グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

[住民さんＥ]

前向きな意見交換をしましょう

[424: マンション住民さん]

417＆422です。

何度もお返事頂いてありがとうございます。
｢吸っている現場を見かければ…｣←これってほぼ不可能ですよね。
つまり注意する意思は皆無ということですね。
お隣のタバコに合わせて生活してるようで疲れますね。

ここの書き込みを見ている限り、
今まで管理人さんが何かしらのアクションを起こしてくれたことって
無いみたいですね。

何のためにいるんだろ…は言いすぎでしょうか(笑)

[425: マンション住民]

書き込みを見ている住民の１人です。
そもそも管理人はマンションの管理組合から委託してる会社の人なので、住民を細かい苦情を受けても、個別に注意するのはなかなか難しい立場ではないでしょうか。もちろん管理人さんも自分のできる範囲で対応はしてくれてますが。。
どうも書き込みを見てると、グローブスクエアの管理人の定義を間違えている人が多いような気がしてなりません。

生活する上で不満なり文句がある人は、ここに書き込むよりかは管理組合の理事会に一般参加するなりして自分で議題をあげて建設的な議論をするほうがいいんじゃないでしょうか？

[426: マンション住民さん]

私はマンションに住むのは初めてなので
管理人さんの役割というものが良く分からず、
ここの書き込みをみている限り管理人さんはどうやら
住民の苦情に関してはノータッチ、というスタンスなんだと納得していたのですが
入居後間も無い頃に管理会社の方とお話したことを思い出しました。

騒音についてちょっと不安があったので相談したところ
当人同士で話し合うとトラブルの原因になるので
絶対に管理人に間に入ってもらって下さいと言われました。
ただここの記憶はちょっとあいまいで｢管理会社｣だったのかもしれません。
「トラブルになる前にまずはご相談を」と念を押されました。

で、入居後管理人さんに相談したところ
自分で言ってくれと言われましたのでその通りにしたら
案の定相手の方とは気まずくなりました><
これから何十年も一緒に生活していくことを考えると気が重いです。
誰かが間に入ってくれたら状況は変わっていたのかな、とつい考えてしまいます。

[427: 匿名]

菜園のことで迷惑を被りましたが
管理の方に相談すると間に入って
迅速に処理をしていただき
先方のかわりに深々を頭をさげて
謝意を示してくださいました

当時は直接先方からひとことあっても
いいのではと少し不信に思いましたが
どこでどういうつながりが生じるかも
しれない間柄であることを考えると
管理の方の采配に今は感謝しています

[428: 匿名]

何度も指摘されていますが、この掲示板にはこのマンションの印象を悪くしようと
色々な妄想を書き込む人が粘着しています
ここに書き込まれる事の何割かは根も葉もない嘘だという事は忘れないでください

[432: 匿名]

縦型リビングにお住まいの方に質問です。

ソファーはどこに置いていますか？
合わせてテレビの位置なども教えて頂けると嬉しいです。

[433: マンション住民さん]

no.432さん　へ

うちは、壁側にテレビ台＆テレビ（42薄型）を置いています。
ソファー（2･5人シート）をベランダ側に向け、（1人用）をテレビの正面に向けています。
ソファーの間には、テーブル（可動するタイプ）があります。


カウンターキッチン側に、テーブル＆イスを置き・・食事とくつろぎと仕分けています。

わかりますかねぇ～？説明が下手ですみません。

[434: マンション住民さん]

433さん

ありがとうございました。

ダイニングとリビングを完全に分けている感じなのですね～。
ソファをベランダ側に向けるという発想はありませんでした。

参考にさせていただきます。

[435: マンション住民さん]

早めの対応が重要なようです。
ご参考までに

・法的手続きによる滞納解決（基幹事務１－（２））
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0140.html
６０万円以下の支払を求める裁判について、弁護士に依頼することなく簡単な手続きで訴えを起こすことができるようです。

