出ています
値下がり傾向なのかな

[966: 住民板ユーザーさん4]

>>962 住民板ユーザーさん4さん
たかだか抽選会ごときに。
貧乏くせえなw

[967: 住民板ユーザーさん4]

>>966 住民板ユーザーさん4さん
あなたほど金持ちでないですし、お金を無駄にしないですから。

[968: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[970: 住民板ユーザー]

[NO.969と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[971: 住民板ユーザーさん2]

>>967 住民板ユーザーさん4さん
ここを買う時点で金持ちじゃないことは皆の共通認識だからわざわざ書かなくていいよ。
小金も大切だよな。笑

[972: 住民板ユーザーさん3]

それにしても心のさもしい人が多いですね。
改善要望などは普通にあげれば良いのに、批判めいた事ばかりをこのような場所に書くだけの人たち。

[973: 住民板ユーザーさん1]

心のさもしい人たち、批判めいた事を書く人、を批判するだけの寂しい人。


所詮、匿名のサイト。何を発言しようが自己満足でしかない。
改善要望をあげる人も、それを批判する人も、結局は同類。
自分が正論を言ってるなんて、誰も思ってない。もちろん、私も。

[974: 住民板ユーザーさん6]

大島てるに載ってた
事故物件だったとは(｡´･ω･)｡ﾟ+.ｼｮﾎﾞｰﾝ｡ﾟ

[975: 住民板ユーザーさん1]

管理規約に民泊禁止はうたってあるのかな?
https://twitter.com/h_nagayama/status/952496786693697537

[976: 住民板ユーザーさん1]

電力の件どうなったんだろう。
何もしないんだったら個人で契約したいんだけど。

[977: 入居予定さん]

なぜここで聞くのでしょう？
嘘の情報を教えられるリスクとか考えないんですかね。。。

不思議な人だ

[978: 住民板ユーザーさん8]

不思議な人と思っている人にわざわざコメントする。
不思議な人だ。

[979: 中古マンション検討中さん]

ついに売り出し価格で3200万円台の物件が出ましたね。
駅チカでもよみうりランドではね。。
私鉄支線物件は下落が早い。

[980: 住民でない人さん]

候補のひとつにさせていただいています。

近所に住む者ですが、住人にしかわからないようなマンションの雰囲気を教えていただきたいです。

年齢層や、内部でのコミュニケーションはどの程度あるのか、、など教えてください。

[981: マンション検討中さん]

68平米のやつですね。
68平米なら3200は妥当です。
むしろ、ここ数年このマンションは価格が下落していませんよ。
一番出る価格帯は4000万前後ですが、大体75平米くらいです。
若葉台のマンションなんて85平米くらいで3700万から3900万くらいだし。

[982: マンコミュファン]

若葉台ってさらに都心から離れた駅ですよね。
そりゃ安いですよね、都心から更に離れるわけですから。

980さん
ここは2008年竣工だったと思いますが
当時、同価格帯で売り出されていた周辺マンションを比較すると
都心から離れるほど下落幅が大きいです。
今後更に都心回帰が進めば資産価値は大幅に下がると予測されます。
都心回帰とはそこか外れた地域が、人口減により社会インフラが衰退するということでもあります。

稲城周辺よりも多少値が張ったとしても23区内を検討した方が良いと思います。

[983: 住民板ユーザーさん1]

中古マンション色々見てるけど
住むには結局ここが一番ちょうど良いとなる。
値段に見合ってない物件が多すぎるので。
23区は高いわりに環境が良いとは言えないし
のんびり暮らすには良いなぁ…
南山の開発で飲食店や商業施設が増えたらもっと良いのですが

[984: マンション住民さん]

飲食店や商業施設が少ないほうなので、住みやすいと思う。
新百合ヶ丘、府中、調布など隣接しているので、買い物も食事も困らない。

[985: 住民板ユーザーさん8]

飲食店や商業施設が少な過ぎる
物価が安いのは助かるがお金に余裕ができたらここから引越ししたい

[986: 住民板ユーザーさん1]

稲城ってなんでこんなに飲食店出来ないんですかね
もはや謎でしかない。

お店ひとつ出来たら町中大騒ぎする感じ
田舎思い出す

[987: マンション住民さん]

同じ人口程度の他の市とくらべても特に少なくないと思うけどね。
まあ、地主が地域の商店を守るために出店を認めないというのはあるかもね。

[988: 検討板ユーザーさん]

飲食店ができない理由はオフィスが少ないってこと。
飲食店は昼間の客入りが必要。ファミリー層は夜は基本家で食べる。だから飲食店が成功するためには平日昼間のランチタイムが勝負。
しかし稲城はファミリー層が多いため、昼間は他地域で仕事中だし、稲城市内にオフィスは少ない。
以前若葉台にマックができたが、つぶれた。

[989: マンション住民さん]

若葉台にはマックまだあるよ。（正確には、はるひ野だけど）
潰れたのは向陽台のマック？

[990: 検討板ユーザーさん]

サンワ、ユニディ内ですよ。
今は花屋みたいなやつだけど。

その後によく分からないハンバーガー屋ができたけど潰れて、ずっと店が決まらず、今の形になった。

[991: 住民板ユーザーさん1]

ジョイフル本田が南多摩駅近に出来る予定ではありますね
あとは野村不動産の商業施設が小田良に来年の春にできるようですね
車や電動自転車で行けば、そう遠くない位置に出来るのは嬉しいです。

[992: 住民板ユーザーさん4]

台風酷かったですね
停電したものの10分かからず復旧したので良かったですが焦りました

[993: 住民板ユーザーさん1]

先週末の夜、何か焦げ臭いと思いベランダへ出てみたら覆面PCとPC、原付の警官数名が
マンション付近をうろうろしており、最後に少年らしき人がPCに乗せられてましたが、あれはなんだったのだろう。。。マンション警備員の方もいらっしゃいましたし。

[994: マンション住民さん]

管理室で聞けばいいのでは？

[995: 住民板ユーザーさん8]

一括受電、廃案になるのですね。
個人で電力会社変えるとしたらどこがいいんだろう。

[996: マンション検討中さん]

よく使うガススタ、契約している携帯会社、クレジットカードなどなど、個人のライフスタイル等でどこが一番お得になるかは違うので、色々HPとか見てみるといいよ。ポイントのつき方とか。

特に決められなかったら、なんだかんだでエネオス電気でいいと思う。
東京電力のままが一番損。

[997: 住民板ユーザーさん1]

最近売りに出してる人多いですね
今が売り時と、内部で情報共有でもしてるんだろうかというぐらい次次出ますね
わりとすぐ成立してなくなっていくから参考になりますね

[998: マンション住民さん]

ちょうど住宅ローン減税が終わり、買い替え時のようです。
入居時に生まれた子も10歳になればこのマンションでは狭すぎますね。

[999: 住民板ユーザーさん4]

>>997 住民板ユーザーさん1さん
結構長いこと売れ残ってる部屋もありますよ

[1000: 住民板ユーザーさん5]

日中いる掃除の方であまり働いてない方いますよね。
見てると誰かと話をずっとしていたり、窓や手すりを拭くのもかなりいい加減です。
管理費から支払われているのだから、しっかりやっていただきたいです。

もっと人数へらせませんかね。