グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3

[住民さんＥ]

前向きな意見交換をしましょう

[27: 匿名さん]

> カラオケリース料と配信料で毎月かなりかかってるけど、利用者はどのくらいいるの？
> ゲストルームも結構なお金かかってるし、稼動率は？
そうなのか。結構かかっているんですね。
ゲストルームは維持費がかかるの？使用料でほとんどがまかなえているのかと思っていました。
総会の案内と共に来た報告書、きちんと読まないといけないですね。

> フロントの人に、
> 上に書いたようなことを、全世帯にアンケートを出したり、それをまとめてもらうとか、
> 滞納者宅訪問で管理費回収してもらったり、
> もっとマンションのために、きっちり働いてもらってもよくないですか？
> 結構なお金払ってるわりには、ただ座ってるだけ？？？
なるほどね。任せるだけでなく、住民から動くのも必要ですね。
管理会社は、滞納者宅訪問で管理費回収もやっていないのですか？
契約に入っていない？
でも、督促ぐらいは出していますよね？->管理会社さん

[28: マンション住民さん]

２５、２７さんに同感、何とかしたい、してもらいたい。

カラオケは高いし
契約解除してもらいたいと以前から思っています。
稼働率？たまーに音が漏れ聞こえてきますね。

そのような意見も含め
時々管理人さんに要望書（部屋番号、実名入り）提出していますが、
とくにその後の報告（回答）改善も感じられません。
何度も行くのもクレーマーだと思われるのもイヤですし悩ましいところです。

２７さんの住民側から行動を起こすのであればどのような方法でしょうか？
管理人さんに伺うと「要望書をだしてください、まとめて伝えます」ですからね。
この総会の際に資料とともにアンケートや要望一覧、対応策などの報告があるかと待っていましたが
何もなく、

それよりも
管理費の滞納という大問題を知り驚くばかりです。

[29: 住民さん]

有志で掃除すれば費用削減できますね。将来の管理費増加も抑制できると思います。

ただ、管理費払ってやってもらえば…というかたもいるので、意見は伺う必要ありかな

[30: 住民さんＥ]

アミ戸は、スチームクリーナーで洗うといいですよ。
ttp://allabout.co.jp/family/electronics/closeup/CU20050528B/index.htm

[31: 匿名さん]

２８さん、
そうですね。提出した要望書がどうなっているのかわからない状態ですと、
住民としてどお行動したらよいか分からないですね。

去年は、総会の際に資料とともにアンケートや要望一覧、対応策などの報告があったのですが、
今年は無いようですね。
要望は、総会資料にあった議題内容だけでは無いと思うのですが。
理事会の議事録を見れば書いてあるのでしょうか？
やはり、総会の時に、この一年の要望一覧、対応策は配布されるあるべきものと思います。
でないと、見えないところ、住民の要望が雑に扱われているような印象を受けます。

ちなみに、今年の総会の議事録、質疑応答記録は配布されるのでしょうか？

管理費滞納の件は、私は驚かなかったです。
マンションではよくある話と聞いていたからです。
問題は、この滞納者に対して、理事会（マンション住民）としてどう対応するかですね。
放っておけば、きちんと支払っている住民に負担が、つけとしてのしかかってくるので。
総会では、管理会社でも理事会でも見解が出なかったのでしょうか？

[32: 住民さんＥ]

たまにきこえてくる、騒音はカラオケのものだったのですね！
カラオケルームってどこにあるのですか？
すみません、いまさら。。。

[33: 入居済みさん]

駐車場に荷物を置いているご家庭がいますね。。
大量に置かれている箇所もあり、防災・防火上心配になります。

[34: 匿名さん]

↑こういうのって情報交換と言うよりクレームだと思うのでここで言うより管理とかマンション内で言った方がいいのでは。

また最近独り言と言うか愚痴と言うか。
そんなジャンルの書き込みが増えましたよね。

騒音がカラオケだって解った人は騒音元がどこにあるかも知らないのにカラオケルームと言っているし。
総会に出ないで内容がどうだとここで言っている人もいるし。

そういうのも情報交換なおかしら？

[35: 匿名さん]

管理費滞納の件は、ポストのところの掲示板に出ていましたよ。
管理会社は対応してくれるそうです。
詳しくは掲示板を見てください。

[36: 住民さんＥ]

３４

なにがいいたいのかしら

[37: マンション住民さん]

廊下の照明はいつも明るいうちに点灯しているのが気にします。
毎日午後3時か4時頃に既に付けているようですが、もう少し経ってから(例えば冬は4時半頃で夏は5時半頃)つけても十分な気がしますが、そこも経費削減にしては？

[38: マンション住民さん]

＞管理会社は対応してくれるそうです。

→対応って言えるのかな？
督促の内容証明代は管理組合から持ち出し、裁判になって払うのもこっちだし。
だから結局裁判なんてできない。

督促を出す前に、自宅訪問してほしい。
「払わない人をださない」ということをしてこその管理会社じゃないの？

払ってない人の部屋番号張り出してほしい。
これだけ大きなマンションだったら、
そういうことするだけで抑制効果あると思うけどな。

[39: マンション住民さん]

３８さんに同感。

管理費滞納３軒は
緊急連絡表のようなものも提出していないようですし、
本当にそこにすんでいるのだろかか？
または、賃貸にでもしていてどこが支払うかもめているとか・・・・

裁判をおこしても費用がかかるわけだし
いずれにしても
部屋番号と契約者名を張り出してほしいですね。

[40: 匿名さん]

>　部屋番号と契約者名を張り出してほしいですね。
そうして欲しいのは山々だけど、個人情報何チャラで難しい気がするのですが、出来るのかなぁ？
少なくとも、理事会になられた方々には情報が入ると思うのだけれども。

裁判費用って、管理費滞納者に請求できないの？

[41: 住民]

するでしょう
でもマンション競買にかけても銀行がお金持ってっちゃうから
次の購入者から滞納分は取り立てられるけど

[42: 住民さんＥ]

不燃ゴミの回収閉め切ってしまいましたね（泣）

[43: マンション住民さん]

あの～さっきカートを使おうとしたら残り１台だったんですけど・・・・。
使ったら元に戻して下さいよ。

[44: 匿名さん]

>>43
ですね。
三和のカートもマンション内に持ち込みは犯罪なのですが、いまだにいますね。

[45: マンション住民さん]

カート、何日もドアの横に置いてあるお宅があります。

警備員さんも巡回してるのだから、
管理人さんへ報告とかしてくれないのかしら？
そして管理人さんから注意してもらうとか・・・・

[46: 住民]

三和のサービスカウンタで近所だから家までカート使ってもいいかと聞いたらOKされたけどなあ。
犯罪ですか・・・