・遅延損害金（基幹事務１－（２））
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0139.html
管理規約に規定がなくとも、滞納者に対し、年５％の遅延損害金は請求することができますが、この利率では効果が少ないことから、税金や公共料金を滞納した時の１４．６％を基準に、管理規約で利率を定めることが一般的のようです。


・滞納督促のルールを総会で決め、全戸に周知しましょう（基幹事務１－（２））
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0134.html
【ルールの一例】

滞納期間1ヶ月 ：管理会社が督促状発送、理事会に匿名で報告
↓
滞納期間2ヶ月：管理会社が督促状発送及び電話督促、理事会に匿名で報告。駐車場等施設の契約がある場合は、３ヵ月以上滞納があった時点で解約する旨通知
↓
滞納期間3ヵ月 管理会社が督促状発送及び電話督促、理事会に部屋番号、名前を報告。駐車場等施設の契約がある場合は解約
↓
滞納期間4ヶ月：管理会社が督促状発送及び電話・訪問督促、理事会に部屋番号、名前を報告。該当滞納者の不動産登記簿謄本を取得する
↓
滞納期間5ヶ月 ：管理会社が督促状発送及び電話・訪問督促、理事会に部屋番号、名前を報告。6ヶ月以上滞納した場合、法的措置の行使を含む対応を総会で提案する旨を記した内容証明郵便を発送
↓
滞納期間６ヶ月間：臨時総会を開催。法的措置を含めて全体提起する

[436: マンション住民さん]

Ｃ棟の中～高層階で、平日休日問わずに朝６時台に目覚ましと思われる振動音が聞こえてきます。
「ブルッ、ブルルッ、ブーー」の繰り返しで２０～３０分ほど鳴り響きっぱなしです。
携帯のバイブ音みたいな音と振動です。

廊下側やベランダ側の部屋の両方に響いているので、振動音の発信場所が特定できません。

ずっと鳴りっぱなしも耳障りで不愉快ですし、早朝に聞こえてくるので起きざると得ない状況です。
同じような音が聞こえてくる住民さんいらっしゃいますか？

[437: マンション住民さん]

昨日、豚汁会に参加させて頂きました。
美味しかった～♪
畑作り班の皆さま、お疲れ様でした＆ごちそう様でした！

436さん
我が家はC棟ではありませんが同じように時々携帯のマナー音が響いてきます。
旦那に｢携帯鳴ってるよ～｣「俺じゃないよ～笑」みたいな感じです。
結構はっきり聞こえてくるのでおそらく床に置いてるのかな？と思っています。

毎朝2～30分鳴りっぱなしは迷惑ですね。。
早く発信源を特定できるといいですね。

[438: マンション住民さん]

Ｅ棟です。

時々、携帯のバイブ音がはっきり聞こえます。
場所は和室の所だったり、キッチンカウンターだったり。
音っていったいどこからどのように響いてくるのか不思議ですね。

[439: マンション住民さん]

８か月も管理費、修繕費を未納で住み続けている住人がいる、
どのような事情かは不明だが
再三の通告にも応じないなんて、

それが通っていたら、
もっと件数が多かったら、
どうするの？
こんなことが許されるなら、
今後増える可能性もなきにしもあらず。

理事の輪番制はよいけど、立候補制も併用すべきでは？
良いマンションつくりに参加したいのに。順番待っていたら死んじゃうよ。
やる気と体力のあるうちにやりたい。
昨年は輪番ではなく順番飛越ＯＫだったのに今回はだめなんて理事会メンバーさん
勝手すぎない。
理事会というのは住民ひとりひとりの要望なんて聞いてられないのだろうが、
要望書、質問状には何らかの形で答えるべきでは？

理事会議事録を閲覧している住民もほとんどいないからここで
何言っても仕方なしか・・・・

[440: マンション住民さん]

サークルとクラブ(住民から会費が徴収されている）の違いのわかる方いますか？

[441: 匿名Ｃ棟]

４３６さん。私もＣ棟です。今朝聞こえました。
ずっとバイブレータのブルブル音が聞こえました。　
目覚ましなんでしょうね。
鳴りっぱなしにしないで起きてくださ〜いっ！　
結構響いてますよ〜
寒くなってきたから布団から出たくないでしょうが。

[442: マンション住民さん]

440さん

サークルは住民の自主的な活動なので、費用も自主負担みたいですよ。
クラブはもともとマンションが建った時、マンション住民の交流を目的にどっかの企業が
コミュニティを運営していた活動だったと先日の総会で話がありました。
ちなみに今は企業はいなくなって、住民でクラブを運営しているようです。

そういう意味もあって現状は住民から費用が徴収されているようです
（ライブラリ、畑、ガーデニングの３つ）

ただ理事の方も言っていましたが、まだマンション建って２年なので、当初あったものは継続しているが
どこかのタイミングで見直しが入るべきだとは思っていると言っていました。

なので長期的に見たら、変更があってもいいものなのかもしれませんね。
とりあえず先日の総会で聞いたのでご参考までです。

[443: 住民さんＡ]

４３９さん

＞＞理事の輪番制はよいけど、立候補制も併用すべきでは？
＞＞良いマンションつくりに参加したいのに。順番待っていたら死んじゃうよ。
＞＞やる気と体力のあるうちにやりたい。
＞＞昨年は輪番ではなく順番飛越ＯＫだったのに今回はだめなんて理事会メンバーさん勝手すぎない。
＞＞理事会というのは住民ひとりひとりの要望なんて聞いてられないのだろうが、
＞＞要望書、質問状には何らかの形で答えるべきでは？


理事じゃなくても、毎月の定期理事会には住民は自由に参加できるはずですよ。
理事の選び方は公平性の観点で仕方ないと思います。（良くしたいという思いはわかりますが…）
前回理事の留任は新しい理事会がスムーズにいくための措置だとこの前説明がありましたし。。

なのでまずは住民として毎月の理事会に参加してみてはいかがですか？
（ここに書き込んでも何の解決にもならないと思います）

私も住民ですが、進んで理事会に参加したいとは思わないので、４３９さんの思いはすごいと思います。

[444: マンション住民さん]

４３６です。

＞４３７さん
数分なら、どこの家でも鳴ることなので、特に気になりませんが、
毎日の数十分間の鳴りっぱなしは、精神的にもキツイです。


＞４４１さん
うちとご近所さんかな？（＾＾）
バイブ音がずっと鳴っているのが、聞こえますよね？
部屋が特定できれば、最低限のマナーをお願いしに行くんですが・・・。
聞こえている部屋の情報がたくさん集まれば、ある程度の発信場所が特定
できると思うんですけどね。
ここで、「うちは○号室です、聞こえます。」っていうのも難しいし。

[445: マンション住民さん]

毎月の定期理事会って、いつやっているのでしょう？
掲示板とかに張り出してあったりしていましたっけ？
住民誰でも参加できる会なら、せめて次回、次々回ぐらいの日時を知らせてほしいものです。
管理室に問い合わせて確認するってなると、自由参加にハードルを課すような気がしますし。

[446: 住民さんＡ]

４４３です

４４５さん
たしかにそうですね。
議事録は管理事務室で見れるはずなので、そこは確認しにいくしかないと思いますが、
次回の日程が決まっているのであれば、掲示板に張り出すなどしてもらいたいですね。
参加希望であれば要望として出してはいかがでしょう。

[447: マンション住民さん]

今年は参加できなかったんですけど、言い方不謹慎ですが、
会は盛り上がってましたか？
去年は議題が沢山あり、さらに皆さんが発言していて、
時間延長で盛り上がっていた思い出が。。。

[448: 匿名さん]

マンションの戸数からいえば、市議会議員一人ぐらいは送り出せそうな数ですよね。

マンション内の問題もありますが、近隣の環境を良くしていく意味でも
そういった試みがあっても良い気がします。


話は変わりますが、マンション側へのクルマの出入りがあることを
アメリアに来る人がわかっていないこともあり、
アメリア北側の出口でいつ事故が起きるかやきもきしています。

出口にミラーぐらい付けてほしいところです。

[449: マンション住民さん]

440です。

442さん
サークルとクラブの違いにつての説明ありがとうございました。
私も総会に出席して話を聞いても
管理規約も読んでも納得いかずに、
この場をお借りしました。

今年度からは完全な自主運営になるのであれば、
会費の金額の見直しとか、してもよいのではないかと思ったりしました。

どうもサークル活動と変わらない気がします。

ライブラリーも子供の情操教育のためとか、毎月新しい本の購入も考え直してほしいです。
あの場所で反対しても数的に圧倒的に不利、無理ですよね。

委任状を提出した人は、総会資料を読んで納得した上でだしてるのだろうか？
よくよく中身を知ると疑問や不満が出てくると思うのだが、
本当に皆、現状でまんぞくしているのだろうか？

理事会は理事会だよりなるものを発行ししてくれて良いと思うが、
今年度はさらに良い会、良いマンションになるように、
開催日程やその他住民からの声も質問は記名式であっても、
回答は全体に匿名でＱ＆Ａのように「公開」してほしい。

[450: マンション住民さん]

総会では、これ以上委任状が少なくなると、場合によっては反対されることもあり得るのかも。

ライブラリーグループの件は、毎月に本の購入予算を計上しているのはどうなのかなと思うところもありますが、
子供用の本だけでなく、大人が要望した雑誌やドラッカー経済学本などもあり、
それなりに住民に還元されているかと。寄贈された本もそこそこあるようですし。
なので、私個人としては現状はこれでいいのではないかと思っています。
ライブラリーグループの人のみの会費で運営してしまうとそれ以外の人が、ライブラリー室の本を読むことはおかしなことですし、オープンに活用するためにも必要かと。
ライブラリーグループの方々もボランティアでマンションライブラリーの充実のために活動しているので、
だいぶ使えるライブラリになってきて感謝しています。
毎月に本の購入予算を計上は、もっと本が充実したら見直すべきかと思っています。


> 開催日程やその他住民からの声も質問は記名式であっても、
> 回答は全体に匿名でＱ＆Ａのように「公開」してほしい。
私もそう思います。

[451: 匿名]

ライブラリーにある本、私は結構面白いと思います。　
否定的な方も居るでしょうが、ちゃんとどのような本が入っているかじっくり見てみることをお願いします。　

特に最近はスゴく種類も増えて楽しいですよ。月刊誌も含め毎月楽しみにしています。　
今では私のマンション自慢の一つです。

[453: マンション住民さん]

何の効果もないんですかね。
まぁ、ここに書いただけで何もしなければそうでしょうけど、
ここに書かれた問題点に同意して、要望書を出している方もいると思いますよ。

他力本願な書き込みが多いのは否めませんが、
他の人の意見も聞ける機会にはなっていると思います。

情報の取捨選択は個人の判断ですが。

[455: マンション住民さん]

＞＞454

どこにも権利がないとは書いてないような気が・・・

私も匿名掲示板にはなんの効力もないと思います。
内容がウソかホントかも個人の判断に委ねられてしまいますし。
そもそも、ここの存在を知っている人しか見られないわけですしね。

ちゃんとやるんなら、住民しか閲覧のできない「チョロコビ」とかに
書けばいいんじゃないですか？

[456: マンション住民さん]

要、不要は別として
ライブラリーは当初よりかなり充実感がありますね。
よく活動してくれてる表れかと思います。

畑作りは、生もの(自然）相手なのでなかなか住民全体ねお還元は難しいのかもしれないが、
メンバーだけのものにならないようお願いします。

ガーデニングさんは、あまり目立ってないのが悲しいかな・・・・
入口の植え込みも有っても、無くてもって感じですしね。

[459: マンション住民さん]

大京リアルドからDMがゆうメールで届いた。
今までこことは接点ないはずですが、どこで住所が漏れているのか不安です。

[460: マンション住民さん]

>>No.459
気持ち悪いよね。

[461: 住民さんＣ]

ウチは「東京地球区」は年賀状の住所に入れてますよ。
話題にもなるし。

[462: マンション住民Ｃ棟さん]

４３６です。

今朝もＣ棟の中～高層階のある部屋から６時～６時半の間、目覚ましと思われる振動音が聞こえてきました。
「ブルッ、ブルッ、ブーー」の繰り返しで鳴り響きっぱなしです。
携帯のバイブレータみたいな振動音です。
目覚まし止めないんでしょうか？
深夜にディスポーザーの音は鳴るし、朝は目覚ましで落ち着いて寝れません。。。

[463: マンション住民さん]

共用部の使用の仕方がわかりません。
教えて下さい。

[464: 住民さんＢ]

>>462
そんなことないですよ。
そもそも、新築の分譲タイプのマンションで携帯のバイブ音が
壁だの天井だの突き抜けて聞こえるなんてないですよ。
賃貸だってない。あり得ないです。

自ら資産価値を落とすような書き込みは差し控えください。

[465: マンション住民さん]

> 壁だの天井だの突き抜けて聞こえるなんてないですよ。
普通にありますよ。すくなくともこのマンションでは。462ではないですが。

[466: 匿名さん]

>>465
絶対にない。
これはネガの陰謀だ。

[467: マンション住民さん]

>>436,462
寝る部屋変えたら？

[468: 住民さんＡ]

民宿じゃないんだから、携帯のバイブの音が聞こえる、だなんて。。。

価値を落として買いたい人が書いてるだけなので、スルーしましょう。

[469: 匿名さん]

直に床に置かないなどの気を使った方が良いですよ。
因みに振動音ってこのマンションに限らずするものです。
と言う事を考えて生活する位は当たり前かと。

夜中って深夜でもなく静かになった位の時間に部屋の騒音けして床で寝そべるとどこからともなくいろんな音が聞こえますよ。
別に床に耳付けてと言う訳でもなく普通に。
騒音と感じるか聞こえるねと感じるかは個人差が多いので何とも言えませんが。
因みに家の上階無いですけどね。

価値とか言うのは住む住民のモラルで大きく変わると思いますけど。

そういう人がいるんだ。
家も気を付けないとね。

で良いのではないかな。

[470: マンション住民さん]

>>466
>絶対にない。
>これはネガの陰謀だ。
逆に正しくない情報でマンションの価値を不当に変えようとしてない？
布団の下に床直置きにでもすると響きますよ。押しつけられればなおさら。二重床でもないし。
足音だって聞こえるんだから。

まぁ、少なくとも「絶対にない」と断定はできないね。

[471: 匿名]

そんなに音の無い生活がしたいのかな？

よその家の携帯のバイブ音で目が覚めるなんて眠りが浅すぎて可哀想。
と同時に、かすかに聞こえるバイブ音が騒音と感じてしまうなんて可哀想。

耳を澄ませば、自宅の換気扇の音、時計の秒針の音、色々聞こえてきますよ。
ただ、過敏になり過ぎるのはどうか？と思いますがね。
今まで、どんなに静かな所で暮らしてきたのか知りませんが…

[472: マンション住民さん]

入居当時から、隣家との境の壁からも音が聞こえます。
ちなみに壁に何も物を置いていないのですが、リビングでも
廊下側でも聞こえるので、換気扇の音の反響？？と思っていますが、
反対の隣家との境からは聞こえないので不思議です。

はじめはテレビか音楽か？と思い、お隣に確認したら違いました。

なんだかラテンっぽいような、音楽のような、
朝の8時半ころから、夜まで
毎日のように、でも一定の時間でもなく特定できなくて
どこにも相談できずにいます。

[473: マンション住民さん]

携帯のバイブの種類にもよると思うけど、
響くときは結構響くよ。
うちは頻繁ではないので、許容していますが。